Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Обязана ли ук иметь юриста в штате

Обязана ли ук иметь юриста в штате

Обязана ли ук иметь юриста в штате

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 26.10.2019 в 10:33 2940 просмотров Порой случается так, что представители ЖКХ затевают судебные разборки с нами — потребителями коммунальных услуг. Рейтинг публикации: 0 () 10.10.2019 в 07:28 2451 просмотров После ряда постов, связанных с проведением общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, вопросом в комментариях возникла тема, требующая огласки. Рейтинг публикации: 0 () 30.07.2019 в 13:41 6250 просмотров Часто на своих квадратных метрах с родственниками люди не находят общего языка, что уж говорить про общее имущество дома. Рейтинг публикации: 0 () 30.07.2019 в 09:05 2480 просмотров Оформление отношений с управляющей организациейЖилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, Рейтинг публикации: 0 () 22.07.2019 в 10:13 1705 просмотров Если обратить внимание на статистику обнищания населения нашей страны.

Особенно на тарифы ЖКХ. В последние годы многие Россияне оказались в сложной финансовой ситуации. Рейтинг публикации: 0 () 11.07.2019 в 09:27 3410 просмотров Первое. Жилищным кодексом установлено, что договор управления многоквартирным домом един для всех собственников.

Рейтинг публикации: 0 () 10.07.2019 в 19:32 793 просмотров Верховный суд РФ в рамках рассмотренного судебного дела разъяснил, что управляющая компания не вправе самовольно производить индексацию платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме без решения Общего собрания собственников. Рейтинг публикации: 0 () 19.04.2019 в 07:24 3084 просмотров Часто бывает на практике, что перед Вами лежат две платежки от разных управляющих компаний, Вы не понимаете ситуацию и не знаете, какую квитанцию оплачивать. Рейтинг публикации: 0 () 27.03.2019 в 14:09 4534 просмотров АО «Орелжилэксплуатация» – управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании заключённого с каждым из собственников помещений в данном многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом, Рейтинг публикации: 0 () 19.03.2019 в 13:31 170 просмотров Кто может изменить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома?

Может ли это сделать управляющая организация в одностороннем порядке? Рейтинг публикации: 0 () 13.03.2019 в 16:06 92 просмотров Вопросы использования газового оборудования можно включить в договор управления многоквартирным домом, сообщил в ходе круглого стола председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

Рейтинг публикации: 0 () 03.02.2019 в 20:17 192 просмотров 01 февраля в 18:02,В редакцию СИА-ПРЕСС обращаются сургутяне, которые хотят вернуть ранее оплаченную в РКЦ ЖКУ комиссию один процент за коммуналку. Рейтинг публикации: 0 () 24.01.2019 в 15:50 415 просмотров Заниматься утилизацией снега во дворах должны управляющие компании, с которыми у жильцов дома заключен договор.

Рейтинг публикации: 0 () 22.11.2018 в 15:35 11698 просмотров Зимой необходимо убирать дворовую территорию от снежных масс, и граждане должны знать, кто должен производить эту уборку. Рейтинг публикации: 0 () 02.10.2018 в 17:49 19500 просмотров Градацию тарифов на количество потребляемой электроэнергии в России могут ввести уже с 1 июля 2020 года.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

4. Обязан ли многоквартирный жилой дом заключать договор с управляющей компанией.

4.1. Заключению договора предшествует выбор способа управления многоквартирным домом.

Если такой способ определен (УК), то заключить обязаны. Вам помог ответ? Да Нет 5. Вы вводите в заблуждение людей, указывая, что УК обязана предоставить договоры с подрядными организациями.

Данная документация не относится к документации, оформленной во исполнение договора управления многоквартирным домом, поскольку не регулирует отношения между собственником помещения и управляющей компанией.

Следовательно, УК не обязана предоставлять такие договоры (читайте суд практику). 5.1. Здесь есть профессионалы. Но у нас не всегда хватает времени на ответ.

Приоритет мы отдаем тем, кто благодарит нас за консультативную помощь, оплачивая ее. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Кто вам мешает платно обратится к юристам по месту проживания или воспользоваться услугами бесплатного юриста?

