Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Предоставили жилье по договору социального найма которое меня не устраивает

Предоставили жилье по договору социального найма которое меня не устраивает

Предоставили жилье по договору социального найма которое меня не устраивает

Как получить жилье в соцнаем


По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  1. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  2. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  3. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  4. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  5. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  6. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  7. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

Содержание договора социального найма

По договору социального найма государство или муниципалитет передает гражданину жилое помещение, в котором он может проживать со своей семьей. При этом он должен соблюдать определенные Например, делать текущий ремонт и оплачивать коммунальные услуги, а также не делать самовольную перепланировку.Что обязательно будет в любом договоре найма.Стороны договора.

Наймодатель — уполномоченный орган, который представляет интересы собственника жилого помещения.

Само жилье входит в государственный или муниципальный жилищный фонд.

Наниматель — гражданин, у которого есть право получить жилье по договору соцнайма.Объект найма. По договору социального найма может предоставляться — жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.Неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме не могут передаваться в наем.

Например, нельзя предоставить в соцнаем комнату, смежную с другой, — это будет считаться неизолированным помещением. Или коридор, пусть даже его площадь больше, чем у комнаты, поскольку это вспомогательное помещение.Срок найма. Жилье по договору социального найма предоставляется бессрочно.Плата по договору социального найма.

Наймодатель в договоре устанавливает плату за пользование жилым помещением.

Плату рассчитывают исходя из стоимости 1 м². Эту стоимость наймодатель может ежегодно изменять и индексировать в одностороннем порядке.Стоимость каждый наймодатель устанавливает самостоятельно.

Например, в Москве один квадратный метр жилья в многоквартирном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом на втором этаже или выше в 2020 году стоит 29,04 Р. А в Рязани наниматели квартиры в многоквартирном жилом доме не старше 30 лет со всеми видами благоустройства заплатят по 9,29 Р за квадратный метр.

А в Рязани наниматели квартиры в многоквартирном жилом доме не старше 30 лет со всеми видами благоустройства заплатят по 9,29 Р за квадратный метр. В результате московская квартира площадью, например, 40 м² будет стоить 1161,6 Р в месяц, а рязанская квартира той же площадью — 371,6 Р.Права и обязанности нанимателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

  • Разрешать другим людям временно проживать в помещении.
  • Обменивать занимаемое жилье.
  • Вселять в занимаемое жилое помещение .
  • Сдавать жилое помещение в поднаем.
  • Требовать от наймодателя своевременно проводить капитальный ремонт, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель обязан:

  • Своевременно платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Проинформировать наймодателя, если основания и условия, по которым человек получил право на жилье по договору социального найма, изменятся.
  • Поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
  • Следить за сохранностью жилого помещения.
  • Проводить текущий ремонт жилья.
  • Использовать жилое помещение по назначению, то есть не устраивать в жилье склад, мастерскую по ремонту обуви или спа-салон, например.

Права и обязанности наймодателя.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать, чтобы наниматель своевременно платил за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанностей у наймодателя больше:

  • Надлежаще содержать и ремонтировать вместе с другими жильцами общее имущество в доме, где находится его жилье.
  • Проводить капитальный ремонт жилого помещения.
  • Он должен передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц. Например, в этом помещении не должны быть зарегистрированы другие граждане и на нем не может быть ареста или залога.
  • Следить, чтобы наниматель получал все необходимые коммунальные услуги надлежащего качества.

Это основные права и обязанности нанимателя и наймодателя, но они могут пользоваться и другими правами, а также нести другие обязанности. Например, если наниматель сделает в квартире незаконную перепланировку, наймодатель может потребовать, чтобы он вернул жилье в прежнее состояние, и наниматель будет обязан подчиниться.

1. По поводу переселения из аварийного жилья по соц.

найму с долгами по квартплате.

1.1. Нормы, регулирующей порядок переселения из аварийного жилья с долгами нет.

Но, у администрации есть право воспользоваться ст.90 ЖК РФ, в соответствии с которой Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поэтому, что бы не пострадать при переселении необходимо обратиться в администрацию с заявлением о рассрочке погашения долга за нам, и аналогично договориться с управляющей компанией. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. переселить Вас, несмотря на долги, обязаны. Долги и расселение, это разные правоотношения, не взаимосвязаны.

