Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Налог с продажи земельного участка пенсионеру

Налог с продажи земельного участка пенсионеру

Налог с продажи земельного участка пенсионеру

Оглавление:

Кто освобожден от налога при продаже земельных участков на территории РФ


Государством предусмотрены причины, по которым гражданин освобождается от налогообложения за текущее время. Прежде всего, он должен быть резидентом.

На этом основании человек может не платить налог по купле-продаже земельного участка по истечении трех или пяти лет после первоначального оформления права на собственность.Похожие записи:

  1. 29.09.2019
  2. 29.09.2019
  1. 29.09.2019 Тут у нас первый раз за 8 лет выделили деньги на обязательный медосмотр сотрудников. Срок небольшой, в коллективе не афишировала беременность, на учет в консультацию уже поставили на днях.

    Как лучше разрулить с медосмотром вообще? Мне на него не нужно…

  2. 29.09.2019
  3. 29.09.2019
  4. 29.09.2019

Мы рады любым вопросам, пожеланиям и предложениям!

Copyright 2016-2019 — . Все права защищены. Adblock detector

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

4.

Каков будет налог от продажи земельного участка с домом.

Собственник пенсионер.

4.1.

Если в собственности более 3-х лет, то не надо платить НДФЛ, если менее, то 13 %. Но имеете право на имущественные налоговые вычеты соответствии со ст.

220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 4.2.

если в собственности менее 3-х лет, размер налога будет 13% Вам помог ответ? Да Нет

Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю с дачных участков

Гражданка Антипенко Т.

И. купила квартиру за год до выхода на пенсию. Спустя 10 месяцев заслуженного отдыха она решила продать недвижимость и переехать на дачу.

Сумма сделки составила 2 млн 200 т. По закону налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн.

Антипенко должна заплатить 13% НДФЛ от 1 200 000 рублей.

Расчет проводится просто — 1 200 000*13%=156 000 рублей.

Кто обязан платить налог

Если совершена сделка и есть прибыль с продажи земли, то и частный предприниматель, и юридические, и физические лица должны уплатить налоговую пошлину государству. Однако условия для этих категорий плательщиков отличаются. Если обычные граждане-резиденты платят в основном 13 процентов НДФЛ с прибыли, то размер пошлины для юрлиц зависит от выбранной системы налогообложения.

Работающие на:

  • УСН. Могут выбрать один из вариантов для исчисления сбора: 6 процентов из всей суммы доходов или 15 процентов из суммы доходы минус расходы. При этом деньги, потраченные на покупку земли, не учитываются. Уменьшает облагаемую базу только то, что было истрачено на услуги нотариуса, госрегистрацию сделки, на подготовку – документов технических, кадастровых, а также межевание участка.
  • ОСНО. Уплачивают сбор в размере 20 процентов от прибыли. Организация на этой системе может уменьшить облагаемую базу (доход) на понесенные ранее траты при покупке участка. Но для реализации такого варианта уплаты сбора необходимо документальное подтверждение расходов. НДС юрлицо не платит, согласно 146 статье НК РФ.
  • ЕНВД. Не могут применять специальный режим, как при УСН, поэтому выплачивают пошлину как предприятия на ОСНО. Узнать больше о пошлинах на прибыль для юрлиц можно в 25 главе НК РФ.

Предприниматель уплачивает сборы при отчуждении земли так же, как и юрлицо. Но только если участок зарегистрирован на открытое ИП, а не на гражданина.

Если бизнесмен владеет землей как физлицо, то уплачивается НДФЛ – 13 процентов (для резидентов).

Полезное видео

Как верно рассчитать налог от продажи земли? Есть ли особенность при продаже земли с 5-летним сроком использования?

Облагается ли налогом продажа земли, и с какого времени, если оформлены документы три года тому? Особенности использования льготного срока и его применение на практике, комментирует эксперт.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled:

Сроки и порядок взимания налога

До 30 апреля года, следующего за годом реализации земельного участка, собственнику необходимо представить декларацию в налоговые органы. Причем рассчитать НДФЛ плательщику придется самостоятельно.

Исполнение налогового обязательства должно быть произведено до 15 июля.