Вам помог ответ? Да Нет 6. Земельный участок МКД находится в собственности жильцов дома под управление управляющей компании. С кем конкретно мне надо заключить договор аренды части этого зем. участка? 6.1. Анастасия. Полномочиями по решению вопроса использовании земельного участка обладает собрание собственников жилья.

участка? 6.1. Анастасия. Полномочиями по решению вопроса использовании земельного участка обладает собрание собственников жилья. Общее собрание также должно определить лиц, которые имеют право заключать договоры об использовании общего имущества другими лицами. Ими может быть председатель мкд, любой из собственников, либо УК.

Таким образом, Вам необходимо уточнить у председателя мкд кто наделен такими полномочиями в их доме.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Мною был подписан договор управления многоквартирным домом (новостройка) с Управляющей компанией.

Одновременно на год подписано дополнительное соглашение на вывоз строительного мусора.

Срок действия доп. соглашения июль 2020 г).

Фактически контейнер для вывоза строительного мусора конкретно использовался один месяц. Пластиковые контейнеры тоже установлены. Возможно ли расторгнуть доп соглашение с управляющей компанией?

Как это лучше сделать? Если нет, по какой причине. Благодарю. 7.1. Расторгнуть договор можно в силу ст.450 ГК РФ.

По соглашению сторон в письменной форме!

Кроме того, в отношении оплаты Вы можете сослаться на фактический объем отходов! Как лучше сделать* ? ответ — составить соглашение о расторжении договора, плюс уведомление об отказе в услугах, ну и соответственно выплатить (если не выплачивали) не оспариваемые суммы! С уважением, Вам помог ответ?

Да Нет 8. Организация находится в помещении (цоколь) многоквартирного дома.

Имеет договор с Управляющей компанией на техническое обслуживание нашего здания. Где есть пункт, что они должны убирать прилегающую территорию. Они этого не делают. Правы ли они?

8.1. Нужно смотреть договор, вероятно не выполняют его условий. Вам помог ответ? Да Нет 9. Управляющая компания спилила с привлечением сторонних организаций деревья на земле МКД. В своем годовом отчете назвала это благоустройством, на которое потратила 305000 руб.

из средств собственников. Однако отказывается предоставить договора, сметы и финансовые документы, ссылаясь на коммерческую тайну. 9.1. Не имеет право, это прямое нарушение закона.

Обязаны предоставлять отчетность собственникам. Пишите жалобы в ГЖИ прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Вы можете обратиться в Прокуратуру и ГЖИ для проверки законности действий со стороны Управляющей компании.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Может ли управляющая компания расторгнуть договор с собственниками многоквартирного дома, услуга-содержание жилого помещения, в одностороннем порядке? И после уведомления о расторжении продолжать насчитывать за эту услугу? 10.1. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса, в которой говорится о том, что отказаться от договора сторона может и по собственной инициативе, объявив это противоположной стороне и получив ее одобрение.

Для этого необходимо проведение общего собрания и согласие самих собственников. С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Может ли управляющая компания расторгнуть договор с собственниками многоквартирного дома, услуга-содержание жилого помещения, в одностороннем порядке? И после уведомления о расторжении продолжать насчитывать за эту услугу? 11.1. Если договор расторгнут, то никаких начислений больше не должно производиться именно от этой УК.

Может только приходить квитанция с задолженностью на момент расторжения договора. Если же договор не был расторгнут, то начисления будут продолжаться.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно п.6 ст. 162 ЖК РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Пожалуйста подскажите со ссылкой на статьи законодательства, обязательно ли собственники мкд должны заключать одновременно договор и с региональным оператором, и с управляющей компанией на обслуживание мкд?

Или должно быть что-то одно? Я собственник квартиры. Спасибо. 12.1. Достаточно одного договора. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Договор управления мкд вы можете заключить, а так же с региональным оператором, это 2 совершенно разные по своей сути договоры. Вам помог ответ? Да Нет 13. Договор управления МКД заключён по результатам открытого конкурса между администрацией и УК.
Вам помог ответ? Да Нет 13. Договор управления МКД заключён по результатам открытого конкурса между администрацией и УК. Вопросы:1)Какому суду подведомственно дело по взысканию долга с меня (собственника) и управляющей компанией?2)Имеет ли право общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания работать без штатного юриста (исковое заявление подписано представителем по доверенности) и просить суд взыскать с меня, собственника, оплату услуг этого представителя?

