Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры полученной в дар

Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры полученной в дар

Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры полученной в дар

Оглавление:

5. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу моей приватизированной квартиры.


5.1. Если квартира приобретена после развода, согласие бывшего супруга на продажу не требуется.

Удачи вам и всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 5.2. если квартира досталась вам в порялке приватизации, то это только ваше имущество, в связи с чем согласие кого-либо не требуется. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 5.3. Если квартира была приобретена до брака или после его расторжения, то согласия не требуется. Если во время брака, то муж должен написать отказную от квартиры (или поделить в суде как совместно нажитое) Вам помог ответ?

Да Нет

В таком случае требуется согласие

Супруги купили квартиру в браке, но оформили на одного из супругов. При дарении такой квартиры нужно получить согласие супруга собственника. Без разницы какой был договор — купли-продажи, долевого участия, уступки прав и т.п.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них.

По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке.

Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании ст.

253 ГК РФ. Еще раз повторяю — хоть по закону сделку дарения все равно зарегистрируют и без согласия супруга, но делать этого не стоит — подробнее. Исключение: Супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только одному из них. В такой ситуации согласие супруга не потребуется, потому что он не имеет к квартире никакого отношения на основании данного пункта в брачном договоре или соглашении — п.

1 ст. 256, ст. 42 и ст. 38 ГК РФ. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Если квартира подарена ребёнку или подопечному

В случае продажи квартиры, которая была подарена вашему ребёнку или подопечному, вам не обойтись без согласования продажи с опекунским советом.

Органы опеки согласятся на продажу, если ребёнку или подопечному взамен проданной квартиры будет предоставлено равноценное жильё.Если подопечного планируется поместить в социальное учреждение, например, в дом для инвалидов или престарелых, взамен приобретения ему жилья, на его личный счёт необходимо будет положить денежную сумму в размере стоимости квартиры.

2. Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры.

Подаренной жене задолго до брака?

2.1. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

. По не требуется согласие. Вам помог ответ?

Да Нет 2.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

То есть все эти организации не имеют права участвовать в сделке дарения.

  1. Если имущество находится в совместном владении, то процедуру дарения нужно проводить с разрешения всех собственников рассматриваемого жилья.
  2. Часто встречаются ситуации, когда в браке супруги покупают новое жилье, чтобы впоследствии там жить. Купленное имущество считается совместно нажитой собственностью. Это означает, что в случае составления договора дарения, то потребуется согласие одной из сторон. К примеру, квартиру приобрели и разделили на три доли: мужу, жене и свекрови. Отец желает передарить жилье своему ребенку. В этом случае потребуется нотариально заверенное распоряжение от остальных совладельцев. Есть еще один пример.
  3. Если в составленном циркуляре прописано, что даритель переводит на себя долг одаряемого, то свершение сделки разрешается только с согласия кредитора.

Как и где оформить согласие

Согласие требуется только в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН).

Свидетельства не выдаются с июля 2016 года, их заменили выписки из ЕГРН.

Ближайшие нотариусы на Яндекс.Карте Нотариус оформит согласие в течение 30 — 60 минут.

Срок зависит от его загруженности. За составление возьмет 700 — 1 500 рублей + за удостоверение 500 рублей (пп.

6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Всего 1 200 — 2 000 рублей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

4.

Срок действия нотариально заверенного согласия мужа на продажу квартиры.

4.1.

Сроки действия согласия на продажу квартиры, удостоверенного у нотариуса, не установлены законом. Согласие не отменено, следовательно, оно является действительным. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Такого срока нет.

Но желательно не тянуть с продажей. Согласно ГК РФ существует общий срок исковой давности три года, когда гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении его прав. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Срок действия согласия мужа на совершение сделки купли-продажи с объектом недвижимости, приобретенном в браке не превышает шести месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Срок действия нотариально заверенного согласия на продажу квартиры не должен превышать шести месяцев. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 4.5. Законом такой срок не установлен.

Срок действия согласия на продажу квартиры может быть установлен в самом документе. Если этого нет то согласия действует пока не оно не отменено. Вам помог ответ? Да Нет 4.6. В законодательстве сроки не указаны, поэтому, пока не отменили, согласие действительно. Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет

Нужно ли согласие мужа на продажу дарственного дома с земельным участком

В соответствии со статьей 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» (далее — Кодекс), имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 35 Кодекса, собственностью каждого из супругов являются: 1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество); 2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам; 3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов. В соответствии со статье 36 Кодекса, имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом, дом, полученный Вами по договору дарения, является Вашей личной (индивидуальной) собственностью и не подлежит разделу между супругами, и при продаже дома согласия супруга не потребуется.

