Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Очередь на жилье малоимущим

Очередь на жилье малоимущим

Очередь на жилье малоимущим

Оглавление:

Почему все это не работает


Чтобы удовлетворить большее количество заявок, для малоимущих строят и выделяют недвижимость со сравнительно низкими потребительскими характеристиками. В соответствии с действующими правилами эти объекты должны соответствовать:

  1. критериям жилых помещений.
  2. строительным и санитарным нормам;

Несмотря на отмеченные минимальные требования, жилье малоимущим семьям в 2020 году выделяют в недостаточном количестве. Кроме недостаточного финансирования местных бюджетов, эксперты отмечают плохое решение организационных вопросов и ошибки в планировании.

Незаконное снятие с очереди на жилье: что делать?

Ответ очевиден. Надо восстанавливаться в обязательном порядке!

И здесь помочь сумеют опытные адвокаты. Они:

  1. составят обращение в суд по поводу нарушения законных прав;
  2. проанализируют ситуацию и определят причины нарушений;
  3. подскажут, как восстановиться в очереди после получения судебного решения и вступления его в законную силу.
  4. подготовят соответствующее исковое заявление;
  5. посодействуют в сборе нужных документов;

(406 голос., средний: 4,48 из 5)

Загрузка.

Для людей с хроническими заболеваниями

Аналогичные условия получения бесплатной квартиры для близких родственников тяжелобольного человека. В содержится полный перечень заболеваний, которые угрожают жизни других людей. Если кто-то из членов семьи хронически болен, можно претендовать на соцжильё.Главное подтвердить болезнь справкой из медицинского учреждения, где стоит на учете тяжелобольной.

Почему можно лишиться места в очереди

Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:

  1. подать личное заявление на снятие с учёта.
  2. внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки;
  3. выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт;
  4. переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства;
  5. самостоятельно купить жильё достаточной площади;
  6. утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов;
  7. воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий;

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов. При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества.

На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным.

Правда ли, что малоимущим положено жилье от государства?

10 январяВ интернете можно найти много информации о том, что малоимущие могут претендовать на бесплатное жилье от государства.

Попробуем в этом разобраться.Малоимущей считается семья или отдельный гражданин, доход которого не превышает минимума, установленного в регионе. Как правило, это прожиточный минимум для каждой категории населения (например, для трудоспособного, пенсионера и т.д.).Например, ПМ в регионе составляет 11 285р, а общие доходы семьи из 3-х человек (папа, мама, ребёнок) равны 23 000р, среднедушевой доход — 7666,67р.
Как правило, это прожиточный минимум для каждой категории населения (например, для трудоспособного, пенсионера и т.д.).Например, ПМ в регионе составляет 11 285р, а общие доходы семьи из 3-х человек (папа, мама, ребёнок) равны 23 000р, среднедушевой доход — 7666,67р.

Эта сумма меньше прожиточного минимума, семья может считаться малоимущей и претендовать на получение льготного жилья. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по телефонам: Москва; Санкт-Петербург.В Жилищном кодексе действительно упоминается, что некоторым категориям граждан положено социальное жилье, но с нюансами. Самый главный из них — квартиры положены не просто «малоимущим», а «малоимущим, нуждающимся в жилье».«Гражданин, нуждающийся в жилье» — это статус, который закреплен за человеком местными властями.

Он означает, что у человека в собственности нет жилья вообще или его недостаточно, поэтому ему требуется помощь от государства и он занесен в региональный список жителей, которым предоставляется социальное жилье.Чтобы получить статус нуждающегося в жилье, надо чтобы у человека в собственности не было жилья или было, но с площадью меньше учетной нормы.

Учетные нормы устанавливаются на уровне регионов и городов, в среднем они составляют около 8–15 кв. м на человека.Статус малоимущего присваивается также по местным или региональным законам, в общем случае он положен семьям или одиноким гражданам, уровень доходов которых в расчете на одного члена семьи ниже прожиточного минимума.

ЛьготОтвет уже .Чтобы получить жилье от государства, необходимо:

  1. оформить статус малоимущего – для этого необходимо обратиться в соцзащиту по месту регистрации;
  2. встать на очередь по улучшению жилищных условий — нужно посетить орган местного самоуправления, который занимается данным вопросом и представить указанные в региональных актах документы.

