Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец расписки о приеме денег за аренду помещения

Образец расписки о приеме денег за аренду помещения

Образец расписки о приеме денег за аренду помещения

Оглавление:

Обязательно ли заверение у нотариуса


Нотариальное заверение не является обязательным. При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, однако при ежемесячный платежах заверять расписку у нотариуса весьма проблематично.Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это.

Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.Рекомендуем почитать

Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления

На практике, к сожалению, нередки ситуации, когда непорядочные арендодатели именно так и поступают с целью наживы.

В этом случае защитой арендатору может послужить расписка о своевременной передаче денег за аренду. Арендодатель же, имея данный документ, сможет представить ее в Налоговую инспекцию, так как ее сотрудникам расписки требуются для подтверждения проведения платежа.

Поэтому документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

В какой форме составляется расписка Никакой особой формы оформления расписки не существует.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате.

При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

Содержание документа

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения служит гарантом того, что арендодатель получил установленную сумму от арендатора . На сегодняшний момент не существует установленной формы оформления расписки, но при её составлении обязательно указываются:

  • Должен быть указан срок, за который происходит оплата аренды;
  • Обязательно должна быть указана сумма полученных средств (в числовом варианте и прописью);
  • Паспортные данные арендатора и арендодателя. Это делается для того что бы в судебном порядке, было проще удостоверить личность всех подписавшихся;
  • Экземпляр расписки выдается каждой из сторон;
  • Даты подписания документа;
  • Полученную расписку не обязательно заверять у нотариуса, но если одна из сторон настаивает на этой процедуре, то это правомерно;
  • Расписка должна быть написана от руки, либо в распечатанном виде по образцу заполнения, главное, что бы от руки были проставлены подписи и личные данные арендатора и арендодателя;

ВАЖНО!

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения особенно актуальна, если платёж осуществляется наличными.

Банковский перевод проще доказать в суде.

Написать от руки или распечатать

С точки зрения юридической силы разницы между рукописной и распечатанной расписками нет – оба документа соответствуют требованиям простой письменной формы.

Но с позиции доказательств подлинности документа разница огромная.

В случае назначения почерковедческой экспертизы идеальным вариантом будет, если она написана от руки лицом, получающим деньги. Специалистам гораздо легче установить авторство целого документа, чем авторство одной подписи.

Но далеко не факт, что вам удастся добиться от собственника квартиры собственноручного составления таких документов по факту каждого платежа. Оптимальным решением будет компромисс: распечатка документа с основными сведениями и вписание от руки хозяином жилья суммы платежа, даты и подписи. Важно! При указании размера платежа необходимо прописать сумму цифрами и добавить словесную расшифровку, например: 15 000 (пятнадцать тысяч) рулей 00 копеек.
Важно! При указании размера платежа необходимо прописать сумму цифрами и добавить словесную расшифровку, например: 15 000 (пятнадцать тысяч) рулей 00 копеек.

Так будут пойманы два зайца: сведена на нет возможность описки в сумме и получен материал для графологических исследований, если таковые потребуются.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу.

Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности.

Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе. Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия.
Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия.

Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать. Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять.

Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой.

То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней. Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова.

Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать. Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей.

В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства). Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры.

Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ.

Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.Что должно быть в бумаге:

  • Информация о лице, которое уплатило средства.
  • Обстоятельства получения суммы.
  • Дата и подпись арендодателя.
  • Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  • Цель, для которой были переданы средства.
  • Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
Рекомендуем прочесть:  Блан на получение инн

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно.

Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.Составляется она следующим образом.

Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт.

Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа.

Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей

Подтвердить своевременность уплаты можно также выпиской проведённых платежей.Просрочка Что делать арендодателю при просрочке? Если квартиранты задерживают платежи за аренду, то собственнику жилья следует подробно обсудить сложившееся положение со своими жильцами. Когда просрочка станет ощутимой, достигнет месяца, тогда стоит направить нанимателю официальное письмо о том, что договор будет расторгнут, так как арендатор не выполняет своих обязательств.

Также следует в максимальной степени использовать переговоры.

В какой форме составляется расписка

Никакой особой формы оформления расписки не существует.

Однако есть важные моменты, которые следует учесть:

  1. В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
  2. В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.
  3. Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.

Важно указать именно реальный размер денежной суммы, так как в противном случае доказать, что переданных средств было больше, чем написано в расписке, будет просто невозможно. Нотариально заверять данный документ необязательно. Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы.

Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку. Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения. Но лучше при переводе делать отметку о том, что деньги направляются конкретно на оплату аренды, а не на другие цели.

Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е.

фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана). Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

Юридическая сила

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью.

Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения. Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.
Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты.

Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа. Учитывайте также следующие моменты:

  1. расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  2. заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.
  3. обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  4. недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  5. на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;

Советы офисному сотруднику:

  1. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления.

