Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Начисление коммунальных платежей если в квартире никто не прописан

Начисление коммунальных платежей если в квартире никто не прописан

Начисление коммунальных платежей если в квартире никто не прописан

Если имеется регистрация


В большинстве случаев квартиры приобретаются с целью дальнейшего проживания в них. После оформления собственности владелец может зарегистрироваться в помещении сам и прописать туда своих родственников и знакомых.

Количество зарегистрированных жильцов влияет на итоговую сумму квартирной платы в части коммунальных платежей. Существует две основных стратегии расчета выплат:

  • При наличии приборов учета расчет производиться за фактически потребленные ресурсы.
  • При отсутствии счетчиков индивидуального учета учитывается количество прописанных, чем их больше, тем выше платежи.

Счетчики индивидуального учета позволяют серьезно сократить выплаты по коммунальным платежам. Дело в том, что при их отсутствии платежи взимаются по средним показателям на одного человека.

Эти цифры обычно весьма завышены, если сравнивать их с фактическим потреблением, поэтому и платить доводится больше.

От количества прописанных будет оплачиваться вывоз бытовых отходов. Существуют и такие позиции в квартплате, которые никак не зависят от проживающих людей, а подсчитываются исходя из квадратуры помещения.

К ним относят:

  • Капитальный ремонт здания.
  • Содержание помещений общего пользования.

Также с владельца могут удерживаться суммы за уборку подъездов и прилегающей территории, охрану, парковки и многое другое.

Должны ли платить непроживающие

Часто при оплате коммунальных платежей жильцы сомневаются, а следует ли платить за людей, которые зарегистрированы в квартире, но фактически проживают в другом месте.

Для ответа следует первично оценить, действительно ли эти люди влияют на размер выплат. Если в помещении есть на все счетчики, то на конечной сумме квартплаты такие жильцы никак не отражаются.Обратите внимание, что при оформлении временной регистрации, свидетельство, выданное по месту пребывания, является основанием для отсутствия начисления коммунальных платежей по адресу постоянной регистрации.Неустановленные счетчики учета могут негативно отразиться на размере коммуналки для тех собственников, которые имеют в своей собственности зарегистрированных, которые не проживают в ней фактически.

Если в помещении есть на все счетчики, то на конечной сумме квартплаты такие жильцы никак не отражаются.Обратите внимание, что при оформлении временной регистрации, свидетельство, выданное по месту пребывания, является основанием для отсутствия начисления коммунальных платежей по адресу постоянной регистрации.Неустановленные счетчики учета могут негативно отразиться на размере коммуналки для тех собственников, которые имеют в своей собственности зарегистрированных, которые не проживают в ней фактически. Но для поставщика ресурсов факт наличия или отсутствия жильца не играет никакой роли – свои деньги он должен получить.

Как назначается квартплата, если никто не прописан

Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям.

При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона.

Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Правомерно ли начисление коммунальных услуг и как уменьшить их начисление?

Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить?Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней. Естественно, необходимо подтвердить факты документально.Возможные варианты:

  1. документы о командировке: направление, билет, гостиничная выписка;
  2. справка о лечении или прохождении санаторного лечения.
  3. справка о месте регистрации;

Важно зафиксировать место и длительность пребывания.Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней. Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета.Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате.

С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения.Ситуацию, при которой выставляются , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек.

Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании. Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс.

Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года.Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке. Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.Об изменении порядка оплаты коммунальных услуг вы можете узнать из видео: Смотрите также Телефоны для консультации 28 Мар 2017 401 Поделитесь записью

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Правила расчета

Во время расчета платежей учитываются следующие факторы:

  1. количество официально зарегистрированных лиц;
  2. тарифы, определяемые ;
  3. количество потребленных ресурсов, представленных водой, электричеством или газом.
  4. нормативы, установленные в регионе, где находится квартира;

Если в квартире прописано 4 человека, но фактически проживает один гражданин, ему придется вносить оплату за 4-х граждан. Поэтому любой владелец недвижимости заинтересован в том, чтобы в его жилье было прописано как можно меньше лиц.Влияет ли количество прописанных на квартплату:

Отсутствие счетчиков

Довольно часто в неиспользуемых квартирах, где нет проживающих, нет и устройств учета. Именно отсутствие данного оборудования является причиной оплаты услуг, которыми в реальности никто не пользуется.

