Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Продажа дома по наследству налог с продажи

Продажа дома по наследству налог с продажи

Продажа дома по наследству налог с продажи

С какой сумм взимается ндфл при продаже квартиры приобретенной по наследству?


+2какая сумма ПРИ продажЕ НЕДВИЖИМОСТИ не облагается НДФЛ АЛЕКСАНДР С. · 4 июн 2020 · 13,0 K3ИнтересноЕщё · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Законодательством Российской Федерации нет установленного минимума, то есть самой малой суммы, с которой НДФЛ собственник платить не будет.

Но есть такие нюансы, как срок владения объектом. Как правило, общий период составляет 5 лет, а специальный 3 года.

Последний применяется и в случае наследования имущества, по истечении которого, после продажи квартиры налог не уплачивается. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 123Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи дома , если я получила его по наследству в октябре 2016 года.

Читать дальшеОтветить2Ещё 3 комментарияНаписать комментарий.Ещё 5 ответовС первого января этого года,наследуя долю в приватизированной квартире ,привтизирпованную квартиру от детей или родителей,равно как наследуя квартиру супруга(или долю в квартире супруга) НДФЛ не уплачивается не зависимо от срока. Читать далее44Нигде не нашла подтверждающей информации, наоборот, срок составляет 3 года, чтобы не уплачивать налогОтветить1Написать комментарий.С любой суммы, если прошло менее трёх лет со дня смерти наследодателя.

Только не могу найти этот ФЗ, чтобы сослаться на него.

Раньше интересовалась этим вопросом. Теперь надо помочь приятельнице.22Написать комментарий.

· 1Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.

· 1А если квартира стоит менее 1000000 а то я буду платить НДФЛ не владею квартирой по наследству 3 лет @ОтветитьНаписать комментарий. · 3,1 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.

· Минимальной суммы, с которой НДФЛ не платится, в законе нет. Существует общий срок давности владения недвижимым имуществом (5 лет), а также специальный (3 года, применяемый в том числе и при наследовании имущества), по.

Читать далее49Написать комментарий. · 54Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день. НДФЛ взимается с суммы, за которую была продана квартира.

При определении налогооблагаемой базы вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб. (ст. 220 НК РФ) Например, Вы продаете жилье. Читать далее522Могу я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, для занижения уплаты НДФЛ?

Ответить31Ещё 5 комментариевНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также© 2020

Резюме «вопрос-ответ»

Облагается ли продажа дачи налогом? В общем случае — облагается, так же как если бы вместо дачи продавался любой другой объект недвижимости — земельный участок, квартира. Каков размер налога на доходы от продажи дачи или участка?

Он составляет 13% для налоговых резидентов, в то время как 30% — для нерезидентов. Кто освобожден от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости?

Если дача или участок куплены до 01.01.2016 года, то НДФЛ с доходов от их продажи может не платить человек, владевший данными объектами недвижимости в течение 3 лет и более.

Если недвижимость куплена после 01.01.2016 года, то НДФЛ в общем случае не уплачивается только при условии, что продавец владеет соответствующими объектами в течение 5 лет и более. Исключения установлены для недвижимости, перешедшей в собственность по наследству, подаренной близким родственником, приватизированной, полученной по договору о содержании с иждивением.

3. Надо ли платить налог с продажи дома, полученного по дарению или по наследству?

3.1.

Да, нужно платить- 13 % Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Да, если Вы продаете данное имущество, когда со дня смерти наследодателя не прошло 3 лет Вам помог ответ?

Да Нет 4. Хочу купить дом у двух продавцов который им достался по наследству в 2020 г.

как обезопасить себя от притязаий наследников чтоб в последствии не оспорили законнсть сделки и не признали договр купли продажи недействительным и в итоге чтоб не потерять деньги если одновременно с этим на бумаге буде занижена цена сделки как сресдство ухода продавца от нал налога// 4.1. Никаких упрощений быть не должно, цена реальная.

Никаких упрощений быть не должно, цена реальная.