Кстати, Вы вправе взыскать компенсацию за длительное ожидание, если есть решение суда о предоставлении жилья и оно не исполнялось. Обращайтесь, помогу, большой опыт по жилищным делам. Вам помог ответ? Да Нет 2. Многоквартирный дом идёт под снос, в связи строительством дороги.

В муниципальной 2-х комнатной квартире 45 квадратных метра по социальному найму прописано 5 человек. Муж, жена, двое разнополых детей 20 лет и 25 лет. У дочери родился сын 3 месяца.

На какую жил площадь рассчитывать при переселении. На учете по улучшению не состоят. И можно в данной ситуации воспользоваться 58 статья часть 1.

2.1. Дадут равнозначную по площади квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Если вы не стоите на очереди дадут такую же по количеству комнат квартиру на всех. Вам помог ответ? Да Нет 3. У меня была доля в родительской квартире, после смерти отца, я продала ту квартиру так как постоянно проживаю на севере. В 2012 получила квартиру по переселению из аварийного жилья.

Проживаю по договору социального найма.

Могу ли я приватизировать эту квартиру? 3.1. Вы сначала укажите, каким образом вы получили долю, которую продали.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Муниципальная квартира по социальному найму, не приватизированная. Предстоит снос дома и у нас вынужденное переселение. В квартире проживает две семьи, в одной семье не совершеннолетний ребенок, в другой тоже и мать одиночка.

Может ли строительная организация которая расселяет дать две разные квартиры семьям, кв. 70 квадратов. 4.1. Муниципальное жилье расселяет администрация. Расселяемым из аварийного дома предоставляется по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равноценное изымаемому по общей площади, в пределах населенного пункта.

Две квартире не дадут. Ст.86-89 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Переселения из непригодного жилья, по договору соц найма.

Администрация предложила один вариант, нас не устраивает. Можем ли мы отказаться? 5.1. В соответствии со ст.

89 Жилищного кодекса РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

89 Жилищного кодекса РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В случае, если предоставляемое Вам помещение не подходит, Вы вправе потребовать от администрации предоставления другого варианта. Однако, при отсутствии других жилых помещений, Вам необходимо принять предлагаемый вариант.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Да можете и можете предложить свои варианты. Для грамотного составления заявления в администрацию обратитесь к юристу, что бы не получить отказ.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Имею дочь от первого брака, при переселении из ветхого жилья бывшей супруги и дочери супруга не оформила договор социального найма жилья, дочь в свои 17 лет не имеет регистрации, я в свою очередь зарегистрирован и проживаю по другому адресу где собственником жилья является теща, могут ли органы опеки осуществить регистрацию дочери в месте моей регистрации без согласия собственника и меня. 6.1. Без Вашего согласия, особенно тещи — не имеют.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Моего мужа администрация переселила из ветхого жилья в квартиру по программе переселения. В соц найме указан мой муж сестра и брат. Можно ли ему приватизировать квартиру на себя так как у сестры своя квартира у брата своя а отказ они давать не хотят?

7.1. К сожалению нет, нельзя так как квартира выделена на троих и се трое имеют право на участие в приватизации. Вам помог ответ? Да Нет 8. У нас квартира по договору соц.

найма, площадью 42,1 кв. м. Нас переселяют, по программе переселение из ветхого аварийного жилья, в квартиру площадью 53 кв.м.

Нас не устраивает такая большая площадь. Законно ли это? Имеем ли мы право отказаться от этой квартиры? 8.1. 1. Да, законно. 2. Имеете право отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас квартира по договору соц.

найма, площадью 42,1 кв.м. Нас переселяют, по программе переселение из ветхого аварийного жилья, в квартиру площадью 53 кв.м. Нас не устраивает такая большая площадь.

Законно ли это? Имеем ли мы право отказаться от этой квартиры?

