Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Квартиры в китае цены в рублях

Квартиры в китае цены в рублях

Квартиры в китае цены в рублях

Цены на квартиры и продукты в Гуанчжоу


Гуанчжоу – развивающийся город, площадь которого занимает четвертое место среди крупных городов Китая. Сколько стоит снять квартиру в Китае, а именно в городе Гуанчжоу? На этот вопрос также легко дать ответ.

Можно сравнить цены данного города с ценами предыдущих рассмотренных городов.

Снять квартиру с одной комнатой в спальном районе Гуанчжоу можно за 100 долларов в месяц, а в центре города – 500 долларов в месяц.

Если говорить за квартиру с тремя комнатами, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 500-700 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов.

А вот покупка квартиры обойдется дешевле, чем в Пекине и в Шанхае. В спальном районе Гуанчжоу 1400-2000 долларов за один метр квадратный, в центре – 2000-3000 долларов за один квадратный метр. Сколько стоят те же продукты?

Цена здесь немного отличается.

За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить шесть-восемь юаней, за литр молока – около десяти юаней, за буханку хлеба – около девяти юаней, за один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива стоит около семи юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней.

Килограмм яблок (8-10 юаней) здесь дешевле, чем килограмм апельсин (12-13 юаней). Цена сыра 70-100 юаней за килограмм, а килограмм куриных грудок стоит 20-25 юаней.

Сейчас шла речь за китайские квартиры и их стоимость в крупных городах. Сколько стоит снять жилье в Китае в маленьких и отдаленных от центра городах?

Давайте ответим и на этот вопрос. В центре города Муданьцзян стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц составляет 1000 юаней. Купить квартиру с одной комнатой в Муданьцзяне можно за 150000 юаней.

В городе Баодин (Китай) снять квартиру с одной спальней не в центре города стоит 10 тысяч юаней в год, а покупка такой же квартиры обойдется около 500 тысяч юаней.

В центре города Ухань можно снять квартиру по цене от 2500 юаней, на окраине этого же города – от 1000 юаней. Рассмотрим ценовую политику на квартиры и продукты в городе Харбин. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе города можно за 150-300 долларов в месяц, а в центре – 300-600 долларов в месяц.

Аренда трехкомнатной квартиры Китай в месяц в спальном районе обойдется в 400-800 долларов, а в центре – 800-1200 долларов. В спальном районе Харбина приобрести жилье можно за 1500-2500 долларов за один метр квадратный, в центре – 2500-5000 долларов за один квадратный метр.

Теперь сравним цены на те же продукты питания. Питьевая вода в полтора литра стоит три-пять юаней, литр молока – десять-двенадцать юаней, буханка хлеба – около десяти юаней, один килограмм картошки – пять-шесть юаней.

Пол-литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 50-80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) и килограмм апельсин (7-8 юаней), это дешевле, чем в Пекине, Шанхае и в Гуанчжоу. Кило сыра — 90-110 юаней, а это дороже, чем в Пекине и в Гуанчжоу.

Килограмм куриных грудок – 18-24 юаней, дешевле, чем в Гуанчжоу и в Пекине, но дороже, чем в Шанхае. В стране Китай снять квартиру можно и вполне по доступной цене. Главное, выбрать город для постоянного места жительства, обратиться в специализированную фирму или к владельцу квартиры, осмотреть предложенный вариант и принять решение.

Хорошие статьи в продолжение:

  1. без участия агентства?
  2. для русскоговорящих туристов

Дополнительные расходы при приобретении в Китае недвижимости

При покупке жилья в КНР иностранцу придется понести дополнительные затраты. Их перечень и примерная величина представлены в таблице.Кроме того, россиянину для въезда в Китай нужно будет получить визу. А это тоже дополнительные расходы.

Например, стоимость деловой двукратной визы на срок пребывания в КНР от 1 до 3 месяцев составит не меньше 15 тыс. руб.Продажа недвижимого имущества рассматривается как источник получения дохода. Продавец платит налог, размер которого колеблется в диапазоне 3–5 %.