Иначе можете наткнуться на неприятности, которые не исправишь. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Мы не можем давать советы о том как обойти закон. Если дело дойдет до суда, то должны быть письменные доказательства произведенных расчетов.

Для Вас лучше цену указывать реальную.

Или действуйте на свой страх и риск.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Вдвоем с братом продаем части дома, у него 1/4 и у меня 1/4, и те же доли земельных участков. Дом и земля к нам перешли по наследству от умершего в ноябре 2017 г. отца. Т.е. дом и земля в нашем владении менее 3 лет.

Хотим продать за 1200000 за его и мою части (по 600 000). Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем платить налог с продажи? Спасибо. 5.1. Здесь необходимо учитывать кадастровую стоимость дома и участка, в соответствии со статьей 217.1 НК РФ.

Если кадастровая стоимость больше 1 200 000 руб., то за налогооблагаемую базу необходимо будет взять кадастровую стоимость с коэффициентом 0,7. Вам лучше будет продать доли разными договорами, чтобы каждый получил вычет в 1 млн руб., тогда налог будет равен 0.

Но необходимо будет подать налоговую декларацию до 30.04. в ФНС. Вам помог ответ? Да Нет 6. если я отношусь к категории граждан предпенсионного возраста, при продаже участка с домом, доставшемуся мне по наследству, раньше трех лет владения, имею ли я льготы по оплате налогов.

6.1. Статус предпенсионера не дает право на льготу по налогу.

3-летний срок необходимо отсчитывать со дня смерти наследодателя.

Вы вправе применить налоговый вычет, то есть по факту нужно заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Есть второй вариант — если наследодатель этот дом с участком купил, можно зачесть эти расходы и заплатить налог с разницы.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Муж пенсионер, работал до октября 2020 г.

В апреле 2020 г. купили дом. В 2020 г.

подал декларации 3-НДФЛ в налоговую за 4 года 2020-2016 гг. на возврат налогов 13%, которые исправно платил. Но, до этого события, в 2017 г.

муж продал 1/2 дома (полученную по наследству) за 925000 руб, что пенсионерам не облагается налогом с продажи имущества, и за что отчитался в налоговой. Может эта ситуация повлиять на современную, возврат налогов за покупку дома в 2020 г? 7.1. Не может. Вам помог ответ?

Да Нет 8. Скажите, нужно ли платить налог с продажи имущества моим детям, которое досталось им по наследству после смерти отца? Дом у нас находился в собственности более 10 лет? А у них после вступления в наследственную долю 1.5 года.

8.1. Нужно платить. Вправе сделать вычет по каждой доле по 1 млн, если отдельными договорами купли продажи оформить продажу.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Вопрос касается собственности на дом и землю. Я с женой проживаю в частном доме. Дом и земля записаны на жену, в собственности полученной по наследству 13 лет назад. Женаты мы и проживаем в данном доме 30 лет. Вопрос: мы хотим переписать дом и землю на меня чтобы меньше платить налоги так как я пенсионер.
Вопрос: мы хотим переписать дом и землю на меня чтобы меньше платить налоги так как я пенсионер.

Каким образом (дарение, купля-продажа и т.д.) это можно сделать и какова пошлина? 9.1. Переписать дом и землю-это осуществляется путем заключения договора дарения статья 572 ГК РФ Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение и также за землю для граждан составляет 2 000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. если делать договор дарения, то вы освобождаетесь от налога, согласно п. 18.1 ст. 217 НК, так как супруги приравниваются к близким родственникам, госпошлина при переходе прав на дом — 2000 рублей, на землю-350 рублей. Из документов вам будет достаточно выписки из ЕГРН на дом и на землю, договор дарения в 4-х экземплярах, квитанция об оплате госпошлины.

Имейте ввиду, что после перехода права собственности, в случае расторжения брака-жена не сможет претендовать на данное имущество. Пакет документов (выписки из ЕГРН, договор дарения) могу вам составить онлайн (недорого).

Вам помог ответ? Да Нет 10. как лучше сделать. Мы с двоюродным братом продаём дом, доставшийся нам по наследству от бабушки, которая умерла в апреле 2014 года.