В противном случае к неплательщику будут применены санкции в виде штрафа – 20% от суммы дохода за каждый день просрочки. Неустойка за несдачу декларации предусмотрена в размере 5%, но не менее чем 1000 рублей за каждый день просрочки.

Случаются ситуации, когда налоговые органы по ошибке отправляют уведомление о необходимости уплаты НДФЛ физическим лицам, которые по законодательству освобождены от уплаты налога. В таком случае следует просто предоставить в налоговую документы, подтверждающие право на освобождение от налога.

Сумма налога

Продавая земельный участок до истечения минимального срока владения, нужно знать, что расчет налога происходит с предоставлением на выбор налогоплательщика:

  • Расходный вычет. Уменьшив доходы от продажи на ту сумму расходов, которые были затрачены на приобретение этой земли, как объекта недвижимости. Сюда же относятся расходы по процентам по кредиту, взятому на покупку земли, а также услуги риэлтора. Обязательным условием является документальное доказательство понесенных затрат. Таким правом можно воспользоваться только резидентам РФ.
  • Имущественный вычет. Размер его составляет 1 млн. рублей. Используется, не превышая эту сумму в одном налоговом периоде. Это означает, что продать в одном календарном году можно несколько наделов, которыми владели и оформлены были в собственность меньше 3 лет. Но вычет будет предоставлен не более миллиона рублей. Остальная сумма будет подлежать налогообложению по ставке в 13 % для резидентов (30 % для нерезидентов).

Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет.

Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет.Доход, который был получен при продаже земли, исчисляется следующим образом:

  1. эта сумма уменьшается на документально подтвержденные расходы на приобретение объекта, который продан в результате этой сделки или величину имущественного вычета.
  2. уточняется сумма, переданная продавцу покупателем, указанная в договоре сделки;

Пример расчета НДФЛ. Участок был приобретен Ивановым И.М.

в 2020 году за 1,2 млн.рублей. В 2020 году он продает его за 1,5 млн.рублей. Налог можно рассчитать двумя способами и выбрать наиболее выгодный на свое усмотрение:

  • С применением имущественного вычета налогооблагаемая база будет равна 1,5 млн. – 1 млн. = 500 тыс. рублей. НДФЛ = 500 тыс. руб. × 13% = 65 тыс. руб. (Этот вариант применим, когда покупатель не может предоставить документы, доказывающие покупку участка и подтвердить понесенные на это расходы.)
  • Очевидно, что выгодным вариантом будет уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов: 1,5 млн. – 1,2 млн. = 300 тыс. рублей. НДФЛ = 300 тыс.рублей × 13% = 39 тыс. рублей.

Если для приобретения этого участка гражданин Иванов И.М.

брал кредит в банке, то к подтвержденным расходам можно прибавить проценты, которые он выплатил кредитному учреждению. Доказать их можно по справке, взятой в банке. Таким образом, налоговая база станет еще меньше на размер уплаченных процентов.Можно ли занизить стоимость при продажи земельного участка для налоговой?Отдельно следует сказать про случай, когда земельный участок был продан ниже кадастровой стоимости, чтобы уйти от налогообложения.

Таким образом, налоговая база станет еще меньше на размер уплаченных процентов.Можно ли занизить стоимость при продажи земельного участка для налоговой?Отдельно следует сказать про случай, когда земельный участок был продан ниже кадастровой стоимости, чтобы уйти от налогообложения.

В новой редакции Налогового кодекса определяются положения, когда продается любой недвижимый объект, к которым относится и земельный участок, приобретенный после наступления 2016 года.Если земельный участок продан ниже кадастровой стоимости, то для них применяется сравнение с кадастровой оценкой на начало года, когда переход прав собственности на него зарегистрирован.

В случае, когда сумма дохода от продажи окажется ниже стоимости по кадастру, то для расчета налогооблагаемой базы применяется коэффициент 0,7.Например: 1. Гражданин Марков М. М. вступил в наследство на земельный участок в 2020 году и в этом же периоде продал его за 300 тыс.

рублей. Его кадастровая стоимость значительно выше и оценена в 1500 тыс.