В случае со счетчиками используются такие установленные законом правила:

  • Если собственник установил счетчики, счета за услуги ЖКХ будут производиться на определенных показателях.
  • Если нет устройства учета, сумма будет вычисляться по площади квартиры и по количеству зарегистрированных в жилье.
  • При отсутствии прописанных, потребуется оформить подтверждающие документы и прийти в УК для пересмотра формулы расчета.

При осуществлении оплаты счетов за каждую услугу стоит принимать во внимание некоторые особенности. Каждый вариант стоит изучить более внимательно.

6. Какие коммунальные услуги надо оплачивать если в квартире никто не прописан.

6.1.

Дмитрий! Собственник квартиры обязан нести расходы за содержание общего имущества дома — уборка лестниц, прилегающей территории, вывоз мусора, обслуживание и ремонт инженерных сетей, лифта, освещение подъездов и дворовой территории, вода для мытья лестник и т.д. независимо от того пользуется он квартирой или нет. Что касается коммунальных платежей, то в управляющую компанию Вам следует предоставить справку из ТСЖ дома, где фактически проживаете, о том, что производите оплату по адресу проживания, подтвердив это соответствующими документами об оплате.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. если представите документы ,ч то вы не проживаете в квартире, то можете исключить холодное и горячее водоснабжение и водоотвод.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Я живу и прописана в квартире, оплачиваю коммунальные услуги. Но у меня остался после родителей частный дом (я собственник), в котором никто не проживает. Ежемесячно приходит квитанция на оплату за вывоз мусора, я представила региональному оператору справку их ЖКХ, что в доме нет проживающих, но представитель сказал, что оплачивать вывоз мусора все равно придется (Постановление РФ №354 п.148 (36).

Почему? Если в доме никого не проживает.

Какие еще доказательства нужны?

7.1. Напишите жалобу в прокуратуру района о незаконном требовании оплачивать услугу с принятием соответствующих мер к региональному оператору, с приложением квитанций и других документов подтверждающих факт оплаты по обращению с ТКО по другому адресу, выписку ФЛС. Необходимо также подтвердить, что в доме никто не проживает (подписи соседей, справка от участкового инспектора), но как собственник вы должны оплачивать жилищные услуги. Вам помог ответ? Да Нет 8. Я являюсь собственником комнаты в общежитии.

Не прописана, не проживаю. УК перешла на прямые договора с поставщиками ресурсов.

УК возвращала плату за коммунальные услуги (вода, свет) при наличии акта жильцов о т ом, что в комнате никто не проживает. Теперь ресурсоснабжающие организации отказываются делать перерасчет за непотребляемые мной услуги. Как быть? 8.1. Свет Вы должны оплачивать по счетчику, а за места общего пользования собственник обязан платить, не зависимо от того, что не проживает.
Как быть? 8.1. Свет Вы должны оплачивать по счетчику, а за места общего пользования собственник обязан платить, не зависимо от того, что не проживает.

Именно этим законом и обосновывают свои действия РСО. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я прописана и проживаю в квартире родителей (собственником не являюсь), + имею в собственности жилье.

С января 2020 меня обязали платить за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно ПП РФ от 6 мая 2011 г.

N 354 по квартире-собственности, в которой никто не проживает! Мусорю я фактически в одном месте, почему я должна платить за 2?

Законен ли «налог на бороды»? Перепрописываться из-за этого вообще неудобно (Спасибо заранее. 9.1. Подавайте заявление о перерасчете в связи с непроживанием. Вам помог ответ? Да Нет 10. Моя соседка купила комнату на материнский капитал, в комнате проживает с 3 детьми, комната 17 кв.м.с ними ещё проживает её мать и ещё одна дама которая ей никем не приходится, могу ли я как собственник выселить её мать и эту женщину, т.к они не прописаны, и естественно не оплачивают коммунальные услуги.
Вам помог ответ? Да Нет 10. Моя соседка купила комнату на материнский капитал, в комнате проживает с 3 детьми, комната 17 кв.м.с ними ещё проживает её мать и ещё одна дама которая ей никем не приходится, могу ли я как собственник выселить её мать и эту женщину, т.к они не прописаны, и естественно не оплачивают коммунальные услуги.

10.1. Не можете требовать выселения указанных лиц из комнаты соседки. Но можете потребовать от УК составления акта их проживания более пяти дней, что повлечет за собой обязанность этих граждан по уплате ЖКУ.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Нужно ли платить за коммунальную услугу ТКО, если в квартире прописаны 3 человека, собственник один, но в квартире никто не проживает.

