Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Услуги управляющих компаний по обслуживанию здания

Услуги управляющих компаний по обслуживанию здания

Услуги управляющих компаний по обслуживанию здания

За что, в целом, отвечает предприятие?


УК должна проводить работы по ремонту и эксплуатации:

  • проводить осмотры имущества и своевременно устранять выявленные неполадки и дефекты;
  • своевременно осуществлять подготовку к сезонным периодам;
  • соблюдать меры пожарной безопасности.
  • проводить операции, связанные с энергосбережением;

  • вывозить твёрдые бытовые отходы;
  • обслуживать, устанавливать, заменять измерительные счётчики общедомового потребления;
  • обязанности по соблюдению санитарных норм ( содержание мест общего пользования и придомовых территорий);
  • собирать и хранить энергосберегающие лампы, которые подлежат утилизации;
  • поддерживать техническое состояние объекта с целью безопасного проживания;
  • поддерживать техническое оборудование в исправном состоянии для качественного предоставления ЖКУ жильцам;
  • устранять аварии, возникшие на внутридомовом оборудовании;

О том, какие функции должна выполнять УК, мы более подробно рассказывали в этой статье.

Особенности аварийно-диспетчерского обслуживания МКД

Аварийная ситуация в доме – это определенное стечение обстоятельств, в ходе которых был поврежден один из фрагментов сетей инженерного значения.

К примеру, если появились основные проблемы системы водоснабжения в доме, была повреждена канализация или была нарушена отопительная система. В общем, причины аварийных ситуаций в доме могут быть самыми разными.

Любые повреждения становится аварийными лишь в тех случаях, когда они превращаются в угрозу для человеческого здоровья и безопасности граждан, а также для их личного имущества или имущества организаций, находящихся в здании. Аварийно-диспетчерское обслуживание дома направлено на то, что не только устранять, но и предотвращать аварии в МКД. А причин аварии может быть несколько:

  1. Выход из строя одной или нескольких деталей в системе коммуникаций. И причин может быть множество, начиная от выхода из строя и заканчивая плохим монтажом;
  2. Повреждение основных коммуникаций из-за сильных механических воздействий извне (к примеру, удары);
  3. Непроведение периодических обязательных мероприятий по осмотру основных систем поддержки здания.
  4. Один или несколько гидравлических ударов или же сильное давление в общей системе;

Если качество аварийного обслуживания зданий находится на должном уровне, то большинство аварий можно избежать путем проведения профилактических мер.

Что же касается экстренного варианта обслуживания МКД, то он нежелателен, ведь проведение аварийных работ и восстановление элементов системы обеспечения связаны с большими расходами. Для того, чтобы собственники знали, как, куда и в какое время они могут обращаться на случай аварии, необходимо довести до них контактные данные.

Это адреса аварийно-диспетчерской службы и телефоны, а также другие данные. Чаще всего эту информацию размещают в объявлениях в подъездах. Также можно сделать это, указав телефон в квитанции об оплате.

Обслуживание зданий и сооружений. Какие факторы закладывает управляющая компания в цену?

  1. >
  2. >

Понимание природы , связанных с , является решающим при выборе недвижимости в аренду или для покупки.

Владельцы зданий должны быть осведомлены о том, каковы эти расходы и как они между собой распределены по типу, ведь от этого в итоге зависит ваш бюджет.
Будущим арендаторам будет также полезно знать, из чего складывается их общий счёт за аренду.Ниже представлены самые распространенные затраты на содержание офисных зданий и сооружений.

