Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Продажа предмета лизинга после выкупа

Продажа предмета лизинга после выкупа

Продажа предмета лизинга после выкупа

Как осуществляеться продажа автомобиля после лизинга в 2020 году

Время чтения: 5 минут Приобретение автомобиля в лизинг обычно предусматривает окончательный выкуп транспортного средства после завершения срока действия договора. Но на практике используются еще несколько вариантов завершения сделки: возврат ТС лизинговой компании, обмен подержанного авто на новое или его продажа и погашение долга. Все зависит от условий соглашения.

Как же осуществляется продажа автомобиля после лизинга в 2020 году?

Если имущество числится на балансе лизингополучателя

Если же предмет лизинга числится на балансе лизингополучателя, то бухгалтерский учет выкупа предмета лизинга будет такой: Операция Дебет счета Кредит счета Принято к учету лизинговое имущество (по общей стоимости, включающей в себя лизинговые платежи и выкупную цену) 08 76, «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства» Предъявлен НДС лизингодателем 19 76, субсчет «Арендные обязательства» Лизинговое имущество принято к учету в составе основных средств 01 «Основные средства», субсчет «Имущество в лизинге» 08 Перечислен лизинговый платеж 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» 51 «Расчетные счета» Учтен ежемесячный лизинговый платеж 76, субсчет «Арендные обязательства» 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» Принят к вычету НДС в части лизингового платежа 68 19 Начислена ежемесячная амортизация 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» и др. 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Имущество в лизинге» ………… Отражена задолженность по выкупной стоимости лизингового имущества 76, субсчет «Арендные обязательства» 76, субсчет «Задолженность по выкупу имущества» Перечислена выкупная стоимость лизингового имущества 76, субсчет «Задолженность по выкупу имущества» 51 Объект основных средств переведен из арендованных в собственные 01, субсчет «Собственные основные средства» 01, субсчет «Имущество в лизинге» Отражена амортизация по лизинговому имуществу, перешедшему в собственность лизингополучателя 02, субсчет «Имущество в лизинге» 02, субсчет «Собственные основные средства» Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

Договор лизинга содержит указание на совершение отдельной сделки по выкупу лизингового имущества

Как правило, оптимальный вариант в такой ситуации – изменить условия договора лизинга.

В частности, сторонам имеет смысл заключить дополнительное соглашение, предусматривающее выкуп лизингового имущества на основании самого договора лизинга, а не «дополнительного» договора купли-продажи. Другими словами, нужно исключить из договора лизинга указание на совершение отдельной сделки по выкупу. Это в значительной степени упростит порядок приобретения имущества и избавит лизингополучателя от рисков, возникающих при совершении «дополнительной» сделки.В то же время возможна ситуация, когда лизингополучателю нет смысла изменять условия договора лизинга.

Так, дополнительное соглашение можно не заключать, если:

  1. стороны предусмотрели выкуп имущества по символической цене (т. е. по гораздо более низкой цене, чем рыночная стоимость имущества на момент совершения сделки по выкупу) и при этом
  1. имущество не подлежит государственной регистрации.

Правила о выкупном лизинге применяются к договорам лизинга, которые предусматривают выкуп лизингового имущества на основании отдельного договора купли-продажи, но по гораздо более низкой цене, чем рыночная стоимость имущества на момент выкупа (абз.

2 п. 1 постановления № 17). Следовательно, на такие отношения сторон распространяется положение о том, что право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю с момента перечисления всех платежей, предусмотренных договором лизинга, независимо от того, заключен ли отдельный договор купли-продажи (абз. 2 п. 2 постановления № 17). Другими словами, отдельную сделку по выкупу можно не совершать.Однако, если предмет лизинга требует регистрации, лучше все же либо изменить условия договора, либо заключить отдельный договор купли-продажи. Это снизит риск того, что возникнут проблемы при перерегистрации.Если выкупная цена не будет символической, но стороны все же решат оставить условия договора лизинга прежними, лизингополучателю понадобится совершить с лизинговой компанией еще одну сделку – договор купли-продажи лизингового имущества.Вопрос: договор лизинга содержит указание на заключение договора купли-продажи лизингового имущества.

Цена по договору купли-продажи не является символической. Может ли лизингополучатель приобрести это имущество, не заключая договор купли-продажи и не внося изменения в условия договора лизинга?Судебная практика показывает, что может.

Однако лучше все-таки заключить договор купли-продажи либо изменить условия договора лизинга, поскольку это снизит риск негативных последствий.Бывают ситуации, когда лизингополучатель выплачивает лизингодателю всю сумму лизинговых платежей и выкупную цену лизингового имущества, но при этом стороны не выполняют условие о заключении договора купли-продажи имущества.В таких ситуациях суды нередко приходят к выводу о том, что собственником предмета лизинга становится лизингополучатель. r /> Пример из практики: несмотря на то что договор лизинга содержал указание на заключение договора купли-продажи лизингового имущества, суд посчитал, что для перехода права собственности на имущество к лизингополучателю такой договор заключать необязательно. Лизингополучателю достаточно лишь внести всю сумму лизинговых платежей и выплатить выкупную цену ООО «У.» (лизингодатель) заключило с ООО «П.» (лизингополучатель) договор лизинга с условием о выкупе лизингового имущества (самосвалов) лизингополучателем.

В частности, стороны предусмотрели, что по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении право собственности на самосвалы переходит к лизингополучателю, если имеют место три обстоятельства:

  1. лизингополучатель внес все лизинговые платежи и иные платежи по договору лизинга;
  1. стороны заключили договор купли-продажи лизингового имущества и подписали акт приема-передачи основных средств;
  1. лизингополучатель перечислил выкупную цену.

ООО «П.» перечислило лизинговые платежи и выкупную цену, однако ООО «У.» отказалось заключать договор купли-продажи.

По мнению лизингодателя, основания для совершения сделки по выкупу не наступили, поскольку лизингополучатель не выплатил всю сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков внесения лизинговых платежей.