рублей.Базой для исчисления налога будет 1,5 млн. руб. × 0,7 = 1 050 000. рублей.

Если применить имущественный вычет, то уменьшим ее на 1 млн. рублей и останется 50 тыс. рублей.НДФЛ = 50 000 × 13% = 6500 рублей.2. В случае, когда кадастровая стоимость этого участка оказалась меньше полутора миллионов рублей, то уменьшив ее на коэффициент 0,7, получили бы итог менее 1 млн.рублей.

После имущественного вычета облагаемого НДФЛ дохода нет. Значит, гражданин Марков М.М. в результате облагаемого дохода не получил и освобожден от налога.1,3 млн.

руб. × 0,7 = 910 тыс. рублей — 1 млн. рублей = 0 (не платится налог)При продаже участка, находящегося в долевой собственности нескольких лиц, существуют особенности:

  1. при продаже долей по разным договорам у каждого собственника возникает право воспользоваться имущественным вычетом относительно своей доли (по каждому договору вычет составит 1 млн. рублей).
  2. при продаже долей по одному договору сделки применяется имущественный вычет один раз, т.е. на всю стоимость объекта недвижимости в размере 1 млн. рублей (например, участок находится в совместной собственности у двух лиц в равных долях и продается по одному договору, тогда вычет будет предоставлен каждому по 500 тыс. рублей);

Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2020 года

В прошлые времена пожилых людей полностью освобождали от уплаты имущественного налога.

При этом не учитывалось даже количество объектов, которые значились в собственности пенсионера. Сегодня, когда изменения в законе уже действуют, налоговые льготы по-прежнему сохраняются.

Таким образом, граждане пенсионного возраста не должны платить налог на имущество.

3. подскажите, какой налог уплачивается с продажи земельного участка, 13%?

3.1.

если земельный участок находится в вашей собственности более установленного законом срока, то налог платить не придётся. Если менее, то придётся платить налог 13 процентов. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. • Здравствуйте, Налог может оплачиваться при продаже только в том случае, если вы владеете земельным участком менее трёх лет Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 3.3. При продаже земельного участка взыскивается налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. при этом следует иметь в виду, если в договоре купли-продажи цена будет указана ниже кадастровой, то налог будет взыскиваться исходя из кадастровой стоимости. Вам помог ответ? Да Нет

Доход от продажи подаренного участка можно уменьшить на миллион

Даже если продать землю, за которую ничего не платили при покупке, все равно есть право на имущественный вычет — миллион рублей.

Его дают всем, кто продает недвижимость и не может подтвердить свои расходы на покупку.Поэтому налоговую базу при продаже участка нужно считать так: 889 000 Р − 1 000 000 Р = 0.Отрицательным это значение быть не может, поэтому налоговая база равна нулю. Если сумма вычета больше налогооблагаемого дохода, налог платить не с чего. Отсутствие налога к уплате не избавит от штрафа за опоздание с декларацией.

И незнание закона — тоже. Что делать? 03.08.17

2. Скажите пожалуйста какой налог надо платить по продаже земельного пая в крыму.

2.1.

Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

6. Земельный участок в собственности менее 3 лет.

Нужно ли платить налог с продажи?

6.1. Нужно платить налог. Налоговые обязательства возникают в случае, если земельный участок принадлежал собственнику меньше трех лет.

В соответствии со статьями 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налого­обложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году. Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более.

Вам помог ответ? Да Нет

Как заплатить или уменьшить налог с продажи дома с земельным участком

  1. Во-первых, этот пункт рассматривается в прошедшем времени, когда участок фигурировал единственной жилой собственностью семьи, а вырученные деньги были потрачены на покупку другого жилья (излишне говорить, что всё требует документальных доказательств);
  2. В-третьих, здесь обязательно предоставление подтверждающих документов, когда продаваемая стоимость участка оказывается не выше купленной.
  3. Во-вторых, когда сопоставляется стоимость участка и срок владения им – стоимость не превышает 5 миллионов рублей, а в собственном владении он находится уже больше 3 лет;

Налог с продажи земельного участка в собственности более и менее 3 или 5 лет

Следует уточнить, что не все обязаны уплатить налог с полученных средств от реализации объекта недвижимости.

