Бесплатная горячая линия

Главная - Жилищное право - Перечень документов дл я деклорации по ипотечной квартире

Перечень документов дл я деклорации по ипотечной квартире

Два вида вычетов по ипотеке


Говоря о налоговом вычете, важно понимать, что речь идет о снижении налоговой базы (всех совокупных доходов налогоплательщика, с которых взимается подоходный налог) или получении возврата излишне оплаченного НДФЛ из бюджета. Право на частичное возмещение оплаченного подоходного налога имеют российские граждане, официально трудоустроенные по гражданско-правовому или трудовому договору, и ежемесячно отчисляющие 13% в бюджет государства. В случае покупки квартиры или дома с помощью заемных средств заемщик может получить 2 налоговых вычета: Основной налоговый вычет дает ипотечному заемщику право не уплачивать НДФЛ с установленной на законодательном уровне суммы. В частности, статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что предельной суммой налогового вычета при покупке дома, квартиры или земельного участка является 2 миллиона рублей (без учета сумм погашенных процентов по кредиту).

То есть вернуть можно 13% от этой суммы – не более 260 тысяч рублей. Основной вычет имеет следующие особенности:

  1. вычет может включать в себя как заемные, так и собственные средства заемщика, потраченные на приобретение жилья.
  2. получить право на возмещение затрат по покупке жилой недвижимости можно только после оформления права собственности или получения на руки акта приема-передачи жилья;
  3. кредит обязательно должен иметь целевое назначение, что подтверждается заключением договора об ипотеке;

С начала 2014 года у российских граждан появилась возможность получить вычет по ипотечным процентам, уплаченным в соответствии с графиком платежей.

Вычет по процентам также имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. максимальная величина вычета составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей;
  2. в случае приобретения недвижимости до 01.01.2014 года вычет может быть получен со всей суммы издержек клиента на погашение процентов;
  3. в случае покупки жилья после 01.01.2014 года к возвращению будет доступна только предельная сумма по законодательству (3 миллиона рублей);
  4. вернуть можно только фактически выплаченные проценты по ипотеке за предыдущие годы;

Налоговый вычет по ипотечным процентам начинает оформляться после того, как будет получен основной – в тот год, когда были перечислены последние средства по основному вычету.

Как получить вычет по ипотечным процентам?

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

  • основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс.

    рублей)

  • вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов).

    Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс. рублей

  • Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета, а точнее в год получения остатка основного вычета.

    Если Вы решили подать на вычет впервые, то начните с оформления основного имущественного вычета.

    Статья: . Если Ваших доходов достаточно для получения основного вычета, то Вы уже можете начать получать налоговый вычет по ипотечным процентам. Что нужно сделать:

    • На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет
    • Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах. Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.
    • К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.

    Требования к документам

    Все документы подаются в оригинале с приложением копий. После проверки документов, оригиналы будут возвращены заявителю, кроме декларации и справок 2–НДФЛ.

    Форма заявления является стандартной.

    В ней заявитель должен указать год возмещения, его сумму, наименование работодателей, опись прилагаемых документов.Дополнительно в заявлении указываются реквизиты для перечисления средств.

    Это может быть счет заемщика в банке, карточный счет, ссудный счет (для направления денег в погашение задолженности).

    Пример расчета

    Как вернуть 13 с ипотеки? Налоговый вычет и возврат подоходного налога с процентов по ипотеке устроен аналогично вычету по стоимости.

    Пусть Ваша зарплата составляет один миллион рублей в год. И так – в течение 10 лет. Допустим, в конце декабря текущего года, Вы приобрели жильё ценой в 2 200 000 рублей. Для этой покупки Вы взяли ипотечный кредит на полтора миллиона рублей.

    Ипотека 2016 год выдана сроком на пять лет, ставка составляет 12 % годовых. Что Вам полагается в смысле возврата НДФЛ с процентов?

