Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Возврат выморочного имущества наследникам практика

Возврат выморочного имущества наследникам практика

Возврат выморочного имущества наследникам практика

Выкуп выморочной доли в квартире


своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Что делать, если муниципалитет отказывается продавать выморочную долю

Выморочные квартиры – это жилье без наследника, отходящие государственному органу. Если орган самоуправления отказывается продавать свою часть, то претендент на квартиру может подать иск о принудительном прекращении владения жильем.

Важно! Выморочное жилье возвращается наследникам, если признано недействительным свидетельство в судебном порядке о наследовании, а также при отмене судебного акта.

Чтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследства. Чтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследстваЧтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследства.

Сроки принятия наследства и последствия пропуска

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

  1. 6 месяцев – общий срок наследования;
  2. 9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.

Основания для признания имущества выморочным

Разберем актуальные вопросы, в каких случаях имущество умершего может отойти государству:

  1. Может ли наследство стать выморочным при наличии наследников?

Да, если такие лица подадут заявление об или будут бездействовать в течение срока для принятия собственности.

Не забываем, что отказ по умолчанию приводит к утрате имущественных прав.

Например, умерший был заядлым игроманом и оставил после себя долги на 400 000 рублей — жена, дочь и сын отказались принимать наследство.

  1. Может ли наследство стать выморочным при наличии поднаследника в завещании?

Если основной претендент отказался от своих прав на имущество, наследство принимает поднаследник ().

Однако если подназначенный наследник откажется от собственности или не заявит о своих правах — имущество отойдет местным органам власти или государству.

Например, младший брат отказался от садового домика, поскольку объект находился в запустенье: перекошенный каркас, выбитые стёкла, пробитый водопровод, частичные перебои с электричеством. Сестра, как подназначенный наследник, не испугалась трудностей и хотела реконструировать строение.

Однако соседи сообщили ей, что бывший собственник садового домика имел долг перед властями и здание собираются описать.

Сестра также отказалась принимать садовый домик в наследство.

  1. Может ли такое быть в случае

Такие лица исключаются из состава претендентов на собственность наследодателя ().

Равно как и их потомки, если право наследования возникает в рамках представления недостойного претендента.

Например, мать признана недостойным наследником своей дочери, поскольку лишена родительских прав за аморальный образ жизни. Зачастую встречаются ситуации, когда после смерти человека остается квартира, но в ней никто не живет.

Считать ли такой случаем открытием выморочного имущества? Пример:

Умер пенсионер, оставив 2-комнатную квартиру с долгами перед ЖКХ.

Оказалось, что собственник жил один, дети давно выросли и жили в другой стране, братьев и сестер у него не было.

Неоплата долгов за ЖКУ вызвала вопросы со стороны жилищной организации — они обратились в местную администрацию с целью разыскать нового собственника квартиры. Местные органы власти сделали запрос нотариусу, который открыл наследственное дело. Обнаружили, что наследники не захотели вступать в наследство из-за коммунальных долгов.
Обнаружили, что наследники не захотели вступать в наследство из-за коммунальных долгов.

Жилье простаивало, в нем никто не проживал и задолженность росла как снежный ком. Органы местного самоуправления провели оценку квартиры, подсчитали долги, подали заявление в нотариальную контору и приняли квартиру как выморочное имущество.

Недвижимость вошла в состав муниципальной собственности.

Оформление выморочного имущества на основании решения суда

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п.

3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9). Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица. Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185). В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п.

1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Выкуп выморочного имущества — доли в квартире

-Наследник обязательной доли умирает.

Свою долю в собственность он не оформлял, завещания не оставил (планировал мне, но не успел). На меня успел оформить только завещательное распоряжение на банковский вклад.С даты смерти идёт четвёртый год.

Никто о своих правах на наследство не заявлял(в счётах на «коммуналку» я один).

Но обязательный наследник ещё «числится в живых», т.к.указан как проживающий в квартире (запись в ЕЖД этого года!!)

Наследственное право. Как «вернуть» в семью дедову квартиру

Умер дед.

Остались 2 сына и квартира, в которой деда проживал.

1-ый сын находится на принудит. лечении в психиатр. больнице (последствие ДТП. Был водителем. Не наследственное).2-ой-проживает в др. области. Квартиру присвоила местная администрация (сдаёт внаём приезжим, т.е. загадили, т.к. за содержанием никто не следит, но плату дерут исправно) на том основании, что в течение полугода не были оформлены надлежащие (!?) документы на право владения.