Спасибо за подробный ответ. 13.1. Подсудность, как правило, мирового суда по месту Вашей регистрации (если сообщали УК) либо месту нахождения квартиры. УК может не иметь в штате юриста, в таком случае может просить взыскать оплату услуг представителя.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Управляющая компания отказывается предоставить собственнику квартиры копию договора с провайдером интернет на аренду подвала в МКД. Как получить копию? 14.1. 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 15. Вопрос по жкх: у нас управляющая компания работает, которо мы оплачивает содержание и текущий ремонт, но в этом году выяснилось что она в начале года переименовалась из ООО в другое ООО, сменив реквизиты в платежах, теперь получается что ООО у них договор заключён на перевод денежных средств, правомерно ли это, без оповещения собственников, решать самим?

И у кого должна лицензия быть на управление МКД. 15.1. Многие управляющие компании меняют свои реквизиты и названия с одной целью, спрятать свои предыдущие недочёты и так далее.

УК обязана была не менее, чем за календарный месяц в письменном виде проинформировать всех жильцов о смене реквизитов, а по сути при смене ООО (название) это уже другая УК, которая обязана заключить новый договор.

Напишите письмо в администрацию города с указанием всех фактов. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Неправомерно не оповещать собственников о смене ООО и тем более реквизитах. Это является основанием для обращения в суд с иском о смене УК. Вам помог ответ? Да Нет 16. Я собственник нежилого подвального помещения старого, многоквартирного дома.

Проходит трубопровод магистральный, изолированный теплосети. Теплосеть выставляет уже 2-ой счет за отопление, хотя договора с ними у меня нет. Правомерно ли это? И что говорит судебная практика?

Оплачиваю техобслуживание общего имущества дома управляющей компании. 16.1. Правомерно, на данный момент это закреплено законодательно: Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Светлана, Это «больной» вопрос Калининграда и области. Внутри региона с теплосетями бороться тяжело, но надо.

В помощь Вам судебная практика. Например: .сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Вердяну Г.Д., магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учётане свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Вам помог ответ? Да Нет 17. У нас многоквартирным дом. На момент заключения договора с управляющей компанией грубо говоря половина квартир в этом доме было еще не купленно. Может ли застройщик (владелец накопленных квартир) отдавать голос с каждой накопленной квартиры?

17.1. На общем собрании собственников помещений правом голоса обладают собственники вне зависимости от способа приобретения права, то есть застройщик имеет такие же права при голосовании как и все остальные собственники. Вам помог ответ? Да Нет 18. если электросчетчик установлен в подъезде многоквартирного дома, кто должен устанавливать новый счетчик собственник квартиры (пенсионер 80-ти лет, 2 группы инвалидности) или управляющая компания?

Есть ли какие либо льготы по установке счетчика для такой категории собственников?

Договор с управляющей компанией заключен не был. 18.1. Светлана, почему то не могу ответить на предыдущий вопрос, не даёт и все, пишет платно.

Так вот. Прибор учёта — собственность гражданина.

Речь шла о поверке таких приборов, и то в порядке эксперимента. Законодательно не принято. Это ответ и на этот вопрос, на котором нахожусь.

Моя УК меняет у таких людей бесплатно, не велики затраты.

Ещё можно попробовать установить через рсо.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Имеет ли право управляющая компания (с которой у ТСЖ заключен просто договор на управление многоквартирным домом) выступать лицом действующим без доверенности от имени тсж, быть заявителем при подаче форм к примеру в ИФНС, а также числится лицом действующим без доверенности в ЕГРЮЛ у такого ТСЖ — По умолчанию — если такогого не прописано в договоре на управление? 19.1. Конечно нет, вы же сами ответили на ваш вопрос.

Все полномочия УК прописаны в договоре.

Никакой самодеятельности. Вам помог ответ? Да Нет 20. Может ли Управляющая компания без ведома собственников МКД заключить договор с СПб ГУП ВЦКП и передать этой организации персональные данные всех собственников для расчета квартплаты и выставления квитанций? Никакими общими собраниями собственников это не утверждалось.