  • Дороги, паркинг, коммуникации.Доступность проезда, коммуникации, расположение, наличие парковок и их стоимость важны для ваших арендаторов, в первую очередь.Стоимость парковочных мест — от одного до нескольких, в зависимости от количества арендуемой площади — может быть включена управляющей компанией как часть арендной платы за обслуживание здания, а может быть выделена из общего счета. Обычной практикой является включение как минимум 1–2 бесплатных парковочных мест в охраняемом наземном паркинге рядом со зданием, для одной небольшой организации (одного помещения), включаемые в аренду.За аренду подземного паркинга может быть назначена арендная плата, так как их содержание требует больших затрат для владельца собственности. Естественно, что расположение офиса, будь то центр или окраины, будет влиять и на стоимость парковки. Для большинства арендаторов этот параметр цены аренды имеет весьма существенное значение.
  • Административные расходы. оплачиваются владельцем здания отдельно по договору между ними, если владелец не осуществляет управление самостоятельно. Задача управляющей компании — переложить все заботы по управлению зданием с владельца здания на себя.Стоимость услуг управляющей компании также включается в «общий счет» за аренду. Учитывайте, что самая дешевая управляющая компания не предложит вам услуги высокого класса, и к вопросу стоит подходить очень осторожно.Чем старше здание, тем, как правило, оно требует больших затрат на своё содержание. Но даже новые бизнес-центры и офисные здания могут приносить владельцу много головной боли, если при их строительстве или ремонте были допущены серьезные ошибки, результатом которых будет регулярный выход из строя установленного оборудования, необходимость бесконечного ремонта и прочие затраты, которых лучше было избежать на стадии выполнения строительных или ремонтных работ, проконтролировав должным образом их исполнение.
  • Стоимость коммунальных услуг (вода, отопление, электричество).Управляющая компания определяет цену коммунальных услуг здания, в зависимости от того, где находится это здание (регион, район, удаленность от основных поставщиков услуг), а также от тарифов на коммунальные услуги, цена аренды может сильно отличаться. Немаловажный факт и то, насколько «заполненным» будет сдаваемый в аренду офис, в каком режиме он будет работать.Если в маленькой комнате будет сидеть полк курящих брокеров, у которых круглосуточно включены компьютеры, это одна ситуация. Если в этой же комнате будет находиться представительство фонда защиты тропических лесов от исчезновения со штатом три человека, это другая ситуация. Устанавливаемая в этих случаях цена за обслуживания здания, должна отличаться, и важно предусмотреть это заранее, если вы не хотите, чтобы ваш арендатор вас разорил.Затраты на водоснабжение и водоотведение тарифицируются в зависимости от стоимости услуг поставщика, и оплачиваются по счетчику. Если несколько арендаторов имеют общие коммуникации, стоимость распределяется между ними.Будьте готовы к вопросу о том, используются ли у вас энергосберегающие технологии, насколько эффективно используется система кондиционирования и вентиляции, произведен ли капитальный ремонт зданий с утеплением фасада и когда он производился, велик ли износ внутренних коммуникаций. Стоимость отопления в среднем по вашему городу будет мало отличаться. Затраты на отопление могут быть как распределены на весь год и включаться в ежемесячный счет, так и быть выделены отдельно.Многим арендаторам нужна прозрачность в вопросах формирования цены аренды по каждому типу расходов, и, если вы заинтересованы в привлечении клиентов, вы должны быть готовы ответить на любой из поставленных вопросов.
  • Безопасность.Безопасность здания. Для ваших арендаторов очень важно, чтобы их бизнес находился под надежной защитой, что естественно. Вопрос этот касается не столько престижа, сколько личной безопасности клиента, посещающих его гостей и партнеров, защищенности его бизнеса.Услуги надежных охранных фирм, круглосуточное видеонаблюдение и готовность прийти на помощь в любой момент, критически важны для арендаторов, и управляющая компания не должна недооценивать важность этого момента.Ни один собственник бизнеса не захочет, чтобы без его ведома осуществлялся бесконтрольный доступ в арендуемые им помещения, или что в них может производиться наблюдение за клиентом, доступ к хранимой им информации, с целью дальнейшего использования полученных данных в своих целях.Как управляющая компания, вы должны гарантировать своим арендаторам как личную безопасность, так и сохранность их имущества, их данных, в той мере, насколько это связано с нахождением на вашей собственности. Стоимость охранных услуг ложится на плечи владельца здания, но нужно понимать, что от этого фактора зависит то, насколько вы привлекательны для арендатора, в первую очередь.
  • Ремонт и техническое обслуживание.По сложившейся западной практике, эти расходы делятся между арендодателем и арендатором. Однако возможны варианты, всё зависит от договора, принятого изначально. Если у вас в договоре прописано, что ремонт и обслуживание полностью оплачиваете вы, то придется это делать.Весь возможный спектр поломок и возмещение следует прописать в договоре с самого начала. Представьте ситуацию, когда ваш арендатор разбил сантехнику, вызвал потоп на этаже или сломал кондиционер. Техника может стоить дорого, и за её поломку должен отвечать тот, кто виноват в этом. Отдельно стоит упомянуть амортизацию и износ. Рано или поздно, установленное у вас оборудование состарится и начнет ломаться. В этом плане особенно удобно периодически организовывать комплексное .Профилактическое обслуживание вашей техники, которую невозможно по идее отделить от арендуемого пространства, вы должны производить за свой счет. Нелогично и противоестественно было бы перекладывать эти расходы на арендатора.
  • .Очевидно, что поддержание здания в чистоте необходимо, если вы хотите привлечь арендаторов. Стоимость уборки может варьироваться, в зависимости от разных условий, учитывая расположение вашего офисного здания, класс офисного здания, объем включенных в уборку услуг, частоту проведения, размер вашего здания и так далее.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов.