Посчитав отказ лизингодателя необоснованным, ООО «П.» обратилось в суд со следующими требованиями:

  1. признать право собственности на предмет лизинга;
  1. обязать лизингодателя оформить документы, подтверждающие переход права собственности на лизинговое имущество (договор купли-продажи и акт приема-передачи);
  1. обязать лизингодателя передать оригиналы паспортов самосвалов.

Суд посчитал, что заключенный сторонами договор по сути является смешанным договором, содержащим в себе элементы договора финансовой аренды (лизинга) и договора купли-продажи.

Причем ООО «П.» не только внесло общую сумму лизинговых платежей, но и исполнило обязанность по оплате товара, предусмотренную пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, лизингополучатель стал собственником лизингового имущества.

Факт того, что лизингополучатель не перечислил лизингодателю сумму неустойки, по мнению суда, не препятствует переходу права собственности на предмет лизинга. Дело в том, что основанием для такого перехода являются внесение общей суммы лизинговых платежей и уплата выкупной цены (ст. 624 ГК РФ). Суд посчитал, что под термином «иные платежи», содержащимся в договоре лизинга, подразумевается не задолженность по выплате неустойки, а выкупная цена (ст.

28 Закона о лизинге). Однако требование об обязании лизингодателя заключить договор купли-продажи самосвалов суд не удовлетворил. По мнению суда, отдельную сделку по выкупу совершать не нужно, поскольку право собственности на имущество перешло к лизингополучателю с момента перечисления им лизинговых платежей и выкупной цены.

Другими словами, ООО «П.» стало собственником предмета лизинга сразу после его полной оплаты, и никаких дополнительных договоров, подтверждающих переход права собственности, заключать не требуется (постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 декабря 2012 г.

по делу № А56-5708/2012).Другими словами, в случае спора суд может посчитать, что основанием для перехода права собственности на имущество служит не факт совершения сделки по выкупу вещи, а факт выплаты лизингополучателем выкупной цены и всех лизинговых платежей (постановления ФАС Московского округа от 29 июля 2013 г.

по делу № А40-95474/12-114-903, ФАС Поволжского округа от 18 июня 2013 г. по делу № А57-22135/2012, от 8 мая 2013 г. по делу № А57-20961/2012). В то же время не исключено, что вывод суда окажется иным.Перечисленные выше судебные акты были вынесены до того, как стали применяться разъяснения постановления № 17.

В свою очередь это постановление предусматривает, что правила о переходе права собственности на лизинговое имущество без заключения отдельного договора купли-продажи действуют только в двух ситуациях (п.

1 постановления № 17):

  1. стороны заключили договор выкупного лизинга в его прямом понимании;
  1. стороны договора лизинга предусмотрели, что после того как истечет срок действия соглашения, лизингополучатель получит право выкупить имущество по символической цене.

Таким образом, в постановлении нет прямого указания на то, что право собственности на предмет лизинга автоматически переходит к лизингополучателю, если одновременно выполняются два условия:1) договор лизинга предусматривает, что выкуп имущества проводится на основании отдельной сделки и по цене, которую нельзя расценить как символическую;2) стороны не совершили сделку по выкупу, однако лизингополучатель перечислил лизингодателю всю сумму лизинговых платежей и цену, которую нужно было указать в сделке.Поэтому не факт, что в дальнейшем суды продолжат считать переход права собственности на предмет лизинга состоявшимся лишь на основании того, что выполняются два указанные выше условия.Если стороны предусмотрели в договоре лизинга условие о выкупе имущества на основании отдельной сделки, то такую сделку лучше совершить (либо вовсе исключить из договора лизинга указание на совершение отдельной сделки по выкупу). В этом случае у лизингодателя будет гораздо меньше поводов сомневаться в переходе права собственности на имущество, чем в ситуации, когда лизингополучатель перечисляет контрагенту сумму выкупной стоимости без заключения договора купли-продажи.

Следовательно, снизится вероятность возникновения споров с лизингодателем.Кроме того, если предмет лизинга подлежит регистрации (например, если в лизинг передано транспортное средство), то в случае заключения отдельного договора купли-продажи уменьшится риск того, что регистрирующий орган откажется регистрировать лизинговое имущество за новым собственником (лизингополучателем). В частности, для регистрации автомобиля необходимо представить документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство (п.

15.5 Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, утвержденного приказом МВД России от 7 августа 2013 г. № 605). Если вместо договора купли-продажи автомобиля лизингополучатель представит договор лизинга, предусматривающий совершение отдельной сделки по выкупу, то регистрационное подразделение ГИБДД может отказать в перерегистрации транспортного средства, посчитав, что представленный документ не свидетельствует о переходе права собственности на автомобиль к лизингополучателю.Чтобы правильно оформить отношения между покупателем (лизингополучателем) и продавцом (лизингодателем), важно проанализировать условия договора лизинга и установить:

  1. при каких обстоятельствах лизингополучатель вправе заключить договор купли-продажи предмета лизинга;
  1. какие условия договор купли-продажи должен содержать.

Основания для заключения договора купли-продажи лизингового имуществаКак правило, договор купли-продажи предмета лизинга можно заключить, если одновременно имеют место два обстоятельства.1.

Лизингополучатель перечислил общую сумму лизинговых платежей.Обычно договор лизинга прямо устанавливает, что лизингополучатель вправе приобрести имущество только при условии, если он внес всю сумму лизинговых платежей.

Вместе с тем, на практике иногда встречаются договоры, позволяющие лизингополучателю выкупить предмет лизинга, не внося ту или иную часть платежей. Однако при таком выкупе выкупная цена, как правило, превышает цену, которую должен был бы выплатить лизингополучатель после внесения общей суммы лизинговых платежей.Вопрос: договор лизинга содержит указание на совершение отдельной сделки по выкупу лизингового имущества, но не предусматривает, что ее можно совершить лишь после внесения общей суммы лизинговых платежей. Может ли лизингополучатель настаивать на продаже имущества до того момента, как он перечислит все лизинговые платежи?Ответ: нет, не может.Лизингополучателю нужно исходить из того, что необходимым условием для выкупа имущества является факт внесения всей арендной платы.