Фактически будете ли вы освобождены от НДФЛ при продаже земельного участка, находится в зависимости от того, сколько лет до момента совершения сделки владели имуществом.

Две ситуации предусматривает Налоговый кодекс, когда налоговая сумма не будет рассчитана:1. Когда земля приобреталась до наступления 2016 года, действующий срок владения ей составляет минимально 3 года (п.

17.1 ст. 217 НК РФ). Этот же срок распространяется на случаи получения земельного участка (п. 3 ст. 217.1 НК):

  1. в результате приватизации;
  2. в качестве наследства или дара от близкого родственника (по соответствующему договору);
  3. при передачи плательщиком ренты по договору бессрочного содержания с иждивением.

В случае продажи участка после трех лет владения не требуется представлять декларацию в налоговый орган, исчислять и уплачивать в бюджет НДФЛ.2. В других случаях применяется минимальный срок владения наделом в 5 лет.Эти периоды начинают отсчитываться с момента регистрации права в государственном органе, с даты, указанной в выписке из Реестра прав на недвижимость (ЕГРН) или свидетельстве о регистрации.Не взимается налог при продаже участка в следующих случаях:

  1. при владении объектом более минимально установленного срока (3 года или 5 лет);
  2. участок земли приобретался по цене меньшее или равной той, за которую продается, и это подтверждается документально.

4.

Пенсионер продал садовый участок с домом за 900 т.р.

Какой будет налог с продажи?

4.1.

То, что пенсионер, — не важно. Налог будет нулевой. Но, возможно, потребуется подать налоговую декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Собираюсь продать дачу в садовом товариществе (СНТ).

участок покупался пустой по членской книже с дальнейшей приватизацией на меня.

Дом оформлен как жилое строение без права регистрации. Дом я строил сам. вопрос: если я покупал пустой участок и далее построил дом за свои деньги, какие налоги мне надо заплатить при продаже? Участок приватизирован год назад.

5.1. Ваш налог для уплаты — это НДФЛ, он будет равен 13% от дохода, полученного от продажи дома с участком за минусом расходов, понесенных вами и минус налоговый вычет в 1 млн рублей (если в текущем году уже не пользовались таким при продаже другой недвижимости).

Под расходами, уменьшающими налоговую базу для Вас, будут пониматься: — цена за участок, которую Вы заплатили при его покупке: — и затраты на строительство самого дома.

То есть, чеки на строительные материалы, чеки и/или договоры на оплаченные услуги, связанные с постройкой (подвоз материалов, укладка и наладка и прочее). Вы в вопросе конкретных цифр не указали, поэтому я схематично Вам напишу как посчитать: Допустим: 1. доход, полученный от продажи дачи (за сколько все продадите по документам) — равен условно 10 млн.

рублей. 2. сумма затрат на покупку участка, которые вы понесли ПЛЮС затраты на строительство (чеки и пр. как я выше указала) ПЛЮС стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей — равна условно 6 млн. рублей. Итоговая Ваша сумма для уплаты налога по условно указанным мною цифрам — 10 млн. руб. минус 6 млн. руб. равно 4 млн.

руб. минус 6 млн. руб. равно 4 млн. рублей, с которых и платится 13% налога.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Продаю садовый участок находящийся в собственности с кадастровой стоимостью 300 т.р.,за 250 т.р.Должен ли я буду уплатить налоги с купли продажи? Или в данном случае применим налоговый вычет? 6.1. вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно, налог вам платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 6.2. Если участок приобретен до 01.01.2016 года и срок владения менее 3-х лет, то до 30 апреля года следующего за годам продажи участка следует подать нулевую декларацию по форме 3-ндфл. В этом случае применяется налоговый вычет до 1 млн.

рубл. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Вы имеете полное право воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн руб. Налог вам платить не придется.

Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 7. При продаже садового участка земли в собственности по договору купли-продажи чуть больше года и нежилого дома как платить налог?

Могу ли я с уплатить налог с разницы доходы от продажи-расходы от покупки или нет? 7.1. В случае владения менее трех лет с дохода от продажи уплачиваете НДФЛ. при этом применяете имущественный вычет с доходов в размере 1 млн.

руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода — налог. Либо вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы — налог. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 8. Пенсионер, ветеран труда продал садовый участок в садоводческом товариществе. Надо ли ему платить налог с продажи сада? Спасибо. 8.1. Надо платить налог с продажи садового участка, если владел участком менее 3 лет, стоимость по договору составила более 1 млн.

рублей. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли не платить налог с продажи земельного участка в садовом товариществе собственностью менее трех лет, если сумма продажи не превышает 1 млн. рублей? 9.1. Нет, налоги платить не придется вам таком случае, если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей в силу НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. В данном случае если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей согласно НК РФ вам не нужно платить налог Вам помог ответ? Да Нет 10. Продала земельный участок за 1000000 в садовом товариществе и домик за 250000. собственность менее 3 лет. Два свидетельства на собственность.

Налог с продажи буду платить?

10.1. да вам необходимо будет подать декларацию в ИФНС и оплатить налог в размере 13%. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Конечно обязаны и будете, но можно уменьшить на цену приобретения если остались документы С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 10.3.

По закону если суммарная сумма продажи с вашей сделки менее миллиона рублей, значит это не подлежит налогообложению.

В вашей ситуации что бы избежать оплату НДФЛ, нужно просто указать что сумма продажи не превышает сумму покупки. Таким образом сумма для налогообложения будет равняться нулю.

Вам помог ответ? Да Нет 10.4. — налогами облагаются многие сделки.

Особенно в отношении собственности и имущества.

Земля к ним относится. Это значит, что налог с продажи земельного участка платиться будет.

Во всяком случае, в большинстве ситуаций именно такое правило будет распространяться в России. Операция купли-продажи при этом будет расцениваться в качестве дохода физического лица. Ни для кого не секрет, что все налогоплательщики им облагаются.

Без исключений. Стоит также отметить следующий факт: налог при продаже дома и земельного участка (либо просто участка) будет называться подоходным. Вам помог ответ? Да Нет 11. Вечер добрый!

Платится ли налог с продажи земельного садового участка, в собственности менее 3-х лет. Освобождается ли от уплаты налога пенсионер — ветеран труда? 11.1. Вечер добрый! Платится ли налог с продажи земельного садового участка, в собственности менее 3-х лет.

Освобождается ли от уплаты налога пенсионер — ветеран труда? Цена продажи минус вычет 1 млн.

рублей, а с оставшейся суммы 13% НДФЛ. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Если имущество находилось в собственности гражданина менее 3-х лет (для имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, этот срок увеличен до 5-ти лет), то доход от его продажи налогообложению подлежит (п.

17.1 ст. 217 НК РФ). Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта: 1) заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, или 2) применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 12. Я инвалид 2 группы в собственности садовый участок постановление о предоставлении участка выдано в сентябре 2014 года а свидетельство о госрегистрации в июле 2015 года. Могу ли я продать этот участок и нужно ли платить налог с продажи? 12.1. Постановление-это правоустанавливающий документ, необходимо регистрировать в росреестре право, для того, чтобы им распоряжаться в последующем.
12.1. Постановление-это правоустанавливающий документ, необходимо регистрировать в росреестре право, для того, чтобы им распоряжаться в последующем.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Мы с братом получили в наследство участок и садовый домик в равных долях. Теперь он мне хочет продать свою долю земли. Домик не оформлен. Не возникнет ли потом проблема если он вдруг захочет поиметь еще деньги за домик.

И какие налоги придется заплатить за куплю-продажу земли. 13.1. Если домик не оформлен, то право собственности на него у брата не возникло в связи со вступлением в наследство, распоряжаться он может только земельным участком. Оформляйте сделку у нотариуса и регистрируйте в регистрационной палате право собственности на весь земельный участок.

Потом занимайтесь узакониванием садового домика, построенного на вашем участке земли.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ?

Да Нет 13.2. Землю можно продать только вместе с домиком, который на ней стоит, в противном случае сделку не зарегистрируют в Росреестре. Вот такие дела. Вам помог ответ?

Да Нет 14. Я купил садовый участок в 1996 году.