    И как вернуть проценты по кредиту? Ваш имущественный налоговый вычет составит 260 000 рублей. Это 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн. В отчётном году Вы заплатили подоходного налога 130 000 рублей – 13 процентов от заработка в один миллион. Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без неё, будут находиться в пределах этих 130 000.

    Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без неё, будут находиться в пределах этих 130 000. На что Вы можете претендовать в год, следующий за годом покупки? Если доходы не изменились, то вы получите еще 130 000.

    За 2 года вы полностью получили имущественный налоговый вычет по квартире и пора подавать заявление на возмещение ндфл с уплаченных процентов. На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке. За эти три года вы заплатили банку примерно 417000 рублей процентов.

    Из них вы вправе вернуть 13 процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке – 54210. Таким образом, хотя вы и заплатили налогов в третий год так же 130000 рублей, но вычет вы получите всего 54210. В следующем году будет сумма еще меньше т.к.

    вы подаете данные только за уплаченные проценты за 4 год. Это примерно 63700 из них возврат налога за проценты по ипотеке составит всего 8281 рублей. С годами вы будете получать все меньше и меньше налоговый возврат т.к.

    выплаты по ипотеке (проценты) будут уменьшаться.

    При досрочном погашении эта сумма будет еще больше уменьшаться. Максимальный возврат с процентов по ипотеке в нашем примере составит 2200 000 * 13% = 286 000. Их вы получить не сможете т.к. по графику за 5 лет будет выплачено всего 501807 рублей процентов. Из них вернуть 13 процентов, через налоговую, можно максимум 65234 руб.

    Из них вернуть 13 процентов, через налоговую, можно максимум 65234 руб. и это при условии гашения ипотеки строго по графику.

    Справка из банка ВТБ24

    Для получения налогового вычета необходимо предоставить в ФНС справку от банка.

    Рассмотрим документ по примеру справки из ВТБ24, в которой основной считают информацию о тех процентах, которые клиент уже выплатил. Ее получают в день обращения, понадобится только паспорт РФ.

    Она содержит следующую информацию:

    1. Статус операции.
    2. Вид кредитования;
    3. Общая сумма кредитования;
    4. Срок погашения займа;
    5. Процентная ставка, установленная банком;

    В Сбербанке можно получить такую же справку, где будет вся информация по текущему кредиту. Это обязательное условие при подаче документов в налоговую.

    Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

    +1Анонимный вопрос · 16 февр 2018 · 113,1 K21ИнтересноЕщё · 25Разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских продуктах. · Для налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

    Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.3020все через жопуОтветить74Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.Ещё 7 ответов · 59Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

    · Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.

    Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Читать далее3728Светлана! а если дом не сдан, значит документы не все будут?Ответить2Ещё 5 комментариевНаписать комментарий.

    · 561Увлекаюсь кулинарией, немного знаю о рыбалке. · Налоговая декларация 3-НФДЛ , справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление на получение вычета, паспорт , свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого.

    Читать далее1414Написать комментарий.

    · 16,3 KAequĭtas sequĭtur legem · Нужны будут форма 3ндфл, справка 2ндфл, так же заявление и платежные документы. Подробный список и обзор: 816Написать комментарий.

    · 296https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

    Заполнение 3-НДФЛ. · Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке: 1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне ) 2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех.

    Читать далее5215а в паспорте обязательно должна быть регистрация в ипотечной квартире?Ответить21Ещё 8 комментариевНаписать комментарий. от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер.

    · После того как вы приобрели квартиру в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в двух смыслах. Во-первых, это может быть вычет за расходы на покупку, а также возмещение средств за уплату процентов по.

    Читать далееНаписать комментарий. · -1Добрый день! Общие документы для оформления налогового вычета: — заявление о возврате НДФЛ; — копия паспорта; — документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ); -.

    Читать далее58А если перечисления за квартиру застройщика делал родственник дольщика через сбербанк на счет застройщика (отец. Читать дальшеОтветить1Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также© 2020

    Документы для вычета за покупку

    Вычет за покупку выплачивают каждый год.

    Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника.

    Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год.

    Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

    1. Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
    2. Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
      • Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
      • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал); Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет за покупку и вычет по ипотеке — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и вычет за покупку. Если же после января 2014 года, тогда вычет за покупку можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50. Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно. Скачать заявление о распределении вычета между супругами
    3. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН; Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия. С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП).

      Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира.

      Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью.

      Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру. При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи.

      Но только после подписания акта приема-передачи.

      Об этом ниже.

    4. Паспорт (оригинал + копии); Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской.

      По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

    5. Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке); Подаются оригиналы и копии каждой страницы.

      Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

    6. Согласно п. 6 ст. 220 НК, если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть вычета за покупку в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них — подробнее. Вычет по ипотеке за детей распределить нельзя.

      Документы для этого:

      • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
      • Заявление о распределении части вычета (оригинал). В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
    7. Заявление о распределении части вычета (оригинал). В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
    8. Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
    9. Заявление на получение вычета (оригинал); Оф.

      название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

      В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке.

      Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

      Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению. Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

    10. Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал); Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет за покупку и вычет по ипотеке — подробнее.

      Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п.

      Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и вычет за покупку. Если же после января 2014 года, тогда вычет за покупку можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

      Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб.

      Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно. Скачать заявление о распределении вычета между супругами

    11. Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет.

      Нужны оригиналы и копии;

    12. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал); Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет).

      Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

    13. Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры; Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал).

      Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли.

      К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета.

      Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет. При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал).
      Иного выхода нет. При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал).

      Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку.

      Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

      Кто имеет право на вычет налога?Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи.

    14. Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал); Бланк налоговой декларации 3-НДФЛ с официального сайта Налоговой Службы Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. У меня есть в планах написать инструкцию как заполнить декларацию.

      Как только она будет готова, здесь вставлю на нее ссылку. Если вы не хотите самостоятельно заполнить декларацию, то можете предоставить это специалистам в фриланс-бирже Кворк.

      Цена услуги от 500р. С помощью фильтра выберите исполнителя (например, с репутацией от 5 баллов), оплатите услугу и он примится за работу. Если ваш заказ выполнят некачественно, биржа гарантирует возврат денег. Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
      Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

      Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет за покупку, а сколько вычет по ипотеке — здесь.

    Вычет НЕ предоставляется

    При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

    Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит.

    В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

    Какие документы нужны для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку?

    Начнем с того, что вычеты налога происходят ежегодно, а их размер зависит от общей суммы отчислений на НДФЛ с дохода или заработной платы собственника за год.

    Поэтому подача документов на компенсацию налога в госбюджет происходит с той же периодичностью. Каждый владелец ипотечного жилья, которому положен возврат средств, должен собрать свой перечень бумаг.