Я в течение полугода заявила, что наследник. Брат заявил только тогда, когда умер его отец (в сентябре 2017-первоначально он был наследником).

Будем ли мы платить налог с продажи, если дом продаём в двух долях за 1250000?

Если да, то как лучше поступить? 10.1. Ирина Александровна, вопросы по наследству не решаются в ленте общих вопросов в режиме онлайн. Обратитесь на платную консультацию к юристу очно или на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Продаю дом передан по наследству в собственности 3 год сами находимся в Петрозаводске а дом в беломорске, вопрос такой его хотят купить по материнском капиталу, предается ли мне платить налог за продажу в нологовую и сколько процентов, и как правильно проходит сделка все передаётся у юриста мы документы с ключами а нам как капитал дадут, и должны ли мы пенсионному фонду показать дом?

11.1. Налог составит 13%. пенсионному фонду предоставить должен покупатель объекта недвижимости.

Сделку по продаже дом можно провести в Петрозаводске. Вам это выйдет дешевле. Я могу сопроводить вашу сделку. Вам помог ответ? Да Нет 12. Я получила в наследство долю в доме.

Есть ещё два наследника, они уже являются пенсионерами. Мой вопрос по поводу подоходного налога после продажи дома, пять лет не прошло после вступления в наследство. Я бы хотела узнать: налог взимается с полной стоимости дома или каждый отвечает за свою долю?

Так как они пенсионеры с них налог не будет взиматься, как я понимаю, не придётся ли мне отдуваться одной за всех?

Каждому достаётся примерно 500-600 тыс. 12.1. Налогами облагаются любые доходы но платить необходимо не все. Много зависит от давности владения.

Для решения возникшей проблемы необходимо уточнить какие действия вы предпринимали.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость — доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.

Спасибо. 13.1. Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость — доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года.

Продажа предполагается в августе этого года. Нет, не надо будет платить. Вам помог ответ?

Да Нет 14. После смерти матери в августе 2017 года, вступил в наследство в феврале 2018 года.

Получил свидетельство о собственности на дом и землю. В июне 2018 года продал дом и землю за 400 тыс.

руб. и 100 тыс. руб. по договору купли-продажи. Какой налог я должен заплатить с продаж земли и дома государству?

Необходимо ли в данном случае подавать декларацию в налоговую или уведомление само придёт из налоговой? Сроки подачи декларации и сроки уплаты налога?

14.1. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую до 30 апреля 2020 года, срок уплаты налога — 15 июля 2020. Наличие или отсутствие обязанности по уплате зависит от кадастровой стоимости проданного имущества. Вам полагается вычет в размере 1 млн рублей, поэтому если не было многократного занижения цены, платить не придется.

Надо только отчитаться. Вам помог ответ? Да Нет 15. Моей маме и моей тете был передан по наследству земельный участок в 2012 г в равных долях (у каждой 1/2 доли) , сейчас мой муж выкупает у них этот участок, по договору купли продажи. С тетей за ее долю цена обговорена 250 000 р, а с мамой мы хотим указать минимальную сумму за ее долю, например 10 000 р.

Возможно ли это, если кадастровая стоимость всего участка 1680 000 р?

Дома нет, только хоз постройки летние на участке. Кто то из участвующих в данной сделке должен будет заплатить налог? 15.1. А Зачем Вам это надо? Какой смысл указывать 10 000 рублей.

Нет никакого. БОлее 3 лет в собственности, указывайте реальную цену. Потом, вдруг продавать, можно будет отнять затраты на покупку, а у Вас 10 000 рублей. Никому платить не придется. Вам помог ответ?

Да Нет 15.2. Марина! С учетом срока владения земельным участком при его продаже налоговые обязательства не возникают. С уважением, Марина Сергеевна. Вам помог ответ? Да Нет 16. Отец получил в наследство дом по 1/2 вместе с племянницей. Выкупил у племянницы 2 часть за 700000, а через полгода продал его за 1500000.
Выкупил у племянницы 2 часть за 700000, а через полгода продал его за 1500000.