загадили, т.к. за содержанием никто не следит, но плату дерут исправно) на том основании, что в течение полугода не были оформлены надлежащие (!?) документы на право владения. Как вернуть в семью дедову квартиру, получить «моралку и материалку» за незаконные (считаю !) действия администрации?

Шеховцев Н.В. Немного теории, для того чтобы стало понятным, почему сложилась ситуация, породившая вопрос. В тех случаях, когда отсутствуют наследники по закону и по завещанию, а также, если наследники не имеют права наследовать, наследники отстранены от наследования, никто из наследников не принял наследство, все наследники отказались от наследства без указания, что отказываются в пользу другого наследника, — имущество умершего переходит в собственность РФ. Такое имущество именуется выморочным.

Если выморочным имуществом является помещение, то оно переходит в порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого указанное жилое помещение расположено (в г.

Москве и С.-Петербурге оно переходит в собственность указанных субъектов РФ). Данное жилое помещение (после перехода в порядке наследования по закону) подлежит включению в жилищный фонд социального использования. Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом, или судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.
Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом, или судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.

Имущество, переходящее по наследству к государству, передается налоговым органам, которые принимают меры к его охране и оценке. Они же контролируют своевременность передачи им наследственного имущества.

Реализация наследственного имущества осуществляется налоговыми органами, при этом строения (в т.ч.

жилые дома) безвозмездно передаются в ведение органов местного самоуправления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст.

1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился, в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Вопрос «уважительности» причин пропуска срока в каждой конкретной ситуации решается судом индивидуально.

Возврат наследственного имущества производится в случае признания судебными органами свидетельства о праве государства на наследство недействительным или отмены судебного решения о передаче имущества по праву наследования государству. Возврат имущества осуществляется в натуре, а при невозможности этого — из бюджета возмещается сумма стоимости имущества. Теперь поговорим о практической стороне.

Сыну, проживающему в другой области, назовем его — наследник (или его представителю) следует обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство и о признании за наследником права собственности на наследство.
Сыну, проживающему в другой области, назовем его — наследник (или его представителю) следует обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство и о признании за наследником права собственности на наследство.

При этом наследнику, выступающему истцом, необходимо будет доказать, что у него были уважительные причины для непринятия наследства в установленный законом срок и что он обратился с исковым заявление в срок, не превышающий шести месяцев, с момента, когда причины, помешавшие ему в срок принять наследство, отпали. Второго наследника по закону, находящегося на принудительном лечении, следует привлечь в качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований (при условии отсутствия у него законного представителя, который может вступить в процесс в качестве соистца). Второй наследник, если он не лишен судом дееспособности (факт нахождения лица на принудительном лечении не может свидетельствовать о недееспособности лица, так как недееспособность устанавливается только судом в порядке особого производства), также вправе выступить в качестве соистца с самостоятельными требованиями к ответчику.

Ответчиком в данном случае будет выступать налоговый орган (ИМНС) либо администрация муниципального органа, в зависимости от того, на кого из них оформлено право собственности (если оформлено). Узнать о том, зарегистрировано ли право собственности на квартиру, являющуюся наследственным имуществом, можно, запросив выписку из реестра прав на недвижимое имущество из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможно, ответчиком выступит ИМНС, а третьим лицом — администрация муниципального образования. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Кроме сказанного, хочется Вам дать совет. Так как невозможно в рамках данной консультации вложить в Вас или иное заинтересованное лицо все необходимые знания для решения такого сложного дела, советую Вам все же обратиться к адвокату (либо юристу без статуса адвоката) лично, с тем, чтобы Ваши интересы отстаивало лицо, компетентное в данной области. Самостоятельное погружение в такой сложный процесс лица, далекого от юриспруденции, может повлечь за собой неблагоприятные последствия, в виде проигранного дела и как следствие — потерянной квартиры.

На ваши вопросы отвечает юрист Анна Соколова, Бизнес-бюро «Doc-Net» Власть Право Юрконсультация Наследственное право

2. Через нотариуса

С целью сохранности имущества наследственной массы муниципалитет представляет доказательства выморочности нотариусу. По доверенности наследство оформляет представитель государственного органа.

Юрист проверяет его законность, производит опись, изучает предоставленные документы. Полномочия нотариуса по описи наследства могут быть переданы по закону главе поселения (). В последующем объект передаётся на хранение уполномоченному лицу.

При принятии наследственной массы учитываются не только её элементы, но и произведенные до и после смерти наследодателя траты:

  1. уход за самим усопшим и его иждивенцами;
  2. всевозможные выплаты за охрану, управление наследством, иные расходы.
  3. на похороны;
  4. розыск наследников;

Опись передается нотариусом в налоговую инспекцию, где осуществляется проверка.

Безнаследное имущество подлежит оценке экспертом с составлением акта.

Процедура возврата выморочного имущества наследникам

В данном случае требуется судебное оспаривание прошедшего раздела либо подписание соглашения в нотариальной конторе. Результатом становится возвращение незаконно присвоенного имущества или компенсирование этого акта в денежном формате (в соответствии с объемом причитающейся имущественной доли) по ст. , ГК. Порядок наследования и учета выморочного имущества после получения права:

  • Новые свидетельства служат основанием для внесения корректировок в сведения, внесенные в информационную базу Росреестра.
  • Ранее выданные свидетельства признаются недействительными. Выдаются новые с учетом еще одного субъекта правоотношений.

Для приобретения выморочного имущества и принятия наследства при подписании добровольного соглашения о перераспределении участвуют все остальные получатели.

Использование при этом услуг нотариальной конторы или должностного лица, призванного заменить нотариуса в рамках закона, является обязательным, поскольку так документу придается юридическая сила.

Прием ценностей на ответственный учет

Представитель налоговой организации проверяет соответствие его фактического наличия описи.

Обязательным является присутствие лица, ранее отвечавшего за сохранность наследства. Если в процессе проверки обнаруживается утрата, недостача, повреждение объектов, ФНС предъявляет ранее ответственному лицу требование внести в бюджет сумму, равную стоимости недостачи в 10-дневный срок. При отсутствии возмещения ущерба налоговый орган в течение 10 дней обращается с иском в суд о взыскании необходимой суммы и призвании лиц к уголовной ответственности.

Переход прав на выморочное имущество по решению суда

Точный момент перехода правомочий на такое имущество не определен в законодательстве.

Поэтому говорить о возможности оформления данного статуса в автоматическом порядке, нельзя. Лица, наделенные правами на выморочные объекты, могут обратиться в нотариальную контору и сформировать соответствующее заявление. В данном случае переход наследственной массы реализуется на общих основаниях.

Это подразумевает, что передаются не только права на объекты, но и обязательства.

Важно! Главным отличием выморочного наследования выступает возможность получения не всей массы, а ее части.

Блог

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением. Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).

При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ). Однако в настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч.

3 ст. 1151 ГК РФ). Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч.

1 ст. 1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п.

1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч.

1 ст. 1162 ГК РФ). Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016: «По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ). Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий… С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру — со дня открытия наследства (дата смерти собственника — 05.02.2011)». Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2017 по делу № А11-26/2016: «Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

В связи, с чем вывод суда о необходимости получения свидетельства о праве наследования на выморочное имущество и регистрации права не соответствует нормам права. Ссылка ответчика на то, что спорное имущество не признано выморочным и муниципальное образование не вступило в права наследования, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования». В любом случае, при рассмотрении иска о взыскании задолженности с муниципального образования судом будет выясняться вопрос о переходе права собственности на спорные помещения путем направления запросов нотариусам и вполне вероятно, что на данном этапе могут объявиться и наследники.

Главное здесь взыскать задолженность, а с кого именно – ОМСУ или наследника не имеет столь принципиального значения.

26 апреля компания «Бурмистр.ру» проведет вебинар «Проверка по 294-ФЗ. Эпизод первый: Скрытая угроза. От жалобы к протоколу». Заявка на мероприятие .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем или же воспользуйтесь формой ниже.

Как вернуть

Может возникнуть ситуация, когда прошел установленный законом срок наследования в 6 месяцев, наследство было передано государству, но наследник спустя какое-то время все же появился.

Если у наследника были серьезные причины, по которым он не смог получить наследство в срок, тогда ему необходимо:

  1. Подать иск в суд о восстановлении прав на наследование выморочного имущества.
  2. Попросить суд восстановить срок наследования.
  3. Обозначить причины пропуска срока и приложить документальные доказательства этих причин.

Если суд удовлетворил иск, то с постановлением суда следует обратиться в ФНС и написать заявление на возврат имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+