Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Возврат 13 процентов с постройки дома в 2020

Возврат 13 процентов с постройки дома в 2020

Возврат 13 процентов с постройки дома в 2020

Оглавление:

Однократность права на вычет

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье ).

На текущий момент ограничения действуют следующим образом: По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.

рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете. Пример: в 2013 году Сахаров А.Т.

приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2020 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн рублей (260 тыс.

рублей к возврату). Пример: в начале 2020 года Гусев А.К. купил квартиру за 1,7 млн рублей. В сентябре 2020 года он также приобрел комнату за 500 тыс.

рублей. По окончанию 2020 года (в 2020 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 млн рублей: 1,7 млн рублей за квартиру и добрать 300 тыс. рублей за комнату. Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку.

Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье Более подробно ознакомиться с информацией об ограничениях получения имущественного вычета Вы можете в статье: .

Можно ли получить налоговый вычет при продаже дома

При реализации находящегося в собственности жилья продавец также имеет право получить налоговый вычет за дом с земельным участком. Фактически договор купли-продажи подразумевает получение продавцом прибыли. С полученной суммы необходимо заплатить налог.

Однако существуют основания, в соответствии с которыми можно снизить его сумму, воспользовавшись налоговым вычетом. Окончательные цифры будут зависеть от того, в течение какого периода времени объект недвижимости находился в собственности у продавца:

  • Если дом находился в собственности более 3-летнего периода, продавец имеет право абсолютно не платить налог на вырученные за него средства.
  • Если длительность этого периода меньше трех лет, то и налогооблагаемая сумма сможет уменьшиться максимум на миллион рублей. А с остатка заплатить налог все же придется.

В случае совместной или общей долевой собственности сумма вычета распределяется между всеми. Она может быть как пропорциональна размеру долей, так и зависеть от достигнутых собственниками договоренностей.

Трехлетний срок исчисляется с момента получения свидетельства о том, что право на жилье зарегистрировано. Вычетом при продаже дома можно пользоваться неограниченное количество раз, но не более одного раза в год.

Загрузка.

Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Статьи по теме

Добавить комментарий Популярные статьи 3 2 2 Новые статьи Онлайн расчет позволяет рассчитать сумму налога к возврату Онлайн-калькулятор © 2018–2020 – Все права защищены Все про налоговые вычеты и их получение Выберите ваш случай Создать тему Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет

Вы не сможете получить вычет по расходам на:

  1. реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
  2. возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
  3. перепланировку или переустройство уже построенного дома;
  4. установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;

Пример: Сидоров В.В. построил на своем участке жилой дом, кирпичный гараж и баню.

Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома.

Условия для вычета при строительстве дома

Имущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом.

Причем строить можно как с помощью наемных рабочих и подрядчиков, так и своими силами.Чтобы получить право на вычет за дом, должны совпасть такие же условия, как при покупке квартиры:

  • Купили участок не у близкого родственника.
  • Построили дом в России.
  • Вы резиденты РФ.
  • Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
  • Платите налог на доходы по ставке 13%.
  • У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.

Еще одно важное условие: дом должен быть жилым. Бывает так, что дом построили, но пока в документах он указан как объект незавершенного строительства, а его назначение — нежилое.Если сотрудник из БТИ проводил обследование и замеры, когда в доме не было отопления, то жилым дом не признают.

Право собственности на участок будет, на дом тоже будет, но для вычета это не подойдет. В таком доме можно жить годами, а вот вернуть налог не получится.

Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме

На сегодняшний день в России широко распространено приобретение квартир в строящихся домах. Наиболее часто при покупке строящегося жилья заключают либо договоры долевого участия в строительстве, либо договоры паенакопления с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК).

При этом между моментом заключения договора и получением выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) может пройти большой промежуток времени, в том числе и несколько лет.

Поэтому закономерным становится вопрос, когда при покупке квартиры в строящемся доме можно будет оформить имущественный вычет? Сразу после заключения договора на приобретение квартиры? После оплаты полной стоимости квартиры?

После заключения акта приема-передачи квартиры или получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности)?

В данной статье мы подробно рассмотрим вопрос, когда именно можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме.