    1. Квитанции, чеки, платежные поручения и прочие документы, которые доказывают, что покупатель рассчитался с продавцом.
    2. Договор купли-продажи для квартир, приобретенных на вторичном рынке, а также ДДУ (переуступки) для новостройки либо возводимого объекта. В этом случае потребуется оригинал документа и копии всех страниц. Утраченный договор купли-продажи можно восстановить, обратившись в МФЦ или к нотариусу, который его заверил.
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (составляется за год или несколько последних лет и подается в оригинале). Такие документы составляет бухгалтерия по месту работы. Там хорошо знакомы с этой справкой. В форме указывают удержания с зарплаты, которые работодатель перечислил в счет подоходного налога государству за требуемый временной период. Не нужно путать эту форму с предыдущей (3-НДФЛ), они не идентичны.
    4. Заявление на вычет (подается в оригинале). Официально бланк называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога». Здесь требуются реквизиты банковского счета (не путать с платежной картой), куда налоговая перечислит возвращенную из бюджета сумму. Как правило, заемщики дают свой ипотечный или текущий счет в любом отечественном банке, включая и зарплатные проекты. Главное требование – он должен быть рублевым и открыт на имя получателя возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. Эти деньги можно использовать на что угодно.
    5. Приемо-передаточный акт объекта долевого строительства необходим для квартир в новострое (подается оригинал и полная копия).
    6. Паспорт (предъявляется оригинал и копия). Вам нужно будет сделать копию первой страницы документа и той, где есть прописка. Официально копии не требуются, но специалисты ФНС предпочитают их иметь. Поэтому во избежание эксцессов лучше сделать так, как нужно.
    7. Налоговая декларация по форме 3-НФДЛ (предоставляется в оригинале). Это базовый документ, на основании которого рассчитывают сумму скидки по подоходному налогу. Его можно составить в онлайн-программе, предоставленной сайтом verni-nalog.ru специально для подобных деклараций. Здесь вы легко заполните простую форму с понятными и точными вопросами. После этого нужно распечатать и подписать готовый документ. Если возник вопрос, то на сайте есть бесплатный чат для консультации специалиста.
    8. Выписка из Единого госреестра прав собственности на недвижимость (ранее – свидетельство о госрегистрации). Владельцы свидетельства подают его оригинал и копию. Со второй половины 2016 г. вместо них собственники жилья получают выписки из ЕГРН (бывшая справка ЕГРП), где указаны основные данные объекта. В данном случае недвижимостью выступает приобретенный дом или квартира. Если по какой-либо причине свидетельство отсутствует, то берите выписку из ЕГРН с мокрой печатью.Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписка из ЕГРН, не требуются, если недвижимость приобретается в новостройке по ДДУ или переуступке прав. Но покупатель уже имеет возможность претендовать на вычет, несмотря на то что фактически право собственности на квартиру еще законным образом не зафиксировано. Одно условие – это возможно после приема-передачи согласно акту. Но об этом расскажем далее.
    1. При передаче средств наличными либо через ячейку банка вы должны иметь расписку продавца о том, что он их получил (потребуется оригинал и копия).

      Если такого документа нет или он утерян, то специалисты ФНС откажут в выплате возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. В таком случае придется искать продавца и брать расписку, написанную от руки, с указанием реальной даты проведения сделки, то есть задним числом. Другой альтернативы нет.

    Если расчет за купленное жилье осуществлялся по безналу и покупатель через аккредитив перевел деньги продавцу, то потребуется банковская выписка об операции (оригинал).

    Бывает, что в приобретении квартиры в ипотеку участвовали несколько лиц, но расплатился через банк всего один. Чтобы все остальные собственники получили вычет, они должны собственноручно написать доверенность на передачу своих средств тому, кто перевел деньги за покупку с личного банковского счета.

    Документ составляется в свободной форме изложения.Если квартира в ипотеку куплена супругами, то вам дополнительно потребуется:Свидетельство о браке (необходимы оригинал и копия).Заполненный бланк

    «Заявления о распределении имущественного вычета между супругами»

    (в оригинале).Что это означает? Если муж и жена купили и оформили жилье в совместное владение либо хозяином является только один супруг, то можно распределить возврат подоходного налога за квартиру в ипотеку и вычет по банковским процентам в любой удобной им пропорции (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 2, пп.

    3). Допустим, 80 % одному и 20 % другому, 90 % и 10 % или вообще 100 % к нулю.Однако есть один момент. Если квартиру приобрели до 2014 года, то вычет по основной сумме ипотеки распределяется между супругами в той же пропорции, что и вычет по банковским процентам по этому кредиту.

    Для покупок, совершенных в 2015-м и позже, компенсация за подоходный налог может распределяться в любых соотношениях.

    Причем доли, приходящиеся на сумму за квартиру и сумму по процентам, могут быть разными.

    Как правило, это соотношение 50:50 (по умолчанию).Похожая ситуация по заявлениям о вычетах. Если жилье купили до 2014-го, то заявку подавать необходимо даже при разделе суммы возврата подоходного налога пополам. Если покупка произошла позднее, то заявление потребуется только для жилья, которое дороже 4 000 000 руб.