В 2011 году садовый участок приватизировал, а в 2013 году продал.

Должен ли я платить налог с продажи. Спасибо! 14.1. В 2011 году садовый участок приватизировал, а в 2013 году продал.

Должен ли я платить налог с продажи. Если сумма не превышает 1 млн рублей—налога не будет, но нужно сдать декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Да, должны платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.

Необходимо было направить в налоговую инспекцию декларацию в срок до 30.04.2014 года. Вам помог ответ? Да Нет 15. Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участка с домиком, стоимостью 100 тыс? Участок находится в собственности меньше 3-х лет.

15.1. Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участкаНалог Вам платить не нужно, так как сумма не превышает 1 млн. рублей (к дачам это тоже относится). Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Аы освобождены о налога, так как стоимость менее 1 миллиона рублей, но декларацию обязаны подать.

Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Вам нужно подать в следующем году декларация доходов в котором вы должны указать что используете налоговый вычет в размере 1 миллион.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Сумма налога на садовый участок с домиком рассчитывается из кадастровой стоимости или из реальной суммы указанной в договоре купли-продажи?

В моем случае кадастровая стоимость почему-то больше в 6 раз.

Покупал в 2015 году. Г. Кисловодск. 16.1. Сумма налога рассчитывается из кадастровой стоимости и ставки налога. Сумма договора может быть выше или ниже кадастровой стоимости.

Это предусмотрено свободой договора. Ст.421 ГК. Вам помог ответ? Да Нет 17.

Я пенсионерка. В мае купила садовый участок. А в сентябре продала. Нужно ли мне заполнять декларацию? Возьмут ли налог с продажи? 17.1. Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится.
руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн.

руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. Вам помог ответ? Да Нет 18. Владею садовым участком 2 года 8 месяцав (приобрел по договору купли-продажи за 600 тысяч рублей).

Решил продать. Подскажите, обязан ли я заплатить налог с продажи если в новом договоре будет стоять та же сумма, или лучше бы подождать когда пройдет срок владения 3 года и потом продавать?

18.1. Если продадите за ту же стоимость, либо дешевле то налог платить не будете (ст. 220 НК РФ). Не обязательно ждать три года. Вам помог ответ? Да Нет 19. Хочу продать садовый участок с домом, дом не оформлен.

Следует ли указывать в договоре купли-продажи что строений не имеется или как-то иначе?

И ещё, пожалуйста, он только что принят по наследству. Платить налог придётся свыше 250.000 р.

или 1.000.000 рублей? 19.1. Дом лучше не оформлять, продавайте как землю. Покупатель оформит дом в упрощенном порядке как построенный им только что, БТИ и Росреестру без разницы. Доход до 1000000 надо только декларировать до конца марта будущего года, никакого налога быть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Планирую покупку садового участка на котором стоит дом выстроенный на одну треть. Дом на продавца не оформлен. Не хочет платить далее налог с продажи. Следовательно и в договоре будет лишь земля.

Как оформить договор, чтобы застройщик достроил дом. Первый этап будет задаток. 20.1.

Оформляете договор подряда по новой на себя.

Новая смета, объем работ, цена.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Продаю земельный участок с садовым домом за 500 000 руб (наследство, менее 3 х лет в собственности). В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Облагается ли моя сделка налогом, если да, то каким? 21.1. Нет, вправе вычет применить в 1 млн, никакого налога не будет Вам помог ответ?

21.1. Нет, вправе вычет применить в 1 млн, никакого налога не будет Вам помог ответ? Да Нет 21.2. В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб.

Вы же пишите получили все в наследство. Какое отношение имеет к Вам договор купли — продажи за 15 тысяч рублей ? . ваша сделка налогом не облагается Вам помог ответ?

Да Нет 21.3. нет ваша сделка не будет облагаться налогом Вам помог ответ?

Да Нет 22. Буду ли я платить налог с продажи садового дома и участка (в собственности) менее 3-х лет в собственности, продала за 90000 т.р.?