Соответственно мусор никто не выбрасывает. И как в таком случае производится расчет.

Буду очень благодарна за ответ.

11.1. Эльвира! Вы обязаны оплачивать услугу по вывозу ТКО за 3-х человек на основании нормы Федерального закона № 503-ФЗ, в рамках которого внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я была прописана в квартире у родителей, но там не проживала. За коммунальные услуги никто не платил, и образовался долг. По месту проживания был составлен акт фактического проживания. Могу ли я со справкой о месте фактического проживания отменить задолженность по ЖКХ у судебных приставов?
Могу ли я со справкой о месте фактического проживания отменить задолженность по ЖКХ у судебных приставов?

12.1. День добрый. Судебные приставы исполняют судебный акт. Вам необходимо отменить судебный акт. Вам помог ответ? Да Нет 13. Имею квартиру в бараке, но там никто не проживает и не прописан.

А счета за коммунальные услуги начисляют и начисляют.

Как мне быть? Скажите, пожалуйста, можно ли потребовать перерасчёт за все коммунальные услуги за предыдущие года. Если да,то за какой период. Спасибо. 13.1. Содержать принадлежащее Вам имущество Ваша обязанность, поэтому в полном объеме Вам не удастся избавиться от необходимости оплачивать коммунальные платежи.

Однако Вы можете потребовать перерасчета за некоторые виды услуг, которые фактически не потреблялись, если докажете отсутствие проживания в квартире и отсутствие потребления услуг, тех, что определяются по счетчикам или насчитываются по количеству проживающих.

Эффективным может оказаться требование о перерасчете за три года, т.к. более ранние периоды подпадают под срок исковой давности и Вам скорее всего в них будет отказано именно по этой причине. Возможно, Вам управляющая компания (или ТСЖ) откажет в перерасчете, тогда Вам придется отстаивать свои права в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Как можно не платить за коммунальную услугу по обращению с ТКО (вывоз мусора и т.д.), т.к. в квартире никто не прописан и не проживает.

Зарегистрированы по другому адресу и соответственно платим там, где зарегистрированы.

Раньше должны были платить управляющей компании теперь платим коммерческой организации АО. Получаем отдельную квитанцию за Обращение ТКО. Что можно сделать? 14.1. Алексей!

Что можно сделать? Не платить! Пусть обращаются в суд о взыскании с Вас, а Вы суду представите доказательства, что вы в этой квартире не прописаны и не проживаете и потому услугами по вывозу мусора не пользуетесь.

Суд должен отказать в иске. Вам помог ответ?

Да Нет 15. Долг за коммунальные услуги при наследовании квартиры? Так же наследуется соответственно долям наследников? И пол года до открытия наследства обязаны ли платить будущие собственники?

И вообще каков статус квартиры пол года по отношению к ЖКХ? Если в ней никто не прописан.

В том числе умерший собственник. 15.1. Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

наследники берут на себя обязательства по оплате всех долгов наследодателя (если их сумма не более стоимости наследуемого имущества). Также хочу напомнить, что момент открытия наследства — это смерть наследодателя. Наследство считается принадлежащим наследникам С МОМЕНТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Таким образом, те наследники, которым причитается доля в наследстве, должны будут оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие и до смерти и после смерти наследодателя. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. За эти пол года могут быть освобождены от начисления пеней, но налоги, комплатежи и пр.

должны будут оплачиваться наследниками в соответствующих долях.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Четыре года живём в новостройке, квартира приобреталась в браке, оформлена на мужа, никто не прописан.

Платим коммунальные услуги за одного (мужа). Прописаны я, муж и дочь в другой квартире. Платим там за троих коммунальные.

Получается за мужа платим и тут, и там. Теперь прописываемся в новостройку я (постоянная) и дочь (временная). Получается за дочь и мужа тоже будем платить дважды или можно избежать двойной оплаты и оплачивать коммунальные услуги по факту жительства?

16.1. Если вы все пропишетесь в новой квартире, то платить будете за коммунальные услуги, которыми пользуетесь в ней. За старую квартиру будет платить только собственник. Вам помог ответ? Да Нет 17. Выставили счет за коммунальные услуги.

В квартире прописаны трое человек. В квартире не проживал никто вообще с 1 января 2017 года и по сей день.

