Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Запретить право пользования жилым помещением

Запретить право пользования жилым помещением

Завещательный отказ


Право пользования жилым помещением по завещательному отказу регулируется статьей 33 ЖК РФ. Гражданин, получивший подобное право, может наравне с собственниками пользоваться помещением в течение указанного в завещании срока. По завершению этого срока право пользования жилищем прекращается, если у гражданина нет других законных оснований для возобновления данного права. Ответственность за пользованием жильем возлагается в равной степени и на собственника, и на пользователя.

Это условие касается как дееспособных граждан, так и лиц, чья дееспособность была ограничена судом. Отказ от исполнения обязательств возможен при заключении соответствующего соглашения между собственником и пользователем.

Человек, получивший право проживание в жилище по завещательному отказу, может зарегистрировать свое право в Росреестре. Если после проведения подобной процедуры собственник решит продать недвижимость, то пользователь сохраняет за собой право проживания даже после продажи.

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым помещением.

О том, какие основания предусматривает ЖК РФ для прекращения вышеназванного права, кто является утратившим право пользования жилым помещением и как правильно составить исковое заявление в суд – читайте в нашей статье.

Право пользования жилым помещением, которое находится в собственности у физического или юридического лица, может возникнуть по разным причинам, в частности:

  1. на основании договора аренды, и другое.
  2. на основании завещательного отказа (п.1 ст.33 ЖК РФ);
  3. на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст.34 ЖК РФ);
  4. на основании договора купли-продажи квартиры;
  5. на основании предоставления собственником права пользования жилым помещением членам его семьи (п. 2 ст. 30 ЖК РФ);

Основаниями права пользования жилым помещением являются:

  1. проживание в качестве членов семьи (вселяются с согласия собственника или нанимателя ввиду наличия семейных отношений).
  2. проживание в качестве нанимателя (ввиду предоставления ему жилого помещения на условиях договора аренды);
  3. проживание в качестве собственника помещения (ввиду реализации своего права собственности);

Вышеназванные лица вправе проживать в квартире бессрочно, то есть их право не ограничивается сроками и соответственно не может быть прекращено по их истечении.

При этом, право проживания в квартире утрачивается, к примеру, в связи с переездом, а прекращение права пользования жилым помещением предполагает другие основания, о которых мы поговорим позже. в российском жилищном законодательстве является одной из самых актуальных проблем, для разрешения которых необходимо не только знать свои права и обязанности, но и уметь правильно ссылаться на букву закона, чтобы защитить свою честь и достоинство.
в российском жилищном законодательстве является одной из самых актуальных проблем, для разрешения которых необходимо не только знать свои права и обязанности, но и уметь правильно ссылаться на букву закона, чтобы защитить свою честь и достоинство.

может возникнуть между:

  1. собственником и членами семьи бывшего собственника.
  2. собственником и бывшими членами его семьи;

Лицо, в отношении которого возникло прекращение права пользования, обязано покинуть жилое помещение, являющееся объектом конфликта. Срок прекращения пользования жилым помещением и его освобождение определяется собственником самостоятельно.

В случае отказа от освобождения квартиры в добровольном порядке, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ заинтересованное лицо вправе подать исковое заявление о выселении из квартиры. В случае, если право пользования жильем было предоставлено в соответствии с судебным решением, основанием для запрета пользования могут являться случаи ненадлежащей эксплуатации жилья, влекущей за собой нарушение прав и интересов соседей, разрушение помещения и другое.

Иные основания и условия, допускающие выселение

Основания выселения не могут определяться на усмотрение граждан и структур, занимающихся выселением, все они четко регламентируются законом РФ, или обсуждаются и оформляются договоренностью между собственником и лицом, пользующимся помещением. Особенный порядок прекращения права пользования предполагает завещательный отказ. В соответствии с ЖК РФ, а именно его 33 статьей, гражданин может пользоваться помещением на праве, предоставленном ему завещательным отказом, и на протяжении конкретного срока, установленного тем же отказом.

Когда срок заканчивается, гражданин освобождает жилье, поскольку прекращается право на его использование.