В противном случае (т. е. если предложить контрагенту продать предмет лизинга до внесения всех лизинговых платежей) будут нарушены интересы лизингодателя. В частности, лизингодатель лишится дохода, входящего в состав платежей, а также утратит возможность в полном объеме возместить свои затраты на первоначальное приобретение лизингового имущества (п.
В частности, лизингодатель лишится дохода, входящего в состав платежей, а также утратит возможность в полном объеме возместить свои затраты на первоначальное приобретение лизингового имущества (п.

1 ст. 28 Закона о лизинге). Это может стать поводом для возникновения спора между сторонами договора лизинга.Вместе с тем, лизингодатель, не получивший все платежи, может самостоятельно предложить лизингополучателю выкупить имущество по более высокой цене по сравнению с той, которую стороны предусмотрели в договоре лизинга в качестве выкупной стоимости. Однако на такое предложение лизингополучателю соглашаться не стоит.

Лучше обезопасить себя от возможных споров, связанных с оплатой по договорам лизинга и купли-продажи, и перечислить контрагенту именно те денежные суммы, которые изначально предусмотрели стороны:

  1. общую сумму лизинговых платежей (арендную плату по договору лизинга);
  1. оплату по договору купли-продажи лизингового имущества (выкупную цену).

2. Наступил срок для заключения договора купли-продажи.,Закон разрешает заключить такой договор по истечении срока лизинга (абз. 4 п. 5 ст. 15 Закона о лизинге).

Вместе с тем, на практике договоры лизинга нередко предоставляют лизингополучателю право досрочного выкупа.

В этом случае лизингополучатель может по своему усмотрению выбрать один из вариантов поведения:

  1. дождаться окончания срока лизинга;
  1. заключить договор купли-продажи до того момента, как истечет срок лизинга (при условии внесения общей суммы лизинговых платежей).

Если лизингополучатель решил воспользоваться правом на досрочный выкуп, ему необходимо проверить, устанавливает ли договор лизинга какие-либо дополнительные правила при таком выкупе. К примеру, договор может содержать условие об обязанности лизингополучателя заранее уведомить лизингодателя о намерении досрочно выкупить имущество. В такой ситуации лизингополучателю понадобится соблюсти требования, предъявляемые договором к форме и сроку уведомления.Если договор лизинга не предоставляет возможности досрочно совершить сделку по выкупу лизингового имущества, но при этом лизингополучатель намерен стать собственником имущества в максимально короткий срок, лизингополучателю имеет смысл предложить лизингодателю изменить условия договора.

В частности, можно попытаться настоять на заключении дополнительного соглашения, которое будет предоставлять лизингополучателю возможность заключить договор купли-продажи досрочно. Впрочем, лизингодатель может согласиться продать имущество и без подписания дополнительного соглашения к договору лизинга.

Однако все же лучше сначала заключить такое соглашение, а уже потом приобрести предмет лизинга.

Это снизит риск недопонимания и споров между сторонами.Условия договора купли-продажи лизингового имуществаДоговор купли-продажи предмета лизинга необходимо заключить на условиях, предусмотренных в договоре лизинга.Условия перехода лизингового имущества в собственность лизингополучателя стороны устанавливают в договоре лизинга (п. 1 ст. 19 Закона о лизинге). В связи с этим договор лизинга, содержащий указание на отдельную сделку по выкупу имущества, иногда расценивают как предварительный договор купли-продажи.

Это означает, что стороны должны заключить договор купли-продажи именно на тех условиях, которые содержатся в разделе договора лизинга, посвященном выкупу лизингового имущества.В частности, при согласовании условия о цене стороны договора купли-продажи должны руководствоваться положениями договора лизинга, определяющими выкупную стоимость лизингового имущества.

Например, если договор лизинга предусматривает, что выкупная цена лизингового имущества – 10 тыс. руб., в договор купли-продажи нужно включить следующее условие: «Цена товара составляет 10 000 (Десять тысяч) руб.».

Настаивать на продаже товара по более низкой цене покупатель не вправе.Вопрос: договор лизинга, предусматривающий заключение договора купли-продажи лизингового имущества, не конкретизирует выкупную цену имущества. Какая формулировка условия о цене будет соответствовать интересам покупателя (лизингополучателя)?Это зависит от того, каким имуществом является предмет лизинга – движимым или недвижимым.Предмет лизинга – движимое имущество (автомобиль, оборудование и т. д.)В этом случае цену можно определить по правилам пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ.

Другими словами, покупатель (лизингополучатель) может приобрести имущество по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.Такой вывод содержится в постановлении № 1729/10. Вместе с тем, в постановлении речь идет о договоре лизинга, который предусматривает условие о выкупе имущества, но не содержит указания на совершение отдельной сделки по выкупу.

Рекомендуем прочесть:  Индийская система образования

Однако представляется, что вывод о размере выкупной цены применим и к случаям, когда стороны договора лизинга оформляют переход права собственности на имущество в виде договора купли-продажи.Причем при согласовании условия о цене покупателю стоит придерживаться общих правил определения размера выкупной стоимости.
Однако представляется, что вывод о размере выкупной цены применим и к случаям, когда стороны договора лизинга оформляют переход права собственности на имущество в виде договора купли-продажи.Причем при согласовании условия о цене покупателю стоит придерживаться общих правил определения размера выкупной стоимости. В противном случае есть риск приобрести товар по завышенной цене, что не будет соответствовать интересам покупателя.Предмет лизинга – недвижимое имущество (нежилое помещение, гараж и т.

