Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Нужно ли платить налог на продажу земельного участка в саду

Нужно ли платить налог на продажу земельного участка в саду

Нужно ли платить налог на продажу земельного участка в саду

Не облагаемые налогом ситуации


Часто продавцов недвижимости интересует, нет ли возможности уклониться от налогообложения некоторым слоям населения (к примеру, не предусмотрены ли льготные программы для пенсионеров, инвалидов и т.д.). Придется огорчить таких интересующихся: для всех в данном случае закон один. Однако все же есть некоторые нюансы, позволяющие избежать уплаты государственных взносов.

К ним относятся:

  1. срок владения имуществом. Так, при приобретении домика до 01.01.2016 достаточно владеть им всего 3 года. Спустя этот срок недвижимость можно будет реализовывать без предоставления декларации и, соответственно, уплаты налогов. Если же дача была куплена позже указанного срока, то действует «срок давности» длительностью в 5 лет. То есть уклониться от налогообложения можно будет при владении домиком свыше установленного периода.
  2. стоимость реализуемой недвижимости составляет менее 1 миллиона рублей. Ведь в этом случае можно использовать положенный раз в году вычет. Тогда налоговая база обнулиться и расходовать личные средства на государственные взносы не придется.

Несмотря на убеждения большинства населения, избежать уплаты налогов от продажи имущества, полученной в наследство, не получится.

Но в этом случае возможно сократить «срок давности»: то есть для безналоговой реализации дачи придется ждать не 5 лет, а уже 3 года.

Такие же льготные условия действуют для недвижимости, перешедшей в собственность продавца согласно соглашению о пожизненном содержании при иждивении.Как отмечалось ранее, не стоит искусственно занижать стоимость дачи в договоре купли-продажи дабы избежать уплаты налогов.
Ведь сей факт может быть легко опровергнут, основываясь на кадастровой стоимости земельного участка.

Облагается ли налогом продажа земельного участка

Сделка по продаже земли физлицами облагается подоходным налогом, однако возникает вопрос: кто должен уплачивать пошлину государству – продавец или покупатель?

Заплатить обязан тот, кто получил прибыль – продавец. Покупателю платить пошлину за сделку не нужно. Что касается продавца-физлица, то ему придется внести НДФЛ, или подоходный налог. Если сделку осуществил резидент, то уплачивается 13 процентов из прибыли, признанной объектом обложения. НДФЛ с гражданина взимается не только с земельной сделки, но и с финансовой реализации другого имущества – квартиры, дома и т.д.

НДФЛ с гражданина взимается не только с земельной сделки, но и с финансовой реализации другого имущества – квартиры, дома и т.д.

Но платить сбор нужно не всегда. Если физлицом соблюдены минимальные сроки владения, то платить сбор не придется как в первом случае, так и во втором. Как продать недвижимость, участок без пошлин – расскажем позже.

А сейчас рассмотрим вопрос: что будет, если не заявлять о прибыли? Просто не оплатить сбор, не сообщить о доходе не получиться, ведь новый владелец недвижимости/участка обратится в Росреестр для регистрации права владения. Поэтому если гражданин владеет участком, недвижимостью меньше минимального периода, то нужно подавать декларацию и уплачивать сбор.

В противном случае назначат штраф, пени – начисляются каждый день.

Кто освобождается от имущественного налога в 2020 году на постройки: разъяснения Минфина

Минфина даёт дополнительные пояснения, чтобы упростить расчёты. Объектами налогообложения выступают все постройки, у которых есть фундамент. Сборы не актуальны для построек, внутри которых осуществляется профессиональная творческая деятельность.

В остальных случаях действуют правила, которые уже были описаны.

Доход, полученный от продажи земельного участка

Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре. Причем с 01.01.2016 на основании вышеупомянутого Федерального закона были введены нормы, направленные на предупреждение занижения стоимости участка с целью сокращения суммы налога. В соответствии с данными нормами облагаемая налогом стоимость земельного участка не может быть ниже, чем кадастровая, умноженная на 0,7.

Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте. Так, если кадастровая стоимость участка составляет 6 700 000 рублей, то минимальная сумма, которая будет облагаться налогом при его продаже – 4 690 000 рублей (6 700 000 * 0,7). Даже если реализация недвижимости будет осуществляться по меньшей стоимости, налог необходимо уплачивать с дохода, равного 4 690 000 рублей.

Правила и сроки уплаты налогов

Налоговым законодательством установлен срок, в течение которого лицо, продавшее участок, обязано подать соответствующую декларацию в налоговые органы. Ее необходимо предоставить в конце, так называемого, налогового периода, которым принято считать календарный год, до конца апреля следующего года. Документ, в котором отражается факт продажи недвижимости и полученный с нее доход, называется декларацией по форме 3-НДФЛ.

В этом же документе следует указывать сумму налогового вычета, если таковой имеется. Суммы, подлежащие оплате в пользу государства, а также причитающиеся гражданину в виде вычета, налогоплательщик рассчитывает сам. Вместе с указанной декларацией подается копия договора купли-продажи (если нужно платить НДФЛ), а также иные документы, подтверждающие факт перевода денег и их получения продавцом (если пользоваться налоговым вычетом).
Вместе с указанной декларацией подается копия договора купли-продажи (если нужно платить НДФЛ), а также иные документы, подтверждающие факт перевода денег и их получения продавцом (если пользоваться налоговым вычетом).

В случае неуплаты положенного налога в срок до 15-го июля текущего года, с налогоплательщика ежемесячно будет взыскиваться 20% штрафа от суммы, подлежащей оплате. Неподача налоговой декларации вообще, наказывается в размере 5% от суммы, которую должны были внести в казну. https://iuristonline.ru/wp-content/uploads/2019/10/zagruzhennoe.png ( Пока оценок нет ) 4 831 Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Имущество и Финансы 1 373 Время от времени у каждого человека в жизни возникает ситуация, когда собственных денежных средств

Имущество и Финансы 811 В нашей повседневной жизни уже давно появился и прижился термин кэшбэк, но не всегда

Имущество и Финансы 3 887 Классификаций объектов недвижимости существует множество. Их можно поделить по назначению и потребительским функциям, по

Имущество и Финансы 931 Договор аренды квартиры – документ, на основании которого жилое помещение передается в наем другому

Имущество и Финансы 1 062 Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с определенным количеством рисков. Обезопасить себя можно только,

Имущество и Финансы 1 042 Составление договора аренды магазина.

Некоторые граждане нашей страны принимают решение о создании собственного или

Налогооблагаемая стоимость участка при продаже будет выше реальной

При начислении налога не сразу учитывают сумму фактической продажи. Сначала налоговая возьмет кадастровую стоимость вашего участка на 1 января 2017 года, умножит ее на 0,7 и сравнит с ценой, которая указана в договоре. За основу для начисления НДФЛ возьмут то значение, которое окажется больше.

Кадастровую стоимость можно посмотреть Вы пишете, что кадастровая стоимость — 1,27 млн рублей, но не уточняете, на какую дату.

ИФНС будет учитывать стоимость на 1 января того года, в котором участок продали. Предположим, что это кадастровая стоимость на 2017 год и в этом же году вы продали участок.Налогооблагаемую стоимость участка посчитают так: 1 270 000 Р × 0,7 = 889 000 Р.Это больше, чем реальная цена земли при продаже, поэтому для расчета налога нужно брать ее. За продажу получили 500 тысяч рублей, а налог нужно считать, как будто доход составил 889 тысяч рублей.

Льготы по налогам при продаже земли

В РФ есть несколько категорий граждан, которые кроме перечисленных уменьшений ставок до нулевой отметки, имеют право использовать простое снижение выплаты.

Общий размер льготы для этих категорий населения составляет 10 тысяч рублей.Льготы по такому виду налогов предусмотрены:

  1. Героям СССР, Героя Российской Федерации, ветеранам Великой Отечественной и полным кавалерам Ордена славы;
  2. инвалиды, которые имеют такой статус с рождения, детского возраста.
  3. инвалиды, которые получили её вследствие участия в боевых действиях;
  4. инвалиды I группы и инвалиды II группы (при условии получения статуса до 1 января 2004 года);

Льгота также предусмотрена гражданам, которые принимали участие в ликвидации аварий с радиоактивными веществами.

Особенности начисления налогов для сделок с землей и домом

Пункт 4.

Ст. 35 ЗК РФ регламентирует обязательное отчуждение участка земли вместе с возведенном на нем строением. При этом продать отдельно земельный надел также не получится.

Поэтому ответ на вопрос нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка всегда положительный. Правило распространяется на ситуации, когда во владении одного человека находятся надел земли и постройка. Если строение и земля оформлены во владение у разных лиц, то при продаже постройки новый владелец приобретает право на пользование той частью надела, где располагается строение на основании п.1 ст.

35 ЗК РФ.

Итоги

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  1. Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742
  2. Москва и область 8 (499) 577-01-78
  3. Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82
  • Даже если налог к уплате равен нулю, требуется подать декларацию 3-НДФЛ по окончании календарного года, в котором была продажа.
  • За реализованную дачу нужно платить НДФЛ.
  • Если же срок меньше, то можно использовать вычет и уменьшить базу обложения на 1 000 000 рублей, или на расходы, которые были понесены при покупке дачи.
  • Если срок владения дачей больше 3 или 5 лет, то гражданин освобождается от подоходного налога.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  1. Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742
  2. Москва и область 8 (499) 577-01-78
  3. Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82

Автор: Наталья Анатольевна Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо! Оцените статью:

(13 оценок, средняя: 3,92)

Загрузка.

При копировании и цитировании материалов с сайта, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Особенности начисления налога

Надо ли платить налог с продажи дачи?

Это зависит от того, как долго бывший собственник владел ею и при каких обстоятельствах получил право владения.
Налоговый кодекс предусматривает два варианта, когда налог не придется платить:

  1. Если земельный надел приобретался до 2016-го года, и срок владения составляет более 3 лет. Также этот период распространяется на случаи, когда дача была получена в качестве дара от ближайших родственников или в наследство. В таких ситуациях не требуется ни составления декларации о доходах, ни внесения платежей, но подтверждение данного факта должно быть официально оформлено.
  2. Все другие ситуации — применяется минимальный срок владения, равный 5-ти годам. Начало отсчета берется с момента регистрации права собственности в Росреестре, с даты внесения в списки ЕГРН или с момента выдачи свидетельства о регистрации – в зависимости от конкретного случая.

Также не взимается налог с земли при продаже дачного участка, если она в собственности более 3-х или 5-ти лет при стоимости не выше 5 млн рублей, а также, если участок был куплен по меньшей цене или равной той, по которой он продается в данный момент.

Все вышеперечисленные условия должны подтверждаться документально – в таком случае налог при продаже дачи с физического лица выплачивать не придется.

Когда платить?

Срок уплаты НДФЛ при продаже дачного участка – 15 июля, иначе ИФНС применит штраф или пени. Если налогоплательщик вовремя отчитался, но оплатит налог не в срок, то будет начисляться пени за каждый просроченный день. Если же человек не сдал декларацию и не заплатил налог, то ему будут выставлены штрафные санкции – 20% от суммы налогооблагаемого дохода.

Также будут высчитаны пени за несвоевременную плату, размер которых 1/300от ставки рефинансирования ЦБ.

Также налоговики вправе оштрафовать за не предоставленную декларацию, если налогоплательщик самостоятельно рассчитал налог и внес оплату. Размер штрафа в этом случае не может быть менее тысячи рублей.

Льготы при расчете налога продажа дачи и земельного участка не предусмотрены – даже пенсионеры, имеющие право не платить налог на землю, с полученного дохода обязаны внести полагающуюся сумму в установленные сроки.

Лица, обязанные уплатить налог после участка

Если физлицо продает земельный участок, то у него возникает обязанность уплатить налог на доходы физлиц согласно нормам главы 23 Налогового кодекса РФ. Для того чтобы действительно возникла обязанность уплаты НДФЛ, должно совпасть 2 условия: и лицо, владевшее участком, и сам участок должны подпадать под действие норм, регулирующих порядок уплаты НДФЛ.

Что касается налогоплательщиков, то ими могут быть как граждане РФ, так и иностранцы, а вот сам участок должен находиться на территории России.

В рамках НДФЛ налогоплательщики делятся на 2 категории, причем вне зависимости от гражданства разграничение происходит по времени пребывания на территории РФ и выглядит так:

  • Резиденты — это те, кто проживает в РФ чуть больше полугода на протяжении 12 месяцев, а если точнее — более 183 дней. Выезд из страны для лечения или обучения на срок менее полугода не принимается во внимание.
  • Те, кто пребывает в России в течение меньшего срока, резидентами не считаются.

Те и другие обязаны уплатить НДФЛ, если получили доход от продажи земли в России. Важно: в соответствии с письмом ФНС РФ от 11.12.2015 № ОА-3-17/4698@ само по себе нахождение гражданина России в стране менее 183 дней в течение календарного года не является основанием для утраты им статуса резидента.

Этот вопрос решается в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия постоянного места жительства на территории РФ.

Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2020 году

Полученные доходы в случае, когда продана земля, которой владели менее минимального срока и имеется НДФЛ к уплате в бюджет, декларируются.

Это является обязанностью налогоплательщика.

Даже полученный нулевой результат по НДФЛ требует подтверждения расчетов в налоговый орган.Значит, требуется заполнение декларации по форме 3-НДФЛ и представление ее в следующем году после получения дохода, не позднее 30 апреля.

Заплатить же НДФЛ необходимо в год подачи декларации не позднее 15 июля.Если землю продали 2020 году менее положенного срока, то налоговую декларацию (3-НДФЛ) нужно передать до 30 апреля 2020 года, а земельный налог нужно оплатить до 15 июля 2020 года.Если же декларация подана в ИФНС вовремя, но пропустили срок уплаты налога, то будет применены пени за каждый день просрочки. Когда не исполнена обязанность и по декларированию и по уплате, то на провинившееся лицо накладывается штраф в 20% от суммы налогооблагаемого дохода.

Помимо штрафа подлежат взысканию и пени, исчисляемые в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, действующей на дату расчета задолженности.Примеры заполненной декларации при:

  1. ;
  2. .

Оштрафовать налоговики могут и за несвоевременное предоставление декларации. Сумма штрафа не может быть менее 1 000 рублей даже для тех, у кого расчеты налога окажутся нулевыми, но декларация сдана не в срок.

Поэтому лучше своевременно побеспокоиться о ее заполнении и передаче в налоговой орган лично или через личный кабинет ФНС, Госуслуги.

4.

Пенсионер продал садовый участок с домом за 900 т.р.

Какой будет налог с продажи?

4.1.

То, что пенсионер, — не важно.

Налог будет нулевой. Но, возможно, потребуется подать налоговую декларацию. Вам помог ответ? Да Нет 5. Собираюсь продать дачу в садовом товариществе (СНТ). участок покупался пустой по членской книже с дальнейшей приватизацией на меня.

Дом оформлен как жилое строение без права регистрации.

Дом я строил сам. вопрос: если я покупал пустой участок и далее построил дом за свои деньги, какие налоги мне надо заплатить при продаже? Участок приватизирован год назад.

5.1. Ваш налог для уплаты — это НДФЛ, он будет равен 13% от дохода, полученного от продажи дома с участком за минусом расходов, понесенных вами и минус налоговый вычет в 1 млн рублей (если в текущем году уже не пользовались таким при продаже другой недвижимости). Под расходами, уменьшающими налоговую базу для Вас, будут пониматься: — цена за участок, которую Вы заплатили при его покупке: — и затраты на строительство самого дома.

То есть, чеки на строительные материалы, чеки и/или договоры на оплаченные услуги, связанные с постройкой (подвоз материалов, укладка и наладка и прочее). Вы в вопросе конкретных цифр не указали, поэтому я схематично Вам напишу как посчитать: Допустим: 1.

доход, полученный от продажи дачи (за сколько все продадите по документам) — равен условно 10 млн. рублей. 2. сумма затрат на покупку участка, которые вы понесли ПЛЮС затраты на строительство (чеки и пр.

как я выше указала) ПЛЮС стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей — равна условно 6 млн.

рублей. Итоговая Ваша сумма для уплаты налога по условно указанным мною цифрам — 10 млн.

руб. минус 6 млн. руб. равно 4 млн.

рублей, с которых и платится 13% налога.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Продаю садовый участок находящийся в собственности с кадастровой стоимостью 300 т.р.,за 250 т.р.Должен ли я буду уплатить налоги с купли продажи? Или в данном случае применим налоговый вычет? 6.1. вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно, налог вам платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Если участок приобретен до 01.01.2016 года и срок владения менее 3-х лет, то до 30 апреля года следующего за годам продажи участка следует подать нулевую декларацию по форме 3-ндфл. В этом случае применяется налоговый вычет до 1 млн.

рубл. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Вы имеете полное право воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн руб.

Налог вам платить не придется.

Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 7. При продаже садового участка земли в собственности по договору купли-продажи чуть больше года и нежилого дома как платить налог?

Могу ли я с уплатить налог с разницы доходы от продажи-расходы от покупки или нет? 7.1. В случае владения менее трех лет с дохода от продажи уплачиваете НДФЛ. при этом применяете имущественный вычет с доходов в размере 1 млн.

руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода — налог. Либо вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы — налог. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 8. Пенсионер, ветеран труда продал садовый участок в садоводческом товариществе. Надо ли ему платить налог с продажи сада? Спасибо. 8.1. Надо платить налог с продажи садового участка, если владел участком менее 3 лет, стоимость по договору составила более 1 млн.

рублей. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли не платить налог с продажи земельного участка в садовом товариществе собственностью менее трех лет, если сумма продажи не превышает 1 млн.

рублей? 9.1. Нет, налоги платить не придется вам таком случае, если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей в силу НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. В данном случае если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей согласно НК РФ вам не нужно платить налог Вам помог ответ?

Да Нет 10. Продала земельный участок за 1000000 в садовом товариществе и домик за 250000. собственность менее 3 лет. Два свидетельства на собственность.

Налог с продажи буду платить? 10.1. да вам необходимо будет подать декларацию в ИФНС и оплатить налог в размере 13%. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Конечно обязаны и будете, но можно уменьшить на цену приобретения если остались документы С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 10.3. По закону если суммарная сумма продажи с вашей сделки менее миллиона рублей, значит это не подлежит налогообложению.

В вашей ситуации что бы избежать оплату НДФЛ, нужно просто указать что сумма продажи не превышает сумму покупки.

Таким образом сумма для налогообложения будет равняться нулю.

Вам помог ответ? Да Нет 10.4. — налогами облагаются многие сделки.

Особенно в отношении собственности и имущества. Земля к ним относится. Это значит, что налог с продажи земельного участка платиться будет.

Во всяком случае, в большинстве ситуаций именно такое правило будет распространяться в России. Операция купли-продажи при этом будет расцениваться в качестве дохода физического лица.

Ни для кого не секрет, что все налогоплательщики им облагаются. Без исключений. Стоит также отметить следующий факт: налог при продаже дома и земельного участка (либо просто участка) будет называться подоходным.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Вечер добрый!

Платится ли налог с продажи земельного садового участка, в собственности менее 3-х лет.

Освобождается ли от уплаты налога пенсионер — ветеран труда? 11.1. Вечер добрый! Платится ли налог с продажи земельного садового участка, в собственности менее 3-х лет. Освобождается ли от уплаты налога пенсионер — ветеран труда?

Цена продажи минус вычет 1 млн.

рублей, а с оставшейся суммы 13% НДФЛ. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Если имущество находилось в собственности гражданина менее 3-х лет (для имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, этот срок увеличен до 5-ти лет), то доход от его продажи налогообложению подлежит (п.

17.1 ст. 217 НК РФ). Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта: 1) заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, или 2) применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 12. Я инвалид 2 группы в собственности садовый участок постановление о предоставлении участка выдано в сентябре 2014 года а свидетельство о госрегистрации в июле 2015 года. Могу ли я продать этот участок и нужно ли платить налог с продажи?

12.1. Постановление-это правоустанавливающий документ, необходимо регистрировать в росреестре право, для того, чтобы им распоряжаться в последующем. Вам помог ответ? Да Нет 13. Мы с братом получили в наследство участок и садовый домик в равных долях.

Теперь он мне хочет продать свою долю земли.

Домик не оформлен. Не возникнет ли потом проблема если он вдруг захочет поиметь еще деньги за домик. И какие налоги придется заплатить за куплю-продажу земли. 13.1. Если домик не оформлен, то право собственности на него у брата не возникло в связи со вступлением в наследство, распоряжаться он может только земельным участком.

Оформляйте сделку у нотариуса и регистрируйте в регистрационной палате право собственности на весь земельный участок. Потом занимайтесь узакониванием садового домика, построенного на вашем участке земли.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Землю можно продать только вместе с домиком, который на ней стоит, в противном случае сделку не зарегистрируют в Росреестре.

Вот такие дела. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я купил садовый участок в 1996 году.

В 2011 году садовый участок приватизировал, а в 2013 году продал.

Должен ли я платить налог с продажи. Спасибо! 14.1. В 2011 году садовый участок приватизировал, а в 2013 году продал.

Должен ли я платить налог с продажи. Если сумма не превышает 1 млн рублей—налога не будет, но нужно сдать декларацию. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Да, должны платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Необходимо было направить в налоговую инспекцию декларацию в срок до 30.04.2014 года.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участка с домиком, стоимостью 100 тыс? Участок находится в собственности меньше 3-х лет. 15.1. Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участкаНалог Вам платить не нужно, так как сумма не превышает 1 млн.

рублей (к дачам это тоже относится).

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Аы освобождены о налога, так как стоимость менее 1 миллиона рублей, но декларацию обязаны подать.

Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Вам нужно подать в следующем году декларация доходов в котором вы должны указать что используете налоговый вычет в размере 1 миллион.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Сумма налога на садовый участок с домиком рассчитывается из кадастровой стоимости или из реальной суммы указанной в договоре купли-продажи? В моем случае кадастровая стоимость почему-то больше в 6 раз.

Покупал в 2015 году. Г. Кисловодск.

16.1. Сумма налога рассчитывается из кадастровой стоимости и ставки налога. Сумма договора может быть выше или ниже кадастровой стоимости. Это предусмотрено свободой договора.

Ст.421 ГК. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я пенсионерка. В мае купила садовый участок. А в сентябре продала. Нужно ли мне заполнять декларацию?

Возьмут ли налог с продажи? 17.1. Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%.

Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн.

руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Владею садовым участком 2 года 8 месяцав (приобрел по договору купли-продажи за 600 тысяч рублей). Решил продать. Подскажите, обязан ли я заплатить налог с продажи если в новом договоре будет стоять та же сумма, или лучше бы подождать когда пройдет срок владения 3 года и потом продавать? 18.1. Если продадите за ту же стоимость, либо дешевле то налог платить не будете (ст.

220 НК РФ). Не обязательно ждать три года. Вам помог ответ? Да Нет 19. Хочу продать садовый участок с домом, дом не оформлен. Следует ли указывать в договоре купли-продажи что строений не имеется или как-то иначе?

И ещё, пожалуйста, он только что принят по наследству. Платить налог придётся свыше 250.000 р.

или 1.000.000 рублей? 19.1. Дом лучше не оформлять, продавайте как землю. Покупатель оформит дом в упрощенном порядке как построенный им только что, БТИ и Росреестру без разницы.

Доход до 1000000 надо только декларировать до конца марта будущего года, никакого налога быть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Планирую покупку садового участка на котором стоит дом выстроенный на одну треть. Дом на продавца не оформлен. Не хочет платить далее налог с продажи. Следовательно и в договоре будет лишь земля.

Как оформить договор, чтобы застройщик достроил дом.

Первый этап будет задаток. 20.1.

Оформляете договор подряда по новой на себя.

Новая смета, объем работ, цена.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Продаю земельный участок с садовым домом за 500 000 руб (наследство, менее 3 х лет в собственности).

В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Облагается ли моя сделка налогом, если да, то каким?

21.1. Нет, вправе вычет применить в 1 млн, никакого налога не будет Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Вы же пишите получили все в наследство.

Какое отношение имеет к Вам договор купли — продажи за 15 тысяч рублей ? . ваша сделка налогом не облагается Вам помог ответ? Да Нет 21.3. нет ваша сделка не будет облагаться налогом Вам помог ответ?

Да Нет 22. Буду ли я платить налог с продажи садового дома и участка (в собственности) менее 3-х лет в собственности, продала за 90000 т.р.?

22.1. Чтобы не платить налог, надо подать налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой указать на имущественный вычет с доходов от продажи недвижимого имущества в указанной сумме с приложением подтверждающих доход документов. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 23. Платится ли налог при продаже садового участка с домом в СНТ, если он получен в наследство менее 3-х лет назад, при условии, что в договоре прописана стоимость участка 500000,00, а дома 650000,00?

Спасибо. 23.1. платится за минусом необлагаемой суммы. Вам помог ответ? Да Нет 24. Сквжите пожалуйста с какрй суммы платится налог за продажу садового участка, нахрдящкгося в собственности меньше 3 лет.

Спасибо. 24.1. с суммы продажи свыше 250 тысяч рублей — заплатите налог 13 процентов — ст. 220 НК если продадите до 250 т.р — налог платить не придется Вам помог ответ? Да Нет 25. В феврале 2013 года купили садовый участок с домом за 500.000 рублей, в апреле 2016 года продали его за 370.000 рублей.

Скажите пожалуйста надо ли подавать декларацию за продажу сада и какой будет налог. Спасибо. 25.1. Подавать надо, платить налог — нет УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ?

Да Нет 25.2. Нет, налог платить не нужно,т.к. имущество в собственности более 3-х лет.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 и пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению. Поэтому обязанности по исчислению налога и подаче декларации у Вас не возникает.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Продаю садовый участок за 1 млн 450 тыс, хочу купить квартиру с этих денег. Должна ли я платить налог с продажи огорода.

26.1. Если Вы приобретали его за меньшую сумму, то да должны. Вам помог ответ? Да Нет 27. После смерти мужа (сентябрь 2013 года) оформила на себя право собственности на дачный участок в садоводстве, документы на садовый домик оформила по дачной амнистии.

Собираюсь выставить участок с домом на продажу в текущем году за сумму, не превышающую 1 млн руб.

Надо ли будет платить налог с продажи собственности, если я владела ею менее 3 лет?

Спасибо. 27.1. Если стоимость не более 1 млн, то налог не платится Вам помог ответ?

Да Нет 28. С продажи садового участка стоимостью 40 000 рублей, бывшего в собственности менее 3 лет нужно платить налог на продажу. 28.1. налога не будет до 1 млн.

руб.—ст.220нкрф—но нужно сдать декларацию. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Налог на доходы в данном случае платить не нужно, так как стоимость отчуждаемого недвижимого имущества менее 1 000 000 рублей (а на эту сумму предоставляется налоговый вычет) Но декларацию сдать придется. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мой папа (пенсионер) собирается продать садовый участок с домиком, цена продажи примерно 200000 рублей. Нужно ли будет ему платить какие либо налоги с этой сделки?

29.1. если участок и дом продаете на сумму не свыше 250 тысяч рублей — налог платить не нужно — см.

ст. 220 НК А если в собственности имущество три года и более — налог не платится ни с какой суммы продажи Вам помог ответ? Да Нет 30. Садовый участок с нежилым домом в собственности с 2005 года. 10 октября 2015 года по декларации зарегистрировали еще один жилой дом на этом садовом участке.

В декларации указано, что дом построен в 2011 году. Но в свидетельстве как основание указана декларация от 10 октября 2015 года. Будет ли налог при продаже этого участка с домами?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+