Счет выставили 111.500 (штрафы и пени тут же).

Как быть в данной ситуации? Работаю не официально, двое детей на иждивении, с супругом не проживаем 5 лет. 17.1. Независимо от того проживали или нет вы должны были оплачивать коммунальные услуги.

На данный момент вы можете обратиться в УК и составить индивидуальный план погашения задолженности, либо ждать документов из суда, там есть возможность снизить сумму пени. Вам помог ответ? Да Нет 18. Я имею в собственности квартиру, в этой квартире никто не проживает уже год в квартире никто не прописан. Должен ли я оплачивать такой вид коммунальных услуг, как обслуживание лифта, сбор и размещение ТБО, если никто не пользуется этими услугами.

С уважением, Александр. 18.1.

Обязаны, даже если не проживаете — Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

от 15.09.2018)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») .VIII.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета .88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (указанные Вами расходы входят в состав общедомовых нужд).

Вам помог ответ? Да Нет 19. Моя мама была прописана одна в квартире и после её смерти продолжают начислять коммунальные услуги так как счетчики не стоят да ещё с повышенным коэффициентом. При обращение в коммунальные службы о просьбе сделать перерасчёт со дня её смерти один ответ все долги на наследнике. Я понимаю что долги должна платить я, но текущие платежи когда там никто не живёт и человек умер, и в наследство я ещё не вступила.

Правомерно ли это? 19.1. Даже если никто не проживает в квартире, она отапливается, в ней есть свет и вода.

Вы должны были предоставить в УК свидетельство о смерти, исходя из этого долг начислялся бы не на собственника, а на квартиру в целом, а затем перешел бы на наследника.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Являюсь единоличным собственником 2 квартир в разных городах; в одной из них прописана.

Коммунальные во второй квартире оплачиваются по счетчикам.

ТСЖ требует оплаты ПРОЧИХ КОММУНАЛЬНЫХ услуг (вывоз мусора, домофон, пр.) в полном объеме. Я не согласна, т.к. там никто не проживает.

Какие у меня аргументы для предстоящего суда?

20.1. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка аргументов — платная услуга. Вы же сдаете эту квартиру — разве не так? Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Доказывайте документально, что в квартире фактически не живете и никто не живет вообще. Доказательства приобщайте к гражданскому делу. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 21. Купили комнату под мат. капиталл. Собственники в ней я,муж, и двое детей, прописанных нет. За холодную воду нам начисляют на четверых т.е на каждого собственника.

Но я проживаю с семьёй по месту прописки.

И плачу за услуги по месту прописки. В выше указанной комнате год никто не живёт.Там коммунальная квартира. Счетчики на воду поставить невозможно.

Как мне добиться чтоб сделали перерасчёт?Ведь по сути я должна платить за пользование соседей водой.

21.1. Вам необходимо предоставить справку с места фактического проживания о том, что Вы там проживаете и оплачиваете коммунальные услуги.

Данную справку надо вместе с заявлением отнести в УК по месту нахождения комнаты. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Согласна с коллегой. От себя добавлю следующее.

Если нет фактической возможности установить счётчики, то в ресурсоснабжающую организацию принесите справку о том, что по месту жительства в жилом помещении никто НЕ зарегистрирован, а также справку (справки) о регистрации собственников по месту жительства в иных жилых помещениях. Подайте заявление о том, чтобы плата за воду Вам не начислялась, приложив указанные документы. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мне в дар достался старый дом от бабушки в Ивановской области.

Сама я проживаю в Курске. В доме никто не проживает и не прописан.

Должна ли я оплачивать коммунальную услугу — вывоз мусора? 22.1. Если ни кто не проживает, не должны оплачивать.

Обратитесь с заявлением, произведите перерасчет, предоставьте подтверждающие документы. Вам помог ответ? Да Нет 23. Уже год не живу в квартире где прописан а коммунальные услуги приходится оплачивать полностью как за 1 человека Счетчики в квартире на воду и электричество не установлены и получается так что я оплачиваю услуги которыми я не пользовался Кроме меня в квартире никто не прописан и она стоит пустая.

23.1. Нужно подать в управляющую компанию заявление о перерасчёте, к которому приложить документы, подтверждающие Ваше отсутствие и документы об отсутствии технической возможности установления счётчиков. При этом от уплаты на общедомовые нужды и за электричество Вас не освободят.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Попробуйте установить счетчики, так получится выгоднее. Но имейте в виду, что ряд платежей не отпадет — это отопление, вывоз мусора, общедомовые нужды, управление домом и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира построена в Краснодарском крае в 2006 году, но там никто и никогда не проживал, а так же никто и никогда не были прописаны.