Очередь на жилье продвигается, как правило медленно, но ее можно ускорить несколькими способами:

  1. активно заявлять о своей проблеме руководителю региона на личном приеме или обращаться в Министерство соцзащиты субъекта.
  2. «совмещать» несколько статусов, например, многодетная и малоимущая семья или одному из членов семьи требуется отдельное жилье по медицинским показаниям;

В качестве альтернативы органы местного самоуправления могут предложить муниципальное жилье по договору социального найма. Смысл этой помощи: с главой семьи заключается договор соцнайма на определенный срок. В квартире могут проживать все члены его семьи.

По истечении срока действия договора он либо продлевается, либо семья может приватизировать жилье.Кроме того, можно поучаствовать в федеральных жилищных программах вроде «» или . В регионах помимо жилья предоставляют земельные участки или сертификаты на покупку квартир — необходимо уточнять в местной администрации.

Что в итоге

Вы можете получить субсидию на покупку квартиры от государства, если подходите по возрасту.

В вашем случае размер субсидии — 35% от расчетной стоимости квартиры. Низкий официальный доход — это минус, но вы можете подтвердить платежеспособность другим способом.Я думаю, нужно пробовать и подавать заявление на участие в программе. К тому же обратиться в администрацию можно бесплатно.В России есть и другие программы по жилищной поддержке граждан.

В основном это льготное жилищное кредитование. Условия зависят от региона. В администрации вам должны про них рассказать. Еще посмотрите сайт компании «Дом-рф» — это организация, созданная правительством и отвечающая за развитие в жилищной сфере.

На их сайте есть информация по разным социальным жилищным программам.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.146525 февраля 2020Тэги

Все про недвижимость6 мар 15K3926 фев 213K4426 фев 41K12817 фев 240132K22829 янв 7948K20813 янв 144134K28226 дек 2020106K823 дек 20203322K2718 дек 2020138120K17612 дек 20205816K1028 ноя 202019830K18118 окт 20202830K48

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали3 мар 11815K26Алиса Маркина, юрист12 мар 313K1210 мар 4331K5Дмитрий Корнев, юрист25 фев 1713K18Шорты22 фев 3594K1119 фев 23K71Екатерина Мирошкина, экономист16 янв 12020K1027 дек 20204418K3Екатерина Мирошкина, экономист12 дек 20206159K30Екатерина Мирошкина, экономист2 дек 20204834K10Екатерина Мирошкина, экономист11 ноя 2020142354K126Екатерина Мирошкина, экономист25 окт 202014034K8

Что необходимо знать

Малоимущим человеком может считаться тот, чей доход не превышает установленный в определенном регионе прожиточный минимум, и, следовательно, такой гражданин не может обеспечивать свои жизненные потребности в полной мере. Из этого исходит, что вопрос с уровнем доходов, при котором человек или целая семья имеют право на оформление статуса малоимущего, является достаточно индивидуальным и зависит прежде всего от области, в которой они проживают.

То, что у человека или его семьи низкий доход, дает им право на определенный статус, который затем позволяет им получить льготы по оплате услуг ЖКХ, налоговых сборов, и даже претендовать на жилье от государства, если такая потребность действительно имеется.

Следует отметить, что претенденты на статус малообеспеченных должны обязательно предоставить документы о доходе, из которых станет понятно, что ежемесячные поступления лица не дотягивают до минимального уровня. А вот когда получить статус пытается лицо, замеченное в злоупотреблении алкоголем или наркотиками, ему попросту откажут.

Как встать в очередь на получение жилья

Журнал Этажи Полезные статьи October 19, 2018 12:28

Высокая стоимость недвижимости и высокие ставки ипотечного кредитования становятся преградой для покупки собственного жилья.