22.1. Чтобы не платить налог, надо подать налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой указать на имущественный вычет с доходов от продажи недвижимого имущества в указанной сумме с приложением подтверждающих доход документов. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 23. Платится ли налог при продаже садового участка с домом в СНТ, если он получен в наследство менее 3-х лет назад, при условии, что в договоре прописана стоимость участка 500000,00, а дома 650000,00?

Спасибо. 23.1. платится за минусом необлагаемой суммы.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Сквжите пожалуйста с какрй суммы платится налог за продажу садового участка, нахрдящкгося в собственности меньше 3 лет.

Спасибо. 24.1. с суммы продажи свыше 250 тысяч рублей — заплатите налог 13 процентов — ст.

220 НК если продадите до 250 т.р — налог платить не придется Вам помог ответ? Да Нет 25. В феврале 2013 года купили садовый участок с домом за 500.000 рублей, в апреле 2016 года продали его за 370.000 рублей. Скажите пожалуйста надо ли подавать декларацию за продажу сада и какой будет налог.

Спасибо. 25.1. Подавать надо, платить налог — нет УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Нет, налог платить не нужно,т.к. имущество в собственности более 3-х лет.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 и пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению.

Поэтому обязанности по исчислению налога и подаче декларации у Вас не возникает. Вам помог ответ? Да Нет 26. Продаю садовый участок за 1 млн 450 тыс, хочу купить квартиру с этих денег. Должна ли я платить налог с продажи огорода.

26.1. Если Вы приобретали его за меньшую сумму, то да должны. Вам помог ответ? Да Нет 27. После смерти мужа (сентябрь 2013 года) оформила на себя право собственности на дачный участок в садоводстве, документы на садовый домик оформила по дачной амнистии. Собираюсь выставить участок с домом на продажу в текущем году за сумму, не превышающую 1 млн руб.

Надо ли будет платить налог с продажи собственности, если я владела ею менее 3 лет? Спасибо. 27.1. Если стоимость не более 1 млн, то налог не платится Вам помог ответ?

Да Нет 28. С продажи садового участка стоимостью 40 000 рублей, бывшего в собственности менее 3 лет нужно платить налог на продажу. 28.1. налога не будет до 1 млн.

руб.—ст.220нкрф—но нужно сдать декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Налог на доходы в данном случае платить не нужно, так как стоимость отчуждаемого недвижимого имущества менее 1 000 000 рублей (а на эту сумму предоставляется налоговый вычет) Но декларацию сдать придется. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мой папа (пенсионер) собирается продать садовый участок с домиком, цена продажи примерно 200000 рублей.

Нужно ли будет ему платить какие либо налоги с этой сделки? 29.1. если участок и дом продаете на сумму не свыше 250 тысяч рублей — налог платить не нужно — см. ст. 220 НК А если в собственности имущество три года и более — налог не платится ни с какой суммы продажи Вам помог ответ?

Да Нет 30. Садовый участок с нежилым домом в собственности с 2005 года. 10 октября 2015 года по декларации зарегистрировали еще один жилой дом на этом садовом участке. В декларации указано, что дом построен в 2011 году.

Но в свидетельстве как основание указана декларация от 10 октября 2015 года.

Будет ли налог при продаже этого участка с домами? Спасибо. 30.1. Нет, налог платить не нужно Вам помог ответ? Да Нет

Ответственность за налоговые нарушения

Уклонение от оплаты налогов законодательно наказуемо.

Согласно НК РФ могут быть применены штрафы:

  1. 40 процентов от суммы, если докажут, что сбор не уплачен умышленно.
  2. 20 процентов от размера долга при неспециальном уклонении;

Могут начислить пени (ст. 75 НК) за каждый день просрочки.

Начисляют их ежедневно, поэтому сколько придется переплатить, зависит от срока погашения долга и от установленной ставки рефинансирования ЦБ России на момент расчета по задолженности. Если для физлиц применяется 1/300 ставки ЦБ, то для юрлиц условия отличаются.

При просрочке не более 30 дней при расчете суммы пени применяется ставка ЦБ России 1/300, с 31 дня задолженности платить придется больше – 1/150 (согласно пункту 4, ст.