Какие документы нужны для возврата денег

Для возврата налога за строительство дома потребуются бумаги:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. декларация по форме 3-НДФЛ;
  3. справка о доходе и уплате налогов;
  4. заявление;
  5. бумаги, подтверждающие расходы;
  6. свидетельство о браке (если супруги захотят разделить вычет);
  7. письменное согласие супруга/супруги на раздел налоговых средств.
  8. кредитный договор и справка об удержанных процентах (если на стройку брали кредит или ипотеку);
  9. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;

Если стройка велась самостоятельно, то стоит сохранять все платежные документы:

  1. чеки от закупки стройматериалов;
  2. договоры на оказание строительных и ремонтных работ;
  3. расписки от граждан, работавших по найму.

Работа ведется не один день, поэтому все платежные бумаги стоит собирать сразу. Но что делать, если нет чеков?

Существует два варианта решения проблемы:

  1. заказать в банке платежные выписки с карточки;
  2. запросить дубликат платежного документа в магазине.

ВАЖНО! Вернуть деньги можно и за ремонт недостроенного объекта, если в договоре указано, что человек приобрел недострой.

Когда такой записи нет, то компенсируется лишь покупка.

Документы для оформления вычета на дом

Получение имущественного налогового вычета при строительстве дома требует представления налоговикам определенной документации:

  • Копий документации, которые указывают на расходы на приобретение стройматериалов, постройку объекта, его отделку.
  • Декларации формата 3-НДФЛ.
  • Документов о выплаченных налогах.
  • Данных ЕГРН в форме выписки.
  • Бумаги для подтверждения личности (копии).
  • Заявления.

Если планируется добиться вычета по кредитным процентам при выделении займа для строительства жилья, нужно включить в этот список кредитный договор вместе со справкой, где обозначены удержанные по займу средства.

Важно! Проще всего сразу сделать сканы либо копии с документов, подтверждающих затраты.

Когда возможен отказ

Нормативами предусмотрены случаи, когда вычет при строительстве частного дома получен, не будет. Так заявители не увидят компенсационные выплаты, когда:

  1. договор оформлен со взаимозависимым лицом.
  2. для строительства здания применили материнский капитал или иную помощь от государства;
  3. расходы понёс не заявитель, а другое лицо;

[2]

В какие сроки можно оформить возврат НДФЛ при строительстве частного дома

Если уплаченных налогоплательщиком за год сумм подоходного налога недостаточно для получения имущественного вычета в полном объеме, разрешено подать заявление снова в будущем году и дополучить компенсацию. Налогоплательщик может подавать документы на налоговый вычет по НДФЛ в любое время, как только у него появится право на возмещение своих расходов.

Закон не ограничивает человека во времени.

Сроки же получения средств после подачи заявления зависят от того, куда обращался налогоплательщик:

  1. при обращении к работодателю возврат НДФЛ производится на протяжении года (или меньше, в зависимости от стоимости строительства) в форме освобождения от удержаний НДФЛ с зарплаты;
  2. при обращении в отделение ФНС ждать перевода средств придется около полугода, зато компенсация будет перечислена на счет одним платежом.

Читайте также статью ⇒ .

Нюансы получения налогового вычета на строительство дома

Получение налогового вычета имеет некоторые особенности:

  1. если заявитель – неработающий пенсионер или безработный гражданин, то компенсацию можно получить за предшествующий строительству налоговый период;
  2. возмещение расходов при постройке дома в кредит возможно только в том случае, если займ был целевым – на строительство;
  3. получить возврат при строительстве дачного или садового дома нельзя, однако, его можно перевести в жилой фонд, обратившись в местную администрацию.
  4. если затраты покрывались частично за счет работодателя или субсидий, то НВ рассчитывается только с суммы расходов из собственных средств;

Получение НВ при строительстве это право каждого гражданина, однако, оно осуществляется только при соблюдении законодательства и выполнении определенных условий.

Любая попытка мошенничества при оформлении компенсации может привести к негативным последствиям. Поделиться с друзьями:

Как вернуть 13% с построенного и зарегистрированного частного дома?

Следует иметь в виду, что далеко не все расходы строительству дома будут возвращены.

Законом установлен перечень затрат при строительстве, которые учитываются при подсчете размера вычета.

Такими затратами являются: — оплата работ по строительству и отделке дома; — оплата работ по проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); — покупка строительных материалов; — оплата работ по составлению проектной документации; — уплата процентов по ипотеке. В данном случае, никакие другие затраты (покупке мебели, установка сантехники) не будут учитываться при определении размера вычета.
В данном случае, никакие другие затраты (покупке мебели, установка сантехники) не будут учитываться при определении размера вычета.