Никакими общими собраниями собственников это не утверждалось. 20.1. Может. При условии сохранности персональных данных исполнителем услуг. Вам помог ответ? Да Нет 21. Купил квартиру в многоквартирном доме.

У собственников жилья уже был заключен договор с управляющей компанией. Мне, как новому собственнику они договора на присылали. От их услуг я отказываюсь. Мне начисляют долг за коммунальные услуги.

Но договора подписанного мной нет! Как через суд добиться отмены долга и обязать УК соблюдать закон. Спасибо за помощь. Алексей. 21.1. Не заключение договора управления не влечет отказ от оплаты коммунальных платежей. Управляющую компанию собственники выбрали большенством голосов. Согласно законодательству на данном собрании и рассматривались условия договора управления.

Согласно законодательству на данном собрании и рассматривались условия договора управления.

Тем самым заключать с каждым собственником договор у УК нет необходимости. И его не подписание не влечет никаких правовых последствий. А если вы считаете что выбранная УК не надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, то Вам необходимо писать заявление в УК и если не будет принято мер реагирования обращаться в ГЖИ.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Такая ситуация.

Живу в неблагоустроеном многоквартирном доме (на станции), приходят квитанции за оплату колонки. Возле дома их установлено несколько, вода по составу является техническая (делали экспертизу). Воду берем с реки. Управляющая компания подала иск ссылаясь на то что, мы должны платить по договору заключенному ими и РЖД об оказании услуг по водоснабжению.

Мне интересно а с жильцами этого дома должны были заключаться договора? 22.1. Должны. Просто следует учитывать все нормы. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.

постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) 123. Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку производится в соответствии с настоящими Правилами на основании соответствующего договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с потребителем.

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия). Вам помог ответ? Да Нет 23. При заключении договора управления МКД с управляющей компанией согласно ст.162 ЖК, кто конкретно должен подписывать этот договор — каждый собственник из числа более чем 51% собственников, согласных с заключением договора (как это осуществить на бланке договора?), или достаточно подписи уполномоченного лица/лиц и как должны быть подтверждены его полномочия)?

23.1. Геннадий. К договору можно приложить список подписей собственников помещений многоквартирного дома. В табличном виде, с указанием номера помещения (квартиры), ФИО полностью, подписи. Полномочия уполномоченного лица на подписание договоров от имени собственников помещений подтверждается подлинником протокола общего собрания собственников помещений данного МКД.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Оператор связи уговаривает Председателя Совета МКД заключить с ними договор для размещения оборудования и что арендную плату они будут оплачивать на счёт который укажет Председатель Совета МКД, а Управляющая компания говорит что они ничего сделать не могут, скажите пожалуйста это законно и каким законом разрешено?

24.1. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ: К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: .3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; То есть вопрос об использовании общего имущества и лице уполномоченном подписать договор и порядке получение денег решает общее собрание.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Возможно ли собственникам МКД отказаться от услуг Управляющей компании (от договора управления МКД) по части 8.2 ст.

162 ЖК РФ в одностороннем порядке до истечения 1 года с открытого конкурса? И могут ли МКД исключить из реестра до истечения 1 года с открытого конкурса при одностороннем отказе собственников МКД от услуг УК в связи с систематическим неоказанием услуг УК? Спасибо. 25.1. Разумеется собственники МКД могут расторгнуть договор и изменить способ управления в любое время решением общего собрания, так как это не запрещено законом.
Спасибо. 25.1. Разумеется собственники МКД могут расторгнуть договор и изменить способ управления в любое время решением общего собрания, так как это не запрещено законом.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Теплосеть требует оплату стоимости теплоузла в МКД, установленный 2015 году. О необходимости установки теплоузла жильцы дома проинформированы управляющей компанией не были, договора с жильцами не было, акт пуска в эксплуатацию не подписан УК.

Как быть жильцам в данной ситуации, если даже разницы в суммах оплаты по счетчику и по нормативу не ощутили и не знали о наличии нового оборудования в доме? 26.1. В силу ФЗ от 13.11.2009 № 261-ФЗ собственники помещений обязаны обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета (воды, тепловой и электрической энергии).

В случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов, указанной обязанности, в срок до 01.07.2012 года, обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета осуществляет РСО, за счет лица, не исполнившего обязанность по установке общедомового прибора учета. Удачи в делах. Вам помог ответ? Да Нет 27. Управляющая компания «Гладиолус» обслуживающая наш многоквартирный дом начала присылать квитанции за обслуживание с новым названием «Ромашка», но адрес и реквизиты, директор и коллектив те же самые.

Протокол и договор много лет был с управляющей компанией «Гладиолус». Законно ли данная УК присылает квитанции на оплату за обслуживание сменив название своей организации?

Какой порядок действий? 27.1. Выйдите на сайт данной УК и посмотрите, имеется ли информация о смене названия. Можете запросить у них копию такого решения: кто и когда его принял, зарегистрирована ли она под новым названием.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите пожалуйста законно ли требование городского совета насильственно заставлять жителей многоквартирного дома находящегося под непосредственным самооуправлением заключить договор с одной из управляющих компаний города на обслуживание внутридомовых сетей в случае их аварийной поломки платя этой компании ежемесячную абонплату за это. 28.1. Принудительно никто не имеет право Вас заставить.

Решается это на голосовании, путем проведения собрания собственников данного МКД.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Договор управления многоквартирными домом с управляющей компанией от собственников подписан в лице председателя совета многоквартирного дома. Никто из собственников до подписи сторонами договора его не видел.

Законно ли такое заключение договора с УК или же собственники должны были быть ознакомлены с договором и дать своё согласие (или несогласие) с его пунктами? 29.1. В соответствии с п.3-1 ч.2 ст.44 ЖК РФ компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания» А в силу ч.5 ст.161 ЖК РФ именно на конкретных собственниках лежит обязанность заключать договор управления с управляющей компанией. То есть, это договоры индивидуальные, на каждую квартиру и совет дома здесь ни при чём.

Рекомендуем прочесть:  Рейтинг лукойл гарантоя

Вам помог ответ? Да Нет 30. Уже более 10 лет отсутствует договор управления МКД. Получается, что собственники непосредственно управляют МКД, нет и договора с собственником помещения. Возникает вопрос: Обязан ли в этом случае собственник оплачивать услуги управляющей компании (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение, электроэнергия оплачивается непосредственно поставщикам услуг)?

Кто будет возмещать ущерб от залива сточными водами.?

30.1. Данный договор является публичным и не обязателен к подписи каждым собственником. Ущерб взыскивается с виновника затопления.

Вам помог ответ? Да Нет

Аргумент 4: результаты услуг внешних специалистов способствовали увеличению прибыли

Немаловажно указать судьям на эффект, достигнутый благодаря работе привлеченных юристов, аудиторов, консультантов и прочих внешних специалистов. А именно связать применение результатов таких услуг с увеличением прибыли. Так, например, поступило ОАО «Татнефтеотдача».

В ходе проверки инспекторы не признали расходы на консультационные услуги, поскольку в штате предприятия имеются юридический, плановый отделы и бухгалтерия, в обязанности которых входит юридическое и экономическое обслуживание компании.

Однако предприятие отметило, что в результате проведенного внешними специалистами анализа ведения бухгалтерского и налогового учета у компании был изменен учет, выявлены и учтены дебиторы и кредиторы, изменена работа с поставщиками и подрядчиками, уменьшен расход товарно-материальных ценностей, расходы по ремонту оборудования, устранены недочеты по лицензионным соглашениям, проведено оформление документов для регистрации недвижимого имущества, внесена в кассу задолженность подотчетных лиц, произведено погашение задолженности по кредитам, представлены уточненные декларации по налогам. Связь между оказанными услугами и достигнутыми результатами по итогам налогового периода налоговики могли увидеть в отчетах консалтинговой компании, а также в дополнительно представленных письменных пояснениях и анализе выручки от реализации. Все эти документы говорили о повышении эффективности работы всего предприятия.

Кроме того, ОАО «Татнефтеотдача» предоставило должностные инструкции на экономиста, бухгалтера, юриста, свидетельствующие о том, что на данных сотрудников возложено ведение текущей работы. Проведение же комплексного анализа деятельности предприятия во взаимосвязи всех отделов и служб с целью изменения объема работ по каждому направлению, изменения методов работы в обязанности штатников не входит. Согласно представленным отчетам, такая аналитическая и практическая работа проведена консалтинговой компанией.