Договора на эту услугу не заключали. Коммунальные платежи оплачивались своевременно, соседке деньги отправляли и она оплачивала, а позже оплачивали через банк.

В распечатке коммунальных услуг нет графы «вывоз мусора». Могут ли взыскать за все эти годы?

24.1. Раннее в измененном законодательстве была оплата вывоз мусора непосредственно за квадратуру но не с лиц зарегистрированных, могут взыскать только за последние 3 года. Хорошего приятного дня. Вам помог ответ? Да Нет 25. У меня с братом в общей собственности комната в малосемейке, в ней никто не проживает, счетчиков на воду и электроэнергию нет.

В комнате прописан один человек-брат, который является асоциальной личностью, нигде не работает, соответственно за комнату плачу я, так как судебные приставы только на меня одну арест на счета делают.

Комната совершенно пустая, что сделать, чтобы не платить коммунальные услуги. 25.1. Выход только один устанавливать приборы учета.

либо просить, чтобы отключали как воду так и электричество. но это их право. На настоящий момент при отсутствии индивидуальных приборов учета и собственно Вас в жилом помещении, перерасчет за коммунальные услуги не делается. Вам помог ответ? Да Нет 26. Дело в том что я около 10 лет не проживаю в квартире родителей, но до сих пор вместе с ребёнком там прописана, мне пришёл иск о судебной задолженности по коммунальным услугам, в этой квартире нет воды, газа и электричества, квартира не пригодна для жилья, там никто не проживает.

Квартира в найме, не приватизирована. Могу ли я оспорить эту задолженность?

26.1. Алена! Оспорить задолженность можно, необходимо подготовить возражение на иск.

С вас за какой период требуют погасить задолженность?

Может можно применить срок исковой давности? Вам помог ответ? Да Нет 27. У нас в многоквартирном доме есть приватизированная квартира хозяева умерли 10 лет назад, за неё никто не платит за жилищно-коммунальные услуги, никто в ней не прописан. Как найти хозяина чтобы забрать долги.

Спасибо. 27.1. Получите выписку из ЕГРН, она выдается любому лицу в ней будет указан собственник.

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу лиц. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Если собственников нет — предъявляйте иск муниципальному образованию, т.к.

именно оно наследует выморочное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Меня прописали в квартиру к моей тете.

На квартире висят долги за коммунальные услуги более чем за 6 лет. последние 7 лет в квартире никто не проживал. Мы подали в суд на списание долгов за сроком давности, т.к.

извещения о задолженности никто не получал. Нам пришел отказ. Что мы можем сделать, что бы минимизировать долги.

И может ли тетя начать процедуру банкротства, не повлечет ли это за собой отчуждениние квартиры?!

квартира не приватизирована. 28.1. Алена, добрый день! Отказ из суда придти не может Либо вынесено решение об отказе либо оставлено без рассмотрения если Вы не являлись в суд.

ЖКХ могут подать в суд на взыскание задолженности за все 7 лет, но у ответчика (тети) есть право заявить в суде об исковой давности суд обязан будет применить 3-х годичный срок и взыщет за последние три года. Платите текущее платежи. Вам помог ответ? Да Нет 29. Подано исковое заявление по задолженности коммунальных услуг в одной муниципальной квартире на прописанных там членов семьи (5 человек).

Один ответчик накануне подачи иска умер, в наследство никто не вступал. Истец об этом не знает. Будет ли отказ в удовлетворении иска судьей, в связи со смертью одного из ответчиков или же иск будет рассматриваться дальше, но уже с 4 ответчиками?

29.1. Исковое заявление будет рассматриваться дальше.

Если суду не заявить о смерти одного из ответчиков, то будет принято решение о взыскании долга в том числе с умершего. Вам помог ответ? Да Нет 30. пожалуйста как должны начисляться коммунальные услуги в общежитии. Два собственника. В комнате никто не прописан.

Но проживает один человек. (без регистрации и прописки.), снимает комнату.

Счетчик только на свет на все общежитие. Сейчас стали начислять КУ по количеству собственников, но они проживают и прописаны в другом городе и платят там все исправно. 30.1. Согласно закону собственник обязан содержать свое имущество.