    Для менее ценных квартир заявка не нужна.Когда в семье есть несовершеннолетний собственник, родители имеют право разделить его часть компенсации подоходного налога между собой (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 6). Пропорция может быть разной и даже 100 к 0. Вычет по процентам ипотеки распределению не подлежит.Какие документы в этом случае нужны для оформления возврата?Свидетельство о рождении (для детей моложе 14 лет) либо паспорт (для тех, кому 14–18).

    Необходим оригинал и копия.Заявление на утвержденном бланке, написанное от руки.Заполняя заявку на распределение вычета, следует указать соотношение «0 % ребенку». А часть положенного ему возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку разделить между родителями в любых долях (50:50, 100:0, 20:80 и других).

    Это не лишает ребенка прав на получение налогового вычета позднее.Читайте также по теме:Полезные материалы про банки

    Как заверить документы

    Копии не обязательно заверять у нотариуса.

    На каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату.

    Как правило, налоговая инспекция не отказывается принимать такие документы. Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: .

    С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

    Кому положены вычеты

    Законодательно установленное право на получение налогового вычета по ипотечному кредиту имеют исключительно российские граждане с официальным трудоустройством, за которых их работодатель ежемесячно отчисляет в бюджет налог на доходы в размере 13%. Получить материальное возмещение посредством вычета можно в следующих случаях:

    • При проведении налогоплательщиком любых строительных и ремонтных работ в обозначенной недвижимости (здесь потребуется подтверждение всех расходов с помощью чеков и иных квитанций).
    • В случае постройки частного дома.
    • При покупке жилой недвижимости (дома, квартиры) по договору купли-продажи.
    • За уплату начисленные процентов по ипотечному займу.

    Вернуть НДФЛ за приобретенное жилье и за проценты не получится, если:

    1. если недвижимость приобреталась у зависимой с покупателем стороны (близких родственников);
    2. если жилая недвижимость была куплена помимо кредитных средств с помощью инструментов и мер господдержки (субсидий, а также средств материнского капитала);
    3. если квартира была куплена до 01.01.2014 г.

      и право на вычет уже было использовано;

    4. если жилье приобреталось после 01.01.2014 г., но был исчерпан лимит по вычету.
    5. если в процедуре приобретения жилья принимал участие непосредственный работодатель налогоплательщика (например, внес какую-то долю от цены объекта недвижимости);
    6. если трудоустройство не оформлено официально (то есть человек получает серую или черную зарплату и, соответственно, не платит подоходный налог);

    Нерезиденты, проживающие и трудоустроенные в РФ, даже в случае покупки квартиры или дома здесь никаких прав на получение налоговых вычетов по имуществу не имеют.

    Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке?

    Анонимный вопрос · 11 февраля 201826,1 K5 · Интересно · 59Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

    · ПодписатьсяПолучить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

    1. Копию паспорта.
    2. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
    3. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
    4. Свидетельство о регистрации права собственности.
    5. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
    6. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
    7. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).

    Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:16 · Хороший ответКак запросить справку с банка?

    Ответить4Ещё 4 комментарияНаписать комментарий.РекламаЕщё 2 ответа · 16,3 KAequĭtas sequĭtur legem · ПодписатьсяПолный список документов для вычета при ипотеке: Нужно подойти в налоговую инспекцию, передать инспектору нижеперечисленный комплект документов: 1. декларация 3-НДФЛ за минувший календарный год (декларацию нужно заполнить, можно подавать ее за три предыдущих года, но начиная со времени покупки недвижимости).

    2. заявление о предоставлении вычета; 3. заявление о. Читать далее9 · Хороший ответ5Написать комментарий.

    · 296https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ. · ПодписатьсяПомогаю заполнить документы для получения вычета, все удаленно, по фото документов. к 3-НДФЛ нужно приложить:Копию паспорта, Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период, Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата.