Данный срок считается общим для всех гражданских дел. Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет. И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Как написать расписку

Далее следует от первого лица изложить текст, который дает четкий ответ на вопросы:Рекомендуем почитать

  1. каков размер полученной суммы.
  2. от кого они получены;
  3. кем получены деньги;
  4. за что получены денежные средства;

Следует прописать ФИО, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче денежных средств.Обязательно пишется, за какое жилое помещение получены деньги – следует написать адрес квартиры. Также нужно указать, что данная сумма была внесена в качестве арендного платежа за квартиру по №__ от _______________. Если платеж вносится за определенный месяц, то это также нужно прописать в тексте расписки.Сумма, полученная от арендатора, пишется прописью и цифрами, такое написание позволяет избежать двусмысленных чтений.Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее денежные средств за аренду квартиры.

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем.

Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально.

Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  • поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  • просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Расписка в получении денежных средств за аренду нежилого помещения

Таким образом, если сумма арендной платы равна или превышает установленную законом сумму, то нужно составлять расписку.

Этот документ оформляется с целью подтверждения факта передачи и получения денежных средств за аренду квартиры.

Наличие расписки важно в большей степени для жильца, так как она является доказательством выполнения его обязательств перед хозяином квартиры.

В договоре найма есть пункт, согласно которому арендодатель имеет право расторгнуть соглашение с арендатором по причине систематического отсутствия платежей за проживание. Если факт оплаты ничем не подтвержден, то некоторые недобросовестные собственники могут расторгнуть договор, оставив жилье без квартиры и без денег.

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры: образец, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

: 358 Для тех из нас, кто не может позволить себе оплатить весь дом, мы предпочитаем снять квартиру или комнату. Согласно последнему исследованию, число людей, которые арендуют жилье, больше, чем тех, кто владеет домом. Для некоторых аренда является наиболее практичным способом, особенно если у вас ограниченный бюджет.

Тем не менее в процессе аренды мы иногда забываем или просто игнорируем важные вещи.

Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. При правильном составлении, расписка может служить документом.

Более того, она предоставляются продавцами или поставщиками при получении платежа в обмен на товары или услуги. Пример правильного заполнения формы шаблона и образец денежной расписки приведены ниже.

к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________ зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________ получил от гр.

(ф.и.о.) ___________________________________________________________________________, паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________ зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________ деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде.

Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

  • Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.
  • Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  • Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  • Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  • Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья.

Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым. Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте.

Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ.

К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным. Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки.

Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет.

От руки ещё ставится дата. Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников.

Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

Пошаговая инструкция

Итак, перед вами лист бумаги.

С чего начать? Внесите информацию в следующем порядке:

  1. ниже поставьте подписи сторон и их расшифровку.
  2. ниже по центру: расписка в получении денежных средств;
  3. в правом верхнем углу – дата;
  4. в левом верхнем углу – место составления документа;
  5. далее текст: Я, (ФИО собственника, паспортные данные), настоящим подтверждаю получение от (ФИО квартиросъемщика, паспортные данные) денежных средств в размере (сумма платежа) в качестве оплаты по договору найма/аренды (в зависимости от данных в шапке вашего договора) за период (обозначить время оплачиваемого проживания);

Важно!

Если вы не видели паспорт хозяина квартиры во время заключения договора, самое время взглянуть на него при составлении расписки. Не стесняйтесь: попросите документ и сверьте все данные.

Суть расписки арендной расписки

Прежде всего, стоит знать, что письменный документ составляется в любое время, когда арендатор вносит арендную плату.

Более того, расписка в получении денежных средств за аренду помогает арендодателю и арендатору вести учет всех арендных платежей, которые арендатор сделал.

Действует так же, как квитанция о продаже, которую вы получите при покупке или продаже товаров и услуг, — это доказательство того, что сделка состоялась. Денежная расписка должна использоваться арендодателем жилой недвижимости, занимаемой арендаторами, которые вносят арендную плату.

Типичным примером может служить то, что вы являетесь арендодателем многоквартирного дома, где арендаторы платят арендную плату ежемесячно. Арендодатель, который пишет расписку в получении денежных средств для арендатора, может либо сделать ксерокопию или отсканировать для своих собственных записей. Либо ввести данные расписки в любой используемой им системе отслеживания арендной платы.

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, комнаты или чего другого также может использоваться для документирования единовременной арендной платы.

Например, когда кто-то, находящийся в отпуске, арендует недвижимость для отдыха, принадлежащую частному лицу.

Образец заполнения «Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения»

Найденные похожие договора О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  1. |

Главный офис: г.

Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком.

2, пом. 1, тел. +7(495) 006-3586, круглосуточно © 2020 — 2020 «Prav.io» Все права защищены. Правио.

Для чего нужна расписка

Если и собственник и арендатор – физические лица, то расписка в данном случае является односторонним документом, подтверждающим факт передачи денежных средств в счет оплаты жилья, и их получения.

В случае отсутствия расписки, особенно рискует арендатор, ведь согласно статье 619 ГК РФ, собственник вправе раньше срока расторгнуть договор аренды, если квартирант в течение двух месяцев не вносил плату за жилье.

На практике, к сожалению, нередки ситуации, когда непорядочные арендодатели именно так и поступают с целью наживы. В этом случае защитой арендатору может послужить расписка о своевременной передаче денег за аренду. Арендодатель же, имея данный документ, сможет представить ее в Налоговую инспекцию, так как ее сотрудникам расписки требуются для подтверждения проведения платежа.

Поэтому документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+