Такие аргументы были приняты судом и помогли снять претензии налоговиков (постановление ФАС Поволжского округа от 27 сентября 2007 г.

№ А65-7573/2006-СА2-9).Подтверждающие документы. Как упоминалось выше, связь результатов оказанных услуг с увеличением прибыли могут показать отчеты внешних специалистов о проделанной работе, аналитические заключения, бизнес-планы, рекомендации. О повышении рентабельности скажут анализ выручки, графики и прочие отчеты о финансово-хозяйственной деятельности компании.

Источник: Журнал . Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Мы не просим купить подписку.

У нас вообще все бесплатно. Иногда команде «Клерка» это непросто. Помогите ей. Это легко © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Заявитель и собственник: в чем разница?

Правительство ввело деления на заявителя и собственника.

Заявителями считаются лица, которые не являются собственниками или пользователями помещений в доме. Таким лицам ответы на запросы предоставляются в течение 30 дней. Собственникам же и пользователям ответы предоставляются в указанные выше сроки.

Юрист жкх что нужно знать

Начать процедуру банкротства может любой гражданин, который задолжал официальным организациям (и это документально подтверждено договором) более 500 тысяч рублей и не платят по кредиту более трёх месяцев. Инициировать процедуру признания банкротом могут также и кредиторы (например, банк, выдавший кредит) и даже налоговая служба. В любом случае, первый шаг – подача заявления в суд о признании банкротом.

Каждый временной период года для разных людей может называться по-разному. Источник: http://juridicheskii.ru/chto-dolzhen-znat-jurist-zhkh-38415/

Должностные обязанности юриста

Далее идет раздел «Должностные обязанности», в котором тщательно прописываются все функции и задачи, решение которых входит в компетенцию юриста. Обязанности должны быть расписаны максимально подробно, при этом необходимо учитывать рабочее время сотрудника и его режим, во избежание чрезмерной или, напротив, недостаточной рабочей нагрузки.

6. Срок действия договора на управление многоквартирным домом.

6.1.

Все зависит от того, на управление какого мкд заключается договор ч. 5 ст. 162 Договор управления многоквартирным домом заключается: 1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. Вам помог ответ? Да Нет

Обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

Чтo тaкoe TCЖ

Все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве.

Условно их можно разделить на две большие группы: работы по эксплуатации МКД и осуществлению ремонтных работ и услуги управленческого, организационного характера. В работы по эксплуатацию МКД, осуществлению ремонтных работ входят: � регулярный осмотр общедомового имущества, выявление повреждений — представители УК обязаны минимум два раза в год осматривать все здание от фундамента до чердачных помещений, фиксировать выявленные нарушения;

� обеспечение общей и пожарной безопасности, например, контроль за незаконной установкой тамбурных дверей, поддержание проходов в надлежащем состоянии; � проведение подготовительных мероприятий перед началом зимнего периода — например, проверка работоспособности системы отопление, поставка топлива в собственную котельную; � текущий ремонт общедомового имущества — вкручивание лампочек в подъездах, замена разбитых стекол в окнах в подъездах, замена старой плитки на новую и так далее; � благоустройство и озеленение прилегающей к дому территории, если она относится к общедомовому имуществу — замена лавочек на новые, обслуживание детской площадки; � устранение аварий и их последствий в МКД, например, откачивание воды из подвальных помещений после прорыва труб отопления; � поддержание чистоты в подъездах, их уборка — найм уборщицы для подметания, мытья полов на лестничных клетках; � поддержание рабочего состояния коммуникаций, сетей внутри дома — УК может ремонтировать их своими силами или обращаться к поставщикам услуг; � транспортировка мусора, жидких бытовых отходов — компания тоже может вывозить мусор и организовывать сток ЖБИ самостоятельно или прибегать к помощи подрядчиков; � установка и эксплуатация общедомовых приборов учета оплаты за общедомовые нужды; � работы по более эффективному расходованию электроэнергии, например, установка энергосберегающих лампочек вместо ламп накаливания.