Решением этой проблемы может стать участие в государственной программе, которая направлена на улучшение жилищных условий граждан РФ. В статье расскажем о том, какие категории граждан могут решить жилищный вопрос за счет господдержки, куда обратиться за помощью и как встать в очередь на социальное жилье.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Жильё малоимущим семьям в 2020 году

Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и область: +7 (499) 450-83-88 Санкт-Петербург и область: +7 (812) 509-67-15 Все регионы звонок бесплатный включая мобильные: +8 (800) 222-90-76 Задать вопрос онлайн

  1. Обжалование предписания трудовой инспекции
  2. Отпуска
  3. Справочник
  4. О трудовой инспекции
    • Адреса трудовой инспекции
    • Какие документы проверяет трудовая инспекция?
    • Куда пожаловаться на работодателя
    • Обжалование предписания трудовой инспекции
    • Образец жалобы в трудовую инспекцию
    • Ответственность за нарушение трудового законодательства
    • Полномочия трудовой инспекции
    • Что проверяет трудовая инспекция?
  5. Пособия
  6. Соглашение на обработку персональных данных
  7. Что проверяет трудовая инспекция?
  8. Трудовой договор
  9. Дисциплинарная ответственность
  10. Зарплата
  11. Трудовой кодекс 2020
  12. Рабочее время
  13. Полномочия трудовой инспекции
  14. Увольнение
  15. Испытательный срок Это интересно: Будет ли повышение зарплаты бюджетникам?

    Где будут работать те, кому повысили пенсионный возраст Как отдыхаем в 2020 году МРОТ снова поднимут, но уже с нового, 2020 года Повышению пенсионного возраста быть Многодетные родители теперь смогут отдыхать не по графику, а в любое время Для прохождения диспансеризации работникам будет предоставляться дополнительный выходной Сколько зарабатывает кассир в России Повышение пенсии в России – миф или реальность? С нового 2018 года в ТК РФ будет внесён ряд изменений Бесплатная консультация

    Вопрос – ответ Размер выходного пособия при увольнении в связи с призывом в армию Право работника на компенсацию при увольнении в связи с призывом в армию В течение какого времени после увольнения должны дать расчет Когда работнику должны дать расчет при увольнении Компенсационные выплаты при увольнении из полиции Право на компенсацию при увольнении из полиции Все вопросы — ответы (78)

    Консультации юриста Стимулирующие выплаты в 2020 году На каком основании могут сократить стимулирующие выплаты?

    Удержание из оклада Законно ли удержание из оклада, если месяц был короткий, и план не выполнен Неполный рабочий день после декрета Может ли сотрудница потребовать перевода на неполный рабочий день, если она только что вышла из отпуска по уходу за ребенком? Все консультации юриста (1375) Информация

    • Главная
    • Соглашение на обработку персональных данных
    • Консультации юриста
    • Вопрос-ответ

    Рубрики

    • Пособия
    • Биржа труда
    • Дисциплинарная ответственность
    • Рабочее время
    • Отпуска
    • Несчастный случай
    • Трудовые нюансы
    • Трудовой договор
    • Трудовые споры
    • Трудовой стаж
    • Условия труда
    • Материальная ответственость
    • Трудовые отношения

    Дополнительно

    • Справочник
    • МРОТ
    • Консультации юриста
    • Связь с редакцией

    Консультация юриста по телефону: Все регионы: +8 (800) 222-90-76 © 2012 — 2020 Трудовая инспекция — информационный сайт Трудовой кодекс РФ 2020 Адреса Трудовой инспекции Консультации Законодательство Увольнение Испытательный срок Больничный лист Зарплата Проблемы на работе Пособия Биржа труда Дисциплинарная ответственность Рабочее время Отпуска Несчастный случай Трудовые нюансы Трудовой договор Трудовые споры Трудовой стаж Условия труда Материальная ответственость Трудовые отношения

  16. Какие документы проверяет трудовая инспекция?
  17. Травма, несчастный случай
  18. Трудовые отношения
  19. МРОТ
  20. Трудовой договор
  21. Вопрос-ответ
  22. Трудовые споры
  23. Биржа труда
  24. Пособия
  25. Трудовые споры
  26. Главная
  27. Образец жалобы в трудовую инспекцию
  28. Консультации юриста
  29. Отпуска
  30. Условия труда
  31. Консультации юриста
  32. Несчастный случай
  33. Адреса трудовой инспекции
  34. Трудовой стаж
  35. Связь с редакцией
  36. Больничный лист
  37. Материальная ответственость
  38. Ответственность за нарушение трудового законодательства
  39. Трудовые нюансы
  40. Куда пожаловаться на работодателя
  41. Проблемы на работе

Что нужно делать

  • Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного.
  • Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей.