75 НК РФ). Обратите внимание: сумма начисленной пени не может превышать размера недоимки. Оштрафовать могут не только за просрочку внесения пошлины, но и за опоздание с подачей декларации.

Если документ предоставлен не вовремя, то придется заплатить 5 процентов от суммы за каждый месяц опоздания, но не меньше 1 тысячи руб.

Уклонение от уплаты может повлечь наложение ареста на имущество, банковские счета, административную, а иногда при крупных недоимках и уголовную ответственность.

Налоговые вычеты

В этом плане в 2020 году ничего не изменилось.

Имущественный вычетРасходный вычет Когда применяется?Для собственников, которые владеют земельным участком менее чем 5 летПозволяет отнять от стоимости земельного участка затраты на его продажу (чаще всего – это стоимость покупки имущества) Сумма вычета1.000.000 руб.Фактические затраты, подтвержденные документально (например, выпиской из банка или распиской получателя денежных средств) Пример расчетаПредположим, что участок, которым собственник владеет 4 года, продается за 4.340.000 рубл. Тогда сумма налога для резидента будет рассчитываться так: (4.340.000 – 1.000.000) × 0,13 = 434.200 рублей Предположим, что участок выставлен на продажу по стоимости 3.500.000 руб., а собственник приобрел его за 2.990.000 рубл. Сумма НДФЛ для резидента будет рассчитана так: (3.500.000 – 2.990.000) × 0,13 = 66.300 руб.

Важно отметить, что если земельный участок находится в долевой собственности, то при его продаже по одному договору имущественный вычет можно применить только один раз.

Если же собственники продают свои доли по отдельности, то каждый из них наделен правом применить вычет.

Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2020 году

Собственно, никаких изменений с 2016 года нет. Как и ранее уплата налогов при продаже земельного участка должна проводиться в следующий год, после сделки. А также после продажи необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ.Остаются неизменными и сроки владения землёй и объёмы выплат налогов для резидентов и нерезидентов.

Порядок заявления права на льготу

  • Чтобы оформить налоговый вычет или льготу необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующим заявлением.В налоговой службе к заявлению потребуется предоставить следующий перечень документов:
  • После рассмотрения документов, сотрудники налоговой службы обязаны проинформировать налогоплательщика о своем решении.
  • свидетельство на землю.
  • паспорт заявителя и ИНН;
  • документальные основания для предоставления льготы;

О последней пенсионной реформе в России читайте статью.Можно ли использовать материнский капитал на обучение старшего ребенка в вузе — читайте здесь.

За дачный дом

Действующие законы говорят о том, что на дачи налоги распространяются.

Но возникают сложности, из-за которых плата может не поступать на протяжении длительного времени.

Обычно на практике возникает две ситуации:

  1. право собственности на дачный дом не зарегистрировано, но объект поставлен на учёт до 2017-ого года.

Тогда информация относительно строения попадёт в ЕГРН. Это позволит рассчитать кадастровую или инвентаризационную стоимость, начислить налог.

  1. после завершения строительства владелец домика не получил кадастровый паспорт.

Эта причина, из-за которой дачи часто не облагаются налогом.

Ситуация изменится, только если орган контроля получит сведения о строении каким-либо образом.

Гражданин может сам посылать сообщения в налоговую инспекцию, если ей неизвестно об имуществе.

Что касается льгот, то сборами не облагаются объекты, общая площадь у которых меньше 50 квадратных метров. В статье 407 НК РФописаны категории граждан, на которых распространяются льготы.

Уменьшить налог можно с помощью других вычетов

Чтобы дополнительно уменьшить налог, постарайтесь найти расходы для других вычетов и заявите их за период 2016 года. Возможно, ваша дочь лечилась в платной клинике, оплатила учебу или открыла индивидуальный инвестиционный счет.

И теперь она имеет право на вычет и возврат налога.

На сумму такого НДФЛ можно законно уменьшить налог к уплате при дарении.Даже если расходы были позже 2016 года, можно произвести взаимозачет: для этого нужно подать декларации за несколько лет одновременно. В один год будет начисление, а в другой — уменьшение. Итоговая сумма к уплате хоть как-то снизится.Вот несколько статей том, как еще можно уменьшить НДФЛ:Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+