Размер налогового вычета также ограничен законодательством.

Гражданин сможет вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство, при этом максимальная сумма, из которой рассчитывается вычет, не должна превышать 2 миллионов рублей. То есть максимально возможный размер налогового вычета составит 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей x 13%).

При этом если гражданин состоит в браке, то каждый из супругов будет иметь право на налоговый вычет с максимальным размером в 260 тысяч рублей. Отдельно стоит вопрос о размере суммы, из которой рассчитывается вычет, в случае, когда дом построен в ипотеку.

Если ипотека оформлена до 01.01.2014 года, то сумма, из которой рассчитывается вычет, не ограничена и вычет можно получить с полной суммы уплаченных процентов.

Если же ипотека оформлена после 01.01.2014 года, то сумма, из которой рассчитывается вычет, не может превышать 3 миллионов рублей, и тогда максимальный размер вычета составит 390 тысяч рублей (3 миллионов рублей x 13%).

Право на вычет у гражданина возникает только после оформления права собственности на построенный дом, поскольку обязательным документом, необходимым для получения вычета, в силу пп.6 п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ является свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

За предоставлением вычета в налоговый орган можно обратиться только по окончании года, следующего за годом, в котором была оформлена собственность на дом.

То есть, если право собственности на дом получено в 2015 года, то обращаться в налоговый орган за вычетом возможно в начале 2016 года.

Однако не является обязательнымподача документов на вычет в году, следующим за годом получения права собственности.

Право гражданина на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам. При этом необходимо помнить, что возврат налога осуществляется только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет.

Для предоставления вычета необходимо собрать комплект документов: — заполненная декларация по форме 3-НДФЛ; — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; — копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (копия договоров о выполнении работ со строительными компаниями; копии платежных поручений, квитанций; копии чеков на покупку строительных материалов); — заявление на возврат налога; — документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ); — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; — кредитный договор и справка об удержанных процентах по кредиту (в случае ипотеки). Налоговая декларация и все остальные документы сдаются в налоговый орган по месту жительства заявителя. По истечении трех месяцев, отводимых налоговому органу на проверку налоговой декларации и всех документов, налоговый орган обязан в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств.

При положительном результате возвращаемые денежные средства зачисляются на расчетный счет, указанный налогоплательщиком.

Как в 2020 году получить вычет за 2020 год за приобретенную недвижимость и проценты по ипотеке, и можно ли это сделать одновременно?

Е.

М. · 27 января14,0 KИнтересно от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ПодписатьсяДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс. рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 8 · Хороший ответ2Написать комментарий.РекламаЕщё 2 ответа · 54Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день. За 2020 год Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ.

За 2020 год Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ. В приложении 7 Вы указываете и проценты по ипотеке и сумму, уплаченную продавцу за недвижимость. Порядок заполнения декларации, см.

__здесь.__ Для оформления вычета Вам понадобятся следующие документы: 1.

справка из банка об уплаченных процентах; 2. договор ипотеки; 3. паспорт; 4. Читать далее5 · Хороший ответ1Написать комментарий.

от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяДобрый день! Чтобы получить вычет по приобретенной недвижимости, Вам необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-ндфл за 2020 год.

В декларации Вы можете одновременно указать стоимость жилья (но не более 2 млн рублей) и фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн рублей). Сначала налоговая Вам будет выплачивать основной вычет, то есть возврат. Читать далее4 · Хороший ответ3Здравствуйте, Ваш ответ был мне полезен, но еще хотелось бы уточнить на счет процентов, если они еще не выплачены.

Читать дальшеОтветитьНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также

Возврат налога при покупке земельного участка без дома: пошаговая инструкция

Если все документы в порядке, для получения налогового вычета нужно действовать по следующей схеме:

  • Передать все документы и заявление в налоговую службу.
  • Дождаться перечисления средств на счет.
  • Дождаться оповещения об одобрении или отклонении заявки.
  • Дождаться завершения календарного года, когда участок был куплен.
  • Заполнить декларацию 3-НДФЛ, указать все расходы.
  • Получить справку 2-НДФЛ от работодателя.