Однако учитывая, что в период брака, за счет общих средств супругов, были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого дома (евроремонт, дополнительные постройки), то дом может быть признан общим имуществом супругов по иску супруга и подлежать разделу между Вами. С уважением, Тажиев Даурен © С уважением, Тажиев Даурен ©

Нужно ли дозволение мужа или жены на передачу жилплощади в дар?

Оформление договора дарения четко контролируется со стороны законодательства. Если какой-либо из обязательных пунктов, прописанных в законе, не выполнен, то договор считается недействительным.

Поэтому вам потребуются документы, имеющие вес в процедуре дарения. В том числе, если состоите в браке, нотариус потребует письменное разрешение от супруга. Этот документ подтверждает, что муж или жена в курсе ваших планов по поводу передачи недвижимости третьему лицу, а также что не имеет претензий и не считает себя пострадавшим от данной процедуры.

Так что, оформление письменного позволения от мужа или жены – это необходимая часть заключения сделки дарения.

Правда, в некоторых случаях данный документ может и не потребоваться. Тут многое зависит от того, когда и на основании чего жилье было получено во владение. Внимание! Если при заключении брака, подписывался брачный контракт, включающий в себя пункты, регулирующие распоряжение совместным имуществом, то нужно обратить внимание на пункт распоряжения приобретенным в браке жильем.

Внимание! Если при заключении брака, подписывался брачный контракт, включающий в себя пункты, регулирующие распоряжение совместным имуществом, то нужно обратить внимание на пункт распоряжения приобретенным в браке жильем.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если она получена по договору дарения?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если она получена в дар, по договору дарения? На тот момент уже были в браке. 12 Ноября 2020, 18:10, вопрос №2585333 Евгения, г.

Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 371 ответ 95 отзывов Общаться в чате Юрист Бирюков Дмитрий Павлович, г. Йошкар-Ола Все зависит кому именно была подарена квартира. В статье 36 Семейного кодекса РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Если по договору дарения квартира была подарена именно Вам, тогда она не является совместной собственностью супругов и согласие супруга на продажу не нужно. 12 Ноября 2020, 18:36 1 0 3 ответа 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Поэтому в вашем случае согласие супруга не требуется. 12 Ноября 2020, 19:18 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Сентября 2020, 20:30, вопрос №2509492 04 Декабря 2016, 17:11, вопрос №1462370 22 Декабря 2017, 07:37, вопрос №1853498 23 Октября 2020, 20:17, вопрос №2561270 22 Июля 2017, 06:58, вопрос №1703078 Смотрите также

Порядок действий

  • Подписать и расписку о получении средств за квартиру.
  • Оформить право собственности на нового собственника.
  • Вместе с потенциальным покупателем произвести осмотр квартиры.
  • После подписания дарственной, оформить в Росреестре право собственности.
  • Подписать договор купли-продажи.
  • Подготовить и предоставить все необходимые документы.
  • Получить выписку из ЕГРН, с указанием нового собственника.
  • Найти подходящего покупателя (можно это сделать самостоятельно или же обратиться к риэлторам).

Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной квартиры?

Добрый день. Недавно я задавал Вам вопрос, Вы помогли ее решить достаточно оперативно, спасибо большое.

Есть у меня еще один вопрос: У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае? И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга?

Они на грани развода, и ей бы не хотелось с ним иметь общих дел. 26 Ноября 2016, 20:07, вопрос №1454092 Ерванд, г. Щелково

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 5594 ответа 3220 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае?Ервандда возможно, налогом данная сделка облагаться не будет, так как совершается между близкими родственниками.И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга?Ервандданное имущество будет являться личной собственностью вашей сестры и согласие не потребуется. 26 Ноября 2016, 20:17 0 0 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 218отзывов
  2. 923ответа

Здравствуйте. НК РФ Статья 217.1.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;4.

В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.При невыполнении требований ст.217.1 НК РФ варианты: имущественный вычет, либо уменьшение налоговой базы на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры. 26 Ноября 2016, 20:30 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19785 ответов 7637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае?ЕрвандДобрый вечер!

никакой т.к.ст. 217 НКНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга?ЕрвандСупруг никакого отношения к данному имуществу иметь не будет т.к. ст. 36 Семейного кодекса1. Имущество, принадлежавшее каждому из супруговдо вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 26 Ноября 2016, 21:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Декабря 2017, 07:37, вопрос №1853498 21 Октября 2015, 16:11, вопрос №1014096 28 Мая 2014, 19:35, вопрос №462110 04 Декабря 2016, 17:11, вопрос №1462370 16 Февраля 2015, 11:48, вопрос №727623 Смотрите также

8. Приватизирована на жену, муж не прописан. Нужно ли его согласие на продажу квартиры?

8.1.

Если квартира приватизирована в период Вашего брака, то необходимо нотариальное согласие мужа на её продажу Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Никакого согласия на продажу квартиры не нужно, составляйте договор купли продажи с покупателем у любого юриста и оформляйте в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 9. День. После развода хочу продать две комнаты в коммунальной 4-х комнатной квартире.

Купленные во время брака, но на денежные средства от продажи квартиры моих родителей.

Собственниками комнат являюсь я и моя совершеннолетняя дочь.

Стоимость комнат на момент покупки составляла 1250000 руб. С продажи квартиры было получено 1100000. Бывший муж не даёт согласие на продажу комнат.

Что я могу сделать? 9.1. Подавайте на раздел имущества и ту часть которую вам присудит суд после суда можете продавать.

Если от родителей не оформлялось дарение то это будет совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество за собой, так как куплено на личные ден средства. Свою долю рассчитать пропорционально вложения. Вам помог ответ? Да Нет 9.3. У вас совместно нажитое в браке имущество и у бывшего в комнатах 1/2 от вашей доли.
Вам помог ответ? Да Нет 9.3. У вас совместно нажитое в браке имущество и у бывшего в комнатах 1/2 от вашей доли. Делите по суду или через нотариуса вашу долю в квартире и далее ст.

250 ГК РФ вам в помощь — для бывшего и для дочери. Вам помог ответ? Да Нет 10. Квартира 1/2 обще долевая собственности, приобретенная до брака, сейчас в разводе, бывший муж препятствует продажи квартиры, соглашается, потом отказывается пробовать, могу обратится в суд, чтобы он дал согласие на продажу, жилья у меня больше нет. 10.1. Суд не понудит собственника доли к ее продаже.

Вы вправе продать свою долю отдельно. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Пробуйте продать свою долю самостоятельно, при этом преимущественное право выкупа Вашей доли у бывшего мужа, как владельца второй части доли.

Поэтому направьте ему официальное извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о намерении продать свою долю и предложением ему выкупить ее в месячный срок и за конкретную цену, в противном случае доля будет выставлена на продажу.

Возможно это подтолкнет его к совместной продаже квартиры, так как перспектива впоследствии делить квартиру с посторонними людьми согласитесь не очень заманчива. Вам помог ответ? Да Нет 11. Я в разводе с мужем более 2 х лет.

Двое детей проживают со мной 7 и 17 лет.

Хотим переехать в город из села. Бывший муж не дает согласие на продажу долей детей.

Квартира в собственности на меня, сына, и дочь. Квартиру покупали еще в браке, после развода бывший муж подарил мне свою долю.

Забрав дачу и машину. Обращалась в опеку, ничем не помогли. Сказали договаривайтесь. Согласие не дает.

Что нам делать? 11.1. Если муж не участвует в воспитании и содержании детей, лишите его родительских прав. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Получайте отказ органов опеки и обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Сначала официально обратитесь к отцу детей и получите его отказ (или непоступление ответа к определенному сроку). Потом обратитесь в опеку, получите отказ.

Обращайтесь в суд о продаже долей без согласия отца детей.

Основанием для продажи будет решение суда. Либо пытайтесь лишить его родительских прав.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я в разводе с бывшим мужем взяла его поручителем в ипотечном кредите. Нужно ли теперь его согласие на продажу этой квартиры где он просто поручитель и брала я ее в ипотеку уже после развода с ним.

12.1. юридически он вам никем не приходится. А так как вы взяли квартиру после развода, то распоряжаться ею можете только вы. Однако помните, что продажа предмета ипотеки без согласия задогодержателя чревато последствиями.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Моему сыну 17 лет, мы продаём квартиру и покупаем дом большей площади. Сын является собственником 1/4 доли квартиры. Риэлтор утверждает, что в органах опеке нужно будет согласие отца ребенка на продажу-покупку доли сына.

Но мы давно в разводе, квартира была моих родителей и приватизировалась в собственность после развода и бывший муж не был даже прописан в ней.

Зачем это нужно и нужно ли вообще? 13.1. Если родители в разводе, квартира была приватизирована после развода, приобретаемый дом больше по площади, место нахождение дома и инфраструктура возле него соответствуют условиям комфортного проживания (не хуже, чем у квартиры), то получение согласия отца ребенка не принципиально. Но многое зависит от сотрудников органа опеки.

Закон не предусматривает обязательное согласие обоих родителей, заявление подает тот, с кем ребенок проживает.

Можно подать сведения о неуплате алиментов, безрезультатном розыске отца, о лишении его родительских прав и т.п. — в том случае, если это имеет место быть, а орган опеки требует согласие отца.

Возможен еще вариант: составить сторонам предварительные договоры и дождаться совершеннолетия ребенка, если все стороны согласны. Вам помог ответ? Да Нет 14. День добрый!

Можно узнать, я с мужем развелись официально но в браке нажитая квартира, подписана на мужа, я писала согласие на продажу но он квартиру так и не продал, а я хочу подать на раздел. Скажите пожалуйста какой срок действия согласия на продажу?

14.1. Вы его дали нотариально. В таком согласии указывается срок.

Так что это можно узнать только увидев это согласие или обратившись к нотариусу, который его оформлял. Вам помог ответ? Да Нет 15. Квартира куплена в долевую собственность на мужа, жену и детей, на деньги жены от продажи первой квартиры (которую муж подарил жене в браке) и материнского капитала. Может ли жена подарить свою долю общим детям без согласия супруга?

15.1. Согласие супруга не требуется.

Может подарить. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Конечно может. Это только ее единоличная доля и она может распоряжаться ею по своему усмотрению. — ст. 209, 210 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 16. Квартира приобреталась в браке на средства жены, полученные ей от матери до брака. Данный факт могут подтвердить справки из банков по вкладам.
Данный факт могут подтвердить справки из банков по вкладам.

Во время расторжения брака муж дал нотариально заверенное согласие на продажу. Сделка по продаже была заключена через несколько дней после вступления в силу решения о разводе. Какие шансы у мужа отсудить денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости квартиры?

16.1. Шансы отсудить денежную компенсацию небольшие. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Во-первых, если та квартира была приобретена женой на деньги, полученные от свое матери, то в этом случае квартира являлась собственностью только жены согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ). Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Во-вторых, какие шансы у бывшего мужа произвести раздел той квартиры, купленной во время брака, это уже ему юрист или адвокат подробно разъяснит на основании полученной от него информации о том, на какие фактически деньги была куплена та квартира.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира двухкомнатная с бывшим мужем в равных долях (1/2).

У каждого своя комната. (комната у меня 15 кв. м., у мужа бывшего 11 кв. м. Как правильно продать свою долю?

Продавать с предупреждением о продаже своей доли бывшего мужа свою долю или свою комнату?

Какие препятствия меня ждут? Конечно письменного согласия от бывшего мужа я не получу никакие на любые действия с продажей.

Денег выкупить мою долю нет смысла, денег нет у него.

17.1. Продаете долю, как написано в свидетельстве о праве собственности.

Бывшего мужа уведомить о продаже доли обязательно, лучше через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Могу ли я отсудить квартиру при разводе, купленную мужем (гражданином Украины) до брака если у нас трое малолетних детей прописанные здесь, дело в том что он не даёт согласие на продажу, чтоб улучшить жилищные условия, одобрена ипотека, все впорядке, квартира однокомнатная, дети разнополые.

18.1. Если квартира куплена до брака, то ничего вы уже не отсудите!

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Нет, квартира же его собственность. Дети права на имущество родителей не имеют.

Вам помог ответ? Да Нет 19. В следующем — в 2000 году вышла замуж, в браке было куплено 2 квартиры (одну оформили на меня, вторую на мужа), в 2012 г. мы развелись, каждому оставив по квартире.

У нотариуса оформили согласие о продаже квартир он на свою, я на свою, со сроком действия 3 года (в 2015 г.

это разрешение потеряло силу в связи с окончанием срока действия). Сейчас в 2020 году планирую продать квартиру. Нужно ли мне согласие от бывшего супруга, с кот.

разведена с 2012 года? 19.1. Согласно п.

3 Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Поэтому, если у вас нет нотариального соглашения о разделе имущества, то необходимо вновь брать согласие бывшего супруга.

Если его не взять, то могут возникнуть риски в будущем о признании сделки по отчуждению имущества недействительной. Вам помог ответ? Да Нет 20. Квартира была получена от государстве по программе ветхого жилья с доплатой.

Был заключен договор долевого строения между мной и братом.

Я была замужем на момент получения квартиры и документов.

Сейчас с братом хотим продать квартиру по одному договору купле продажи.

Скажите нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу?

20.1. Эльвира, ситуация с таким согласием неоднозначная. Подробности здесь Но лучше подстраховаться и получить это согласие, поскольку в соответствии со , сделка может быть оспорена в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Купили квартиру в браке, был общий ребенок 6 лет. Потом развод, квартиру оформила на себя.

Там приписана одна. Бывший муж не дает согласие на продажу, требует половину стоимости.

Могу ли я продать квартиру без него?

21.1. Уточните когда оформили квартиру на себя по отношению к разводу.

Когда был развод? Вам помог ответ?

Да Нет 22. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками приватизированной Комнаты в общежитии в равных долях 1/2. Мой муж на себя оформил ипотеку и мы купили двухкомнатную квартиру, где сейчас все втроем прописаны. Сейчас хотим комнату продать, но доля ребенку в новой квартире не выделена.

Можем ли мы получить согласие органов опеки на продажу?

22.1. Да это возможно с выделением доли в другой квартире. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Ирина! Органы опеки скорее всего будут против данной сделки-продажи комнаты с долей в праве в ней, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку. Вам стоит передать ребёнку долю в праве собственности в новой квартире, не меньше, доли, которая у него имеется сейчас в комнате, пропорцианольно площади квартиры и комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мне 69 лет. в 1993 году. Я купила квартиру (высчитывали за неё с зарплаты) .жила одна с сыном. В 2003 году в октябре вышла замуж, а уже в марте 2004 года я, путём купли продажи, поменяла большую квартиру на меньшую.

Муж в квартире не был прописан ни одного дня, сейчас мы с ним в разводе. Квартиру сейчас хочу продать, но у меня требуют ено согласия на продажу. Правильно ли это? 23.1. Все верно, потому как по документам собственником вы стали в период брака.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Правильно, Вы же в браке её купили.

Если была доплата, то и доля мужа есть в квартире. Вам нужно по суду признать за собой право собственности, доказав, что купили на свои личные ден средства.

Для этого подать иск. Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира куплена в ипотеку до брака, сейчас ее нужно продать, нужно ли согласие мужа на продажу? И в случае развода например через год, может ли супруг подать на часть денег полученных от продажи квартиры?

24.1. Имущество приобретенное в период брака становиться общим имуществом супругов, в конкретном случае супруг ни как не может влиять на продажу квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 25. После развода бывший муж написал на меня доверенность на 6 месяцев на продажу своей 1/2 в квартире купленной в браке.

За это время квартиру продала и купила другую, в ипотеку, теперь бывший муж подаёт на раздел и признание доли в моей новой квартире. Что меня ждёт? И есть ли здесь принципиальная разница между доверенностью и согласием? 25.1. После продажи квартиры вы должны были отдать ему стоимость его доли.

В доверенности так и должно было быть прописано.

Доверенность вам дали для того, что бы вы могли продать его долю в его отсутствие, но не покупать.

Согласие пишется отдельно — это совсем другой документ. В доверенности не было согласия на покупку новой квартиры.

Бывший супруг прав, что требует свою долю в новой квартире. Совет: отдайте ему стоимость его доли.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись — нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?

26.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Согласно , имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов.

Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить? 27.1. Олеся! Предоставьте в МФЦ договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Муж отбывает наказание в ИК по уже вынесенному приговору.

Мы находимся в состоянии развода и не общаемся.

Мне необходимо продать машину стоимостью до 400 тыс. руб. Машина была приобретена в браке, но на мои личные денежные средства (я получила эти денежные средства от продажи моей доли в квартире, о чем есть документ, заверенный нотариусом) Могу ли я это сделать без его согласия и участия?

28.1. Марина. Если машина приобретена на Ваше имя, Вы вправе продать ее, не получая согласия супруга. В случае если он будет оспаривать договор купли-продажи, то тогда Вам и пригодятся документы, что на приобретение машины Вы потратили исключительно свои денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. однако же в суде при разделе имущества после развода или же во время развода вам придется доказать, что автомашина приобретена на ваши деньги, что муж туда ничего не вкладывал, если действительно у вас есть такие доказательства, тогда продавайте автомобиль.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Я хочу продать квартиру, в собственности у нас с дочерью по 1/2.

С мужем разведена и контакты с ним потеряны. Как мне можно миновать согласие мужа на продажу части квартиры?

29.1. С супругом необходимо согласовать продажу доли, в том случае если она приобретена в период брака. Вам помог ответ? Да Нет 30. Квартира была куплена в браке, оформленна на мужа.

После развода раздел квартиры не был произведен.

Бывший муж хочет продать квартиру.

Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?

30.1. НЕТ/ согласия не нужно. именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен. Хотя могут быть и нюансы. Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?

Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения. Вам помог ответ? Да Нет

А в этих случаях не требуется

Они прописаны в п.

1 ст. 36 СК РФ.

  1. Квартира досталась супругу до брака — согласие второго супруга НЕ требуется Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т.п. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ Пример №1: Дмитрий в 2010 году купил однокомнатную квартиру. Позже, в 2015 году, он женился на Марине. В 2018 году они решили продать квартиру и купить небольшой дом. Чтобы продать квартиру, согласия Марины не требуется, потому что квартиру Дмитрий купил до брака. Поэтому квартира является только его собственностью, Марина к данной квартире не имеет никакого отношения. Пример №2. Марина вышла замуж за Кирилла в 2013 году. Затем в 2015 году ей досталась квартира в наследство от бабушки. Если она решит ее продать, то оформлять согласие от Кирилла не нужно будет. Пример №3. Василий женился на Дарье в 2007 году. Потом в 2017 он вместе с родителями приватизировал квартиру, чтобы затем ее продать. При продаже согласия от Дарьи не нужно.
  2. Квартира получена в браке по приватизации — согласие супруга НЕ требуется Если квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется. Но стоит помнить, что любой отказавшиеся от участия в приватизации имеет право пожизненного пользования, т.е. пожизненно проживать в квартире и быть в ней прописанным. Это так, даже если квартира будет продана. Чтобы это право прекратилось, супругу надо просто выписаться из квартиры или же его можно выписать по решению суда. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ Супруги Максим и Людмила проживали в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать, чтобы потом продать. Людмила отказалась от участия в приватизации, и собственником квартиры стал только Максим. Максим может продать эту квартиру без согласия Людмилы.
  3. Квартира досталась супругу в браке по наследству — согласие второго супруга НЕ требуется Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом. Наследник имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения.
  4. Купленная квартира оформлена на обоих супругов и оба супруга будут участвовать в сделке продажи — согласие супруга НЕ требуется. Логично, что раз оба супруга являются продавцами и будут расписываться в договоре купли-продажи, этим они уже выражают свое согласие на продажу. Но меня постоянно это спрашивают в комментариях, поэтому решила указать в статье.
  5. Квартира в браке получена в дар — согласие супруга НЕ требуется Также квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом. Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ Мария вышла замуж за Евгения в 2009 году. Позже, в 2016 году, ее родители подарили ей квартиру. При продажи этой квартиры согласия от Евгения не требуется.

Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга

Оформление дарственной в браке, нужно ли согласие супруга? Делится ли дарственная при разводе? Как оформить? Семейным парам принято делать подарки — такие, которые серьезно облегчат их бытовую жизнь или что касается планируемого или уже существующего потомства.

Например: деньги, квартиры, автомобили. Но будем реалистами — куда чаще случается так,что одарить хотят кого-то одного из этой пары. Как это правильно оформить юридически?

  1. Можно ли сделать дарственную без согласия супруга?
  2. Дарственная в браке
  3. Делится ли дарственная при разводе?

Дарственная в браке Внимание! Договор дарения подразумевает передачу ценной вещи одним собственником другому (или другим) (ст. 572 ГК) .

2. Супруг работает в Южной Корее.

А мне нужно его согласие на продажу дома.

Что делать?

2.1. Супруга может обратиться в любую компанию в Ю.Корее, которые занимаются апостилем и легализацией документов. Здесь можно пошагово написать, как это делать по закону, но, согласитесь, в каждой стране свои законы, правила и лица, которые это могут сделать оперативно, чтобы у Вас в России не возникло проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

Когда требуется документ

Разрешение супруга на дарение требуется, когда распоряжаются общей супружеской квартирой, нажитой в браке. Это общее правило. Квартира входит в общую собственность – а значит разрешение при дарении квартиры обязательно, когда квартира была нажита в браке.

Чаще всего это квартиры, купленные:

  1. на доходы (зарплата, пенсия, пособия) только одного супруга – когда второй ухаживал за детьми или вел домашнее хозяйство;
  2. в ипотеку, взятую после заключения брака.
  3. на общую зарплату – когда копили вместе;

В Свидетельстве на собственность или выписке из Реестра недвижимости может быть указан только один собственник – один из супругов.

Это не означает, что он вправе единолично распоряжаться квартирой.

Даже если в документах нет пометки о совместной собственности, дата заключения брака имеет ключевое значение. С 2018 года в ЕГРН начали вносить записи о совместной собственности супругов на недвижимость – теперь отследить этот момент намного легче.

Согласие на дарение брать не нужно, если жилплощадь принадлежит только жене (мужу). Это возможно, если имущество:

  1. а также если есть брачный договор, в котором прописано, что квартира принадлежит только одному.
  2. зарегистрировано на человека до того, как он вступил в брак;
  3. подарено по договору дарения;
  4. перешло по наследству;

Алгоритм, как определить, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, следующий:

  • Берем Свидетельство о праве собственности или Выписку из ЕГРН на квартиру.
  • Смотрим, кто указан правообладателем – ФИО.

    Этот человек будет фигурировать в дарственной дарителем. Сразу же смотрим дату регистрации права.

  • Если регистрация недвижимости прошла раньше даты заключения брака, то разрешение от супруга брать не нужно – жилье принадлежит только дарителю. Если же дата свадьбы предшествует дате регистрации квартиры на дарителя, то квартира, скорее всего, приобретена в браке.

    Нужно смотреть документ-основание.

  • Проверяем, состоит ли даритель в браке, а также дату бракосочетания.

    Ее можно посмотреть в свидетельстве о браке или по штампу в паспорте.

  • Если основанием является дарственная, наследственное свидетельство или на жилплощадь заключен брачный договор – согласие можно не брать. Если же это ДКП, договор о приватизации, ДДУ или другой документ – согласие брать обязательно.

Если вы не уверены, нужно ли в вашем случае согласие супруга на дарение, проконсультируйтесь с нашим дежурным юристом.

Кроме того, в спорных ситуациях согласие лучше оформить, чем не оформить. Документ, если он не был необходим, не повлечет никаких негативных последствий.

Продажа квартиры

Продажа дарственной квартиры происходит в два этапа:

  1. подготовка документов и договора на продажу;
  2. регистрация в Кадастровой палате.

Документы для продажи подаренной квартиры нужно будет предоставить такие:

  1. договор купли-продажи;
  2. письменное согласие опекунского совета (если в квартире прописан ребёнок или недееспособный гражданин).

Согласие супруга (супруги) при продаже не требуется, т.к.

подарок – имущество только ваше и оно не делится (статья 36 Семейного кодекса).

Расходы

При определенных условиях, продавец вообще не будет ни за что платить (кроме налогов, если это актуально). Покупатель же, в свою очередь, платит только госпошлину за регистрацию права собственности. Однако помимо этого, в зависимости от требований и запросов сторон, могут возникать и дополнительные траты:Тип расходовСуммаРегистрация права собственности после оформления дарственной2000 рублей за каждого нового владельцаУслуги агентства недвижимостиОколо 2-5% от стоимости квартирыУслуги оценочной компанииОколо 5-10 тысяч рублейУслуги нотариуса по заверению документовОт 2 тысяч и выше, зависит от того, что и в каких количествах нужно заверятьПолучение свежей выписки из ЕГРН350 рублейПереоформление техпаспортаОколо 10-20 тысяч рублей

6.

Если доля в квартире получена по наследству нужно ли согласие супруга на ее продажу?

6.1. Ваш супруг к имуществу, полученному вами по наследству, никакого отношения не имеет, поэтому его согласия не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Если доля в квартире получена по наследству нужно ли согласие супруга на ее продажу?

Нет, не нужно. Это только Ваше имущество. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Нет, не требуется, так как данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому если будут требовать согласие, нужо будет предоставить свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет 6.4. Доля в квартире, полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому согласие супруга на продажу не нужно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+