    Читать далее2 · Хороший ответ1Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 92Для того, чтобы получить налоговый вычет за лечение зубов, нужно представить в налоговый орган следующий пакет документов:1.

    Справку 2НДФЛ2. Декларацию по форме 3НДФЛ3.

    Копию паспорта4. Заявление на предоставление налогового вычета и заявление с просьбой перечислить возврат налога на счет в банке ( с указанием полных банковских реквизитов).В случае, если лечение было проведено в частной клинике, дополнительно нужно предоставить:5. Договор с больницей на оказание врачебных услуг, с с указанием полной суммы понесенных расходов (оригинал и копия).6. Копию лицензии мед. учреждения7.

    Справку, подтверждающую стоимость мед. услуг.70 · Хороший ответ38 · -6Пакет документов для ипотеки в СбербанкеДля оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок.

    Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: .!Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в СбербанкеСодержание статьи:Обязательный пакет документации для жилищного кредитаДо того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид.

    Он зависит от объекта жилья.!Этапы оформления жилищного кредитаВозможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%.

    Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика.

    Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс.

    рублей.Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

    • Паспорт.
    • Справка о регистрации.
    • Справка 2-НДФЛ.
    • Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
    • Трудовая книжка.

    Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные.

    Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев.

    Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.!Основной перечень документов, подтверждающих доход заемщикаСкачать:!Перечень бумаг без подтверждения доходов и занятостиРасширенный перечень для особых ипотечных программВ ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

    • Справка о доходах соземщика.
    • Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.
    • Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
    • Паспорт созаемщика.

    Молодая семья и материнский капиталДля кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.!Какие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала!Акция Молодая семьяПрограмма с государственной поддержкойДля клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их.

    Это могут быть:

    1. Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
    2. Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
    3. Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
    4. Свидетельство участника НИС.
    5. Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

    Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.Документация по объекту недвижимостиПередав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит.

    Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

    • Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
    • Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.
    • Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
    • Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
    • Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
    • Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.

    Несколько отличается перечень на строящееся жилье.

    Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.!Что нужно представить в банк после принянтия положительного решения по заявкеСкачать:Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.Второй перечень включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ссуды. Такими могут являться:

    1. Платежки об уплате части за жилье (строительство).
    2. Подтверждение от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
    3. Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
    4. Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

    ЗаключениеБудьте внимательны при оформлении — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами виду кредитования.

    Главное правило, которым нужно руководствоваться, — все справки должны носить правдивый характер. Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.3 · Хороший ответ9 от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой. · В случае, если в прошлом 2020 году вы приобрели квартиру в ипотеку и пописали такой документ, как акт приема-передачи жилья, что касается новостройки, или же переоформили на себя вторичное жилье, и при этом на протяжении года у вас присутствовал стабильный доход, в 2020 году вы спокойно можете претендовать на выплату.

    Чтобы грамотно оформить документацию, необходимо обратиться в налоговую, и при себе иметь паспорт, справку 2НДФЛ за прошлый год, 3НДФЛ, а также документ, который подтверждает факт покупки жилья. Например, в случае с не новым жильем это должен быть договор купли – продажи, а если жилье находится в новостройке, то это должен быть договор долевого участия.

    Помимо прочего, необходимо предоставить акт передачи, или же выписку из ЕГРН, в случае вторички.

    Что касается оплаты, то вам потребуется предоставить кредитный договор, так как жилье было приобретено путем ипотечного займа. В ведомстве нужно заполнить специальное заявление на перечисление средств.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич4 · Хороший ответ · 482Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке по закону не ограничен в сумме.

    То есть вы можете вернуть полных 13% от суммы уплаченных процентов (по справке из банка), но не более суммы НДФЛ, уплаченного за вас работодателем в отчетный год. Если вы подаете налоговую декларацию за несколько лет сразу, то максимальная сумма вычета по уплавенным процентам будет равна сумме НДФЛ за указанные года. 1 · Хороший ответ1 от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +