Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ответственность администрации за обрушение аварийный дом

Ответственность администрации за обрушение аварийный дом

Ответственность администрации за обрушение аварийный дом

«Трансвааль» отменяется

Нести полную материальную ответственность и расплачиваться с потерпевшими при повреждении, обрушении зданий или их неправильной эксплуатации отныне будут собственники строений. Президент страны Дмитрий Медведев подписал федеральный закон с поправками в Градостроительный кодекс, в котором урегулированы правовые тонкости, касающиеся повышения безопасности любых строительных сооружений — от гидроэлектро станций до торговых центров, рынков и аквапарков.

Под действие закона также подпадают старые постройки, которые приобретают и начинают эксплуатировать новые хозяева. Как рассказала «РГ» один из разработчиков закона, член экспертного совета Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Елена Ковалева, впервые в России в случае гибели людей для родственников установлены самые высокие денежные компенсации — в 3 миллиона рублей. Это на миллион рублей больше, чем при авиационных катастрофах.

А 2 миллиона рублей получат потерпевшие, которым причинен тяжкий вред здоровью. Миллион рублей выплатят при травме средней тяжести.

Критерии оценки здоровья жертв таких катастроф утверждены минздравсоцразвитием.

Кроме того, собственникам поврежденных зданий придется возмещать гражданам и потерю их имущества.

Новация закона и в том, что выплачиваться компенсации будут сверх социальных выплат, которые предусмотрены гражданским законодательством за потерю кормильца, утрату здоровья и т.д.

Особо в законе оговаривается случай, если ЧП происходит во время стройки.

Например, падает подъемный кран — распространенная причина халатности строителей и многочисленных трагедий в России. В этом случае финансовую ответственность несет застройщик или технический заказчик.

Также прописана материальная ответственность арендаторов и концессионеров зданий, лиц, выполняющих работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации и экспертизы, реконструкции, капитальному ремонту. Правда, концессионеры стоят особняком.

Такая же ответственность, как у собственника, их ждет только на период исполнения концессионных соглашений.

Арендаторы тоже, если надо, ответят. Но с ними будет разбираться собственник и требовать расчет только после того, как сам возместит ущерб потерпевшим.

Если собственников здания несколько, то все они несут солидарную ответственность. Кстати, солидарная ответственность в случае разрушительных аварий возложена и на саморегулируемые организации, членами которых являются компании, по вине которых возникнут ситуации, повлекшие человеческие жертвы. Одновременно упрощается процедура выплаты денег.
Одновременно упрощается процедура выплаты денег. Их потерпевшие должны получить в кратчайшие сроки.

Собственник при этом может добровольно выплатить деньги. Или по суду, в случае иска от пострадавших.

Но в отличие от сегодняшних норм, людям не придется годами ждать экспертизы и бегать в поисках доказательств чьей-либо вины.

«У собственника теперь появится мощный стимул, чтобы не экономить и не удешевлять строительство, а, наоборот, изначально закладывать повышенные требования к разработке проектной документации, тщательно отбирать компании для выполнения работ, разрабатывать новые стандарты, чтобы не допустить человеческих жертв и следовательно, наступления крупной денежной ответственности»

, — говорит Елена Ковалева.

И добавляет, что в итоге на рынке будут работать те ответственные компании, которые вовремя убирают снег с крыш, следят за состоянием перекрытий, не допуская рисков. Эксперт напомнила, что из-за несовершенства законодательства не привлечены к ответственности собственники и арендаторы за обрушение аквапарка «Трансвааль» в Москве, здания Басманного рынка.

«Теперь, раз существуют такие риски, собственники сто раз бы подумали, надо ли им было ради экономиии менять конструкции, использовать старые и небрежные технологии»

, — говорит Ковалева.

Кроме того, при приобретении изношенных зданий будущий владелец будет проводить экспертизу, которая позволит выявлять дефекты. Аналогично — при приемке зданий в долгосрочную аренду. Между тем нововведения не будут распространяться на случаи причинения вреда в результате разрушения или повреждения многоквартирных домов.
Между тем нововведения не будут распространяться на случаи причинения вреда в результате разрушения или повреждения многоквартирных домов.

Это, поясняет эксперт, связано со спецификой таких зданий и наличия в них большого количества граждан — собственников жилья, которые не обладают знаниями и возможностями по оценке состояния многоквартирного дома и прогнозирования возможных аварийных ситуаций. Тем не менее застройщики, проектировщики и управляющие компании, в случае ЧП по их вине , ответственность не избегут.

Еще один важный аспект поправок в Градостроительный кодекс связан с появлением в России негосударственной экспертизы, которая получила другой, более высокий статус.

По словам заместителя директора инвестиционных проектов министерства регионального развития Дмитрия Савина, благодаря этому на рынке появится много аккредитованных компаний, конкурирующих за заказчиков.

Это также означает отмену административных барьеров, удешевления и сокращение дополнительных расходов на проектирование, в целом, сроков строительства.

«Сегодня в сфере негосударственной экспертизы аккредитовано около 300 компаний. Отпуская государственную экспертизу «на рынок», государство устанавливает повышенные требования к таким организациям.

В том числе они должны иметь не менее пяти аттестованных по самым строгим меркам работников», — поясняет Савин. При этом определен перечень объектов, проектная документация которых подлежит только государственной экспертизе. Норма о негосударственной экспертизе вступает в силу с 1 апреля 2012 года.

Норма о негосударственной экспертизе вступает в силу с 1 апреля 2012 года.

Об имущественной ответственности — с 1 июля 2013 года. ОПРОС «РГ» Экономика Бизнес Экономика Недвижимость Коммерческая недвижимость Президент Градостроительный кодекс Тесты и опросы

В аварийных домах жить нельзя, их надо сносить!


24 июля, 2015 И это обязанность владельцев аварийного жилья… От себя: Если отбросить все отсылки к статьям закона, следует уяснить, что

  1. собственник аварийного жилья должен принят меры по недопущения в это жилье любых лиц, а так же отвечает за пожаробезопасность, экологичность и санитарно-гигиенических вокруг аварийного дома,
  2. за всем этим зорко следят надзирающие органы.
  3. если твой дом признали аварийным, то ты должен получить за своё жильё компенсацию и её все получили,
  4. теперь нужно что-то решать с домом, за который компенсация выплачена,
  5. жилье признанное аварийным подлежит уничтожению (сносу). Причем, все расходы ложатся на плечи собственника аварийного жилья
  6. в аварийном жилье нельзя проживать, его нельзя сдавать — им вообще нельзя пользоваться.

Получается, если в доме признанном аварийным случится какая беда — отвечать будет собственник, который до сих пор не утилизировал здание… Ниже всё подробно расписано: Еще раз хочется обратиться к проблеме последствий паводка на реке Амур в 2013 году. В результате которого на территории Индустриального района пострадало около 600 индивидуальных жилых домов, из которых 296 признано непригодными для проживания.

В соответствии с действующим законодательством, всем пострадавшим гражданам, имеющим право на оказание мер социальной поддержки, предусмотренных Постановлением Правительства Хабаровского края от 22.06.2012 № 205-пр, были предоставлены жилые дома, пригодные для проживания либо произведены единовременные выплаты на приобретение жилья. Индивидуальный жилой дом, признанный непригодным для проживания является аварийным, имеется реальная угроза его обрушения, что в свою очередь может привести к трагическим последствиям и нанесению ущерба физическим и юридическим лицам. В силу статьи 210 Гражданского Кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 17 Жилищного Кодекса РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч.

4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ). При этом, пользование жилым помещением должно осуществляться собственником с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ).

Частью 1 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что эксплуатация зданий должна осуществляться исключительно в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

при прекращении эксплуатации здания собственник должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Таким образом, на собственнике жилого дома лежит обязанность по его эксплуатации с соблюдением правил и норм технической эксплуатации, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, требований экологического законодательства.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ допускается ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина, а значит, в том числе и права собственности, в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ гражданские права, а значит, в том числе и право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц. В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, допускается ограничение права собственности физического или юридического лица для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами. Учитывая все вышеизложенные, собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать жилой дом в качестве жилого, и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления за свой счет демонтажа (сноса) жилого дома.

Учитывая все вышеизложенные, собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать жилой дом в качестве жилого, и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления за свой счет демонтажа (сноса) жилого дома.

Заместитель Мэра города, председатель комитета администрации Хабаровска по управлению Индустриальным районом Сергей Анатольевич Кравчук Региональный редактор журнала «Антенна-Телесемь. Хабаровск».

Изменились критерии признания дома аварийным

Меньше споров с властями должно стать у жильцов аварийных домов при их расселении. Правительство РФ изменило порядок определения, является ли дом подлежащим сносу или реконструкции.

Минстрой: Теперь в многоквартирном доме, признанном аварийным, все жилые помещения без исключения автоматически признаются не пригодными для проживания. Фото: Сергей Михеев/ РГ»Изменения в положение о признании домов аварийными были разработаны нами с учетом существующей практики субъектов страны при реализации программ по расселению жителей аварийных домов, чтобы определить и использовать однозначные для всех критерии отнесения строений к аварийным. Для определения состояния конструкций дома проводится инструментальное обследование, которое может выполняться только специализированными организациями с соответствующим разрешением

«, — сказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.Поставлена точка в споре, чье заключение считать экспертным при оценке состояния дома, что чаще всего вызывало вопросы у собственников В новом постановлении подчеркнуто, что, если дом признан аварийным, то все квартиры в нем «

автоматически» признаются аварийными.

«Периодически мы сталкивались с ситуациями, когда некоторые жители аварийного дома не соглашались с принятым решением и считая, что их жилье соответствует всем необходимым нормам, отказывались от расселения. При этом если дом признан аварийным, то это создает угрозу для жизни во всех жилых помещениях, поэтому и необходимы меры по переселению граждан в новое жилье

«, — отметил замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.Ранее считалось, что в зоне риска — дом, в котором деформация фундаментов, стен и несущих конструкций свидетельствовала «

об исчерпании несущей способности и опасности обрушения». Теперь формулировка иная: основанием для признания дома аварийным станут повреждения и деформации несущих строительных конструкций, свидетельствующие опять же об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

В признаки аварийности включен крен несущих конструкций, который может вызвать потерю устойчивости дома.

В первоначальной редакции документа предлагалось ввести понятие «ветхого» дома — к таким могли быть отнесены здания с креном, дефектами и повреждениями, при которых отсутствует опасность их внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Предлагалось разрешить эксплуатацию таких зданий при условии, например, мониторинга их технического состояния.

Предлагалось разрешить эксплуатацию таких зданий при условии, например, мониторинга их технического состояния. Однако в окончательный текст документа это положение не вошло.»Наконец поставлена точка в споре — чье заключение считать экспертной оценкой при проведении оценки состояния дома.

Вокруг этого чаще всего возникают войны между муниципалами и собственниками ветхих домов, — говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

— Документ определяет, что это члены саморегулируемой организации изыскательских организаций».

Ранее дома признавались аварийными на основании решения межведомственной муниципальной комиссии.

«Муниципалитет же, как правило, и выполняет решения этой комиссии. Налицо конфликт интересов, который зачастую приводит к тому, что дома с высоким уровнем износа до последнего не признаются аварийными, — указывает Разворотнева.

— И напротив, если дом стоит на привлекательном участке, его иногда признают аварийным вопреки воле собственников и экспертизе».

Частично обрушившийся дом во Владимирской области не признан аварийным

По факту обрушения дома в городе Струнино Владимирской области заведено уголовное дело. Следователи СК РФ вызывают на допрос чиновников городской администрации и управляющую компанию, которые непосредственно отвечали за техническое состояние жилого дома и, соответственно, безопасное проживание в нем жильцов.

Как сообщает представитель следственного комитета, по первичным данным стало известно, что специалисты приняли решение о признании жилого строения аварийным еще в 2008 году. И несмотря на это, местные власти так и не вынесли официальное распоряжение относительно непригодности для проживания аварийного дома, и не расселили жильцов.

По словам жителей рухнувшего строения, они уже долгое время пытались добиться от администрации признания аварийности строения и расселения, но местные власти им отказывали.Напомним, что частичное обрушение жилого 4-х этажного дома произошло накануне вечером. Ветхое здание постройки 1929 года.

За это время в нем ни разу не проводился капитальный ремонт.Большого количества жертв удалось избежать только из-за бдительности самих жильцов. В момент обрушения они выбегали во двор кто в чем.

При этом, они помогали пожилым соседям.

Спасатели на место происшествия прибыли оперативно.

И, почти сразу, из-под обломков извлекли мужчину с незначительными травмами и пожилую женщину, которую увезли в больницу.На данный момент, спасатели продолжают разбор завалов и поиск еще двоих человек, женщины и 6-летней девочки, жившей на 3 этаже злополучного дома.Но, несмотря на уже случившуюся трагедию, чиновники местной администрации так и не признают дом аварийным.«Таких домов по городу, по-моему, 103 дома, ветхое жильё, возрастное.

Но дом не был аварийным признан»,- заявил Александр Хмельницкий, занимающий пост заместителя главы администрации района.

Теги: , Категории: , ,

Жители Лермонтова рассказали об угрозе обрушения многоквартирного дома

23 января 2020, 13:36 Примечание: «», «», «». Автор: Вячеслав Ященко; источник: корреспондент «Кавказского узла» Гласность помогает решить проблемы.

Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры 8 903-767-6060 Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и WhatsApp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS.

Кнопки работают при установленных приложениях Telegram и WhatsApp.

Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.

Лента новостей 16 марта 2020, 20:29

  1. Закон о конституционных поправках не противоречит действующей Конституции России, объявил сегодня Конституционный суд.

16 марта 2020, 20:10

  1. Каникулы в чеченских школах с целью профилактики коронавируса продлятся с 17 марта по 25 апреля, сообщили в министерстве образования.

16 марта 2020, 19:53

  1. Суд признал жителя Адыгеи Сайедшоха Убайдова вербовщиком боевиков, несмотря на отказ свидетелей обвинения от показаний, заявила защита. Адвокат Убайдова анонсировала обжалование приговора.

16 марта 2020, 19:44

  1. Жительница Кизляра, которая 14 марта с двумя детьми прибыла из Сирии, арестована по подозрению в причастности к боевикам. Дети тяжело переживают разрыв с матерью, психологическая помощь им не оказывается, рассказал отец арестованной.

16 марта 2020, 18:46

  1. Посетитель махачкалинской мечети «Тангим» Курбан-Магомед Меджидов, который пропал после того, как его увезли силовики, арестован по обвинению в финансировании терроризма.

Темы дня

  1. 16 марта 2020, 04:52
  2. 16 марта 2020, 07:52
  3. 16 марта 2020, 17:40
  4. 16 марта 2020, 15:10
  5. 16 марта 2020, 11:52
  6. 16 марта 2020, 13:52

События дня

  1. 16 марта 2020, 20:10
  2. 16 марта 2020, 18:46
  3. 16 марта 2020, 20:29
  4. 16 марта 2020, 16:46
  5. 16 марта 2020, 13:58
  6. 16 марта 2020, 17:33
  7. 16 марта 2020, 17:58
  8. 16 марта 2020, 14:26

Читай Кавказский Узел в соцсетях и на смартфоне Напомнить позже Спасибо, не хочу Новости

  1. 16 марта 2020, 18:46
  2. 16 марта 2020, 05:51

Персоналии

  1. 13 марта 2020, 14:48

Блогеры

  1. 09 марта 2020, 22:44

Справочник

  1. 16 марта 2020, 20:44
  2. 15 марта 2020, 11:56

«Сафари по-сирийски» — рассказ бывшего боевика.

