Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Процесс приватизации гаража и земельного участка под ним образец

Процесс приватизации гаража и земельного участка под ним образец

Процесс приватизации гаража и земельного участка под ним образец

Необходимые документы


Для проведения приватизации нужно подготовить следующий перечень документов:

  1. Справка из бухгалтерии ГСК о том, что все взносы выплачены в полном объеме.
  2. Договор с кооперативом.
  3. Документы на гараж, подтверждающие тот факт, что постройка возведена по закону, а не является самозастроем.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины (этот документ требуется только при обращении в Росреестр).
  6. Отказ от участия в приватизации (если требуется). Этот документ заверяется нотариально и фактически лишает пользователя земли его доли.
  7. Договор, на основании которого человек или кооператив пользуются землей (например, договор аренды).
  8. Согласия всех пользователей земли.
  9. Коллективное заявление участников ГСК (актуально для в случае расположения гаража в кооперативе).

В отдельных ситуациях могут потребоваться и дополнительные документы. Конкретный перечень рекомендуется уточнять в администрации еще до подачи заявления.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей612

Что это за процедура

С юридической точки зрения использование термина «приватизация» по отношению к такому объекту недвижимости, как гараж, будет некорректным. Связано это с тем, что приватизация предполагает переход недвижимого имущества из публичной собственности в частную. Если же речь идет о постройке гаража через участие в гаражном кооперативе (ГСК) или на своем земельном участке, государство не является его непосредственным собственником.

Когда оформляются документы на гараж, право собственности официально закрепляется за его владельцем, при этом не происходит переход из государственной собственности в частную. Поскольку приватизация в сознании россиян неразрывно связана с получением документов, которые подтверждают право собственности, поэтому данный термин часто используется при рассмотрении вопроса о надлежащем оформлении документов на гараж. Что касается порядка приватизации, то он полностью зависит от того, где гараж находится.

Два наиболее распространенных варианта: расположение на участке, который принадлежит гаражному кооперативу, или же непосредственно хозяину строения. Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Порядок

Если вы решили приватизировать землю под гаражом, то необходимо с заявлением обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположена земля для перевода ее в частную собственность. После получения заявления и всех необходимых документов, органы местной власти принимают одно из следующих решений:

  1. передается в бессрочную аренду.
  2. земельный участок передается в собственность;

После принятии решения муниципалитетом о переводе земли в личную собственном граждан, подписанный договор передается в Росреестр со всем пакетом документов для дальнейшей регистрации участка.

После получения соответствующего свидетельства, процедура приватизации считается завершенной.

Пример.

Николаев С.П. в 1987 году самовольно построил гараж на пустыре за своим домом и с этого времени пользовался им. В 2015 году он решил приватизировать его. Однако перед началом непосредственно процедуры обращения в собственность ему пришлось в судебном порядке узаконить самовольную постройку. С этим у Николаева проблем не возникло, так как он воспользовался услугами юриста, который собрал все документы и представил интересы доверителя в суде.

С этим у Николаева проблем не возникло, так как он воспользовался услугами юриста, который собрал все документы и представил интересы доверителя в суде. После получения документов на строение Николаев с ними обратился в муниципалитет и подал заявление о переводе гаража в частную собственность.

После рассмотрения, прошение было удовлетворено и Николаев обратился в Росреестр, где ему через 14 дней выдали свидетельство о собственность и на землю, и на строение.

Требования

Получить права собственности можно одним из нескольких способов, а именно:

  1. получить земельный участок в право собственности на безвозмездной основе (приватизировать);
  2. продлить долгосрочное арендное соглашение.

Оба варианта влекут за собой необходимость в сборе документации.

Стоит дополнительно помнить о том, что принять участие в приватизации можно только . Данное правило не распространяется . Если граждане до начала процедуры принимали ранее участие в получении прав собственности на иную разновидность недвижимости, то ему будет предоставлен отказ.

Что нужно знать владельцу гаража

В данной статье приведён полный анализ, почему необходимо провести приватизацию земельного участка под гаражным строением, без нарушений по закону и к чему может привести невыполнение данной процедуры.