д.)В такой ситуации есть риск того, что в случае спора суд признает договор купли-продажи незаключенным.В одном из своих постановлений Президиум ВАС РФ указал, что если договор аренды недвижимости не предусматривает выкупную цену имущества, то он считается незаключенным в части выкупа имущества (постановление № 12102/04). Президиум ВАС РФ аргументировал это тем, что такой договор считается смешанным договором с элементами договора аренды и договора купли-продажи.

В свою очередь без согласования условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (п.

1 ст. 555 ГК РФ).Есть риск того, что к аналогичному выводу суд придет и при рассмотрении спора между покупателем (лизингополучателем) и продавцом (лизингодателем). Ведь к отношениям по договору лизинга применяются общие правила об аренде, если они не противоречат специальным нормам (ст.

625 ГК РФ).Если суд решит, что заключенный между сторонами договор лизинга представляет собой смешанный договор, содержащий элементы договора лизинга и договора купли-продажи, он может сослаться на постановление № 12102/04 и признать договор незаключенным в части выкупа имущества. При этом суд может посчитать, что договор купли-продажи тоже является незаключенным, поскольку представляет собой не самостоятельную сделку по продаже недвижимости, а лишь оформляет отношения по выкупу, предусмотренные в договоре лизинга и признанные несогласованными.Чтобы устранить такой риск, нужно последовательно совершить два действия:

  1. заключить дополнительное соглашение к договору лизинга, предусмотрев в нем размер выкупной цены недвижимости;
  1. заключить договор купли-продажи недвижимости, указав цену, предусмотренную договором лизинга.

Вопрос: лизингодатель уклоняется от заключения договора купли-продажи лизингового имущества, несмотря на то что основания для выкупа наступили. Как лизингополучатель может стать собственником этого имущества?Лизингополучатель может по своему усмотрению выбрать один из вариантов поведения:

  1. предъявить к лизингодателю требование об обязании заключить договор купли-продажи лизингового имущества (в такой ситуации лизингополучатель не рискует своими деньгами);
  1. перечислить выкупную цену (помимо всей суммы лизинговых платежей) и сослаться на то, что право собственности на лизинговое имущество перешло к лизингополучателю (в этом случае лизингополучатель рискует денежной суммой, составляющей выкупную цену).

Если лизингополучатель решит настоять на совершении отдельной сделки по выкупу, ему понадобится сослаться на то, что договор лизинга представляет собой предварительный договор купли-продажи.

Понудить лизингодателя к заключению договора купли-продажи можно на основании пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ (постановление ФАС Московского округа от 4 мая 2011 г.

№ КГ-А40/3314-11 по делу № А40-97394/10-82-848). Требование о таком понуждении нужно предъявить в течение шести месяцев с момента, когда наступили основания для выкупа лизингового имущества.Однако практика показывает, что добиться заключения договора купли-продажи лизингополучателю удается далеко не всегда (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 8 декабря 2011 г.

по делу № А43-3201/2011, определением ВАС РФ от 29 марта 2012 г. № ВАС-3138/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора). r /> Пример из практики: несмотря на то что договор лизинга предусматривал условие о заключении договора купли-продажи лизингового имущества, суд не удовлетворил иск о понуждении лизингодателя к заключению этого договора ЗАО «Е.» (лизингодатель) и ООО «М.» (лизингополучатель) заключили договор лизинга с условием о выкупе лизингового имущества (транспортного средства).

В частности, стороны установили, что право собственности на транспортное средство переходит к лизингополучателю на основании договора купли-продажи. Такой договор необходимо заключить:

  1. либо по истечении срока лизинга;
  1. либо до истечения этого срока при условии, если лизингополучатель внес всю сумму лизинговых платежей и с момента передачи имущества в лизинг прошло шесть месяцев.

Лизингополучатель перечислил общую сумму лизинговых платежей и выкупную цену транспортного средства, однако лизингодатель отказался заключить договор купли-продажи.

По этой причине ООО «М.» обратилось в суд с иском о понуждении к заключению договора. Суды первой, апелляционной, кассационной инстанций иск не удовлетворили, сославшись на то, что до момента перечисления лизинговых платежей договор лизинга был расторгнут по инициативе лизингодателя. При этом суды обязали ООО «М.» возвратить транспортное средство лизингодателю.

Президиум ВАС РФ не согласился с выводами нижестоящих судов о том, что ЗАО «Е.» правомерно расторгло договор лизинга. В итоге Президиум ВАС РФ признал договор действующим и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (постановление Президиума ВАС РФ от 25 июля 2011 г. № 3318/11). Однако суд вновь отказал лизингополучателю в удовлетворении требования.

На этот раз он аргументировал свое решение тем, что лизингодатель продал транспортное средство третьему лицу. Следовательно, ЗАО «Е.» не может действовать в качестве продавца, поскольку не является собственником лизингового имущества и не вправе распоряжаться им (ст.

209, п. 2 ст. 455 ГК РФ). При этом суд не рассматривал вопрос о том, перешло ли к лизингополучателю право собственности на транспортное средство после перечисления им общей суммы лизинговых платежей и выкупной цены. Другими словами, суд посчитал, что основанием для перехода права собственности на предмет лизинга может служить только отдельный договор купли-продажи. Так как понудить лизингодателя к заключению этого договора невозможно, лизингополучатель не может реализовать свое право на выкуп (решение Арбитражного суда г.

Москвы от 9 декабря 2011 г. по делу № А40-111672/09-113-880).Если лизингополучатель решит перечислить выкупную цену без заключения договора купли-продажи, но лизингодатель ее возвратит, лизингополучателю останется воспользоваться только единственным вариантом – понудить контрагента к заключению договора купли-продажи.Если лизингодатель примет сумму оплаты, лизингополучателю понадобится уведомить контрагента о том, что с момента перечисления выкупной цены перешло право собственности на лизинговое имущество.