Соответственно собственники обязаны платить за коммунальные услуги, даже если там не живут.

Статья 155 жилищного кодекса. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

уважаемый посетитель! Все верно, собственники обязаны платить в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован.

Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры. В целом, рассчитывают квартплату для жилья, в котором никто не прописан следующим образом:

  • При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.
  • Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержании дома и ремонте жилья, а также о взносах на капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
  • Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.

Перерасчет счетов: правовые основания для владельцев

Если собственник полагает, что квартплата за квартиру, где никто не зарегистрирован и не проживает, начисляется неправомерно, он вправе обжаловать начисления в управляющую компанию.

Основаниями для перерасчета могут быть начисления в следующих случаях:

  1. при введении в эксплуатацию прибора учета рассчитывается сумма по нормативам и прочие похожие ситуации.
  2. фактическое отсутствие по адресу более 5 дней;
  3. собственник один, а в квитанции указано несколько фактически проживающих человек (якобы, по свидетельству управдома);

Чтобы решить вопрос, как оплачивается коммуналка, если в квартире никто не прописан, но счет выставлен больше, чем положено, хозяину нужно предоставить такие документы:

  1. выписки с фактического места проживания:
    • выписка из домовой книги,
    • справка о составе семьи,
    • справки, подтверждающие отсутствие долгов по платежам по другому адресу и прочие.
  2. заявление в свободной форме;
  3. удостоверение личности собственника и правоустанавливающие бумаги на квартиру,
  4. выписка из домовой книги,
  5. справки, подтверждающие отсутствие долгов по платежам по другому адресу и прочие.
  6. справки, подтверждающие фактическое отсутствие на месте,
  7. справка о составе семьи,

На рассмотрение пакета бумаг бухгалтерии отводится срок от 5 дней.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление

Несмотря на то, что полностью упразднить обязательство по уплате коммуналки нельзя, законодатель позволяет обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Необходимо указать, что в квартире никто не проживает, чтобы можно было получать счета меньше, чем те, что предусмотрены на случай проживания людей в доме. Учтите! Отопление, обслуживание дома, пользование общими местами в доме — все это будет полежать оплате неизбежно, поскольку нельзя отключить отопление одному жильцу, чтобы тот избежал расходов, поскольку это затронет интересы других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Такая услуга, как газ, например, допускает постановки заглушки сотрудниками газовой службы, чтобы поступление газа не продолжалось, поскольку в квартире никто не проживает. Это снизит часть расходов. Однако возможен такой вариант только при отсутствии задолженностей у жильца квартиры за газоснабжение. Такую услугу придется оплачивать.

При этом в случае необходимости такую заглушку можно снять. Однако не каждая услуга может помочь сэкономить.

Например, вывоз мусора не предполагает сокращения расходов, поскольку выставление счета зависит не от факта проживания лица в квартире, а от наличия прописки.

Чтобы не платить за утилизацию, придется лишиться регистрации.

Почему нкоммунальные платежи?

  1. К обязательным счетам относятся и счета по отоплению, так как данная услуга предоставляется не зависимо от того, проживает кто-то в квартире или же нет.
  2. Платежи составляют оплату за содержание дома, так что, данные счета являются обязательными;
  3. Платежи начисляются не зависимо от того, проживает собственник в квартире или же нет;

Естественно, если в квартире не проживают люди, то и счета будут минимальными. То есть, не нужно будет платить за газ, воду и электричество.

Тем не менее, в обязательном порядке нужно будет оплачивать квартирную плату за содержание дома, а также счета за отопление. В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Если в квартире никто не прописан

Даже если в квартире нет зарегистрированных жильцов, то это не является основанием для освобождения от оплаты услуг ЖКХ. Оплата начисляется либо по счетчику, либо в соответствии с расчетом на каждого человека. Следовательно, если есть услуги, которые можно тарифицировать по счетчику, то такая возможность — выгодное решение для собственника, фактически не находящегося в своей квартире.Вышесказанное означает, что владелец жилплощади, где нет регистрирующих приборов, будет погашать платежи в соответствии с тарифами, принятыми на актуальный момент времени в расчете на одного человека.Обратите внимание, если в квартире живет постороннее лицо без прописки, то платить в любом случае будет собственник.А что, если в квартире живет два человека, а зарегистрировано гораздо больше?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+