Основные тезисы как рекомендации будущему владельцу:

  • Основные доводы вступить в собственность на землю и последствия незаконного её использования.
  • Необходимо принять во внимание упрощённую схему приватизации по программе до марта текущего года. Если участок земли получен вами до 2001г. (введения в силу ЗК РФ), имеется возможность безвозмездной регистрации прав собственности.
  • Какие документы потребуется собрать и как быть, если их нет.
  • На основании каких законодательных актов происходит данная процедура.
  • Виды приватизации земли: частное и коллективное владение.
  • Какие финансовые затраты.
  • Почему могут отказать.
  • Зачем нужно оформлять имущественное право на землю.
  • Налоги, кто их платит и категории лиц, освобождаемые от них.

Регистрация участка земли под недвижимость – это сложная правовая процедура, требующая познаний законодательных актов и ответственных действий. В целях экономии вашего времени рекомендуется, перед тем как приступить к оформлению, изучить законодательные нормы.

Это основное оружие в этом нелёгком сражении за свои права, уж поверьте.

Законодательство

Под приватизацией понимается выкуп земельного надела из государственной или муниципальной собственности. Такое право представляется гражданину 1 раз в жизни.

Нормативные акты, регулирующие приватизацию:

  1. Закон о приватизации от 2001 года № 178;
  2. Земельный кодекс;
  3. Закон о государственной регистрации недвижимости от 2015 года № 218.

Важно! Закон запрещает приватизацию наделов, которые зарезервированы для государственных нужд.

Он может быть передан исключительно в пользование.

Могут ли отказать в приватизации гаража?

Отказать в приватизации гаражного строения могут, если на то есть основания. Причиной может стать:

  • Несоответствие информации в кадастровой документации.
  • Отсутствие правоустанавливающих документов или некорректные сведения в них.
  • Наличие ошибочных сведений, опечаток или неточностей в документах. Даже неверно проставленная буква может стать основанием для отказа.

Отказ должен быть обоснован.

При нарушении прав отстоять свое требование можно в суде.Чтобы избежать недоразумений и неточностей в документах, рекомендуем обращаться за консультацией к профессиональному юристу по земельно-имущественным отношениям. Задать вопрос можно на нашем сайте.FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Порядок и этапы

Если же гараж состоит в кооперативе, то данная собственность является общей.

Территория кооператива в данном случае является собственностью муниципалитета и для того, что приватизировать земельный участок под гараж необходимо будет провести следующую процедуру:

  • Подписать договор всеми членами кооператива.
  • Внести сведения в Росреестр об изменениях прав собственности участниками процедуры.
  • Получить согласие на проведение процедуры приватизации участков.
  • Провести официальное собрание.
  • Сделать протокол собрания и написать коллективное заявление в местные власти.
  • Получить согласие всех членов кооператива.

Процедура переоформления земельного участка под гаражом на гражданина имеет свои особенности.

Для начала необходимо будет получить согласие всех совладельцев гаражей для коллективного соглашения, которая необходима при процедуре переоформления.

Придётся здесь приложить усилия, поскольку часть участников будет против и их нужно будет уговорить. Затем важной и необходимой процедурой будет являться собрание участников. Будет поставлен вопрос о переоформлении кооператива гаражей в частную собственность с выделением долей каждому из участников.
Будет поставлен вопрос о переоформлении кооператива гаражей в частную собственность с выделением долей каждому из участников.

Если же собрание прошло успешно, необходимо будет подготовить протокол председателем и лицом, которое его составляло, а также написать заявление в местные власти о намерении данного кооператива, к примеру, в администрацию города. Обязательным моментом в данной процедуре будет межевание согласно кадастровому плану.

После того как процедура будет проведена и все документы готовы, необходимо будет внести в Росреестр информацию о правах собственности каждого участника на территорию земельного участка под гаражом, которым он владеет. Для получения возможности полноправно распоряжаться гаражом необходимо оформить землю, на которой он расположен. В представленной статье будут освещены вопросы, как грамотно провести приватизацию земли под гаражными застройками, подробно рассмотрены особенности данной процедуры.