  • Сравнить с учетной нормой в регионе.
    Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства.

  • Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.

Источник: https://vse-posobia.ru/goskvartira/

Как получить жилье в соцнаем

По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров.

При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.

Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  1. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  2. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  3. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  4. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  5. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  6. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  7. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

Программа улучшения жилищных условий

Кому.

Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.В разных городах учетная норма разная.
Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.В разных городах учетная норма разная.

Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей.

Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.Взять субсидию на строительство или приобретение жилья.

Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан.

В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной.

А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.Снять квартиру у государства.

Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма.

Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.Арендовать квартиру по договору социального найма.

Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях , , и . Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду.

Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Условия госпрограммы

По госпрограмме государство может оплатить молодой семье 30% от стоимости квартиры или дома.

Семьям с детьми — 35%. В регионах могут быть дополнительные выплаты: например, если рождается еще один ребенок.Критерии для участия в программе:

  • И вы, и супруга младше 36 лет.
  • Вы признаны нуждающимися в жилом помещении.
  • Вы можете оплатить основную часть жилья.

Как подать документы на программу и что вас ждет дальше, мы писали в статье Расскажу о том, как подтвердить, что у вас достаточно денег, чтобы оплатить стоимость дома или квартиры сверх субсидии.У участника госпрограммы должны быть доходы, позволяющие взять ипотеку, либо достаточная сумма накоплений. Для семьи из трех человек, которая живет в Мытищах, это минимум 2 млн рублей.

Это очень примерный расчет.Как подтвердить доходГосударство считает размер субсидии исходя из расчетной стоимости квартиры. Она определяется по двум нормативам: норме предоставления и нормативу стоимости квадратного метра.

Норма предоставления по госпрограмме для семьи из трех человек — 18 кв. м на каждого. Общая расчетная площадь квартиры будет 54 кв. м. Норматив стоимости квадратного метра Умножим и округлим: расчетная стоимость квартиры — около 3 млн рублей.

Государство оплатит 35% от этой стоимости, то есть около миллиона рублей. Остальную часть стоимости квартиры семье нужно будет заплатить самой — это 2 млн рублей.

На самом деле квартира может стоить дороже, тогда семье нужно накопить больше денег. Размер социальной выплаты от этого не изменится, он считается по нормативам.Платежеспособность можно подтвердить справкой с работы, выпиской по счету, справкой от банка и не только. Порядок подтверждения доходов устанавливают субъекты РФ.

Единого федерального порядка нет., позволяет подтвердить доходы:

  • справкой об одобрении кредита на определенную сумму;
  • договором займа, заверенным у нотариуса;
  • отчетами оценщиков о стоимости принадлежащих вам машин и земельных участков;
  • выпиской о наличии денежных средств на банковском счете;
  • копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, если рождается второй ребенок.

А вот, например, молодые семьи могут подтвердить постоянный доход не только справками от работодателей, но и копиями деклараций по НДФЛ, ЕНВД, УСН. В разных регионах по-разному, проверяйте.Вы можете приложить к заявлению один документ, два или все сразу.

Если официальный доход небольшой, налоговые декларации вам не помогут. Прикладывайте выписки по банковскому счету, справку об одобрении кредита на определенную сумму, отчеты об оценке имущества.

Как именно вы будете доказывать платежеспособность, зависит от региона, в котором вы живете. Уточняйте это в своей администрации. Главное — убедить чиновников, что вы сможете оплатить стоимость жилья сверх субсидии.Если все документы устроят администрацию, вас включат в список молодых семей — участниц госпрограммы.

Стоять в очереди можно долго, но шанс получить поддержку от государства есть. Вот данные

  • В 2018 — 429 семей только с января по июнь.
  • В 2017 — 313 семей.
  • В 2016 году поддержку по этой программе получила 341 семья.

Кто получает внеочередное право на жилье от государства

� Жертвы стихийных бедствий, которые потеряли жилье; � выпускники детдомов, интернатов, сироты на попечении после достижения возраста 18 лет; � врачи, педагоги и другие специалисты, которые переехали для работы по распределению в другие населенные пункты далеко от места первоначального проживания; � судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора; � инвалиды и пенсионеры, которые были выписаны из лечебного учреждения и нуждаются в жилье.