При этом не будет лишним привести следующие доводы:

  1. заключенный договор лизинга считается смешанным договором, содержащим в себе элементы договора лизинга и договора купли-продажи (постановления № 1729/10, № 17389/10);
  1. несмотря на то что стороны указали на совершение отдельной сделки по выкупу лизингового имущества, переход права собственности на имущество к лизингополучателю считается состоявшимся с момента внесения всей суммы лизинговых платежей и уплаты выкупной цены (постановления ФАС Московского округа от 29 июля 2013 г. по делу № А40-95474/12-114-903, ФАС Северо-Западного округа от 18 декабря 2012 г.

    по делу № А56-5708/2012, ФАС Поволжского округа от 18 июня 2013 г.

    по делу № А57-22135/2012, от 8 мая 2013 г. по делу № А57-20961/2012).

Если лизингодатель не согласится с приведенной аргументацией, лизингополучателю будет целесообразно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на предмет лизинга.

О каких рисках может идти речь?

— Договор лизинга, по которому в конце его срока право собственности переходит к лизингополучателю, является договором выкупного лизинга. Выкупной характер этого договора предполагает, что в составе уплачиваемых лизинговых платежей есть не только арендные платежи за пользование имуществом, но и платежи, которые приходятся за передачу права собственности лизингополучателю, — говорит Кирилл Зимарев, руководитель лизинговой практики компании «Стейр Лигал».

— Минимальная выкупная цена, которая установлена в договоре лизинга очевидно не является рыночной ценой предмета лизинга, в договоре ее выделяют для того, чтобы в конце срока договора лизинга стороны могли подписать понятный для бухгалтерии и административных органов договор купли-продажи, по которому переходит право собственности.

То есть договор купли-продажи по минимальной выкупной цене является частью и продолжением договора лизинга и в отрыве от договора лизинга (заключенный и с иным лицом) такой договор купли-продажи может создать ряд проблем. Такая сделка по выкупу предмета лизинга может быть оспорена конкурсным управляющим при банкротстве лизингополучателя.

В этом случае у покупателя может быть изъят предмет лизинга или взысканы денежные средства в размере рыночной стоимости имущества.

Как же быть?

В ГК РФ, а также в Законе № 164-ФЗ не предусмотрено положений, согласно которым арендатор (лизингополучатель) может продать арендуемое имущество.

По смыслу приведенных норм только собственник может продать имущество, в то время как арендатор (лизингополучатель) не является собственником арендуемого имущества.

Учитывая вышеизложенное, для того, чтобы предполагаемая сделка по продаже лизингового имущества была правомерной, к лизингополучателю должно перейти право собственности на автомобиль. В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. В этом направлении и следует действовать лизингополучателю, а именно договариваться с лизингодателем-собственником имущества, об внесении изменений в договор лизинга.

Полагаем это можно сделать, заключив дополнительное соглашение о том, что право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю, например, по факту выплаты всех платежей, предусмотренных договором, досрочно.

В дальнейшем, следуя условиям дополнительного соглашения, лизингополучатель получит право собственности на объект движимого имущества. И это принципиально, поскольку до перехода к Организации (лизингополучателю) права собственности на это имущество распорядиться им, заключив договор купли-продажи, нельзя.

Реализация основных средств, осуществляемая по договору купли-продажи, по которым, согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Цена, по которой продается основное средство, устанавливается соглашением сторон (ст.

454 ГК РФ). В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ цены, применяемые в сделках, сторонами которых являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, а также доходы (прибыль, выручка), получаемые лицами, являющимися сторонами таких сделок, признаются рыночными. Факт несоответствия цены, предусмотренной конкретным договором между субъектами хозяйственной деятельности, рыночным ценам может устанавливаться только по сделкам, заключенным между взаимозависимыми лицами, поскольку сделки между лицами, не обладающими признаками взаимозависимых, в силу прямого указания норм НК РФ признаются рыночными.

В рассматриваемом случае, полагаем, что Организация при формировании цены продажи полученного в собственность бывшего лизингового имущества, вправе учесть свои расходы, связанные с его приобретением (цена договора лизинга). Однако при этом, цена продажи должна стремиться к уровню рыночной.

В противном случае, налоговый орган при проведении проверки, вправе будет рассматривать расходы, понесенные Организацией во исполнение договора лизинга, как экономически не обоснованными и не связанными с осуществлением предпринимательской деятельности (ст.

252 НК РФ).

Как выкупить лизинговое имущество на физ. лицо?

Договор с правом последующего выкупа взятого в лизинг имущества является смешанным — в нем содержатся элементы договора аренды и купли-продажи.

В документе необходимо прописать определенную сумму и порядок выплаты выкупной цены.

Суды придерживаются позиции об особенной финансовой и правовой сущности платежа в счет выкупной цены. Этот платеж рассматривается отдельно от платежей за эксплуатацию лизингового автомобиля. Реальная выкупная цена зависит от степени его износа.

Когда переход права собственности на лизинговое имущество согласован, но выкупная цена не определена отдельно, это может стать поводом для контролирующих органов признать договор недействительным.

Если цена выкупа не определена в договоре, учитывающим выкуп, тогда совокупные лизинговые платежи признаются расходом на покупку имущества, создающим первоначальную цену амортизируемого предмета лизинга.

В части договора, где определен порядок перехода права собственности на имущество к лизингополучателю, вступают в силу правила по договору покупки-продажи — имущество выкупается по цене, которую согласовывают обе стороны.

Условия, на которых будет осуществляться выкуп имущества, можно прописать дополнительно в соглашении.

Правовые аспекты финансовой аренды с правом выкупа

Если клиент лизинговой компании не вносит стоимость выкупа, то последняя может совершенно законно требовать свое имущество обратно.Не надо путать с договором рассрочки, который нельзя отнести к арендным соглашениям. Если оформляется рассрочка платежей, продавец имущества не имеет права требовать возврат актива и расторжения сделки, если арендатор успел выплатить больше 50% указанной стоимости.