Если освобождение территории не происходит на добровольных началах, предусмотрено принудительное выселение, правила, порядок и основания которого устанавливаются судебным решением.

Также закон предусматривает выселение граждан:

  1. К самоуправному и самовольному занятию помещения можно отнести вселение без каких-либо разрешительных документов, выданных уполномоченными органами. Кроме выселения, гражданам, самовольно занявшим жилище, может угрожать и уголовная ответственность, если таким заселением причинен существенный вред.
  2. Которые отказываются добровольно освободить помещение, предоставленное им на оговоренный конкретный срок по договору с собственником, когда закончился этот срок.
  3. Которые самовольно и самоуправно заняли жилище.
  4. Которые лишены судом родительских прав, в случаях, если их совместное проживание с детьми в одном жилище признано в судебном порядке невозможным.
  5. Которые систематически не оплачивают коммунальные услуги.

Признание права пользования жилым помещением и его прекращение

Если право пользования оспаривается или есть потребность в его прекращении в одностороннем порядке, потребуется решение судебного органа. Рассмотрением претензий о праве и порядке пользования жильем рассматривает районный или городской суд по месту расположения собственности. Ситуации, которые рассматривает судебный орган, могут быть связаны:

  1. с прекращением проживания граждан, нарушивших условия договора.
  2. с определением порядка пользованием;
  3. с оспариванием права со стороны собственников или других жильцов;
  4. с требованием наделить правом пользования претендентов;

При подаче иска оплачивают пошлину в размере 300 рублей.

Поскольку чаще всего обращение в суд вызвано спорами сторон, заинтересованных в прекращении и сохранении права пользования, стоит уделить особое внимание случаям, когда возможно выселение несобственников.

Кто занимается выселением граждан из жилых помещений?

Многие люди спрашивают: какой орган имеет право выселить человека на улицу?

Некоторые путают полномочия участкового и судебных приставов, считая их ключевыми участниками процедуры.Итак, разберемся в иерархии государственных органов:

  1. Городской или районный суд – обладает полномочиями по выселению и снятию с регистрационного учета. Основанием для принудительных мер является злостное нарушение жилищных правил.
  2. Орган опеки и прокурор – принимают участие в делах о выселении несовершеннолетних. Защищают права ребенка, оказывают содействие в составлении иска, проводят проверку по факту обращения, выдают разрешения на выселение/выписку из квартиры.
  3. Судебные приставы – занимаются исполнением судебных решений. Ответственный пристав по конкретному делу имеет право возбудить исполнительное производство на основе заявления гражданина. Если человек не хочет выселятся самостоятельно, приставы выдворяют его на улицу вместе с вещами.
  4. «Паспортный стол» или отделение УВМ – организуют снятие с регистрационного учета. Основанием выступает заявление гражданина или исполнительный лист суда.
  5. Участковый полиции – помогает выгнать самовольно вселившихся в квартиру граждан. Имеет ограниченный круг должностных полномочий. Например, не может выселить жильца за неуплату коммунальных платежей или в случае нарушения условий договора социального найма.

Подводим итог: единственный орган, который может выселить граждан из жилых помещений – городской или районный суд. Остальные органы принимают участие в процессе, но не выносят исполнительный вердикт.

Основания для прекращения права пользования жилым помещением

В соответствии с жилищным законодательством РФ (ст. 35 ЖК) основаниями для прекращения права пользования жилым помещением и выселения гражданина в случаях, если имеется решение суда или завещательный отказ, могут являться:

  1. ненадлежащее использование помещение, в том числе, использование его не по назначению;
  2. систематическое нарушение законных прав и интересов соседей;
  3. бесхозяйственное обращение с помещением.

Собственник жилого помещения обладает правом требования от граждан, пользующихся жильем, соблюдения всех обязанностей, определенных законом.

В случае выявления фактов нарушений собственник может предупредить пользователя о необходимости устранения нарушений с установлением срока устранения последствий нарушений, например, выполнение ремонтных работ. В случае отказа пользователя жилым помещением устранить нарушения и их последствия без уважительных на то причин, собственник жилья вправе потребовать освобождения квартиры (п.