ПримерНовое жилье для льготников-ветеранов

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м².

Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено., Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  • подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  • сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  • прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два.

Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию.

А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Сроки реализации указа

Временной график:

  1. выделение до 1 трлн р. для реализации целевого проекта «Жилье и городская среда» – поэтапно до 2024;
  2. увеличение объемов строительства индивидуальных домов (жилой недвижимости в общем) до 40 (120) млн м кв. – 2024.
  3. разработка схемы обеспечения льготников жильем – до 10.10.2019;
  4. утверждение обязательных технических и эстетических параметров многоквартирных жилых зданий – декабрь 2020;
  5. предложения Правительства РФ о возможности снятия ограничений по ипотеке (однократные субсидии) – сентябрь 2020;

Выполнение рассмотренных планов поможет кардинальным образом улучшить социальную ситуацию.

Ставьте лайки, делайте репосты, оставляйте комментарии к публикации.

Для квалифицированной консультации обращайтесь к дежурному юристу сайта.

Также вам будет интересно узнать про и Оценка статьи:

(голосов: 4, средняя оценка: 4,50 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Дополнительные условия для постановки на квартирный учет

� Гражданство РФ. Общее требование к претендентам на жилье согласно пункту 5 статьи 49 ЖК РФ.

Правила постановки на учет «смешанной» семьи — в которой один из супругов гражданин РФ, а другой нет — варьируются в регионах.

Иностранцы, семьи без гражданства не могут претендовать на социальное жилье. Подтверждение статуса малоимущего. Проводится по месту жительства в управлении соцзащиты.

При рассмотрении заявки принимаются во внимание: общая сумма доходов всех членов семьи: учитывается официальная зарплата, доходы в виде алиментов, ренты, от депозитов, ценных бумаг; � стоимость имущества, которое находится в собственности: жилой и нежилой недвижимости, земли, авто и техники. Важно: учитывается не все имущество, а только то, которое подлежит налогообложению. Например, авто купленное по доверенности, собственностью не является, а бытовая техника и драгоценности и вовсе не учитываются.

Данные поступают от имущественно-регистрационных органов.

Список необходимых документов выдают в собесе, документы для подтверждения статуса заявитель собирает самостоятельно.

Например, на земельный участок в собственности потребуют выписку о кадастровой стоимости, на автомобиль — справку ГИБДД и экспертную оценку.

Все представленные данные подлежат тщательной проверке. Интересно: без специальных вычислений сложно установить, относится ли семья или человек к категории «малоимущие». Например, заработная плата на уровне прожиточного минимума или пособие по малообеспеченности не делает семью автоматически «малоимущей».

И наоборот: при высоком доходе у семьи с несколькими детьми, но без недвижимости шансы стать претендентом на соцжилье достаточно высоки.

Учитывая сумму ежемесячного дохода и стоимость имущества, рассчитывается, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет.

Сначала вычисляют сумму свободных средств по формуле: Суммма Свободных Средств = СМД — ПМ × n, где СМД — совокупный месячный доход семьи; ПМ — установленный прожиточный минимум, n — количество членов семьи.После этого вычисляют, сможет ли претендент за 20 лет скопить сумму, равную расчетной стоимости жилья. Для этого используют другую формулу: ССС × 12 × 20 + СИ, где ССС — сумма свободных средств; СИ — стоимость всего имущества.

Если результаты вычислений показывают, что за 20 лет заявители не смогут купить жилье самостоятельно, статус малоимущих подтверждается.

Решение СОБЕСа претендент получает в виде письменного извещения.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ). ДГИ занимается решением жилищных вопросов.

Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства. Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

  • Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди.
  • Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди.
  • Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города.
  • Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.

Типовой договор социального найма На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру.

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.

Слышал, что государство дает малоимущим субсидии на улучшение жилищных условий. Как их получить?

Меня зовут Дмитрий, я живу в Мытищах.

Меня давно интересует вопрос о субсидии на улучшение жилищных условий для малоимущих семей.

Моя официальная зарплата — 10 тысяч рублей, у супруги — 17 тысяч рублей, у нас один ребенок трех лет и квартира 32 кв. м не в нашей собственности. Имеем ли мы право на получение такой субсидии? Какие вообще критерии для ее получения?