9.1. 1. Да, законно 2. Можете отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет 10. У нас квартира по соц. найму, площадь её 42,1 кв.м. Нас хотят переселить в квартиру, по программе переселения из ветхого аварийного жилья, площадью 53,4 кв.м. Нас не устраивает такая площадь. Законно ли это? Вправе ли мы отказаться? 10.1. Вам предоставляют квартиру большей площадью, чем была, поэтому законно и не противоречит Жилищному кодексу РФ.
10.1. Вам предоставляют квартиру большей площадью, чем была, поэтому законно и не противоречит Жилищному кодексу РФ.

Если бы было наоборот, то незаконно. Вам помог ответ? Да Нет 11. Могут ли моменять с 3 части на 2 часть в статье 158 если у потерпевшей есть на руках соцнайм, это по переселению. Квартира на момент преступления у нее уже другая была.

Соц найм от 26 числа а происшествие произошло 27. могут же поменять статью? Не смотря на то что она еще проживала в доме где произошло происшествие?

11.1. А при чем тут соц. найм. Преступление, предусмотренное п.А ч.3 подразумевает хищение из жилища.

Если кража совершена из жилища, то так и останется. Вам помог ответ? Да Нет 12. Отца, собственника квартиры переселили в другую квартиру по программе переселения из ветхого жилья.

Но почему-то по приезду к нему я обнаружила у него договор социального найма на то жилье которое ему выдали. как теперь быть, куда обращаться?

12.1. Любовь! Переселение из ветхого жилья осущестсвляет Администрация муниципального образования, на территории которого находится данная квартира.

Вам нужно предъявлять иск от имени отца о признании права собственности на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 13. Бабушка живет в квартире по договору соц найма, получила она ее по переселению из ветхого жилья.

Она не может доказать что не учавствовала в приватизации. Поэтому я ее внучка хочу к ней прописаться, чтобы приватизировать жилье. Скажите она без проблем сможет меня прописать к себе? И какие документы нужно предоставить? 13.1. Если бабушка — единственное прописанное в квартире лицо, то ее согласия будет достаточно для Вашей прописки и проблем быть не должно.

13.1. Если бабушка — единственное прописанное в квартире лицо, то ее согласия будет достаточно для Вашей прописки и проблем быть не должно. Вам нужно сняться с регистрационного учета по месту Вашей нынешней прописки, взять листок убытия и с бабушкой, документами бабушки на квартиру (ордер, договор соцнайма) и паспортом обратиться в отдел миграционной службы по местонахождению квартиры бабушки.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Но переселять нас в ближайшие года и не планируется. Дом «поехал» совсем. Состояние жилья критическое.

У нас маленькие дети, постоянно болеют из-за условий проживания.

Жильё по социальной найму. Многоквартирный дом. Скажите пожалуйста, как добиться ускоренного переселения для конкретной семьи?

14.1. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и понудить муниципальное образование предоставить вам жилье взамен аварийного.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Данный вопрос может быть решен у судебном порядке, если необходима помощь в подготовке документов, обращайтесь в личные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 15. Нам с женой было отказано в постановке в очередь по программе «Молодая семья» в связи с тем, что ранее моей семье (Родители, братья, я) была оказана помощь по программе переселения из ветхого жилья в капитальное (соц.

найм оформлен на отца). Несмотря на то, что фактически ни я ни моя жена никакой помощи не получаем, так как покупаем жильё сами. Возможно ли обжаловать решение в подобном случае?

15.1. Да, это возможно, поскольку это абсолютно разные основания обеспечения граждан жилыми помещениями, тем более, что у вас имело место переселение из ветхого жилья, не пригодного для постоянного проживания. Обращайтесь в суд. Вам помог ответ? Да Нет 16. По переселению людей из аварийного дома.

В нашем доме половина собственников и половина соц. нанимателей. Скажите пожалуйста, в какой очерёдности расселяют людей? Сначала соц. найм? И каким образом нас должны уведомить о переселении?

И ещё. Дом у нас-общежитие. У меня две комнаты по соц.

найму. Что нам должны дать взамен? Комнаты? 16.1. Все — определяется местным законодательством, каждого конкретного муниципального образования.

Федеральное в этой части — просто говорит о том, что нанимателям по социальному найму жилье обязаны предоставить, а собственникам — не обязательно, могут ограничиться компенсацией. Вам помог ответ? Да Нет 17. Получили квартиру по программе переселения из аварийного жилья. В договоре социального найма указаны я, дочь и мой брат.

Брат не прописан в квартире. Хочу заняться приватизацией.

Нужен ли от брата отказ от приватизации? 17.1. Нужен. Ведь он лицо, которое имеет право пользования этой квартирой. Регистрация, конечно, свидетельствует о месте проживания, но в данном случае, отсутствие регистрации никак не лишает его права пользования квартирой. Кстати, отказавшись, он получает право пожизненного пользования этой квартирой, не будучи собственником после приватизации.
Кстати, отказавшись, он получает право пожизненного пользования этой квартирой, не будучи собственником после приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 18. 2-комнатная квартира по соц найму у матери (дом поставлен на очередь по программе реновации).

сын прописан там же (совершеннолетний). У моего родственника родились 2 детей. Если прописать их в квартиру по соц найму, возможно ли при переселении в рамках программы реновации получить больше площадь или больше комнат?

18.1. Виктория добрый день! Чтобы получить больше квадратных метро, нужно детей включать в договор соц.

найма, а иначе ни как! Вам помог ответ? Да Нет 18.2. При сносе дома дают равнозначную квартиру по количеству комнат на всех.

Улучшают жилищные условия только тем кто стоит на очереди на улучшение. Вам помог ответ? Да Нет 19. Квартира по договору соц. найма признана аварийной, общая площадь 34,5 м.Вопрос: при переселении будут давать квартиру равноценную по площади или по метражнному минимуму на человека?p.s.В квартире прописаны 12 человек (отец, дочери, внуки) 19.1.

В данном случае при переселении нанимателям предоставят жилое помещение общей площадью не менее учетной нормы на каждого зарегистрированного человека в жилом помещении. Вам помог ответ? Да Нет 20. Может ли претендовать жена на квартиру, которую я получил по договору соц найма за ветхое (аварийное) жилье по программе переселения и в последствие ее приватизировал на себя. Прописан только я. 20.1. В силу п.

1 имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому квартира, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов. Вам помог ответ? Да Нет 21. Моей матери должны предоставить жилье по программе переселение из аварийного и ветхого жилья, старой квартирой пользуется по договору соц.

найма. Получив новую квартиру, через какое время можно её приватизировать? 21.1. Да хоть на следующий день после заключения договора соц.

найма. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

от 20.12.2017)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мы проживаем по договору социального найма.

Дом признан аварийный и ветхим и проживанию не подлежит. Нас не включили в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, мотивируя тем что дом одноквартирный. Через суд мы доказали что дом многоквартирный.

Что нам делать дальше, куда обращаться чтоб нас включили в программу?

22.1. В данном случае можно попробовать обратиться в суд с иском об обязании включить дом в программу переселения. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Получили квартиру по программе переселение с аварийного жилья! В договор соц найма вошел 4 летний внук!

Могу лия его выписать по месту жительства матери и приватизировать квартиру без внука!

23.1. Если этот ребенок состоит на регистрационном учете, то вы сможете его снять с регистрационного учета по решению суда. Нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл.

почту, либо свяжитесь с ним по телефону он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела. Вам помог ответ? Да Нет 24. Помогите!

Квартира даётся новая по переселению из ветхого жилья. Прописана только недееспособная дочь. Мать-опекун. На кого должны заключить договор соц.

найма? 24.1. Исходя из описанной вами ситуации договор социального найма в данном случае подписывается законным представителем дочери, которым является мама — она же опекун. Вам помог ответ? Да Нет 25. слышал, что переселения из аварийного жилья получишь только равнозначное жильё. а если семья из 4 человек ранее стояла на очереди на жилье по соц.

найму от 15. 02. 2016 года. То возможно получить дополнительную жил. площадь. К примеру аварийное жилье являлось общей площадью 20 кв.

метров, а получить по закону на каждого члена семьи по 18 кв.

мет. спасибо. 25.1. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного обязаны предоставить жилье общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.

Если Вы строите на жилищном учете, то право на улучшение жилищных условий сохраняется.

Предоставят в порядке очереди. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Нет. При расселении предоставят жильё по метрам равным метрам в аварийном жильё.

Не при Советском союзе живем когда предоставляли отдельное жильё. Вам помог ответ? Да Нет 26. Мать с братом выезжают из дома по программе переселения из районов крайнего севера. Я с двумя детьми написала отка знаю что невозражаю (дом муниципальный).

Могу ли я получить этот дом назад по соц Найму так как я с детьми никуда не уезжаю? 26.1. —Здравствуйте, да нет такие номера не пройдут, и особенно если вы жильё не получали. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Если у вас нет своего жилья и никогда не было и вы не участвовали в приватизации и никогда не отказывались от приватизации Вы имеете право обратиться в администрацию района с таким заявлением но не факт что этот договор соцнайма переделать на вас потому что при переселении соотечественников нужно сдать жилье государству полностью и кому она будет выделено неизвестно Вы можете вообще оказаться без жилья. Вам помог ответ? Да Нет 27. Наш дом попал в программу по переселению из ветхого жилья, но ордер был утерян.

В администрации соц. найм не делают, т.к.дом списан. Как можно восстановить документы?

27.1. Запросить распоряжение из администрации о предоставлении жилья по договор социального найма (возможно документы в архиве). Вам помог ответ? Да Нет 28. Могу ли я продать квартиру, попавшую в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья?

Слышал что можно продать «метры» той квартиры.

Сейчас живу в квартире по соц найму выданной из маневренного фонда. 28.1. Никакие метры продать нельзя. Квартиру можно продать только в том случае, если она принадлежит вам на праве собственности.

Судя по вашему вопросу, эта квартира соцнайма.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Дом 41 А.60 Лет СССР. Уже год идет переселение. Переселили многодетных, малоимущих, по соц.

найму, а собственников не переселяют.

Отвечают нет однокомнатных квартир.

Списков очереди не существует.

Загадочное переселение без правил. Как добиться переселения из ветхого жилья?

29.1. Обратитесь в местную администрацию с запросом о переселении, уточните, когда ваш дом признали ветхим, на какой срок запущена программа переселения и запросите данные об установленных программой очередей на жилье. Только после получения письменного ответа, можно будет предположить порядок действий, но скорее всего придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Если не вселяться в новую квартиру, которую дали по переселению из аварийного, администрация подаст иск о расторжении договора соц. найма? В течении какого времени нужно вселится?

И когда администрация признает утратившим право и признает ли? 30.1. Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование[quote] для проживания[/quote][u][/u] в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Вселиться нужно в течение 6 месяцев, поскольку по истечении этого срока квартиру могут изъять в соответствии с жилищным законодательством, а договор соц.

найма будет расторгнут. Вам помог ответ? Да Нет 30.3. • Здравствуйте, Если вы подписали договор социального найма и оплачиваете все коммунальные платежи своевременно, то никто в суд обращаться не будет Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

Что делать, если не устраивает социальное жилье, которое предоставило государство?

Здравствуйте, я получила социальное жилье в городе Ирбите (я там родилась) в июне 2017 года, как ребенок-сирота. Сама я проживаю в г. Екатеринбурге и снимаю жилье, так учусь здесь и работаю. На данный момент у меня в квартире по соц.найму живет семья, они мои знакомые, по устной договоренности соц.зажита разрешили мне их заселить, чтобы они следили за сохранностью квартиры, так как район там не очень благополучный, представитель жилищного фонда тоже в курсе, что у меня там живут знакомые (денег я с них не беру, только лишь бы платили за коммунальные услуги).

Летом этого года из-за дождей в квартире промокли стены, был составлен акт,и подано заявление в управляющую компанию представителем жилищного фонда, управляющая компания в итоге просто пододвинула лист на крыше, чтобы она не протекала, обещали поменять вентиляцию, так как она тоже бежит, но ничего не сделали. Зимой второй год теперь очень холодно, не возможно жить, стены пустые и полностью промерзают, когда становиться теплее, углы в квартире мокрые и потолок чернеет.

Обогревателями не спастись. За электричество и отопление приходят непосильные для меня счета, я в Екатеринбурге столько не плачу, сейчас у меня долг за коммунальные услуги около 20 тысяч.

в прошлом месяце я заплатила 13 тысяч, больше таких денег нет. Представитель жилищного фонда предлагает только писать заявление в управляющую компанию, чтобы снизили оплату за отопление, но за электричество тоже «набегает» очень много, если включать обогреватели. Я не знаю, что мне делать с этой квартирой, ведь жить в ней невозможно, представитель жилищного фонда г.Ирбита не знает, что делать в таких случаях.

Я читала в интернете, что из квартиры могут выселить, если я не справляюсь с оплатой коммунальных услуг, и могут предоставить другое жилье.

Я боюсь обратиться в Фонд жилищного строительства, ведь, если они увидят, что я сдаю квартиру, то могут у меня её забрать.

Но если бы там ни кто не жил, я бы не узнала о таких подробностях и неудобствах и сколько проблем может она мне доставить.

Я прошу о юридической помощи, так как не знаю какие действия мне предпринимать и как правильно решить проблему. Спасибо!

Отказ в переселеннии в предложенную квартиру и претендовать на другую по договору социального найма

Здравствуйте! Нас переселяют по причине закрытия котельной в нашем микрорайоне, но мы проживали в одноэтажном доме.Вы указали основание для переселения — закрытие котельной, то есть основание для переселения это скорее всего непригодность дома для проживания в нем.

Так, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 02.08.2016)

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение,хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Согласно закону при переселении жильцов по основаниям, указанным в ст.ст.

86-88 ЖК РФ у администрации нет обязанности предоставить Вам аналогичное жилье с сохранением этажа. ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением1.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Мама пенсионерка 65 лет, имеет заболевания суставов, а администрация приобретает квартиру на 5 этаже в доме без лифта.

заявление с просьбой не приобретать квартиру на этажах выше третьего писали.ЕвгеняТак как для Вас этот вопрос является принципиальным, поскольку проживание на пятом этаже может негативно сказаться на состоянии здоровья матери в связи с тем, что у нее имеется заболевание суставов и передвижение на пятый этаж без лифта довольно затруднительно,Вам необходимо письменно оформить мотивированный отказ и приложить медицинские документы, подтверждающие диагноз.

Как следует из обзора судебной практики Верховного Суда РФ 29.04.2014 суды отказывают в удовлетворении исков именно по тому основанию, что нет доказательств, подтверждающих состояние здоровья истца.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Предоставление жилья при сносе по договору соцнайма

Вам положено аналогичное по квадратуре благоустроенное жилье. Существует статья, которая в какой-то мере защитит Ваши права.Статья 58.

Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма1.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.Если Вы хотите быть признанными разными семьями, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением от каждой семьи о постановке на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как разных семей. Но даже, если Вы станете не учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, это не означает, что Вам дадут жилье большее по квадратуре.

Вам могут дать равнозначное жилье и останетесь стоять на очереди.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

37.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Заключение

Как видно из проведенного исследования, вопросы предоставления жилья по договору социального найма — одни из самых сложных и злободневных.

Согласно статье 5 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, а органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными актами РФ, законами и нормативными актами субъектов.

Отсюда и полная неразбериха с нормативными актами. Это осложняется еще и тем, что у субъектов РФ и муниципалитетов (в основном по финансовым причинам) отсутствуют свободные жилые помещения. Гурченков С. Очередь для очередников//ЭЖ-Юрист, 2009, №9//Доступ из СПС «КонсультантПлюс»; Козлова Н.

Очередь не занимать//URL:http://www.rg.ru/2012/01/17/opredelenie.html (Электронный ресурс «Российской газеты»).17.01.2012. Текст Закона опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости», 28.07.2005, № 137. Подробнее см.: И. Огилько. Другой договор// URL: http://www.rg.ru/2012/09/19/kvartiry-site.html (Электронный ресурс «Российской газеты») 20.09.2012.

  1. , юрисконсульт ООО «Уралводоканал»

Источник: журнал . Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+