2 ст. 35 ЖК РФ). Наряду с вышеназванными основаниями для прекращения права пользования жилым помещением законодательство предусматривает также и иные случаи, которые могут стать причиной прекращения права пользования. Самый распространенный из них — , в результате чего один участников брачного союза приобретает статус «бывшего члена семьи».

Самый распространенный из них — , в результате чего один участников брачного союза приобретает статус «бывшего члена семьи». В соответствии с нормами Жилищного законодательства РФ лица, приобретшие данный статус, теряют право пользования жильем и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу и выселены из квартиры. Российское законодательство предусматривает и исключительные случаи, когда в категорию утративших право пользования жилым помещением подпадают пожилые граждане или матери с маленькими детьми, по объективным причинам не имеющие другого жилья или средств на его приобретение.

В этих случаях для решения вопроса о выселении суд вправе вынести решение о возможности проживания в данной квартире определенное время, необходимое для поиска нового жилья, или же обязать собственника приобрести для них иное жилье. Право пользования жилым помещением будет прекращено, соответственно, по истечении установленного судом срока или же с момента переселения в новое жилье.

Важно! Выселение лица, пользующегося жилым помещением по решению суда, может быть произведено только на основании судебного решения в присутствии приставов-исполнителей.

Сохранение права пользования жилым помещением

Отдельно хотелось бы рассмотреть вопрос о сохранении прав членов семьи после прекращения брачных отношений. В соответствии с семейным законодательством в случае, если ваш брак распался, и вы не являетесь собственником жилого помещения, в котором проживали вместе с супругом, право пользования данным жилым помещением за вами не сохраняется, если только вы не договоритесь с бывшим супругом о том, чтобы еще пожить в его квартире какое-то время.

Однако, в соответствии с жилищным законодательством, данное правило не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при соблюдении следующего условия: в момент приватизации данного объекта жилого фонда указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Если вопрос идет не о приватизированном жилом помещении, при отсутствии взаимопонимания с бывшим мужем по вопросу продления срока пользования помещением на определенное время, вам необходимо обратиться в суд.

Однако только при наличии обстоятельствах, указанных в законе. Каких? У вас нет никакого другого жилья в собственности, и вы в ближайшее время не можете себе позволить приобрести это жилье, и никакую другую квартиру вы не снимаете и не можете снять в силу трудного материального положения и других уважительных причин (наличие несовершеннолетних детей, отсутствие работы, серьезные проблемы со здоровьем, нетрудоспособность и др.).

Каких? У вас нет никакого другого жилья в собственности, и вы в ближайшее время не можете себе позволить приобрести это жилье, и никакую другую квартиру вы не снимаете и не можете снять в силу трудного материального положения и других уважительных причин (наличие несовершеннолетних детей, отсутствие работы, серьезные проблемы со здоровьем, нетрудоспособность и др.). Таким образом право пользования жилым помещением за вами может сохраниться если:

  1. нет другого жилья
  2. нет средств к тому, чтобы как-то решить вопрос с его приобретением в ближайшее время.

Если есть эти основания, то можно начинать подготовку искового заявления в суд.

Особенности муниципального жилья

Выезд нанимателя на постоянное место жительства по другому адресу.

В таком случае он теряет право на данное помещение из-за неисполнения обязанностей нанимателя. С дня выезда договор с ним считается расторгнутым. Но если члены его семьи продолжают жить в этой квартире, то договор не расторгается, а права на пользование жильём лишается только покинувший его наниматель.

Положения, регулирующие этот процесс, указаны в 83 статье ЖК РФ.Но нужно учитывать, что если несовершеннолетний вынужденно покинул такое помещение, то он не утратит право пользования им.Вторая распространённая причина лишения прав на муниципальное жильё – нарушение закона. А именно:

  1. Систематическое нарушение прав соседей.
  2. Невыплата и за само жильё в течение полугода.
  3. Повреждение или разрушение имущества муниципалитета.
  4. Использование помещения не по назначению.

Также суд может принять решение о выселении родителей, лишённых родительских прав, по причине запрета на их проживание вместе с детьми.Во всех описанных случаях будут учтены обстоятельства ситуации.

Поэтому для участия в судебном процессе важна помощь профессионального юриста, специализирующегося в области жилищного прав.

Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

Утратить право пользования жилым помещением может как собственник данного помещения, так и лицо, не являющееся его собственником, а также наниматель по договору социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением собственником Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях: 1. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью. В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние ( ЖК РФ).

2. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение.

В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения ( ГК РФ).

3. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли. В этом случае суд, в частности, должен установить, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение ( ГК РФ; Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П; , утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015).

4. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд ( ЖК РФ).

Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях: 1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации ( ЖК РФ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (, ЖК РФ). 3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ГК РФ). 4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа ( ЖК РФ).

5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд.

Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (, ГК РФ). Утрата права пользования муниципальным жилым помещением Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях: 1.

Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Примечание. Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия ( Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). 2. Совершение нанимателем противоправных действий ( ЖК РФ):

  1. использование жилого помещения не по назначению.
  2. невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
  3. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;
  4. разрушение или повреждение жилого помещения;

Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( ЖК РФ).

Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.

В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (, ГК РФ; ГПК РФ). Читайте также 6064 Все ситуации Новые ситуации Актуальное сейчас Юридический форум

  1. Бесплатная регистрация
  2. Живое общение с юристами
  3. Бесплатная помощь

Правовые ситуации Образцы документов Инструменты Популярные у читателей

  1. Пенсии
  2. Жилье
  3. Налоги
  4. Потребители
  5. Семья
  6. Жилье
  7. Автомобиль
  8. Договоры
  9. Наследование
  10. Труд
  11. Претензии
  12. Отпуск
  13. Семья
  14. Ходатайства
  15. Налоги
  16. Жилье
  17. Заявления
  18. Земля
  19. Земля
  20. Недвижимость

Закониус © 2020 Все права защищены. Адрес редакции БЦ «Калужский», г.Москва, ул.

Профсоюзная, 84/32, с 1 Телефон юристов Подписка О сайте О нас Условия «Закониус» — это юридический форум, образцы документов и правовые консультации по личным вопросам. Узнай, как действовать, куда обращаться, какие документы заполнять в случае возникновения юридической ситуации.

Авторские права на тексты статей и формы документов защищены. Просьба не нарушать закон. При использовании материлов сайта прямая активная ссылка обязательна. В каждой конкретной ситуации необходима индивидуальная юридическая консультация.

Прекращение права на использование жилого помещения

На использование любых помещений, в том числе для проживания, у граждан должны быть основания, к которым относятся:

  1. Проживание по договору соцнайма. Жилье передается лицам, которые имеют право его получить, уполномоченным государственным органом.
  2. Пользование квартирой по праву собственности. В этом случае помещение человеку принадлежит, и он использует разрешенное нормами закона право владеть своим жилищем, пользоваться им в пределах, дозволенных законом и распоряжаться, то есть определять судьбу своего жилища.
  3. По договору, который предполагает временное проживание. Проживание граждан определено и ограничено сроком, установленным по договоренности с собственником.

Граждане – собственники и члены их семей, а также наниматели и их семьи, реализуют свое право на пользование, проживая в квартире (комнате, жилом доме), на законных условиях. Таким правом указанные категории лиц прямо наделяет закон, а в некоторых случаях собственник. Иным лицам доступно пользование помещением, но только с согласия собственника.

Когда утрачивается право на проживание, заканчивается право на пользование помещением.

При наступлении такого случая лицо должно освободить помещение, если иное не обговорено с собственником.

Служебное, арендованное жильё, рента и студенческие общежития

Здесь действует договор пользования жилым помещением.

Условия договора всегда закрепляются письменно, а сам договор должен быть на руках и владельца помещения, и пользователя. При этом договор ренты регистрируется в Росреестре.