Спасибо,Дмитрий Расскажу, что из этого реально и каким требованиям надо соответствовать. Если у вас нет своего жилья, неважно, сколько квадратных метров в квартире, где вы живете, — вы все равно считаетесь нуждающимися. Жилье есть, но на всех не хватает.

Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье.

Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования. В семье есть тяжелобольной. Нуждающимися признают семьи, один из членов которых страдает тяжелой формой хронического заболевания.

Настолько тяжелой, что совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Тут есть особые условия: в квартире должно жить несколько семей, не должно быть другого жилья.

Перечень заболеваний определяет правительство, там реально тяжелые случаи.

Туберкулез, например. Две последние ситуации — экстраординарные, рассматривать их я сейчас не буду. Остановлюсь на том, что близко каждому: нет своего жилья либо жилье есть, но на всех не хватает. Вы пишете, что живете в небольшой квартире, но она не в вашей собственности.

Я не знаю, есть ли у вас другие квартиры или дома.

Видимо, нет. В таком случае вам нужно вставать на учет просто на том основании, что у вас нет своего жилья в собственности или по договору соцнайма. Если вы прописаны у родителей, будут дополнительные сложности.

Администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют ваши родители. Вам нужно будет доказать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Можно использовать договоры о найме квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Федеральная программа действует в связке с региональными и муниципальными.

В Московской области это государственная программа «Жилище» на 2017—2027 годы. В Мытищах есть своя муниципальная программа — «Жилище городского округа Мытищи» на 2017—2021 годы.

По госпрограмме государство может оплатить молодой семье 30% от стоимости квартиры или дома. Семьям с детьми — 35%. В регионах могут быть дополнительные выплаты: например, если рождается еще один ребенок.

Критерии для участия в программе:

  • Вы признаны нуждающимися в жилом помещении.
  • Вы можете оплатить основную часть жилья.
  • И вы, и супруга младше 36 лет.

Как подать документы на программу и что вас ждет дальше, мы писали в статье «Как оформить документы для субсидии по программе “Молодая семья”?». Расскажу о том, как подтвердить, что у вас достаточно денег, чтобы оплатить стоимость дома или квартиры сверх субсидии.

У участника госпрограммы должны быть доходы, позволяющие взять ипотеку, либо достаточная сумма накоплений. Для семьи из трех человек, которая живет в Мытищах, это минимум 2 млн рублей.

Это очень примерный расчет. Государство считает размер субсидии исходя из расчетной стоимости квартиры.

Она определяется по двум нормативам: норме предоставления и нормативу стоимости квадратного метра. Норма предоставления по госпрограмме для семьи из трех человек — 18 кв. м на каждого. Общая расчетная площадь квартиры будет 54 кв.

м. Норматив стоимости квадратного метра в Мытищах — 57 748 рублей. Умножим и округлим: расчетная стоимость квартиры — около 3 млн рублей.

Государство оплатит 35% от этой стоимости, то есть около миллиона рублей. Остальную часть стоимости квартиры семье нужно будет заплатить самой — это 2 млн рублей.

На самом деле квартира может стоить дороже, тогда семье нужно накопить больше денег. Размер социальной выплаты от этого не изменится, он считается по нормативам.

Платежеспособность можно подтвердить справкой с работы, выпиской по счету, справкой от банка и не только. Порядок подтверждения доходов устанавливают субъекты РФ. Единого федерального порядка нет.

Порядок, действующий в Московской области, позволяет подтвердить доходы:

  • справкой об одобрении кредита на определенную сумму;
  • договором займа, заверенным у нотариуса;
  • отчетами оценщиков о стоимости принадлежащих вам машин и земельных участков;
  • копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, если рождается второй ребенок.
  • выпиской о наличии денежных средств на банковском счете;

А вот, например, в Саратовской области молодые семьи могут подтвердить постоянный доход не только справками от работодателей, но и копиями деклараций по НДФЛ, ЕНВД, УСН. В разных регионах по-разному, проверяйте. Вы можете приложить к заявлению один документ, два или все сразу.

Если официальный доход небольшой, налоговые декларации вам не помогут.