Примеры наших писем. Ваш E-mail Поле заполненно не корректно Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц climatstar © 2020 All rights reserved +7 (495) 374-55-85 Москва, ул. Кибальчича, дом 5 Пн-Пт 09:00–18:00 climatstar © 2020 All rights reserved Не является публичной офертой ФИО Телефон для связи Название компании Согласен на обработку персональных данных Приглашение получено и уже принято в обработку нашим тендерным отделом.

Кибальчича, дом 5 Пн-Пт 09:00–18:00 climatstar © 2020 All rights reserved Не является публичной офертой ФИО Телефон для связи Название компании Согласен на обработку персональных данных Приглашение получено и уже принято в обработку нашим тендерным отделом. Благодарим за оказанное доверие. Будем рады плодотворному сотрудничеству!

Формирование тарифа

Основной документ, который регулирует взаимоотношения между УК и собственниками квартир, это договор. В нем указываются права и обязанности каждой из сторон. Договор может быть заключен и с ТСЖ.

Данный документ содержит много важной информации, в частности и пункт по формированию тарифа по содержанию. В общий объем тарифа входит несколько пунктов, определяющих направление работ по оказанию услуг.

Жильцы, являющиеся собственниками квартир, оплачивают:

  1. проведение текущего ремонта;
  2. проведение капитального ремонта;
  3. предоставление жилого помещения по договору социального найма.
  4. содержание общедомового имущества;

Жильцам нужно оплачивать много услуг, поэтому они имеют право строго следить за их выполнением и качеством. Не так сложно понаблюдать, выполняется ли уборка подъезда по графику, вывозится ли своевременно мусор.

  1. Если есть нарушения в работе УК, нужно сразу обращаться к ее руководству, а потом (при отсутствии реакции) – в Роспотребнадзор и другие контролирующие органы.
  2. Нужно знать не только о правилах содержания дома, но и о том, что такое МКД (многоквартирный дом), что такое ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство), как формируются тарифы на коммунальные услуги.
  3. Компетентность в основных вопросах жилищно-коммунальной сферы позволяет грамотно защищать свои права и в то же время, выполнять обязательства перед государством и другими гражданами, например, соседями.

В противном случае жильцы могут оплачивать дважды одну и ту же услугу, что является нарушением прав потребителей и всех норм жилищного законодательства.

Оплата текущего ремонта многоквартирного дома

Любые работы, направленные на текущее содержание жилья, производятся за счёт его собственников.Жилищный кодекс РФ в статье 154 содержит перечень расходов, которые покрываются за счёт ежемесячных платежей собственников и нанимателей квартир.

Среди прочего, там указаны траты на обслуживание общего имущества и текущий ремонт.Если владельцы квартир создали ТСЖ (ТСН), то плата за выполнение работ может быть частью регулярных членских взносов.Не выполняются или некачественно выполняются работы по текущему ремонту, куда обращатьсяГлавной проблемой текущего обслуживания и ремонта многоквартирных домов остаётся отсутствие должного контроля за действиями подрядчиков.Все результаты операций, проводимых в рамках обслуживания и текущего ремонта, подлежат сдаче собственникам общего имущества. Владельцы должны оценить качество проведённых работ.Если управляющая компания нарушает установленный порядок проведения текущего ремонта, или производит работы некачественно, то следует обратиться к ней с письменной претензией.

Представителю собственников жилья следует указать свои замечания в акте приёмки работ. И потребовать бесплатного устранения недостатков.Если метод переговоров не помогает, то следует обращаться в муниципальную жилищную инспекцию с жалобой.

В случае обнаружения нарушений представители государства привлекут управляющую компанию к ответственности и вынесут предписание об устранении недостатков ремонта.Чтобы получить хороший результат обслуживания и текущего ремонта дома, следует знакомиться с документацией, оформляемой управляющей компанией.