Нет документов

Первым пунктом абсолютно всех сделок с переоформлением земли начинается со сбора необходимых документов на недвижимое имущество, находящееся на этом участке, который вы хотите приватизировать. Именно эти акты чётко формулируют те основания – для чего вообще это вам нужно.

Сам процесс перехода участков земли в собственность мало чем отличается друг от друга в соответствии с типами расположенных на них гаражных построек. Однако вся сложность возникает, если этих документов нет. Вот тогда готовьтесь к серьёзной нервотрёпке и походам по судам.

Потому что неимение соответственных документов на гаражную постройку лишает возможности приватизировать землю под ней. Приобрести такое право, сначала на объект недвижимости, а потом на участок земли, можно только, пройдя все судебные тяжбы. Придётся доказать его законность, получить добро на использование, и только тогда удастся приватизировать участок земли, на котором построен дом для вашего железного коня.

Можно ли и нужно ли приватизировать землю под гаражом?

Приватизировать земельный участок в ГСК (Гаражно-строительном кооперативе) либо просто отдельную территорию можно в соответствии с действующим законодательством.

Регулируют данную процедуру федеральные законы: Любой пользователь такого участка, при условии, что он имеет все основания для этого, может оформить территорию в свою собственность. Если участок расположен в гаражном кооперативе, то приватизация должна быть коллективной. Не получиться «забрать» себе только небольшую часть земли.

Для такой процедуры должны быть получены согласия абсолютно всей участников кооператива и уже после завершения, каждый из них получит долю, соответствующую размеру гаража (обычно они все одинаковые).

Если же гараж находится не в ГСК, а является отдельным участком, то в соответствии с законом №93, также известным как «Дачная амнистия», эту территорию можно оформить в собственность и самостоятельно. Почему же нужно приватизировать землю под гаражом?

Ведь существующего статуса вполне достаточно для того, чтобы было куда ставить транспортное средство и никаких проблем нет. Да, это так, но эти самые проблемы могут появиться в любой момент.

Пользователь неприватизированной земли в любой момент может потерять свой участок (а с ним и гараж), если территория понадобиться государству. Причем без всякой компенсации. Более того, такой участок нельзя передавать по наследству, продавать или сдавать в аренду.

Как следствие, при особом невезении, наследники пользователя земли могут мгновенно лишиться гаража после смерти пользователя, так как договор аренды территории заключается именно с ним.

Приватизация земли под гаражом – как провести?

Многие граждане Российской Федерации используют гаражи под свои нужды: хранение вещей, машины, под ремонтные работы.

В данном случае пользование происходит не только самой постройкой, но и земельным участком, на котором стоит сам гараж. Кому принадлежит данный участок земли?

Как переоформить право собственности на себя и что нужно знать об этой процедуре?

Приватизации земли под гаражом

Для оформления земли под гаражным боксом в собственность, если недвижимость располагается в кооперативе, будет действовать следующий алгоритм:

  • Получение в БТИ технической документации.
  • Обращение в Росреестр или МФЦ.
  • Получение у руководства кооператива справки о регистрации ГСК.

Согласно ЗК РФ, собственники гаражей обладают преимущественным правом на землю под ними. Член кооператива может выкупить участок у ГСК.

При возникновении права пользования до 29 октября 2001 года, зарегистрировать землю можно безвозмездно.

В других случаях стоимость приватизации не должна превышать указанную в кадастре.Важно учесть, что отдельно потребуется установить точные границы участка с помощью межевания.

Эту процедуру проводят геодезические компании и отдельные кадастровые инженеры.

Расходы на межевание несет пользователь земли.Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при оформлении гаража и земли в ГСК.

  • Решение будет принято в течение месяца. После этого можно выкупить землю или оформить ее безвозмездно, если участок получен в пользование до 29.10.2001 года.
  • Необходимо составить коллективное заявление о под общим зданием.
  • Переоформить землю можно только в том случае, когда все члены приватизируют гаражи.

При выкупе земли будет заключен договор купли-продажи. Этот документ станет основанием для возникновения права собственности.

Отдельная постройка

Гараж является отдельным строением, когда отвечает таким условиям:

  1. оборудован подъездным путем.
  2. обладает персональным, не смежным с иными объектами фундамент;

Наилучшим вариантом в такой ситуации станет приватизация по дачной амнистии.

Период приватизации по такой схеме продлен до марта 2020 года. Под определением “дачная амнистия” подразумевается упрощенный порядок приватизации той разновидности недвижимости, которая применяется с целью ведения личного хозяйства.

Такое наименование было получено из-за наиболее частых встречающихся объектов:

  1. дачных строений;
  2. земельных участков.

Важно помнить: под дачную амнистию попадают также и гаражи. С целью проведения одновременной приватизации земельного участка под гаражом необходимо предоставить в территориальное представительство Росреестра любую документацию, которая способна подтвердить предоставление земли. Им может выступать: решение местного органа самоуправления; договор относительно передачи прав на землю в бессрочное использование, причем в документе не всегда отображается то право, на основании которого была выделена земля.

С момента принятия заявления и всей сопровождающей документации до периода получения свидетельства может пройти до нескольких месяцев.

По этой причине не рекомендуется затягивать с вопросом получения в частную собственность земли. Читайте, . С чего начать приватизацию кооперативной квартиры? Смотрите . В гаражном кооперативе (ГСК) Говорить о приватизации гаража, который расположен в кооперативе, не совсем верно. Во многом это связано с тем, что приватизация – это передача прав из государственной в частную собственность.
Во многом это связано с тем, что приватизация – это передача прав из государственной в частную собственность.

Гаражно-строительный кооператив – по сути, является юридическим лицом.

В его праве собственности и находятся гаражные постройки до предоставления их владельцам пая. ГСК предоставляет права на участок под застройку.

Это может быть:

  1. оформление бессрочного пользования.
  2. передача в аренду;

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе возможна.

При этом все без исключения участники процедуры станут полноправными собственниками долей в общем владении – неделимой земли под гаражным комплексом. Осуществить данную процедуру можно исключительно после того, как все без исключения участники ГСК:

  1. произведут выплаты своего пая;
  2. оформят свидетельство относительно права собственности на гаражную постройку.

Запрос относительно перевода земельного участка в долевую собственность участников формируется непосредственным руководством гаражного объединения.

Причем исключительно на основании решения, которое было принято на общем собрании.

Составленная заявка должна быть подписана всеми без исключения участниками ГСК. Обязательно к ней должны быть приложены сопровождающие документы.

Нюансы регистрации земельного надела

Если земля была получена с целью возведения постройки, то выкупать ее не нужно.

Участок будет переоформлен на безвозмездной основе.При другом целевом назначении земли может потребоваться изменение данных через госорганы. Процесс может занять около месяца. В связи с этим и процедура регистрации значительно затянется.

Если земля под гаражом не предназначена для передачи в собственность физическим лицам, то приватизировать ее будет невозможно.В подобных ситуациях гражданам потребуется продлевать срок действия договора на регулярной основе, либо добиваться изменения категории земли и вида разрешенного пользования.

Заявление

Законодательство Российской Федерации не устанавливает определенного образца заявления, поэтому оно пишется в произвольном виде, но с соблюдением всех правил делопроизводства. В заявлении необходимо указывать:

  1. список приложенных к заявлению документов;
  2. в тексте заявления указывается просьба о переводе земельного участка в собственность, с указанием кадастрового номера земельного участка;
  3. должность, ФИО на имя кого вы пишите заявление;
  4. дата и подпись заявителя.
  5. ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и контактный телефон;

со всеми необходимыми документами отправляется заказным письмом с уведомлением или передается в канцелярию муниципального образования, где на Вашей копии ставят входящий регистрационный номер.

Регистрация документов в гаражном кооперативе

В чем важность процедуры по оформлению гаража в собственность? Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки.

Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование. Распоряжаться же гаражом он не может (то есть, ни подарить, ни оставить в наследство и ни продать). На заметку: право членства в ГСК при смене собственника гаража переходит к новому владельцу (собственнику) одновременно с гаражом.