Регистрировать нужно и договор аренды, если его срок установлен дольше года.Пользоваться жильём имеют право:

  1. учащиеся и студенты (на время обучения);
  2. рентополучатели (либо на время договора, либо пожизненно).
  3. арендаторы (на время действия договора аренды);
  4. работники или служащие (на время службы или работы);

Если не выполняются условия договора, можно на законных основаниях лишиться права пользования таким жильём.

Кто не подлежит выселению из жилого помещения?

Однако есть целый ряд граждан, которых запрещено выселять из жилых помещений и комнат в общежитиях без предоставления другого жилья. К ним относятся:1) члены семей военнослужащих, сотрудников органов МВД, органов ФСБ, таможенных органов, органов государственной противопожарной службы Российской Федерации, которые погибли или пропали без вести, исполняя обязанности военной службы или служебные обязанности;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи умершего работника, который получил служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;4) инвалиды I и II группы, ставшие инвалидами в результате трудового увечья, произошедшего по вине работодателя, а также инвалиды I и II групп, получившие инвалидность вследствие профзаболевания при исполнении трудовых обязанностей;5) инвалиды I и II группы из числа военнослужащих, получивших инвалидность в результате контузии, ранения или увечья при исполнении обязанностей военной службы.Часто бывает так, что суд первой инстанции выносит решение о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, а ответчик не согласен с ним.

В таких случаях на протяжении месяца судебное решение можно обжаловать в апелляционную инстанцию.

Кроме того, может быть подано заявление приостановить или отсрочить исполнение решения суда.

Об ограничении прав пользования жилым помещением

Добрый день! В августе 2012г. я приобрела долю в праве собственности в 2-х ком.квартире ( 13кв.м., в т.ч. комната — 9 кв.м.) общ.пл. 42 кв.м.

Проживать постоянно я (вместе с совершеннолетней дочерью) стала на своей площади с конца августа 2013г. Летом начала ремонт комнаты и общей площади (ванная, туалет).

Соседи — семья, имеющие регистрацию и «проживающие» по соц.найму. В настоящее время соседи препятствуют моему размещению на «общей» территории» и указывают места непригодные для целей размещения мебели (кухонного стола — вдоль стены на входе в кухню, вешалки для вержней одежды в прихожей, полки в туалетных комнатах и т.д.).

Соседи занимают практически все свободное пространство старыми вещами и мебелью (отходы и остатки пиломатериалов, огромные рулоны старых газет на полках, пустые коробки на стеллажах, старая утварь под большим слоем пыли и пр.хлам,кот. никто не пользуется). Фактически семья соседей проживает по другому адресу и данную жил.площадь использует как склад-сарай.

При этом меня лишают возможности (совершенно без ущерба для их собственного размещение) использовать территорию для самых необходимых вещей и мебели , ссылаясь, что у меня свободных только 4 кв.м. от общей пл. (у меня выделена доля и оговорен метраж в Свидетельстве о праве). В ремонте жилья соседи отказались участвовать, квартира содержится в антисанитарных условиях, и уборку помещения они не производят.

Хозяйство не ведут. Иногда по очереди приходят на ночлег. Имеют ли право соседи ограничивать меня в пользовании общей территорией (кухня, коридор, туалет и ванная)? В какой мере, если имеют такое право?

К кому можно обратиться, чтобы законно определить мою «зону пользования» на общей территории?

Возможно ли эти вопросы решить через суд или каким иным способом?

Очень жду Вашего ответа, т.к. ситуация критическая для меня, участковый инспектор вопрос уладить не смог (может не захотел).

Спасибо! С уважением, Ольга. 22 Сентября 2013, 13:06, вопрос №229330 Ольга, г. Санкт-Петербург

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 518 ответов 129 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Калинин Юрий Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 129отзывов
  2. 518ответов

Можно поступить достаточно жестко. обратиться в суд с иском о выселении товарищей, как нарушающих правила пользования жилыми помещениями. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91]1.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

так что заявление в милицию. получение отписки. заявление в муниципалитет. аналогично.

иск в суд Как минимум, быстро придут в адекватность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+