В случае обнаружения нарушений представители государства привлекут управляющую компанию к ответственности и вынесут предписание об устранении недостатков ремонта.Чтобы получить хороший результат обслуживания и текущего ремонта дома, следует знакомиться с документацией, оформляемой управляющей компанией. Например, планом работ и сметой.

Лучше всего создать ТСЖ и выбрать лицо, работа которого будет заключаться в контроле за проведением текущего ремонта. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Периодичность оказания бесплатных услуг ЖКХ

Отдельные виды работ проводятся по мере необходимости. Дворники, к примеру, убирают придомовую территорию каждый день, а тротуары водой поливаются только в жару дважды в сутки.В весенне-летний период бесплатно предоставляются следующие услуги ЖКХ:

  1. запускаются поливочные системы;
  2. демонтируются пружины на дверях подъездов;
  3. останавливается (консервируется) работа системы отопления;
  4. укрепляются трубы, колена и воронки;
  5. игровые площадки на принадлежащей дому территории поддерживаются в исправном состоянии.

Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения.

Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности:

  1. устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах – 24 часа;
  2. меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод – 24 часа;
  3. устраняются неисправности в освещении – неделя;
  4. устраняются повреждения питающего дом электрокабеля – 2 часа.
  5. ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери – зимой за 24 часа, летом за 72 часа;
  6. меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах – 3 часа;

Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего (планируемого) ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий.Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц. Факт оплаты подтверждается документально.

Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.

НДС и налог на прибыль с доходов управляющей компании

НДС В письме ФНС России от 15.03.2013 № АС-3-3/904 указано, что реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, не облагаются НДС в следующих случаях:

  1. коммунальные услуги приобретены у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих компаний;
  2. услуги управляющими компаниями оказываются по стоимости приобретения их приобретения у организаций жилищно-коммунального комплекса.

Важно! Нормами Налогового кодекса РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых собственными силами управляющих компаний.

Следовательно, операции по выполнению управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании п. 1 ст. 146 НК РФ признаются объектами налогообложения по НДС.

Пример В нашем случае объектами налогообложения НДС будут являться следующие доходы управляющей компании:

  1. комиссионное вознаграждение в сумме 25 200 руб., в том числе НДС 3844,06 руб.;
  2. плата за услуги по содержанию дома в части разницы между ценами приобретения услуг у организаций жилищно-коммунального комплекса и ценой реализации этих услуг собственникам многоквартирного дома;
  3. плата за услуги по текущему ремонту, так как эти работы выполняла не специализированная организация, в сумме 75 276 руб., в том числе НДС 11 482,77 руб.

Регистр расчета суммы НДС к уплате в бюджет за услуги по содержанию многоквартирного дома представлен в табл. 3. Таблица 3. Регистр расчета суммы НДС к уплате в бюджет за услуги по содержанию многоквартирного дома Вид дохода Единица измерения Количество Цена услуги спецпредприятий ЖКХ Цена реализации управляющей компании Налогооблагаемая база НДС (гр.

5 – гр. 4) × гр. 3 Сумма НДС (18 % × гр.

6) 1 2 3 4 5 6 7 Содержание дома руб. за 1 м2 общей площади 12 546 19,03 20,60 19 697,22 3545,50 Итого 19 697,22 3545,50 Всего начислено НДС с реализации услуг за декабрь 2013 г.: (3844,06 руб. + 11 482,77 руб. + 3545,50 руб.) = 18 872,33 руб. Сумму НДС, начисленную на реализацию, уменьшают на сумму НДС, принятую к зачету в бюджет, по выполненным подрядной организации ремонтным работам.
Сумму НДС, начисленную на реализацию, уменьшают на сумму НДС, принятую к зачету в бюджет, по выполненным подрядной организации ремонтным работам.

Всего подрядная организация выполнила работ на сумму 82 163,75 руб., в том числе НДС 12 533,45 руб. Итак, в декабре 2013 г. сумма НДС к уплате в бюджет составит: (18 712,33 руб. – 12 533,45 руб.) = 6338,88 руб.

____________________ Налог на прибыль В соответствии со ст. 247 НК РФ объектом налогообложения налогом на прибыль для российских организаций признается прибыль, исчисляемая как разница между полученными доходами и произведенными расходами.