В собственности у него он был 1 год. Кадастровая стоимость дома 2300000.

Придется ли ему платить налог с продажи 13 % или нет? Спасибо. 16.1. Да, алог в данном случае подлежит уплате, а сделка — декларированию.

Если приобретение собственности на дом произошло после 01.01.2016, то расчет будет исходя из 70% кадастровой стоимости. Вам помог ответ? Да Нет 17. Интересует вопрос.

Получил дом с земельным участком по наследству, наследодатель умер в 2009 году, а в наследство вступил в 2014 году, но право собственности не оформлял, т.к планировалось изночально продать его. Сейчас найдены покупатели на дом и оформляются все документы. Интересует, нужно ли мне после продажи оплачивать налог с продажи?

Сумма продажи более 1 млн. Рублей.

За ранее благодарю за ответ. 17.1. Да, налог необходимо платить с суммы превышающей 1 мл. рублей. Если вы официально работаете и не пользовались налоговым вычетом, то им можете воспользоваться.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Я пенсионер. В 2014 году зарегистрировала право собственности на квартиру по наследству, в 2017 году через суд получила право собственности на жилой дом того же здания (т.к. приватизировали мои родители квартиру, а не дом).

На сегодня зарегистрироны права собственности на дом от 10.04.17 г., а на землю от 22.06.17 г. В данный момент я продал дом с земельным участком за 1300000 р. Нужно ли мне платить налог с продаж, в какой сумме и когда?

18.1. Владельцем наследственного имущества наследник является со дня открытия наследства независимо от даты регистрации права за ним, поэтому обязанность платить НДФЛ с дохода от продажи наследственного имущества зависит от минимального срока владения наследником (по наследственному — три года). Если на момент регистрации права за покупателем со дня смерти наследодателя прошло три года, то продавцу (наследнику) налог платить не нужно и декларацию о доходах подавать не нужно. Ст.217.1 НК РФ, ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст.1152 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 19. В 2007 году получила в наследство после смерти мужа недостроенный дом и получила свидетельство собственности по незавершёному строительству.

В 2015 году переоформила завершённое строительство. В 2017 продала. Должна ли я платить налог с продажи? 19.1. В силу положений ст. 374 и 378.2 НК РФ объекты незавершенного строительства, в том числе не завершенные строительством жилые дома (и помещения в них), не признаются объектами налогообложения по налогу на имущество организаций.

Таким образом представляется, что объект недвижимости является объектом налогообложения с момента завершения строительства, сдачи в эксплуатацию. Поскольку с момента завершения строительства и отчуждения не прошло установленных 3 лет, Налоговый орган будет выставлять Вам обязанность к оплате налога. Вам помог ответ? Да Нет 20. Нужно ли платить налог с продажи дома получили по наследству после смерти матери по 1/2 доли с братом и продаём его за 500 т.

руб т.е по 250 т. руб каждому и я хочу выкупить долю от квартиры полученой также в наследство раньше у нас было 1/3 часть сейчас стало по 1/2 нужно ли будет платить налог брату с продажи если он мне продаст свою долю за 1400 т. руб? 20.1. При исчислении налога с продажи квартиры необходимо учитывать какой период времени данная квартира была у вас в собственности.

Если период владения меньше минимального предельного срока, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей к каждому объекту недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В апреле прошлого года, после смерти супруга, вступила в наследство 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Теперь по документам я единственный собственник этой недвижимости. Сейчас готовлюсь к сделке купли-продажи.

Как мне будет необходимо заплатить налог с продажи? Со стоимости 1/2 наследуемой доли или со стоимости всей недвижимости с учетом минус 1 млн. ? 21.1. Уважаемая Наталья Витальевна, в данном случае вам надо будет заплатить налог со всего имущества, за вычетом налогового вычета.

Вам помог ответ? Да Нет 22. В феврале (с 08.02.2015 г) будет три года, как я стала владелицей дома родителей по наследству.

Буду ли я платить налог государству, если покажу всю сумму сделки (продажи)? Знаю, что сейчас срок наследования увеличен до 5 лет.

22.1. Внесенными в 2016 году изменениями в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.[quote][/quote] То есть налог Вы платить не будете. С уважением. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Ирина! На вас пятилетний срок не распространяется, при продаже квартиры после 08.02.2018 года у вас не возникает обязательство по оплате налога.

Дом вы получили в порядке наследования, а не покупки-продажи.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 23. вопрос по уплате налогов при продаже унаследованной недвижимости: свидетельство о наследстве от марта 2016 г., на землю и на дом с землей (2 объекта).

Проданы в июле 2017, сейчас покупаем 2 квартиры на эти деньги. Будем ли платить налог на продажу унаследованного имущества, и если да, то можно уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов при покупке нового жилья (двух квартир) 23.1.

Доходы от продажи объектов недвижимости, полученные по наследству и находившиеся в собственности менее 3 лет, подлежат налогообложению. По итогам 2017 необходимо подать налоговую декларацию по НДФЛ. Имеете право заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости в сумме 1 млн.

р. Если Вы ранее не пользовались имущественным вычетом в связи с приобретением жилья, то после покупки новых квартир можете заявить вычет пределах 2 млн. р. Вычет предоставляется в общей сумме не выше 2 млн. р. одному налогоплательщику-физическому лицу независимо от количество приобретенных квартир.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Оформил дом в собственность сегодня по дачной амнистии. Кадастровая стоимость 170 тыс.

Земельный участок оформлен более 5 лет по наследству.

Обязан я платить налог с продажи дома? Продать планирую по кадастровой стоимости.

24.1. вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно, налог платить не придётся. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 24.2. НДФЛ с продажи дома не возникает, так как продажа до 1 000 000 р.

НДФЛ с продажи земельного участка не возникает, так как в собственности более трех лет. Стоимость дома и участка в договоре нужно разделить. Декларация по дому обязательно подается. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Если продаете дешевле 1 млн руб, в этом случае налог на доходы физических лиц не платится.
Если продаете дешевле 1 млн руб, в этом случае налог на доходы физических лиц не платится.

Однако доход всё равно придётся задекларировать. Вам помог ответ? Да Нет 24.4. Если Вы продаете дом и он находился в Вашей собственности 3 года и больше, то налог с продажи дома платить не нужно.

Дата с которой начинается отсчитываться этот срок в течение которого дом был в Вашей собственности указывается в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по дому. Вам помог ответ? Да Нет 25. должна ли я предоставлять налоговую декларацию и платить налог с продажи имущества (половина жилого дома май 2015 г и жилой дом с земельным участком март 2015 г.) полученного по наследству от матери.

Мама умерла в марте 2010 г. Заранее благодарю. 25.1. Срок владения недвижимым имуществом идет с момента смерти наследодателя, то есть с 2010 г. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Скажите пожалуйста должен ли я буду заплатить какой либо налог за продажу дачи (кдастровая стоимость 280 т.р)и земельного участка (кадастр. Стоим.420 т.р)Дача с домом достались по наследству от отца.

Дом с участком в равных долях с мамой. У меня доверенность на право продажи её супружеской доли. Владею ими 1 месяц. 26.1. Налог с продажи указанного имущества платить не нужно, так как его стоимость меньше 1 млн рублей.

Срок владения роли в данном случае не играет. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. налог платить не нужно так как стоимость имущества не превышает 1 1000000 руб но отчет по форме 2 НДФЛ подавать в налоговую инспекцию нужно так как имущество в собственности менее 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 26.3. 217.1. НК РФ так как недвижимость находится в собственности менее трех лет и приобретена по наследству. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Вам помог ответ?

Да Нет 27. помогите пожалуйста разобраться с данным вопросом, я с дядей вступила в наследство, по 1/2 доли на дом, продали его по договору купли продаже за общую сумму 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч рублей) и поделили с дядей эти средства не равными суммами, а ему досталось 350 000 т. руб мне 800 000 т. руб, но договор как я изначально уточнила был составлен на сумму 1150 000. Скажите пожалуйста будем ли мы платить с данной суммы налог?

И дальнейшие наши действия? 27.1.

если имущество находилось в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся.

При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 27.2. уважаемый посетитель! Налог платить придется, 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей Всего доброго, желаю удачи! Вам помог ответ? Да Нет 28. Умерла мама 21.04.2017 г.

было оставлено завещание, подала документы нотариусу 02.05.2017. У меня вопрос: св-во о праве на наследство я могу получить 23.10.2017 (по истечении 6 месяцев с момента смерти?

И можно ли не оформляя дом в собственность в регистрационной палате имея на руках св-во о праве наследования оформить договор купли-продажи (есть покупатель на дом); в последствии я должна буду заплатить налог с продажи дома?%? 28.1. В данной ситуации, если не будет выявлено других наследников (например, по закону), свидетельство о праве на наследство по завещанию должно быть вам выдано по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

После этого можно продать. Срок (минимальный) нахождения в собственности имущества, полученного по наследству, освобождающий от уплаты НДФЛ, составляет 3 года. Этот срок начинает течь с момента смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Получила по наследству дом и земельный участок, совсем недавно, не прошло еще и года. Хочу все продать, а на эти деньги купить квартиру.

Надо ли будет платить налог с продажи дома?

29.1. Доброго времени суток Согласно нормам действующего законодательства РФ придется оплатить налог Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Да, нужно будет оплатить, но у Вас есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, по каждому объекту, если сумма продажи будет 1 000 000 и менее, то не нужно платить налог тогда.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Имел в собственности совместно с братом дом и земельный участок по 1/2. Брат умер я вступил в наследство на его долю в этом году. Теперь хочу продать весь дом за 1500000 рублей. Моя доля в собственности с 2008 года. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? 30.1. Если жилой дом приобретен в собственность более трех лет назад, то НДФЛ с продажи всего дома не возникает.
30.1. Если жилой дом приобретен в собственность более трех лет назад, то НДФЛ с продажи всего дома не возникает.

При этом не имеет значения, что доля, умершего оформлена только в этом году.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Олег. Нет, Вы не будете платить налог за наследственную долю, хоть она у Вас в собственности и меньше положенного срока. Стоимость доли меньше 1 000 000 руб., поэтому Вы попадаете под налоговую льготу.

Декларацию же все равно нужно будет заполнить и сдать в 2018 году.

Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Нет, налог платить не придется, т.к. право собственности на весь объект возникли ранее, чем 3 года.

Кроме того, доля стоимостью менее 1 000 000 рублей (налоговый вычет) Вам помог ответ? Да Нет

Итоги

  • Налог можно уменьшить на размер имущественных вычетов.
  • Если наследство открыто до 2016 года, то при продаже не нужно платить НДФЛ вообще.
  • Тот, кто не платит налог с продажи квартиры, полученной по наследству, попадает под санкции в виде штрафов и пени.
  • За продажу недвижимости, полученной в наследство после 2016 года, нужно заплатить подоходный налог, если она была в собственности меньше 3 лет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(7 оценок, средняя: 4,43)

Что изменится со следующего года?

К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

Читайте также:При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Дарение жилой недвижимости

Жилье, полученное в дар, по общему правилу облагается подоходным платежом, как и в случае с продажей имущества, так как у одаряемого возникает определённый доход.

Не облагается НДФЛ полученная в дар недвижимость, если одаряемый и даритель члены семьи и (или) близкие родственники. Во всех остальных случаях, получив в дар недвижимость, нужно уплатить налог с её стоимости.

Размер налоговой базы (стоимости с которой нужно исчислить налог) определяется в договоре либо в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости, которую можно узнать в кадастровом паспорте, либо на сайте Росреестра. Необходимо отметить, что даже если жилье получено в дар от родственника или члена семьи и обложению не подлежит, задекларировать доход нужно в обязательном порядке. Отчётность необходимо сдать также до 30 апреля года, следующего за тем, когда была подарена недвижимость.

Например, если дом с земельным участком был получен в дар в 2016 году, декларацию необходимо сдать до 30.04.2017г. Рассмотрев, какой платёж подлежит уплате при получении жилья в дар, рассмотрим облагается ли какими-нибудь платежами жилье, полученное по наследству.

Размер вычета при продаже доли дома

Следует различать часть в имуществе и общем долевом владении.

Доля имущества принадлежит индивидуальному владельцу, например комната в доме. Выделяется она в натуре. Если продается имущество, являющееся общей долевой собственностью, налоговый сбор удерживается с каждого совладельца, но распределяется между ними пропорционально их части.

Это правило применяется только к недвижимости, реализуемой как единый объект. В иных случаях, когда каждый владелец продает свою часть отдельно, вычет не распределяется, даже если выделенные в натуре доли продаются по единому договору.

Сумма прибыли, превышающая 1 000 000 руб. вычета, подлежит уплате НДФЛ по ставке 13 %.

Если один совладелец продает долю, официально пребывающую в единой собственности менее 3 лет, налоговый вычет для него не будет превышать миллиона рублей. Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Налог на наследство

Продажа дома, полученного по наследству, невозможна без регистрации прав собственности наследником на полученную недвижимость.

Сделать это можно только при наличии свидетельства о праве наследования.

Этот документ является доказательством наследования имущества и выдается в нотариальной конторе.

Для получения такого сертификата необходимо составить заявление о вступлении в наследование дома либо получить решение суда о признании прав.

Все расходы, связанные с оформлением дома, должны оплатить преемники. Помимо платы за выдачу документов и работу нотариальной конторы, заявителю необходимо оплатить и выдачу свидетельства.

Освобождаются от уплаты налога при вступлении в наследство получатели, которые проживали вместе с наследодателем на одной территории.

Половину от установленной суммы могут оплатить инвалиды первой и второй группы. Размер госпошлины за выдачу свидетельства бывает двух видов.

Первый из них предназначен для близких родственников. 0,3% от оценочной стоимости дома, который переходит по наследству, должны оплатить (1 и 2 очереди).

Среди них родители, дети и супруги умершего.

Максимальный размер начисляемой пошлины ограничен до ста тысяч рублей. Второй тип госпошлины применим для всех наследников по закону (с 3 по 7 очередность), а также для получателей по завещанию.

Указанные категории граждан должны оплатить пошлину за получение свидетельства в размере 0,6% от стоимости унаследованного имущества. Сумма налога ограничена одним миллионом рублей.

Каким образом платится налог

Нужно обратиться в ИФНС по месту жительства после продажи.

Там выдадут форму НДФЛ, которую необходимо заполнить для исчисления налога на полученный доход.

Для обычного гражданина, который никогда ни с чем подобным не сталкивался, это может вызвать большие затруднения.

Но необходимые сведения должны предоставить в налоговом органе и объяснить все непонятные нюансы. После заполнения декларации в налоговой инспекции вы приносите ее снова инспектору, который проверяет прилагаемые документы о продаже и саму НДФЛ. Если какой-либо из пунктов вызывает сомнение, то налоговый работник должен проинструктировать вас, как исправить недочеты.

Если же все заполнено верно, то по реквизитам налоговой службы в банке оплачивается необходимая сумма и предоставляется квитанция в ИФНС. Сделать это необходимо не позднее апреля после окончания года, когда был продан дом.

Например, человек получил доход от реализации имущества в мае 2017 года, уплатить налог ему нужно до апреля 2018 года. В противном случае придется столкнуться с неприятными последствиями.

Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ

Министерство рассказало о правилах исчисления срока владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г.

№ 03-04-05/41483). Позиция чиновников заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст.

1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости). Может ли наследник, пропустивший срок вступления в наследство, принять его, не обращаясь в суд?

Ответ – в «Домашней правовой энциклопедии» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Разъяснения пригодятся гражданам, которые намерены продать или уже продали унаследованное имущество. Напомним, если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п.

17 ст. 217.1 НК РФ). Важно, что 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст.

217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года. Это же относится к приватизированному имуществу либо перешедшему по договору ренты, а также к имуществу, приобретенному до 1 января 2016 года (ст.

217.1 НК РФ). Таким образом, для освобождения от НДФЛ при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя. В противном случае НДФЛ уплатить придется, однако налогоплательщик может рассчитывать на имущественные вычеты. А о том, каков их размер, какие существуют ограничения при их предоставлении и что нужно сделать для уменьшения суммы налога, узнайте из нашего спецпроекта.

Источник:

Как продать дом по наследству?

Чтобы продать недвижимость, полученную по наследству, необходимо предоставить в государственный орган (Росреестр) все необходимые документы:

  • Кадастровый паспорт.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Документацию о том, что гражданин имеет права по наследования на данный объект недвижимости.
  • Правильно составленное заявление о регистрации прав на собственность.

Бывают случаи, когда в недвижимости, которую новый владелец по наследству решил продать, зарегистрирован маленький ребенок, то понадобиться обращение в органы опеки и попечительства.Если жилплощадь, которую человек приобретает, после продажи жилья, соответствует всем нормам и ребенок будет там прописан, то получить такое разрешение не составит труда.Если же гражданин не может предоставить недвижимость, соответствующую всем требованиям, то продать такую жилплощадь не получится. Не важно, имущество движимое или нет, налог на эту собственность один и тот же – 13% от общей суммы.Но человек не сможет продать имущество, если:

  • Человек, который решил продать жилплощадь, должен быть резидентом РФ, то есть он должен прибывать на территории государства не менее 183 дня в году.
  • Полученная по наследству собственность, если срок владения не менее 3 лет.
  • Человек может осуществить продажу, если его отсутствие в течение этого полугода, подтверждается справками по лечению или командировками по работе.

Каких ситуаций это касается

Если любой человек продает свое имущество раньше минимального срока владения, он должен подать декларацию и рассчитать НДФЛ. Минимальный срок владения составляет три года или пять лет в зависимости от вида имущества, года приобретения и других обстоятельств.Если машину продали спустя год после покупки, нужно декларировать доход.

Если квартиру продали через два года после оформления права собственности, тоже нужно отчитаться и заплатить налог на доходы.При продаже имущества НДФЛ можно платить не со всей суммы: есть способы законно ее уменьшить, то есть использовать вычет. Тогда налог платят только с разницы между стоимостью имущества и вычетом.Вот этих вычетов и касаются изменения в налоговом кодексе.

Теперь их стало больше. И, в отличие от некоторых бесполезных поправок, в этом действительно есть огромная польза. Если разобраться, можно сэкономить десятки и даже сотни тысяч рублей. А кто не узнает о поправке, заплатит деньги в бюджет по старым правилам: сама налоговая не обязана уменьшать начисления.

Как продать без взимания налогов

Чтобы продать унаследованную недвижимость без уплаты налогов, необходимо, чтобы оно находилось в собственности наследника не менее трехлетнего периода:

  • Когда перешло от мужа. Абсолютно без разницы, от кого именно и кому переходит наследственное имущество. Здесь нет никаких дополнительных льгот или исключений для близких родственников;
  • За несовершеннолетнего. Несовершеннолетние тоже обязаны уплачивать налоги при продаже своего имущества. За них это должны делать их родители или иные законные представители;
  • Одновременная купля-продажа. Покупая жилье, покупатель приобретает право на налоговый вычет, максимальный объем которого составляет 2 млн р. Если человек одновременно покупает и продает унаследованное жилье, находящееся в его собственности менее 3 лет, то у него возникает также обязанность по уплате налога.
  • Пенсионер. Пенсионерам не предоставляют льгот при продаже унаследованной недвижимости, поэтому продать без уплаты налогов свое жилье они смогут лишь спустя 3 года после открытия такого наследства;

Однако действующее законодательство предполагает возможность произвести взаимозачет налоговых обязанностей и прав.

В этом случае из стоимости купленной квартиры (но не более 2 млн р.) вычитается размер налога от продажи. Полученная сумма причитается к получению в качестве налогового вычета.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+