Если обращаться заявитель планирует к работодателю, то следует сперва получить справку из налоговой об одобрении оформления вычета. Затем документы нужно отдать бухгалтеру. Читайте также статью ⇒ .

Как получить вычет?

Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков Вы можете здесь: .

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. При возникновении любых вопросов по работе с сервисом Вас проконсультируют профессиональные налоговые эксперты.

Алгоритм действий

  • Он отчисляет домовладельцу налоговый вычет из его же заработной платы, которая как раз облагается тринадцати процентным налогом.
  • Он перенаправляет эти средства не в «карман» пенсионного фонда и других фискальных органов, а оставляет эту часть заработной платы в кошельке своего работника каждый месяц, пока не останется нулевого остатка по данному сбору.

Какова роль работника? Что же может сделать человек, имеющий таунхаус или иное имущество, чтобы реально получать прибавку к собственному жалованию и не ждать быстрых вливаний от налоговиков? Каким образом добиться налогового вычета при строительстве или покупке любой недвижимости при участии работодателя?

Действия:

  • Взять у инспектора уведомление о том, что есть правовая основа на вычет и она подтверждена.
  • Представить его в бухгалтерию предприятия, организации, где она расположена.
  • Те же самые, что при самостоятельном обращении, но с заполнением декларации НДФЛ по форме 3.
  • Получать вместе с зарплатой налоговый вычет на следующий месяц.

Ответы на распространенные вопросы про возврат НДФЛ при строительстве частного дома

Вопрос №1: Можно ли получить имущественный налоговый вычет при строительстве дома, если он возводится на дотационные средства? Ответ: Нет, если была получена какая-либо помощь от государства или региональных властей, оформление имущественного вычета невозможно. Вопрос №2: Кто не может обратиться за имущественным налоговым вычетом по расходам на строительство жилого дома?

Ответ: По закону, правом на оформление имущественного вычета при строительстве индивидуального жилого дома не обладают следующие категории граждан: безработные, ИП, студенты, неработающие пенсионеры, несовершеннолетние. Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение: Работодатели должны выплачивать заработную плату работникам не реже 2 раз в месяц.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение: Работодатели должны выплачивать заработную плату работникам не реже 2 раз в месяц.

Даты выплат Аванс – это первая часть заработной платы за месяц. Однако в нормативных документах такого В настоящее время появляется много новых терминов, которые зачастую непонятны окружающим людям.

В основном Подоходный налог или, по-другому, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – это прямой налог, С 2016 года введена новая форма 6-НДФЛ, которая начала применяться с отчетности за первый В некоторых случаях налоговое законодательство позволяет налогоплательщикам возвращать подоходный налог, который был удержан с © 2020 Юридическая консультация в Москве ☎ Москва и МО СПБ и Ленобласть ☎ Регионы РФ ☎ Москва и МО СПБ и Ленобласть ☎ Регионы РФ Adblockdetector

Расчет налогового вычета

Любой человек имеет право вернуть налоговый вычет в размере 13 % от потраченной им суммы (в нашем случае на постройку дома). Главное условие — максимальная величина средств не должна превышать за наличный расчет 2 000 000 руб., кредит или ипотечный заем — 3 000 000 руб. Внимание! Гражданин не сможет вернуть сумму большую, чем отдал в бюджет государства.

Пример № 1: купили участок с недостроем за 500 тысяч руб., на строительство и материалы потратили еще столько же, о чем свидетельствуют платежные документы. Размер потраченных средств составляет 1 000 000 руб., с них вернут 130 тысяч имущественного налога. Пример № 2: Супруги построили дом в официальном браке, значит, жилье считается совместно нажитым имуществом.

Строительство обошлось им в 4 миллиона рублей. Они оба могут претендовать на возвращение денег, так как сумма превышает допустимый лимит.

Средства делят пополам, на каждого супруга выходит по 2 млн. Законные 13 % от этой суммы составят по 260 тысяч руб. каждому. Если построенный на кредитные средства дом был оформлен как собственность и признан жилым, физлицо может претендовать на компенсацию ипотечных процентов.

Пример 3

На строительство дома было затрачено 1 650 000 рублей. Из них 1 250 000 – собственные средства.

400 000 – средства, предоставленные из государственного бюджета по социальной программе. Таким образом, рассчитывать можно только на вычет 162 500 рублей. 1 250 000*13% = 162 500 рублей.