Прикладывайте выписки по банковскому счету, справку об одобрении кредита на определенную сумму, отчеты об оценке имущества. Как именно вы будете доказывать платежеспособность, зависит от региона, в котором вы живете.

Уточняйте это в своей администрации. Главное — убедить чиновников, что вы сможете оплатить стоимость жилья сверх субсидии.

Если все документы устроят администрацию, вас включат в список молодых семей — участниц госпрограммы. Стоять в очереди можно долго, но шанс получить поддержку от государства есть. Вот данные по Московской области:

  • В 2017 — 313 семей.
  • В 2018 — 429 семей только с января по июнь.
  • В 2016 году поддержку по этой программе получила 341 семья.

Если вам или супруге уже исполнилось 36 лет, под госпрограмму вы не попадете.

Просто так малоимущим государство не дает субсидий на приобретение жилья.

Зато им выдают квартиры по соцнайму.

Это не собственность, но жить можно. Квартиры дают в порядке очереди, ждать нужно долго.

Здесь можно руководствоваться принципом: нужно заявлять о своем праве. Если встать на учет, когда-нибудь очередь может до вас дойти. Если не встать — не дойдет никогда.

ћр Муниципалитет учитывает весь доход членов семьи, а также все принадлежащее им имущество. Включая машины. По смыслу региональных законов малоимущими признают тех, кто не может накопить на свое жилье или взять квартиру в ипотеку.

При расчете учитывается региональный прожиточный минимум и стоимость квадратного метра в муниципальном образовании. В каждом регионе правила свои.

Вы пишете, что ваш средний доход — 10 тысяч рублей, у вашей супруги — 17 тысяч рублей, в семье двое взрослых и один ребенок. Значит, совокупный доход семьи — 27 тысяч рублей.

Вычитаем прожиточный минимум в Московской области за 3 квартал 2018 года: 13 496 рублей для взрослых, 11 925 рублей для детей. Всего 38 917 рублей. Получаем отрицательную величину. Если у вас нет иного заработка, машин, земельных участков и квартиры, вы попадаете в категорию малоимущих и можете вставать на жилищный учет.

Вы можете получить субсидию на покупку квартиры от государства, если подходите по возрасту. В вашем случае размер субсидии — 35% от расчетной стоимости квартиры.

Низкий официальный доход — это минус, но вы можете подтвердить платежеспособность другим способом.

Я думаю, нужно пробовать и подавать заявление на участие в программе.

К тому же обратиться в администрацию можно бесплатно. Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/low-income/

Куда обращаться за помощью

Получение всех консультаций и подача документов проводится в местном органе самоуправления.

Семье необходимо посетить земельный отдел или же отдельно созданную комиссию по таким вопросам. Данное разделение контролируется исключительно на региональном уровне. Поэтому в разных субъектах РФ существует своя система государственных органов в данной области.

Стандартный же вариант предполагает выбор местной администрации.

Там и проводятся все оформления льгот жилищного плана по соответствующему договору.

Получение жилищной субсидии

Самое приятное во всей процедуре, связанной с участием в государственной жилищной программе — это, конечно, получение субсидии.

В зависимости от региона семье передается не менее 30-35% от стоимости жилья. Остальное гасится из семейного бюджета, в том числе с использованием ипотеки или с привлечением средств материнского капитала. Субсидия, конечно, не выдается наличными деньгами, как, впрочем, и любые другие государственные программные выплаты.

Все делается путем безналичных расчетов на специальные счета. Все процедуры, происходящие в рамках приобретения жилья по программе, требуют регулярной отчетности от молодой, многодетной или малоимущей семьи.

Иначе могут быть приняты самые серьезные меры — вплоть до передачи очередности.

Для сирот

Сиротами считаются не только дети, у которых умерли родители. Сироты это также дети, чьих родителей лишили родительских прав.

Чтобы получить квартиру сироте, нужно доказать свой статус: предоставить в жилищный комитет местной администрации справку о смерти родителей и свидетельство о лишении прав. Сироту поставят на очередь на получении жилья по социальному найму.

Поскольку сироты в «квартирных» очередях в приоритете, они должны получить новую жилплощадь в течение полугода.

Виды очереди на жилье

Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст. 3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+