  1. 14 марта 2020, 20:38
  2. 14 марта 2020, 21:08
  3. 14 марта 2020, 21:25
  4. 15 марта 2020, 11:45
  5. 15 марта 2020, 17:43

SMS: +7(903)767-6060 , : +49 157 72317856 Архив новостей Аналитика

  1. 13 февраля 2020, 21:11
  2. 11 марта 2020, 17:30

Подлежит реконструкции

При возможности потребительские параметры здания восстанавливают до уровня соответствия действующим санитарным и строительным нормам. Не обязательно выполняют реконструкцию самого дома. Для устранения вредных факторов:

  1. обеззараживают почву.
  2. закрывают вредные производства, устанавливают фильтрующее оборудование;
  3. создают отражающие звук преграды около автомобильных магистралей;
  4. переносят линии электропередач, либо изменяют их технические характеристики;

В наиболее сложных ситуациях применяют временное расселение в маневренное жилье.

Для проведения ремонта и реконструкции дома стандартный механизм денежных компенсаций (выделения определенного количества м кв.

на каждого прописанного человека) не действует.

В Красноярске расселяют многоэтажку из-за угрозы обрушения

  1. | 26.09.2019 14:58

В Советском районе Красноярска пытаются экстренно расселить аварийный дом по ул. Малиновского, 17. Здание, по мнению специалистов, в любой момент может начать разрушаться. «Выводы по итогам обследования крайне неутешительны.

Эксплуатация жилого дома в настоящем состоянии в дальнейшем недопустима, выполнение страховочных мероприятий нецелесообразно, необходимо срочное отселение граждан. Существует опасность внезапного обрушения стен здания», – процитировал заключение экспертов глава района Дмитрий Дмитриев.

В доме 31 квартира, сейчас власти заняты переписью и оповещением жителей.

По квартирам ходят представители администрации, полицейские и сотрудники МЧС. Людям предлагают переехать в социальную гостиницу «Родник», а оттуда – в помещения маневренного фонда. Также законо­дательством предусмотрена компенсация за съем квартир, если жителей не смогут обеспечить временным социальным жильем.

«Сейчас вам нужно вникнуть в эту ситуацию и очень серьезно к ней отнестись. Потому что в случае отказа вы берете на себя всю ответственность за жизнь и здоровье вас и ваших близких. Со своей стороны мы постараемся всячески помочь вам с переселением, предоставить транспорт, помочь перевезти вещи, если их некуда девать.

Я обещаю всяческое содействие в решении социальных, бытовых вопросов. Может быть, по переводу детей в другие детсады и школы», – обратился к жителям дома Дмитриев.

Впрочем, по мнению депутата Заксобрания Александра Глискова, ситуацию до чрезвычайной довела сама администрация.

«Дом был признан аварийным только после вмешательства прокуратуры. И о расселении администрация заговорила только после того, как прокуратура подала на бездействие мэрии в суд.

Теперь чиновники, чтобы снять с себя ответственность, жителей выгоняют в маневренный фонд, угрожают отключить газ, воду и электричество», – написал Глисков в «Фейсбуке».

В районной администрации ДЕЛА.ru не смогли уточнить, сколько конкретно человек необходимо переселить. Пока никто из жильцов аварийного дома не согласился покинуть свои квартиры.

В пресс-службе мэрии сообщили, что люди отказываются выезжать, так как привыкли жить здесь, не считают угрозу столь реальной и не хотят ютиться в социальных центрах и маневренном фонде. Данный дом, по словам главы района, был признан аварийным в конце прошлого года, и расселить его должны были в 2025 году. Теперь сроки расселения сдвинут.

Решение примут на комиссии по ЧС, которая состоится на следующей неделе. После того, как все жильцы будут расселены, здание, скорее всего, снесут. Пока будет идти переезд, полиция возьмет дом под охрану, чтобы не допустить случаев мародерства.

Фото Александра Глискова © ДЕЛА.ru

Судебная практика по:

Судебная практика по применению норм ст. 151, 1100 ГК РФСудебная практика по применению норм ст. 15, 393 ГК РФСудебная практика по применению нормы ст.

1064 ГК РФСудебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФСудебная практика по применению норм ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+