  • Ну а теперь — в Регистрационную палату, захватив справку и тех/описание. Там и выдадут свид-во о собственности на гараж.
  • Далее — в БТИ с этой самой справкой. БТИ осуществляет обмер гаража и, согласно полученным данным, составляет тех/описание.
  • Для начала — к председателю кооператива. Берем у него справку, ссылаясь на решение о регистрации кооператива, вынесенное органами местного самоуправления.

Прежде всего, стоит отметить, что покупка «подгаражной» земли в собственность возможна исключительно в той ситуации, когда гараж — это отдельное строение с наличием отдельного фундамента, въезда и пр. В случае же, когда гараж — часть единого комплекса (кооператива), участок под ним (прим. — под комплексом) признается неделимым.

А значит, претендовать вы можете только лишь на долю в общей собственности. Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива.

И условие для выкупа такой земли в общую собственность — надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.

  • Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку — придется дожидаться, пока «созреют» все участники. У каждого должно быть право собственности на свой гараж — лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли.
  • При условии передачи участков кооперативу в бессрочное пользование до 30 октября 2001-го года процедура оформления будет бесплатной, если же после 30/10/01, то выкупать землю всем придется по цене, соответствующей кадастровой стоимости.
  • Как ускорить события?Можно попросить руководство кооператива, чтобы они оповестили всех членов ГСК о будущем оформлении прав собственности. И, соответственно, поспособствовали (не такому уж сложному) сбору всех нужных документов. А уже после этого можно подать коллективную заявку, опять же, в органы местного самоуправления.
  • Общее заявление должно быть грамотно (в надлежащем порядке) оформлено — с приложением всей копий паспортов членов кооператива, с подписями каждого участника, со свид-вами регистрации кооператива, в которых подтверждено выделение определенных участков, что оформляются под пользование.

Участок земли, что выделен кооперативу непосредственно под гаражи, может быть и делимым, и неделимым — решение за местными властями.

  • При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
  • При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Требуемые документы для приватизации гаража

Перечень бумаг для зависит от того, относится ли строение к ГСК или находится на стоянке, которая не зарегистрирована, как кооператив. Какие документы нужны для приватизации гаража, расположенного в гаражном кооперативе:

  1. справка о членстве особы в кооперативе — ;
  2. паспорт особы и его копия;
  3. .
  4. выписка на ГСК из ЕГРЮЛ;
  5. регистрационное свидетельство ГСК;
  6. если права были зарегистрированы ранее в БТИ, нужно предоставить соответствующий документ из БТИ;
  7. подписанная и заверенная руководством ГСК опись его общего имущества;
  8. устав ГСК;
  9. акт приемки в эксплуатацию ГСК, который выдан государственной комиссией и утвержден местной Администрацией;
  10. справка про присвоение индивидуального номера налогоплательщика ГСК;
  11. поэтажный план гаража, который составлен представителями БТИ (если проводилась перепланировка, план должен обновляться);
  12. справка о том, что человек выплатил паевой взнос при вступлении в ГСК, а также заверенная копия данного документа;

Образец кадастрового паспорта на гараж в ГСК Нужно отметить, что такой массив документов следует подавать только в том случае, если никто из членов гаражного кооператива ранее не регистрировал права собственности на свой гараж.

В противном случае основная масса документов будет иметься в Росреестре. Процедура регистрации собственнических прав предполагает уплату государственной пошлины, размер которой можно уточнить в Регистрационной палате.

можно оформить, если продается участок под гаражом. Читайте , как оформить землю под гаражом в аренду.

Процедура

Первый шаг со сбором необходимых согласий – это основа приватизации при условии расположения участка в гаражном кооперативе.

Но сделать это не просто. Сначала нужно предупредить всех о том, что такого-то числа будет проходить собрание всех членом кооператива на тему приватизации. Далее потребуется подготовить протокол этого собрания и коллективное заявление от всех участников. Формально, все они нужны только на этом этапе.

Если нет желания возиться с документами дальше, можно оформить доверенность на представление интересов членов кооператива на одно лицо (обычно это председатель кооператива), которое и будет заниматься процедурой.После этого нужно заняться сбором документации на землю.

Подробный список необходимых бумаг см.ниже. Когда все подготовлено – нужно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением для получения разрешения. После получения разрешения останется только обратиться в Росреестр и оплатив госпошлину оформить право собственности на участок.

В данном случае нужно учитывать тот факт, что в Росреестре нередко бывают серьезные очереди. Чтобы с гарантией подать документы рекомендуется приходить еще до открытия и сразу вставать в очередь (или формировать ее).

Земля под отдельным строением

Итак, мы выяснили, что приватизация земли под гаражом в кооперативе – это оформление долевой собственности с выделением конкретных долей.

Существует и второй вариант: приватизировать землю под одиночным строением гаражного типа. Здесь придется действовать без участия председателя ГСК, но зато можно сполна воспользоваться «дачной амнистией» и сэкономить. Возникает вопрос, что принято считать отдельным строением?

  1. собственные подъездные пути.
  2. гараж не должен иметь смежных сторон с соседними боксами;
  3. отдельный фундамент;

Одним словом, это гаражи в пределах придомовой территории, например, недалеко от многоквартирного дома или в сельской местности.

При этом постройки могут располагаться рядом друг с другом – придется договариваться с другими владельцами гаража.
Условия приватизации по «дачной амнистии» практически не отличаются от описываемых выше:

  • Владелец гаража заказывает кадастровые работы.
  • Предъявляет акт о передаче земли в бессрочное пользование под ИЖС.
  • Получает выписку из ЕГРН и становится собственником.
  • Обращается напрямую в Росреестр.

Срок оформления сокращается до 10-14 дней, в зависимости от графика работы регистрирующих органов.

Современная приватизация земли по «дачной амнистии» – это самый удобный и быстрый способ стать владельцем недвижимости. Читайте,

Что нужно сделать, для регистрации земельного участка

Оформление земли под гаражом в собственность опирается на множество факторов. Среди них: территория, где располагается объект, время передачи имущества, условия.

Если объект расположен на отдельной территории, существенно облегчается задача в приватизации земли под ним в персональное имущество. Приватизировать участок можно по упрощённой схеме, бесплатно, если он был получен в пользование до 2001 г.

Что касаемо более позднего принятия земли – потребуются кровно заработанные средства, скажем так, для её выкупа у государства. Какими бы методами и в какой бы период ни происходила передача земли в пользование, полноправно завладеть этим участком возможно только, если есть требуемые документы на недвижимость, находящуюся на нём.

Основные из них – это технические и кадастровые акты. Усложняется ситуация в приватизации участка под самостроем, так как он не зарегистрирован в Росреестре. Помимо этого, на такую недвижимость могут наложить табу, потому что она не удовлетворяет условиям эксплуатации.

А это повлечёт за собой полный провал в приватизации участка под постройкой.

Отдельное строение

Для того, чтобы оформить гараж в собственность, нужно сделать межевание земли за свой счет. Процедура очень дорогая и многим не по карману.

Учитывая это, государство идет навстречу владельцам гаражей и садовых участков. Для этого объявлена дачная «амнистия», которая затрагивает владельцев дачных домиков и индивидуальных гаражей. Она предполагает упрощенную процедуру приватизации.

Если земельный участок был получен в пользование до 2001 года, то вы подпадаете под эту программу.

«Амнистия» была продлена до начала марта 2020 года. Вам понадобятся следующие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины.
  2. свидетельство о собственности на гараж и справка из БТИ;
  3. любой имеющийся документ на землю (договор пользования или аренды);
  4. кадастровый паспорт;

Если вы одновременно подаете документы на гараж и землю, у гражданина не может быть свидетельства о праве собственности. В этом случае он подает те документы или справки, которые есть в наличии.

Обязательно нужно обратиться в муниципалитет с заявлением. Ведь именно ему пока и принадлежит земля.

Кадастровый паспорт на гараж

Гараж – отдельное строение

Если гараж является отдельным строением, а не входит в состав кооператива, то гражданину будет проще оформить приватизацию. Он не зависит от мнения владельцев других гаражей.

Важно! Такой вариант не подходит для переносных объектов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+