Продажа имущества по завершению договора лизинга

Автор PPT.RU 9 октября 2009 Наиболее распространенный в нашей стране вид лизинга – автолизинг, когда предприятие берет в лизинг легковой автотранспорт.

Зачастую, после получения лизингового транспорта в собственность, предприятие продает его по льготной цене своему сотруднику, который фактически пользовался автомобилем в течение лизинга. Продолжаю знакомить Вас с наиболее интересными судебными решениями, а также письмами налоговых органов по вопросам, связанным с лизингом.Лизингополучатели не видят в этом никакой опасности, так как такая льготная цена, как правило, превышает и вовсе символическую выкупную стоимость, выплаченную лизингодателю за получение транспорта в собственность компании.

Поэтому, на первый взгляд, у налоговиков не должно быть претензий к рассматриваемой ситуации, так как у предприятия в результате продажи автомобиля образуется налогооблагаемая прибыль.ПримерПредприятие взяло в лизинг легковой автомобиль, который в течение лизинга использовал для служебных поездок менеджер по продажам. При завершении договора лизинга предприятие выплатило лизинговой компании выкупную стоимость автомобиля в размере 23 600 руб., в т.ч.

и получило транспорт в собственность. В том же отчетном периоде предприятие продало автомобиль эксплуатировавшему его менеджеру по продажам за 59 000 руб., в т.ч. НДС. Таким образом, предприятие по рассматриваемому автомобилю выплачивает в бюджет 6 000 руб.

налога на прибыль ((50 000 руб.

– 20 000 руб.) * 20%) и 5 400 руб. НДС (9 000 руб. – 3 600 руб.).На первый взгляд, предприятие успешно решает ряд задач. Во-первых, мотивирует работников путем предоставления им транспорта в собственность по льготной цене.

Во-вторых, не привлекает внимания к данной ситуации со стороны налоговиков, так как в результате продажи автомобиля уплачиваются налоги.

В-третьих, избавляется от подержанного транспорта и связанных с его содержанием повышенных затрат.Однако, налоговики будут пристально анализировать данную сделку по той причине, что в течение срока лизинга предприятие заплатило лизинговые платежи за пользование транспортом, которые уменьшили налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и НДС к уплате в бюджет.Пример (с учетом лизинговых платежей)Предприятие в течение срока лизинга уплатило лизинговые платежи в сумме 472 000 руб., в т.ч. НДС. Таким образом (если не брать в расчет прочие расходы на содержание и эксплуатацию автомобиля) налоговая экономия по автомобилю в части налога на прибыль составила у предприятия 74 000 руб.

((400 000 руб. – 50 000 руб. + 20 000 руб.) * 20%), по НДС 66 600 руб. (72 000 руб. – 9 000 руб. + 3 600 руб.).Вышеприведенная арифметика может не устроить проверяющих, что подтверждается спором, рассмотренным ФАС Центрального округа (Постановление от 28.08.2009 г. по делу № А68-9833/08-580/14).

В ходе налоговой проверки была выявлена неуплата налога на прибыль в результате неправомерного, по мнению фискалов, отнесения предприятием в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, лизинговых платежей за легковой автомобиль, а также расходов на его стоянку, мойку, ремонт и приобретение запасных частей.Судом было установлено, что автомобиль был получен предприятием по договору лизинга, лизинговые платежи по нему были полностью оплачены, в связи с чем автомобиль был выкуплен предприятием по выкупной стоимости в размере 71 150 руб., в т.ч. НДС.Через месяц данный автомобиль был продан предприятием фактически эксплуатировавшему его в течение лизинга сотруднику за 80 000 руб., в т.ч. НДС.Со ссылкой на путевые листы суд признал претензии налоговиков о неподтвержденности использования автомобиля в интересах предприятия необоснованными.

Судом было установлено, что спорный автомобиль использовался предприятием в хозяйственной деятельности, в связи с чем оно имело право отнести на расходы лизинговые платежи, а также затраты по его содержанию, в том числе расходы на мойку, стоянку, ремонт и приобретение запасных частей.При этом судьи указали, что довод фискалов о том, что последующая продажа спорного автомобиля по довольно низкой цене работнику свидетельствует именно о том, что автомобиль приобретался с целью его использования лично работником, а не в интересах лизингополучателя должен быть подтвержден документально.

Тот факт, что спорный автомобиль после окончания договора лизинга был реализован работнику по цене, ниже той, по которой спорный автомобиль был приобретен, сам по себе, безусловно, не свидетельствует о том, что спорный договор лизинга был заключен налогоплательщиком с целью получения налоговой выгоды.Суд также указал, что налоговый орган не воспользовался в ходе проведения спорной проверки своим правом на исследование правильности применения цены по сделке между взаимозависимыми лицами (в данном случае, в частности, между предприятием и его работником).

Тот факт, что спорный автомобиль после окончания договора лизинга был реализован работнику по цене, ниже той, по которой спорный автомобиль был приобретен, сам по себе, безусловно, не свидетельствует о том, что спорный договор лизинга был заключен налогоплательщиком с целью получения налоговой выгоды.Суд также указал, что налоговый орган не воспользовался в ходе проведения спорной проверки своим правом на исследование правильности применения цены по сделке между взаимозависимыми лицами (в данном случае, в частности, между предприятием и его работником). Вместо этого налоговый орган использовал неприемлемый с точки зрения () способ доначисления налогоплательщику налога на прибыль (произвольно исключив из состава расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль предприятия, лизинговые платежи, уплаченные в ходе исполнения условий договора лизинга).Таким образом, победа в споре осталась на стороне лизингополучателя.