В будущем можно получить оставшуюся сумму 87 500 рублей.

Особенности льготы для пенсионеров

При возведении индивидуального жилья получить льготу могут и пенсионеры, однако для них действуют особые условия.

Это связано с выплатой пенсий без взимания НДФЛ. Право на привилегию получают люди, продолжающие официально трудиться после достижения пенсионного порога. Возвращать налог можно за трехлетний период, в течение которого пенсионер еще трудился.

Таким образом, при соблюдении определенных правил россияне могут частично вернуть деньги, потраченные на возведение жилых помещений.

Главное, важно правильно оформить документацию и сохранить документы, подтверждающие затраты.

Загрузка. Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Статьи по теме

Добавить комментарий Популярные статьи 3 2 2 Новые статьи Онлайн расчет позволяет рассчитать сумму налога к возврату Онлайн-калькулятор © 2018–2020 – Все права защищены Все про налоговые вычеты и их получение Выберите ваш случай Создать тему Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Вычет при оплате земельного участка

Пока у дома нет жилого назначения и он официально не зарегистрирован в Росреестре, вычет при покупке земельного участка получить нельзя. Даже если с назначением земли и оформлением документов на нее все в порядке, налог все равно не вернут.Если семья купила участок под строительство, но пока не построила или не оформила дом, то налог вернуть невозможно. Участок может стоить несколько миллионов, его назначение — строительство жилого дома, но права на вычет нет.Даже если стройка уже идет или семья заселилась, все равно нужны документы на дом.

Это обязательное условие для вычета именно при оплате участка. Отдельно налог за него не вернут.

Способы обжалования

  • Иск в суд. Подать исковое заявление можно только после обжалования решения в Управлении налоговой.
  • Жалоба. Можно подать обычную жалобу на налоговую в течение 1 года после принятия решения. Также можно подать апелляционную жалобу до вступления в силу решения, т. е. не позже 30 дней после вынесения решения. Между собой структура жалоб не отличается, и подаются они в Региональное Управление ФНС.
  • Возражение в налоговую. После того как заявитель получит отказ, ему будет предложено явиться в налоговый орган для рассмотрения результатов проверки. Присутствие необязательно, однако, это шанс предоставить свое возражение на полученный отказ.

Типичные ошибки

Ошибка: Налогоплательщик претендует на получение налогового вычета при покупке участка земли под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Комментарий: Купленная земля должна иметь статус участка под индивидуальное жилищное строительство, иначе налоговая льгота не будет оформлена.

Ошибка: Налогоплательщик подает заявление на получение налогового вычета после приобретения участка под индивидуальное жилищное строительство, тогда как земля была куплена на средства предоставленной властями региона дотации. Комментарий: Чтобы получить налоговую компенсацию при покупке участка под строительство, необходимо расплатиться за него собственными деньгами.

Субсидии, дотации, помощь от работодателя лишает возможности получения налогового вычета.

Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст.

220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:

  1. расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  2. расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
  3. расходы на приобретение земельного участка под строительство;
  4. расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
  5. расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Возврат уплаченной суммы налога на доходы физических лиц (в пределах предусмотренной законодательством суммы) доступен для налоговых резидентов России.

Получаемые ими в качестве дохода денежные средства должны облагаться 13-процентной ставкой. На эту льготу не имеют права физические лица, не имеющие налогооблагаемого дохода.

Это относится к любой из перечисленных категорий:

  1. неработающим пенсионерам;
  2. проживающим на территории нашей страны менее 183 дней в году.
  3. получающим пособие по безработице;
  4. не имеющим официального места работы с белой зарплатой;
  5. индивидуальным предпринимателям;

Важно! Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут воспользоваться своим правом после возвращения на работу.

При оформлении недвижимости на ребенка, не достигшего совершеннолетия, закон разрешает воспользоваться правом получения вычета его родителям или законным опекунам. Главное, чтобы они были гражданами России, постоянно проживающими на территории страны и имели доход, облагаемый налогом по стандартной ставке. А вот сделка, проведенная между близкими родственниками (родители продали жилье детям или договор был оформлен между братьями-сестрами), не повлечет за собой приятных последствий в виде возврата подоходного налога.

Во всех случаях требуется, чтобы на улучшение жилищных условий била потрачены собственные средства налогоплательщика или выданные банком как кредит именно на эти цели.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+