Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Нет документов на гараж который строился 30 лет назад

Нет документов на гараж который строился 30 лет назад

Нет документов на гараж который строился 30 лет назад

Как оформить строение гараж по строенный 30 лет назад

  1. кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  2. удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  3. Общие правила оформления недвижимости Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:
  4. Инфо Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  5. доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
  6. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Заявление заполняется на месте. Покупка земельного участка сопровождается межеванием и определением занимаемой площади для расчета налога.

Владелец бокса в исключительном порядке приватизирует участок, то есть другие лица не могут приобрести данную землю по собственному желанию.

Внимание На чьей стороне закон В подавляющем большинстве случаев сегодня права на гаражи не зарегистрированы частными лицами.

Часто фактические владельцы продают свой бокс в ГСК другому лицу на основании смены записи фамилии в журнале председателя кооператива.

Данная процедура не является законной и никаких прав покупателю на постройку не дает.

Фактически он может ею пользоваться, но для того, чтобы провести государственную регистрацию, придется постараться. При этом, оплатив свой паевой взнос в полном объёме, можно стать полноценным собственником гаражного строения и свободно им распоряжаться.

Причины отсутствия документов

В 80-90 года прошлого века бурно развивалось гаражно-кооперативное строительство.

Предприятиям, институтам, учреждениям культуры и многим другим выделялись земельные участки для удовлетворения потребностей работников и создания ими гаражно-строительных кооперативов.

У 90% ГСК, созданных в те годы, не осталось ни каких документов, подтверждающих правомерность владения земельным участком под кооперативом. У владельцев гаражей нет ничего на них, кроме членской книжки гаражного кооператива и справки о выплате пая. Некоторые ГСК значительно расширили свою территорию за пределы отведенных участков.
Некоторые ГСК значительно расширили свою территорию за пределы отведенных участков.

Даже при наличии документов на получение земельного участка, все гаражи, построенные за его пределами, могут быть отнесены к самовольным постройкам. Еще одной причиной отсутствия документов может быть многократная смена владельца строения.

До недавнего времени особого внимания не обращали на наличие каких-либо документов на него.

Право собственности на гаражи и постройки

Доброго времени суток!

Выставляю на обсуждение вопрос и параллельно обращаюсь за помощью. Ситуация такая: В последнее время в нашем городе складывается критическая ситуация для граждан в части признания за ними законного права собственности на недвижимое имущество.

Особенно остро стоит проблема, связанная с призанимаем права собственности на гаражи.

Так, граждане, получив законные разрешения и иные документы в период действия нормативных актов СССР, возвели для личного пользования гаражи, однако в настоящее время права собственности на них не имеют, так как это право в законном порядке не зарегистрировано, что ранее, при возведении, не требовалось. Кроме того, существуют ситуации, согласно которым граждане, купившие гаражи, пользуются ими на протяжении 20-30 лет, однако право собственности на них также не зарегистрировано.

Право собственности на земельные участки под используемыми гаражами у граждан также не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют жителям города реализовывать свои права в отношении гаражей, совершать какие либо сделки, наследовать и т.д.

По своей правовой природе данные гаражи являются самовольными постройками, так как, согласно ст. 222 ГК РФ, созданы на земельных участках, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, то есть земельные участки под гаражами не определены, не отмежеваны, в собственность не переданы. Предоставление земельного участка под уже построенным объектом и не имеющим законно собственника действующим законодательством не предусмотрено (зем.

участки предоставляются свободные от застройки). И, кроме того, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются только по результатам торгов, что не гарантирует выделение участка конкретному гражданину.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, содержащейся в обзоре судебной практики от 19.03.2014 г., признание права собственности на самовольные постройки в силу приобретательной давности в данной ситуации не представляется возможным (приобретательная давность работает при наличии также права на зем.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, содержащейся в обзоре судебной практики от 19.03.2014 г., признание права собственности на самовольные постройки в силу приобретательной давности в данной ситуации не представляется возможным (приобретательная давность работает при наличии также права на зем. участок). Вместе с тем, ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольные постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом следует, что для признания права собственности на постройку требуется наличие права на земельный участок, а предоставить это право под уже построенным объектом недвижимости возможности и правового основания не имеется.

Ранее действующая редакции ст. 222 ГК РФ предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С 2006 года данная норма утратила силу, что лишило граждан шанса «узаконить» свои права на постройки.

Так, граждане ни в судебном, ни в административном порядке не имеют возможности признать право собственности на используемые десятилетиями гаражи. Еще момент, гаражи находятся как в «кооперативах», так и во внутридворовых территориях, но не на земельных участках МКД (гаражи вырезаны), а кавычки в слове «кооператив» имеются, потому что юридически это не ГСК, а просто место с гаражами, огороженное забором и имеющее наименование «кооператив», то есть никаких паев там (хоть и есть членские книжки) в настоящее время нет.
Еще момент, гаражи находятся как в «кооперативах», так и во внутридворовых территориях, но не на земельных участках МКД (гаражи вырезаны), а кавычки в слове «кооператив» имеются, потому что юридически это не ГСК, а просто место с гаражами, огороженное забором и имеющее наименование «кооператив», то есть никаких паев там (хоть и есть членские книжки) в настоящее время нет.

Когда-то в 70-80 гг. это может и был кооператив и даже удалось найти распоряжение исполкома о выделении зем. участка кооперативу и закреплении участков за гражданами для строительства гаражей, но это было лет 30 назад и большинство граждан, указанных в распоряжении, давно продали гаражи по расписке без договора или умерли. Суды в городе по 222 заявления уже не принимают без наличия прав на земельный участок.

У меня у самого гараж во дворе, от деда достался и, как вы понимаете, не зарегистрирован.

Теперь, собственно, вопрос: каким образом возможно признать право собственности на гараж, построенный во времена советской эпохи, без наличия каких-либо документов? Может есть какой-то другой путь?

Или же каким образом оформить землю под незарегистрированным гаражом для последующего применения ст 222 ГК? Что делать-то, светлые головы, у кого какие мысли?

Буду признателен за любые идеи. з.ы. У меня у самого гараж во дворе, от деда достался и, как вы понимаете, не зарегистрирован.

з.ы.1 похожее письмо мной направлялось в Зак.

собрание области, на что на 4 листа ответили о несовершенстве законодательства и о фактическом бессилии, также указали, что из одного из субъектов уже была зак.

инициатива в фед. собрание по вопросу изменения 222 ст.

ГК. данную инициативу зарубили. (ответ могу опубликовать, если кого заинтересует данный вопрос)

Газовщики придрались к гаражу, которые был построен 30 лет назад

Добрый день.

Прошу помочь с квалифицированной юридической консультацией по следующей ситуации: Мать жены проживает в частном секторе более 30 лет. В начале 80-х был построен дом и гараж. Участок и строения полностью оформлены документально. Даты возведения построек тоже зафиксированы документально. В поселке, на момент постройки строений, уже был проведен газ, теще его тоже сразу провели.

В поселке, на момент постройки строений, уже был проведен газ, теще его тоже сразу провели.

Так она прожила 37 лет и горгаз к ней приезжал за эти годы не раз, и счетчик она ставила, и даже недавно меняла старый на новый, и все было бы хорошо. Пока вдруг она не получила в этом году претензию от межрайонной газовой организации, о том, (тут перепечатаю дословно): «Филиал ГУП МО «Мособлгаз» ставит Вас в известность, что в ходе проведения работниками филиала обхода трассы газопровода, расположенного по адресу:., было выявлено нарушение с Вашей стороны пунктов 7,12,23 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением правительства РФ от 20.11.2000 №878 (далее — правила).

Указанное нарушение выразилось в строительстве гаража на трассе газопровода низкого давления Dy = 50 мм по адресу:. Правила, разработанные на основании Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении РФ», действуют на территории всей Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.

Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом от 21.07.1997 №116-ФЗ

«О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

. Газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожарноопасными свойствами транспортируемого по ним газа (пункт 5 правил, статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов»). Согласно требованиям правил для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии двух метров с каждой стороны газопровода.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения из повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми собственникам, владельцам или пользователям земельных участков запрещается: -строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; -перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки и другие устройства газораспределительных сетей; -огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей и другие.

Несоблюдение владельцами, собственниками или иными правообладателями земельных участков требований правил, разработанных на основании Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», может привести к повреждению газораспределительной сети. Так же строительство гаража по вышеуказанному адресу привело к нарушению норм действующего законодательства Российской Федерации в сфере безопасного и безаварийного газоснабжения потребителей, а именно: не выдержаны минимальные расстояния от газопроводов Р 30 Октября 2017, 01:21, вопрос №1795617 Андрей, г.

Москва

    ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 23% 2145 ответов 644 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Статьей 32 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что здания, строения, сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических лиц и физических лиц, допустивших нарушения.Однако законодательством не учитываются добросовестные собственники таких зданий, строений и сооружений — собственники, которые не знали и не должны были знать о нарушении установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения и (или) построили здания, строения и сооружения, зарегистрированные в установленном законодательством порядке на земельных участках, которые на момент такой постройки не нарушали строительные нормы и правила минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения.Поэтому проектом ФЗ N 217179-7 предусматривается, что снос указанных зданий, строений и сооружений, а также возмещение стоимости таких снесенных зданий, строений и сооружений является солидарным обязательством собственника системы газоснабжения и уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, принявшего решение, являвшееся основанием для такого сноса.

Правила и порядок сноса зданий, строений и сооружений добросовестных собственников, а также правила и порядок возмещения их стоимости в части, не урегулированной действующим законодательством, будет определяться Правительством РФ.Снос и возмещение за сносимые здания, строения и сооружения, сроки и другие условия будут определяться соглашением с добросовестным собственником, заключаемым в порядке, определенным Правительством РФ.

При этом принудительные снос и возмещение могут осуществляться исключительно на основании решения суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения.Кроме того, устанавливается право прежнего добросовестного собственника сносимого жилого помещения на пользование таким помещением, если у него не имеется в собственности иных жилых помещений на срок не более чем шесть месяцев после предоставления ему возмещения, если соглашением не установлено иное.Вам следует ответить на это предписание, указав что вы являетесь добросовестным собственником.

30 Октября 2017, 04:18 0 0 получен гонорар 39% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28563 ответа 12737 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый деньСитуация для Вас не очень приятная, так как могут обязать снести гаражИз личной практикиР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации31 июля 2017 года г.ОдинцовоОдинцовский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Лосевой Н.В., при секретаре Кортунове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП МО «Мособлгаз» к Якубович Наталье Николаевне об обязании снести строения, сооруженияУСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, Якубович Наталье Николаевне о признании 2-х этажного жилого дома, бетонную отмостку шириной 1 м, 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками. Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств.Требования истец мотивирует тем, что расположение указанных строений и сооружений в охранной зоне газопровода высокого давления препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, нарушает права собственника.

Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей.Представитель истца по доверенности Николаевская Л.Р. в судебном заседании на иске настаивала.Ответчик Якубович Н.Н. иск не признала, возражала против его удовлетворения, требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснила, что на момент возведения дома не было никаких ограничений.Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. По территории пос. Герцена Одинцовского муниципального района Московской области проходит газораспределительная сеть.

Рекомендуем прочесть:  Что такое зэ в поезде

В состав газораспределительной сети входят газопровод высокого и давления инв.

№. Указанная газораспределительная сеть введена в эксплуатацию в 1976 году, является собственностью Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.03.2011 года и находится в хозяйственном ведении филиала ГУП МО «Мособлгаз» (л.д.13, 15)).

Как усматривается из искового заявления, в результате проводимого работниками ГУП МО «Мособлгаз» осмотра, в охранной зоне газопровода высокого давления 0,6 МПа Ду 150 мм по адресу: АДРЕС было выявлено нарушение охранной зоны газопровода. В охранной зоне газопровода расположен жилой дом. Указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и расположен прямо на газопроводе.
Указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и расположен прямо на газопроводе.

Также, охранная зона указанного газопровода перегорожена капитальным ограждением (забором) земельного участка Ответчика, на котором располагается строительный рынок и склад строительных материалов.Как указывает истец, расположенные в охранной зоне газопровода строение, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Постановлением Правительства Российской Федерации № 878 от 20 января 2000 г.

утверждены Правила охраны газораспределительных сетей. Правила являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей. Согласно пункту 47 указанных Правил, земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых данными Правилами, а именно: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м.

и т. п. Статьёй 28 Федерального Закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г.

«О газоснабжении в РФ» предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

В соответствии с таблицей В.1 Приложения В СП-42-101-2003

«Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем»

нормативное расстояние от подземных газопроводов условным диаметром до 300мм до зданий и сооружений-не менее 7 метров. В октябре 2016 года в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о необходимости очистить охранную зону газопровода.

Как указывает истец, расположение строений и сооружений в охранной зоне газопровода препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей. Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, оснований не доверять заключению экспертов суд не установил. Заключение является мотивированным, обоснованным, выполнено лицами, обладающими специальными познаниями.

Заключение принимается в качестве допустимого доказательства. Согласно заключению судебной экспертизы на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, расположены следующие постройки1) Основное строение — жилой дом, общей площадью застройки 107.6 кв.м, состоящий из:1-го этажа жилого дома, с бревенчатыми стенами; площадью застройки 30.7 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами деревянными, каркасно- обшивными с утеплителем; площадью застройки 40.4 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами из пеноблоков; площадью застройки 36.5 кв.м; 2-го этажа жилого дома (мансарда), со стенами деревянными, каркасно-обшивными с утеплителем.

Стены жилого дома по наружному периметру, включая фронтоны мансарды, обложены кирпичом.2) Служебные строения и сооружения: подземный трубопровод центрального водопровода, для обслуживания жилого дома (водопроводный колодец расположен за пределами придомовой территории земельного участка, со стороны проезда)», 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1.К2) из железобетонных колец, наружным диаметром д=1.16 м; с подземным трубопроводом канализации, для обслуживания жилого дома;- «кунг» («Кузов Унифицированный Герметизированный») — хозяйственная постройка некапитального типа, со стенами металлическими каркасно-обшивными;- ограждение (забор) из металлического профилированного листа высотой h=2.00 м на металлических столбах с металлическими перемычками.Расположением строений и сооружений на исследуемом участке №, нарушены1) минимально допустимое расстояние от трассы газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений — 7.0м (п. 5.2.2; п.9, п. 10 Таблицы В.1* СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы.

Актуазированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N1, N2 (утвержденное Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 N 878/пр.)»):- 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м, 3.61 м от трассы газопровода; что на 6.38 м, 6.16 м, 3.39 м, соответственно, менее нормативного;- часть жилого дома, площадью застройки S=56.5 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=19.0 кв.м, расположены в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;- 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1, К2) расположен на расстоянии: К1 — 0.74 м, К2 — 0.97м от трассы газопровода, что на 6.26 м и 6.03 м, соответственно, менее нормативного; т.е. полностью расположен в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода; — часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 13.96 м, расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;- хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 6.65 м, менее нормативного; т.е.

полностью расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;- ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 35.15 м, расположено в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;2) охранная зона трассы газопровода высокого давления — 2.0 м (п. 7е, п.14а, е, з Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей”):- 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м от трассы газопровода; что на 2.38 м, 2.16 м, соответственно, менее нормативного;- часть жилого дома, площадью застройки S=4.9 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=9.7 кв.м, расположены в охранной зоне трассы газопровода;- 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1, К2) расположен на расстоянии: К1 — 0.74 м, К2 — 0.97м от трассы газопровода, что на 2.26 м и 2.3 м, соответственно, менее нормативного; т.е.

полностью расположен в охранной зоне трассы газопровода; — часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 0.61 м, расположена в охранной зоне трассы газопровода;- хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 2.65 м, менее нормативного; т.е.

преимущественная часть постройки расположена в охранной зоне трассы газопровода:- ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 12, 43 м, расположено в охранной зоне трассы газопровода. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ГУП МО «Мособлгаз». В силу положения ст. 51 ГрК РФ, основанием для возведения объекта капитального строительства служит разрешение на строительство, выдаваемое уполномоченным органом и подтверждающее соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом возведены в отсутствие соответствующего разрешения на строительство, в силу чего суд приходит к выводу о признании 2-х этажного жилого дома, бетонной отмостки шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственной постройки некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 кв.м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕСсамовольной постройкой. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 „О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.Согласно ст.

32 Федерального закона «О газоснабжении в РФ», здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет юридических и физических лиц, допустивших нарушения.Доводы ответчика, на которые он ссылается в обоснование возражений, не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку факт нарушения приведенных выше строительных норм и правил установлен. Поскольку материалами дела подтверждено обстоятельство возведения ответчиком на земельном участке объектов недвижимого имущества ( строения, сооружения), являющихся самовольной постройкой, а проведенной в рамках дела судебной экспертизой подтверждается нарушение допустимых правил при размещении указанного объекта, заявленные ГУП МО „Мособлгаз“ исковые требования подлежат удовлетворению.В соответствии с положениями ст.

98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., расходы подтверждены платежным поручениемРуководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ судР Е Ш И Л : Признать 2-х этажный жилой дом, бетонную отмостку шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками. Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) по точкам 3-4 протяженностью 12.43 м и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств Взыскать с Якубович Натальи Николаевны в пользу ГУП МО «Мособлгаз» государственную пошлину в размере 6000 рублей.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

30 Октября 2017, 07:35 0 0 получен гонорар 39% 7,6 Рейтинг Правовед.ru 1189 ответов 471 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Андрей, добрый день.Если будет подан иск о сносе гаража, то не исключаю, что иск может быть удовлетворен, исходя из судебной практики.Однако необходимо отметить, что положительная судебная практика для собственника объекта, который находится в охранной зоне, все же есть.Так, по делу № 9-КГ17-11 Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ определением от 26.09.2017 отменила нижестоящие акты о сносе построек и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. С учетом Вашей конкретной ситуации необходимо выстраивать линию защиты, если будет подан иск о сносе.

Если у Вас остались еще вопросы, задавайте их на сайте под Вашим вопросом. Кроме того, Вы можете написать мне в чат для заказа консультации или подготовки документа. С уважением, Алексей Байкалов.

30 Октября 2017, 08:41 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 15 Декабря 2017, 11:04, вопрос №1846644 01 Сентября 2018, 23:48, вопрос №2094440 06 Марта 2018, 20:12, вопрос №1927882 31 Августа 2018, 10:48, вопрос №2093323 10 Ноября 2018, 11:30, вопрос №2162343 Смотрите также

Покупка гаража — дело серьезное

Антон Учитель руководитель семейной риэлторской компании «Мистер Дом»Сегодня на рынке встречаются гаражи трех видов — самострои без документов, гаражи в ГСК и отдельные объекты недвижимости в индивидуальной собственности. Проще всего покупать гараж третьего вида — у таких есть техническая и кадастровая документация, а также документы на земельный участок под ним.

Запись о таком гараже должна быть в обязательном порядке внесена в ЕГРН.Еще безопасны гаражи и машино-места, которые продаются в современных жилых комплексах. Как правило, машино-место или гаражный бокс в подземном паркинге можно приобрести вместе с квартирой, причем даже по одному договору купли-продажи.

Только, в отличие от квартиры, гараж относится к нежилым помещениям. Не забудьте по адресу местонахождения гаража или по его кадастровому номеру заказать выписку из ЕГРН, где будет указана вся основная информация об объекте. Такую выписку любой человек, даже не собственник, может заказать в МФЦ или запросить через сайт Росреестра в электронном виде.Помимо документов при покупке гаража я советую проверить все задолженности предыдущего собственника: по коммунальным платежам, электричеству, охране.

Если этого не сделать — есть риск, что задолженности попытаются взыскать с нового собственника.

Какие бывают сложности

Если кооператив был расформирован, а все его члены не заинтересованы в проведении процедура приватизации земельных участков, или же гараж был оформлен не на имя заинтересованного лица, процедура легализации будет проводиться исключительно в судебном порядке, а для этого нужно будет собрать целый ряд дополнительных документов. происходит в Росреестре после подачи соответствующего заявления. мы расскажем, как купить землю под гараж у администрации.

Как приватизировать гараж без документов — читайте в этой .

Документы для обращения в суд

Для членов ГСК признание права собственности через суд сопряжено с предоставлением тех же документов, которые предоставляются в Росреестр, а именно:

  1. справка о членстве в кооперативе (берётся у председателя ГСК);
  2. техническая документация на постройку из БТИ;
  3. разрешение на ввод в эксплуатацию.
  4. справка о полном погашении паевых взносов;

Для остальных граждан оформление документов потребует совершения ряда непростых действий.

Распишем всё по порядку:

  • Проведите техническое обследование постройки, обратившись в проектную организацию, и получите заключение.
  • Подготовьте документы на землю.
  • Капитальную постройку зарегистрируйте в БТИ.
  • Если земельные отношения не урегулированы, выясните, кто является собственником земельного участка и оформите договор аренды. Если участок бесхозный, обратитесь к органам местного самоуправления с просьбой о выделении его под гараж.

Как оформить землю, которую мы занимает более 30 лет, но нет документов ни на участок, ни на дом?

Как я могу оформить участок который моя семья занимает более 30 лет ,но нет документов ни на участок ни на дом 18 Апреля 2016, 14:19, вопрос №1224538 Мария, г. Хабаровск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1695 ответов 373 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Мария!У Вас есть возможность оформить указанное недвижимое имущество в судебном порядке по приобретательной давности.Статья 234.

ГК РФ Приобретательная давность1.Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 18 Апреля 2016, 17:24 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Января 2015, 15:12, вопрос №697592 30 Октября 2017, 01:21, вопрос №1795617 10 Февраля 2018, 14:42, вопрос №1903432 28 Ноября 2017, 01:30, вопрос №1826807 25 Сентября 2018, 14:24, вопрос №2115558 Смотрите также

В гаражном кооперативе

Если лицо владеет гаражом в кооперативе и имеет членство в нем, при этом оно построило гаражное строение, узаконить его можно достаточно легко. Основным условием для положительного решения является наличие правовых оснований для пользования землей непосредственно кооперативом (выписка из ЕГРН, договор аренды).

Таким образом, перед вступлением в состав кооператива, необходимо тщательно изучить устав ГСК и другие документы. В случае соответствия документации кооператива требованиям законодательства, легализация гаража состоит из следующих этапов: Получение у руководства гаражного кооператива справки о возведении строения Посещение Бюро технической инвентаризации на основе справки кооператива, специалисты БТИ выполняют осмотр возведенного постройки на предмет соответствия важнейшим требованиям к таким строениям и составляет заключение о его состоянии Обращение в МФЦ или службу Росреестра заключение БТИ является основанием для осуществления регистрации гаражного строения и выдачи выписки из ЕГРН Если земельный участок, на котором находится гараж, не является собственностью кооператива, потребуется узаконение отдельно каждого гаражного бокса в судебном порядке.

Для чего нужно оформить земельный участок в собственность: Организовать общее собрание участников кооператива вынести решение о том, что земельный участок подлежит приватизации и об узаконении гаражных построек Составить коллективный иск в судебные инстанции с приложением необходимых бумаг:

  1. документы на отвод участка земли;
  2. акты ввода в эксплуатацию гаражей;
  3. технические паспорта на все постройки;
  4. учредительные документы;
  5. справки о членстве в ГСК
  1. Если суд принимает решение о легализации гаражей, судебное решение служит основанием для получения кадастровых паспортов на каждый гараж.
  2. Наличие правоустанавливающей документации на постройки позволяет членам ГСК обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка на льготных условиях.
  3. Вслед за этим следует обратиться с органы Росреестра и оформить собственность на помещения гаражей.

1. Можно ли узаконить право на размещение железного гаража?

1.1.

Можно если собрать документы разрешительного плана на гараж и землю, что главное. Можно делать это и в судебном порядке, но сложно говорить не зная вашу ситуацию и не видя документов. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Для размещения металлического гаража необходимо прежде всего оформить право на землю, это может быть как собственность на земельный участок, так и аренда земельного участка с целью размещения металлического гаража.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Скажите пожалуйста, можно-ли узаконить землю под железным гаражом, который стоит перед забором. А если к примеру перед моим забором стоит соседский гараж, они могли узаконить без моего согласия? 2.1. Могли узаконить, но все через аренду.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Железный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража, 3.1. можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива — вы Вам помог ответ?

Да Нет 4. Купил железный гараж у инвалида давно (пользуюсь больше 10 лет) гараж стоит метрах в 10 от моего дома, гараж на бетонном фундаменте, но у меня нет никаких документов на него, возможно ли его как-то узаконить? Если да то с чего начать? 4.1. Нужно собрать документы о том на каком основании гараж поставлен, кому место предоставлялось, расписка о расчёте или договор купли продажи.

Вам помог ответ? Да Нет 5. У меня ребёнок инвалид (лежачий ребёнок), поэтому без машины я не могу, гараж у меня железный, стоит в квартале, напротив гаражного кооператива-могу ли я его узаконить? 5.1. Да можете. Обычная процедура через суд. Составляйте исковое заявление по правилам ст131,132 ГПК РФ Обязательно учтите требования ст.

55-87 ГПК РФ Требования к иску изложены тут.

Успеха Вам в разрешении Вашего спора. Вам помог ответ? Да Нет 6. Возможно ли узаконить железный гараж, который находится за пределом территории частного дома. 6.1. При условии что вы получите на это разрешение от министерства земельных и имущественных отношений или администрации района в чем ведении находится земля.

Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня после смерти отца есть железный гараж во дворе 5 этажного дома.

Этот гараж был установлен после сноса капитального гаража, все документы имеются, отец был инвалидом 2 группы, и я после ДТП стал инвалидом 2 группы, ТПК вот как мне узаконить гараж, кадастровый паспорт имеется. 7.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу в первую очередь с кадастровым паспортом и пытаться принять наследство. Вам помог ответ? Да Нет 8. Сейчас у нас ТСЖ, во времена ЖКХ у меня было разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома, где стоят сараи, по прошествию стольких лет, а прошло уже около 35 лет, я обнаружила на этой уже пожелтевшей бумаге, разрешение есть, подпись есть, а печати нет.

как я теперь могу узаконить постройку?

Татьяна Александровна. 8.1. разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома, —у вас было право на временное строение.

теперь не узаконите. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я поставил железный гараж в общем дворе в место своего старого (деревянный) но он не узаконен жильцы двора не против.

Что за это может быть. Соседи другого двора говорят мы будем жаловаться. 9.1. Получите разрешение в администрации города. Другой двор какое отношение имеет к общедолевой собственности вашего двора?

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 10. Решил поставить железный гараж в районе Дальне-Ключевской в томске! Подскажите пожалуйста! Куда надо обращаться чтобы узаконить землю под ним?!, Получить разрешение на его так сказать установку!

А то приеду с северов а его увезут вместе с машиной куда-нибудь без предупреждений всяких! 10.1. Для узаконивания земельного участка вам нужно обращаться в администрацию района Вам помог ответ?

Да Нет 11. Купила квартиру в 2007 г., со слов продовца железный гараж во дворе наш.

В квартире долго не жили и гаражом не пользовались.

На данный момент им не кто не пользуется, но ключей у меня от него тоже нет. Как теперь мне вернуть прова на гараж, и узаконить его?

11.1. Все, что со слов — не имеет никакого значения.

Если у продавца есть документы на гараж, то составляйте с ним договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре.

Если нет документов, значит, гараж не был в собственности и продать его вам хозяин не мог. Вам помог ответ? Да Нет 12. Хочу за многоквартирным домом установить железный гараж, у многих там стоят контейнеры и какие-то постройки, все незаконны, но у меня личный конфликт с активной бабкой, боюсь нажалуется лично на меня в администрацию.

Как мне поступить, чтобы и гараж поставить, и узаконить это, чтобы ни у какой скандалистки вдруг не возникло желания навредить мне. 12.1. Проведите общее собрание собственников дома, чтобы они проголосовали за выдел для вас земельного участка под гараж, размежуйте его, поставьте на кад.учет и делайте что хотите. Вам помог ответ? Да Нет 13. 20 лет назад мой отец поставил во дворе железный гараж.

Документов никаких нет. можно ли его узаконить. В какой гос. орган обратиться? 13.1. Мария! Нужно выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором находится гараж.

Если ТСЖ — то это компетенция общего собрания членов ТСЖ, если муниципалитету, то в МО, если городу, то в районное КУГИ. Скорее всего, гараж будет являться временным сооружением,поэтому речь может идти.

о договоре краткосрочной аренды сроком на 1-3 лет, который может впоследствии Если у отца есть льготы, то это должно упростить ситуацию. К сожалению, узаконить гараж, как капитальный объект недвижимости, даже с учетом 20-летнего пользования во дворе, скорее всего не удастся.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Вам помог ответ? Да Нет 14. Как узаконить гараж, расположенный в полосе отвода железной дороги? Куда обратиться и какие документы нужны?

14.1. Иван! Не совсем ясно гараж был построен либо он уже в том месте находился!?? Если он был построен Вами без разрешения, то обратитесь в архитектурный отдел. Но у меня такие подозрения, что если у вас нет разрешения, и земля не Ваша, то вряд ли у вас получиться узаконить его.

Единственное, что в таком случае возможно сделать, это узаконить через много лет в силу ст. 234 ГК РФ — Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Каким образом можно узаконить железный гараж, стоящий на фундаменте с бетонированной ямой в 20-ти метрах от многоквартирного дома, в котором я проживаю?

Гараж стоит на этом месте уже около 40 лет. Документы, выданные поселковым советом, разрешающие установку гаража в то время, не сохранились. В архиве документы за то время уже уничтожены.

А землю, на которой стоит мой гараж, как и еще 16 таких же гаражей, уже хотят продать под строительство гостиницы. Поможет ли мне в этой ситуации закон о «дачной амнистии»?

И как в такой же ситуации поступить владельцам гаражей без фундамента, но стоящим на этом месте уже 30-40 лет? 15.1. уважаемая Тамара. Так называемый закон «о дачной амнистии», это — Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Гаражные кооперативы не входят в предмет его правового регулирования.

Если нет документов подтверждающих законность возведения гаража, в том числе разрешения на его возведение, то узаконить свои права на него никак нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. уважаемая Тамара. Вне зависимости от того, отдельно стоящие это гаражи или гаражный кооператив, действие так называемого закона «о дачной амнистии», на них не распостраняется, поскольку он регулирует иные общественные отношения.

То, что приустановке гаражей 40 лет назад администрация не требовала каких-либо документов, не может свидетельствовать о возможности с Вашей стороны узаконить их в будущем.

40 лет назад была другая страна и другие отношения. Молчаливое согласие чиновиков тех лет, или их попустительство не является основанием для придания законности Вашим правам на гараж. Если у Вас было официаьное разрешение, то Вы, например, должны были платить налоги за пользование земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет

Стоимость оформления собственности

Назвать точное количество денежных средств, которые потребуются для оформления капитального гаража в частное владение, трудно. Стоимость может варьироваться по разным причинам. Приблизительные траты состоят из следующих пунктов.

  • Оплата услуг БТИ по составлению технического плана. Зависит от прейскуранта конкретного БТИ и площади гаража.
  • Государственная пошлина за получение кадастрового паспорта — 200 рублей.
  • Государственная пошлина за регистрацию капитального гаража. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Самыми значительными будут расходы на услуги инженеров БТИ.

За гараж площадью 50 кв. м в столице можно заплатить от 25 тыс.

рублей, в регионах цена будет значительно ниже.

6. Как оформить гараж в собственность если на него нет документов?

6.1. Сначала необходимо обратиться в ГСК.

Если же вы являетесь владельцем индивидуального гаража (отдельного сооружения со своим въездом и фундаментом), земельный участок под которым уже находится у вас в собственности, его оформление происходит в упрощенном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. В первую очередь, необходимо узнать всю «историю» гаража, за помощью можете обратиться в наш Центр. Вам помог ответ? Да Нет

Гаражная амнистия.

Упрощенная регистрация гаражей и машино-мест.

3 июля 2020В соответствии с поручением Правительства РФ от 14.06.18 № МА-П13-3372 Минэкономразвития разработало проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который по аналогии с дачной амнистией получил название «гаражная амнистия». В настоящее время трудности при регистрации права собственности на гаражи и занимаемые ими земельные участки связаны с отсутствием документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи.Проектом закона вводятся новые понятия:Индивидуальный гараж (некапитальный гараж)– одноэтажное строение (некапитальное сооружение) для хранения транспортного средства и материалов (оборудования) для его эксплуатации, может иметь подвал или погреб, общие с другими гаражами стены, крышу, фундамент и коммуникации, а также использоваться для личных и бытовых нужд; Коллективный гараж – строение, имеющее более одного этажа, состоящее из машино-мест и вспомогательных помещений либо одноэтажное здание без стен между машино-местами;Машино-место – часть здания, предназначенная только для хранения транспортных средств, границы которой зафиксированы в кадастровом учете.Проектом предлагается внести изменения в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», а именно:Постановка здания коллективного гаража на кадастровый учет производится на основании:

  • технического плана здания;
  • разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • правоустанавливающего документа на земельный участок под коллективным гаражом.

Если разрешение на ввод в эксплуатацию коллективного гаража, построенного до 30.12.2004, отсутствует, то техплан может быть подготовлен на основании декларации, заверенной председателем кооператива с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, на котором расположены гараж. Одновременно с постановкой на учет коллективного гаража производится кадастровый учет всех машино-мест и помещений.

При этом право собственности на здание коллективного гаража не регистрируется.Для регистрации права собственности на машино-место необходимо предоставить:

  • правоустанавливающий документ кооператива на земельный участок под коллективным гаражом, если он зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости);
  • если машино-место не внесено в ЕГРН, то необходимо предоставить технический план на машино-место (если в ЕГРН имеются сведения о здании коллективного гаража) или технический план на здание коллективного гаража.
  • справку кооператива о полной выплате паевого взноса;

Кадастровый учет индивидуального гаража (в том числе в гаражном кооперативе) производится на основании:

  • техплана здания индивидуального гаража ;
  • заявления гражданина или юрлица;
  • документа на земельный участок под индивидуальным гаражом, подтверждающего право гражданина или юрлица на этот участок.

При регистрации права на индивидуальный гараж, сведения о котором есть в ЕГРН, предоставление техплана не требуется. Если в ЕГРН зарегистрировано право на земельный участок под индивидуальным гаражом, не требуется предоставление правоустанавливающего документа на этот участок. Размер госпошлины за регистрацию гаража пока не определен.После оформления права на гараж собственник может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, страховать и т.д.Право на гараж порождает обязанность собственника по уплате налога на имущество.

В настоящее время проект прошел экспертизу и в скором времени должен быть вынесен на утверждение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+