Доходами управляющей компании в целях налогообложения являются предъявленные собственникам к оплате суммы платежей (коммунальные, по содержанию дома и текущему ремонту), поступающие от собственников помещений в рамках договора управления многоквартирным домом, а также комиссионное вознаграждение.

Не признаются доходом целевые поступления из бюджета (в нашем примере это субсидии) при условии их раздельного учета.

Расходами в целях налогообложения признаются документально подтвержденные, обоснованные расходы (п.

1 ст. 252 НК РФ), понесенные управляющей компанией при осуществлении деятельности по управлению домом. К таким расходам относятся расходы по оплате услуг специализированных ресурсоснабжающих и подрядных организаций, расходы по управлению домом (заработная плата персонала управляющей компании, отчисления во внебюджетные фонды, амортизация, прочие расходы). Из доходов при расчете налога на прибыль вычитаются суммы НДС, начисленные на реализацию услуг.

Пример Рассчитаем налог на прибыль управляющей организации (табл. 4). Таблица 4. Расчет налога на прибыль управляющей организации Вид дохода/расхода Сумма, руб.

Отражение в регистрах бухгалтерского учета Отражение в регистрах налогового учета Плата по коммунальным платежам 830 787,14 90.01/1 «Коммунальные платежи» «Доходы за коммунальные платежи» Плата за услуги по содержанию дома 258 447,60 90.01/2 «Услуги по содержанию и ремонту дома» «Доходы за услуги по содержанию и ремонту дома» Плата за текущий ремонт 75276 90.01/2 «Услуги по содержанию и ремонту дома» «Доходы за услуги по содержанию и ремонту дома» Агентское вознаграждение 25 200 90.01/3 «Агентское вознаграждение» «Доходы за полученное агентское вознаграждение» Итого доходов 1 189 710,74 Сумма НДС, начисленная с доходов по реализации 18 872,33 68.4 «Расчеты по налогу на прибыль» Расходы на коммунальные платежи 830 787,14 20.01 «Расходы по коммунальным платежам «Расходы по коммунальным платежам» Расходы по содержанию дома 238 750,38 20.02 «Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме» «Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме» Расходы на текущий ремонт 69 630,30 20.03 «Расходы на текущий ремонт «Расходы на текущий ремонт» Расходы по управлению домом 40 272,66 26 «Общехозяйственные расходы» «Косвенные расходы» Итого расходов 1 179 440,48 Налогооблагаемая база –8601,59 (1 189 710,74 – 18 872,33 – 1 179 440,48) Сумма налога на прибыль — Как видим, за декабрь 2013 г.

организация получила убыток, а значит, налог на прибыль не уплачивается. ________________ В настоящее время деятельность по управлению многоквартирными домами на рынке коммунальных услуг востребована и интенсивно развивается.

Появляются новые управляющие компании, растет конкуренция.

На конкурентоспособность управляющей компании прежде всего может повлиять качество оказываемых услуг и приемлемые цены, поэтому важно грамотно распределить затраты и зоны ответственности.

Права и обязанности УК

Все права и обязанности по содержанию многоквартирного дома, возлагаемые на управляющую компанию, можно подразделить на две категории:

  1. услуги организационного и управленческого характера.
  2. работа по эксплуатации и осуществлению ремонтных работ;

К работам по эксплуатации и ремонту относятся:

  • Принятие мер для более эффективного расходования энергии и снижения расходов на .
  • Осуществление регулярного осмотра имущества общего пользования и выявление повреждений. Обычно такой осмотр проводится два раза в год, здание при этом осматривается полностью начиная от фундамента и заканчивая чердачным помещением и крышей.

    Рекомендуется такая профилактическая проверка перед, а также по окончании отопительного сезона.

  • Транспортировка мусора и прочих отходов.
  • Поддержание чистоты в подъездах, их регулярная уборка и санитарная обработка.
  • Обеспечение установки и их дальнейшая эксплуатация.
  • Обеспечение пожарной и общей безопасности жильцов дома.

  • Устранение различного рода аварий и их последствий в многоквартирном доме.
  • Работы по текущему ремонту имущества, являющегося общим.
  • Мероприятия, направленные на подготовку многоэтажки к холодному периоду.
  • Поддержание рабочего состояния всевозможных сетей и коммуникаций внутри дома.
  • Благоустройство прилегающей к дому территории, работы по ее озеленению.

Под услугами организационного и управленческого характера подразумеваются:

  • Обеспечение и контроль .
  • Выявление недобросовестных жильцов, и граждан, использующих ресурсы в обход установленных учетных устройств.
  • Учет жильцов дома, в том числе и проживающих на основании .
  • Организация собраний жильцов, предоставление отчета о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться не реже, чем один раз в год.
  • Взаимодействие с предприятиями, ответственными за коммунальные услуги и контроль их должного качества.
  • Хранение и обеспечение целостности технической и иной документации на многоквартирный дом.
  • Доведение до собственников новых .

В свою очередь управляющая организация вправе:

  • В соответствии с Законом о защите персональных данных привлекать для осуществления расчетов оплаты за коммунальные услуги, распечатки квитанций, а также доставки их до конечного потребителя сотрудников сторонних организаций.
  • Не реже, чем один раз в полгода проверять правильность и достоверность переданных жильцами показаний приборов учета различных ресурсов.
  • Требовать от собственников своевременной и полной оплаты всех предоставляемых услуг, в случае нарушения сроков выставлять пени.

  • Пользоваться прочими правами, не ограниченными действующим Законодательством.
  • В случаях, не противоречащих Законодательству, и ресурсах.
  • Требовать, чтобы жильцы в заранее обговоренное время предоставили доступ в квартиры сотрудникам аварийных или иных служб для осмотра коммуникаций или осуществления ремонта.

Ремонт фундамента и стен

Задачей технического обслуживания становится поддержание целостности здания. Для этого регулярно должны производиться осмотры фундамента, стен, перекрытий и кровли с целью выявления дефектов.Обслуживающая организация должна своевременно устранять трещины в стенах и фундаменте, предотвращать протечку кровли, обновлять козырьки подъездов, менять изношенные окна и двери.

В список обязанностей также входит прочистка водостока и вентиляционной шахты.

Перечень услуг

Коммерческое управление. Zeppelin предоставляет техническое обслуживание административных зданий, бизнес-центров, торговых комплексов, логистических комплексов и иных объектов недвижимости в Москве, осуществляя управление инфраструктурой объекта и организуя работу служб, необходимых для полноценного функционирования объекта.

Комплексное обслуживание позволяет снять с клиента задачи, не связанные с профилем его основной деятельности. Эксплуатация и обслуживание инженерных систем.

Выполняя технические работы по эксплуатации зданий, компания помогает обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем. Наши специалисты своевременно реагируют на любые возникающие ситуации. Профессиональное техническое обслуживание зданий и эксплуатация инженерных систем помогают снизить непредвиденные расходы, технические риски, оптимизировать эксплуатационные затраты и продлить срок службы оборудования.

Инфраструктурные сервисы. Инфраструктурный менеджмент включает администрирование, , благоустройство территорий, ландшафтные работы, обеспечение безопасности, управление транспортной логистикой и другие сервисы. Использование принципа «одного окна» позволяет Заказчику существенно оптимизировать эксплуатационный бюджет на техническое обслуживание зданий и ремонт инженерных систем. Консультации. Огромный опыт и накопленные знания позволяют нашей компании предоставлять профессиональный консалтинг.

Специалисты Zeppelin оказывают поддержку в таких областях, как технический аудит и консалтинг, проектирование, предэксплуатация и ввод объекта в эксплуатацию. Ремонт и отделка помещений. Собственный строительный департамент компании осуществляет технические работы по обеспечению привлекательности интерьеров и надлежащего состояния фасадов зданий. Zeppelin помогает не только осуществлять мелкие отделочные работы, но также выполнять более серьезные ремонты офисных помещений, работы по благоустройству территории.

Необходимая разрешительная документация имеется. Техническое обслуживание зданий.

Комплексное выполнение работ по обслуживанию зданий привязано к определенным периодам времени. От соблюдения установленных сроков, как и от качества исполнения, напрямую зависят не только затраты на объект в целом, но и срок, в который будет осуществляться эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем в здании (в долгосрочной перспективе) и дальнейшие капиталовложения.

Полноценное обслуживание инженерных систем и зданий в течение всего нормативного периода осуществляется согласно разработанному графику планово-предупредительных работ и технологическим картам. Сюда включаются технические стандарты, разрешенные/запрещенные действия, обязанности, сроки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+