Услуги управленческого и организационного характера тоже включают в себя множество типов работ. В них входят: ▪ учет всех жильцов дома — собственников, с временной регистрацией, проживающих по договорам социального и обычного найма; ▪ выявление злостных неплательщиков и тех, кто потребляет ресурсы в обход счетчиков при помощи незаконного подключения; ▪ учет оплаты — кто и в каком объеме платит, кто нет; ▪ хранение, обеспечение целостности всей документации на МКД, в том числе паспортов; ▪ информирование собственников о тарифных планах, например, распечатка и расклейка соответствующих объявлений; ▪ взаимодействие с предприятиями, которые обеспечивают поставку коммунальных услуг, контроль качества оказываемых услуг; ▪ проведение собраний жильцов, предоставление отчета о проделанной работе и плана на год не реже одного раза в год.

Есть обязанности УК по Жилищному кодексу: организации не могут отказываться от них. В ряде случаев управляющие компании могут менять некоторые обязанности и права, в зависимости от действующих региональных поправок. Точный список обязанностей и прав компании указан в договоре с ней.

Изучите его, чтобы понять, чем занимается УК, за что она ответственна, а что находится вне зоне ее деятельности.

Дополнительны требования

Как видим, требований довольно много. Но ни одно из них напрямую не связано с обеспечением качества работы организации.

Это пытается исправить Правительство в Постановлении от 28.10.2014 № 1110, в котором установлены дополнительные требования:1) организация должна нести ответственность за состав и качество работ по содержанию дома и коммунальных услуг.

Это очень странное требование, потому что несение ответственности никакой «материально» формы не имеет, пока организации не нарушит закон и не будет вынуждена платить за ущерб;2) организация должна исполнять обязанности по договору управления, то есть содержать общее имущество и предоставлять коммунальные услуги (видимо, это требование изменят, после введения прямых договоров, см. ). Вот это действительно важно, но только не как лицензионное требование. В самом деле лицензионные требования должны обеспечивать качественное выполнение организацией своих обязательств, а получается так, что единственное стоящее лицензионное требование – выполнять обязательства.Что в итоге?

Серьезных лицензионных требований к управляющей организации нет.

Такими требованиями могли быть, например, наличие в штате специалистов, наличие в собственности оборудования, машин и иного имущества для управления домом. Но таких требований нет.Интересно, что даже с такими минимальными и противоречивыми требованиями управляющие организации не хотят мириться. Так, например, долго вызывал споры вопрос: является ли лицензионным требованием заключение управляющей организацией договора с РСО.

В итоге Минстрой разъяснил, что это лицензионное требование (Письмо от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04). Более того, в другом письме Минстрой указал, что расчеты с РСО, отсутствие задолженности перед РСО – это тоже лицензионное требование (Письмо от 05.08.2015 № 24430-АЧ/04).Но вы только задумайтесь: управляющие организации не хотели признавать лицензионным требованием договор с РСО, без которого они в принципе не способны предоставлять коммунальные услуги!

Должностная инструкция юриста на предприятии

Прежде чем будет описана должностная инструкция юриста учреждения, следует отметить ряд преимуществ, которыми отличается данная профессия.

Человек, занимающийся консультативной деятельностью по правовым вопросам, обладает следующими качествами: В первой части данного документа необходимо указать требования, которые предъявляются к сотруднику. В зависимости от организационно-правовой формы определяются характеристики консультанта.

Ответственность УК

Обязанности управляющей компании и ее ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ.

  • Нарушение правил пожарной безопасности может повлечь административную ответственность. В этом случае УК лишиться до 200 тысяч рублей.
  • При выявлении фактов ненадлежащего содержания имущества собственников юридическая организация может распрощаться с 50 тысячами рублями. Если было выявлено нарушение норматива обеспечения жильцов ресурсами, то сумма штрафа составит 10 тысяч рублей.
  • Статья 44 ГК РФ устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. В этом случае все убытки, понесенные жильцами, перекладываются на управляющую компанию.

Список работ, что входит в обязанности управляющей компании, очень большой. Их знание позволит снять напряженность между жильцами и представителями ЖКХ.

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.

Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

написалa 27 марта 2017, 12:40 1 оценок, 5433 просмотра

Уважаемые форумчане. Недавно я проиграла иск » о защите прав потребителей» к УК .

Сегодня получила по почте Ходатайство о возмещении судебных издержек в размере 15 тыс за адвокака УК. Кассации по этому делу еще не было.

Правомерно ли действие УК и как можно от этого отбиться?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+