Однако, как говорится, осадочек остался. Суд прямо указал налоговикам перспективный путь для доначислений в рассматриваемой ситуации – проверка на предмет «рыночности» цены продажи автомобиля, выкупленного у лизинговой компании и проданного лизингополучателем своему работнику в соответствии со . Как будет развиваться практика рассмотрения споров по таким доначислениям, покажет время.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ФИЗЛИЦУ: КОЛОНКИ БУХГАЛТЕРУ: КОЛОНКИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

О принятии объекта к учету после выкупа

Из существа рассматриваемого вопроса явствует, что в течение срока действия договора лизинга автомобиль учитывался на балансе лизингодателя и амортизировался последним. Видимо, балансодержатель имущества был определен специальной оговоркой в договоре лизинга, что допускалось законодательством до 16.11.2014. При таких обстоятельствах бывший лизингополучатель – новый собственник автомобиля после окончания срока аренды и выплаты выкупной стоимости объекта лизинга должен принять имущество на свой баланс.

До этого момента объект лизинга должен был числиться на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

На него могла быть заведена инвентарная карточка, и ему мог быть присвоен инвентарный номер (см. п. 14 Методических указаний по бухгалтерскому учету ОС).

Совокупность этих мер направлена на обеспечение сохранности и контроля использования арендованных ОС.

О подводных камнях покупки

Обычно возникают следующие проблемы покупки авто после лизинга:

  1. можно приобрести машину после ДТП.
  2. лизинговые платежи просрочены, и ТС находится под арестом;
  3. компания, чтобы быстрее и дороже продать автомобиль, скрутила пробег;

Чтобы не разочароваться в покупке и не потерять свои деньги, потенциальному покупателю следует обращаться в известные лизинговые фирмы с проверенной репутацией. Когда же планируется покупка автомобиля по договору сублизинга, рекомендуется сначала обратиться к основному владельцу, чтобы узнать, все ли обязательства выполняет продавец машины.

Бухгалтерский учет

В проводках бухгалтерского учета лизинг должен быть отражен обязательно.

В чьих именно – арендодателя или арендатора зависит уже от того, на чей баланс записан предмет лизинга. Если эти проводки отражены в балансе лизингодателя, то в проводках у лизингополучателя имущество, взятое в аренду, должно быть отражено на счету 001.Для того чтобы вести бухгалтерские проводки, нужно быть отличным специалистом, хорошо разбирающимся в бух учете операций по лизингу.

Если эти проводки отражены в балансе лизингодателя, то в проводках у лизингополучателя имущество, взятое в аренду, должно быть отражено на счету 001.Для того чтобы вести бухгалтерские проводки, нужно быть отличным специалистом, хорошо разбирающимся в бух учете операций по лизингу. Перед составлением договора обе стороны должны согласовать на чьем именно балансе будет отражаться имущество, а также, определить, какой будет схема платежей.

Договор лизинга: выкуп имущества

Капитальные вложения, необходимые для осуществления деятельности любой организации, требуют свободных денежных средств, которых чаще всего не хватает. Один из выходов — договор финансовой аренды (лизинга), при заключении которого организации получают во владение и пользование необходимые им объекты недвижимости, автомобили, оборудование, офисную технику.Налоговый кодекс РФ не содержит специального механизма налогообложения лизинговых операций при учете в качестве расходов лизинговых платежей для уменьшения налога на прибыль.

Однако структура и порядок их формирования имеют особенности, связанные с возможностью перехода права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю.Несмотря на то, что положение о переходе права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю не является обязательным условием договора лизинга, оно часто в него включается.

Таким образом, заключаемый между сторонами договор содержит элементы договора, как аренды, так и купли-продажи. Лизингополучатель уплачивает своему контрагенту не только лизинговый платеж, но и выкупную стоимость лизингового имущества.Споры относительно размера выкупной стоимости между налоговым органом и налогоплательщиком не умолкают до сих пор. Возникают они в основном тогда, когда лизингополучатель включает ее в расходы по налогу на прибыль.

С точки зрения налоговиков, выкупная цена лизингового имущества в прибыльных расходах не учитывается. Однако с данной позицией можно не согласиться и вот почему.Размер выкупной ценыСогласно пункту 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.98г.

№164-ФЗ (далее – закон «О финансовой аренде (лизинге)») под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.Таким образом, посредством лизинговых платежей Лизингополучатель не только выплачивает вознаграждение Лизингодателю, но также возмещает его затраты на приобретение, доставку, установку приобретенного имущества, а также иные дополнительные расходы. Следовательно, лизинговые платежи изначально включают в себя компенсацию Лизингодателю суммы, затраченной на приобретение лизингового имущества.В связи с тем, что лизинговый платеж состоит из нескольких элементов, но, тем не менее, все эти элементы объединены одним общим понятием «лизинговый платеж», нельзя рассматривать выкупную цену отдельно от лизингового платежа.

Данная позиция подтверждается также и судебной практикой (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 16.01.2006 N А52-3453/2005/2 , от 13.02.2006 N А52-3303/2005/2, косвенно данный вывод подтверждается также судебной практикой относительно вычетов НДС по лизинговым платежам: вынося решения о возможности вычета НДС по полной сумме лизингового платежа, суды исходили как раз из того, что лизинговый платеж является единым платежом: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.09.2002 N Ф04/3420-356/А67-2002; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.08.2005 N А05-1981/2005-13; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.12.2005 N А05-8200/2005-29; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.01.2006 N А05-11095/2005-22).По существу выкупная цена по договору лизинга это цена, за которую в данный конкретный момент времени Лизингополучатель может купить это имущество в собственность. Чем ближе окончание срока действия договора лизинга, тем меньше выкупная цена, поскольку уменьшается сумма невыплаченных лизинговых платежей. Следовательно, к моменту окончания срока действия договора лизинга выкупная стоимость лизингового имущества будет равна 0 рублей, так как к этому моменту вся сумма лизинговых платежей буде выплачена Лизингодателю.

Обязательство Лизингополучателя выплатить Лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором лизинга, установлено п.5 ст. 15 закона «О финансовой аренде (лизинге)».Переход права собственности на имущество, являющееся предметом договора лизинга регулируется ст. ст. 15 , 19 закона «О финансовой аренде (лизинге)», согласно которым договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Переход права собственности оформляется договором купли-продажи.Таким образом, несмотря на то, что договор лизинга может содержать условие о переходе в дальнейшем права собственности на имущество к Лизингополучателю, смена собственника будет оформляться отдельным договором купли-продажи, который в свою очередь должен отвечать требованиям главы 30 ГК РФ. При определении цены договора купли–продажи необходимо учитывать, что стоимость лизингового имущества была компенсирована Лизингодателю в сумме лизинговых платежей, выплаченных по договору лизинга и необоснованно требовать, чтобы Лизингополучатель повторно уплатил Лизингодателю аналогичную сумму.

По сути, договор купли-продажи является документом, посредством которого юридически оформляются последствия договора лизинга (согласно ст.15 закона «О финансовой аренде (лизинге)»).Таким образом, полагаем, что цена договора купли-продажи имущества, заключаемого по окончанию действия договора лизинга, при условии выплаты всех лизинговых платежей может равняться сумме, оговоренной сторонами без соотношения с рыночной стоимостью аналогичного имущества (следует иметь в виду, что рыночную цену имеет вся сделка по лизингу, вследствие надлежащего исполнения которой имущество переходит в собственность Лизингополучателя).Однако в трактовке налоговых органов «рыночная цена перехода права собственности на предмет лизинга должна определяться как цена выкупа предмета лизинга, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения идентичных (а при их отсутствии — однородных) товаров в сопоставимых (коммерческих) условиях (ст.

40 НК РФ)» (письма Минфина РФ от 15.02.06г. №03-03-04/1/113; от 12.07.06г. №03-03-04/1/576). В связи с чем, возникает риск определения налоговым органом цены договора купли-продажи в большем размере и как следствие доначисление налогов и пени.

С учетом вышеизложенного, полагаем, что позиция налогового органа в отношении определения цены перехода права собственности не соответствует действующему законодательству.

Как мы не раз указывали, согласно требованиям ст.

28 закона «О финансовой аренде (лизинге)», выкупная цена входит в общий лизинговый платеж, а не рассматривается отдельно. Переход права собственности оформляется по окончанию действия договора лизинга отдельным договором купли-продажи.

Лизинговые платежи, в состав которых включена компенсация Лизингодателю затрат на приобретение лизингового имущества, уплачены по договору лизинга.

В связи с чем, рыночную цену договора купли-продажи (перехода права собственности), возможно, сопоставить со стоимостью аналогичного договора, заключенного после выплаты всех лизинговых платежей.Правомерность требования налоговых органов Положениями п.1 ст. 257 НКРФ установлено, что первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом. Лизингополучатель обязан использовать указанный выше порядок для формирования первоначальной стоимости лизингового имущества, поставленного к нему на баланс по условиям договора лизинга.Обратите внимание, что при отражении имущества, приобретенного по договору лизинга на балансе Лизингополучателя, стоимость данного имущества в его бухгалтерском и налоговом учете не совпадают, поскольку для целей бухгалтерского учета предмет лизинга принимается к учету у Лизингополучателя по стоимости договора лизинга (п.8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.03.01г.

№26н, далее – ПБУ 6/01).Первоначальная стоимость основных средств, сформированная налогоплательщиком, не подлежит изменению за исключением случаев, установленных законодательством (в частности, достройки, реконструкции, частичной ликвидации объектов) (п.2 ст. 257 НК РФ). Аналогичные условия к порядку изменения первоначальной стоимости основных средств, для целей бухгалтерского учета, установлены пунктом 14 ПБУ 6/01.

Порядок отражения в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, установлен Приказом Минфина РФ от 17.02.1997г. №15 (далее – Приказ №15).Согласно абзацу 2 п.

11 Приказа №15 если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей производится на счетах 01 «Основные средства» и 02 «Износ основных средств» внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств. То есть, внесение каких-либо изменений в суммы, касающиеся стоимости основного средства и начисленной амортизации не предусмотрено, производится просто механический перенос данных с одних субсчетов на другие.Таким образом, с учетом позиции, изложенной в разделе 1 статьи, переход имущества по договору лизинга в собственность Лизингополучателя (по окончанию действия договора лизинга) не является основанием для пересмотра стоимости основного средства в виде прибавления к остаточной стоимости имущества его выкупной стоимости, входящей в общую сумму лизинговых платежей.Если по условиям договора лизинга имущество находилось на балансе Лизингодателя, то для целей налогового учета Лизингополучатель формирует стоимость приобретенного имущества исходя из цены, заплаченной по договору купли-продажи. В стоимость приобретенного имущества не включается выкупная цена, входящая в совокупный лизинговый платеж, поскольку к моменту перехода права собственности общая сумма уплаченных лизинговых платежей списана на расходы Лизингополучателем в общем порядке (пп.10 п.1 ст.264 НК РФ).

В бухгалтерском учете стоимость, по которой лизинговое имущество подлежит постановке на баланс при переходе на него права собственности к Лизингополучателю, определяется согласно требованиям абзаца 1 п.11 Приказа №15: “при выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Износ основных средств», субсчет «Износ собственных основных средств». В итоге остаточная стоимость имущества, на балансе Лизингополучателя будет равна 0 рублей.Принимая во внимание вышенаписанное, считаем, что позиция Минфина РФ, о порядке формирования первоначальной стоимости лизингового имущества приобретенного Лизингополучателем в собственность, не соответствует действующему законодательству (письма Минфина РФ от 09.11.05г.

№03-03-03/1/348, от 08.04.05г. №03-03-01-04/1/174, от 11.05.06г.

№03-03-04/1/431). Тем не менее, с учетом постоянства позиции налогового органа, правомерность формирования первоначальной стоимости приобретенного имущества в ином, отличном от указанном налоговым органом порядке, скорей всего придется доказывать в суде.

  1. , директор Департамента Налогового консультирования

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+