Сколько стоит квартира в Китае

Прежде чем купить дом или квартиру в такой стране, как Китай, необходимо обратить внимание на особенность рынка продаж.

Если во всем остальном мире цены на жилье постоянно снижаются, то в данном азиатском государстве они поднимаются.

Несмотря на это, стоимость одного квадратного места относительно дешевая.Сделки с недвижимостью в Китае – это очень выгодное вложение капитала. Связанно это с тем, что инвестор таким образом может за весьма непродолжительный период времени существенно заработать. Подобное использование собственных финансовых средств в КНР среди иностранцев пользуется существенной популярностью.Перед тем как купить дом в Китае, стоит обратить внимание на то, что только лишь за прошлый год цена на недвижимость в целом возросла на 16%.

Подобное использование собственных финансовых средств в КНР среди иностранцев пользуется существенной популярностью.Перед тем как купить дом в Китае, стоит обратить внимание на то, что только лишь за прошлый год цена на недвижимость в целом возросла на 16%.

Такие изменений прежде всего коснулись Шанхая и Пекина – основных экономических центров страны, где аккумулируется значительные объемы денег.

Стоимость жилья и проживания в Пекине

Пекин – это не просто столица Китая, это самый богатый и невероятно красивый город. Несмотря столичный статус — он уступает Шанхаю по своей дороговизне.

Средняя стоимость аренды небольшой квартиры студии здесь составляет 5 тыс.

юаней, двухкомнатной — 8000 юаней. Цены различаются, в зависимости от того, где вы снимаете квартиру – в центре или на окраине.

Квартира с одной комнатой в спальном районе будет стоить около 6000 юаней в месяц, в центральной части города – примерно 10000 юаней.

Что касается покупки жилья в собственность, это – дорогое удовольствие. Средняя стоимость квартиры в Пекине составляет 63500 юаней/9000 долларов за один квадратный метр, на окраине придется заплатить минимум 4000 долларов (28000 юаней), а в центре – в районе 15 тыс.

долларов (100000 юаней) за квадратный метр жилья.

*1 юань ~ 10 рублей. Чтобы узнать точный курс юаня к рублю на сегодня, нажмите на язычёк меню слева.

Ханчжоу

Стоимость квартир за квадратный метр: 29 500 юаней / 295 000 рублей за м2. Столица провинции Чжэцзян, один из важных центров электронной коммерции Китая – именно здесь находится штаб-квартира компании Alibaba Group.

В много культурных реликвий, а также большое количество природных и культурных достопримечетельность, например озеро Сиху. Население города – 9 500 000 человек.

Как и где лучше покупать жилую недвижимость в Китае

Недвижимость в Китае становится популярной у россиян Дома Харбина Сегодня Китай становится все более и более привлекательным для постоянного проживания наших сограждан.

Многие пенсионеры ежегодно приобретают себе жилье в приграничных городах. Китай действительно удивительная страна, там очень хорошо относятся к русским, народ доброжелательный и приветливый.

Даже небольшой по российским меркам пенсии будет вполне хватать на безбедное проживание.

Но обо всем по порядку. Как приобрести жилье? Для приобретения недвижимости можно воспользоваться услугами специальных агентств, сегодня они есть в Хабаровске, Благовещенске, Владивостоке. Это представители китайских компаний, которые помогут вам выбрать квартиру с учетом всех требований.

Можно выбирать квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке, причем такого понятия как «кинуть» просто не существует.

Ответственность за такую «сделку» наказывается сроком от 10 лет тюрьмы до смертной казни. Аналогичные агентства есть на территории Китая, единственное, в этом случае может понадобиться помощь переводчика. В Суйьфэньхэ, Хэйхэ, да и во многих других городах количество проживающих россиян с каждым годом растет.

Стоимость приобретения одного квадратного метра обходится в среднем в 400-500$, помимо этого приятным моментом будет и стоимость коммунальных платежей. Содержание двухкомнатной квартиры в год составляет около 20 000-25 000 тысяч рублей, это отопление, водоснабжение, телефон и все остальные платежи, включая интернет (в Китае двухкомнатной считается квартира, в которой две спальни и гостиная).

Причем эту сумма касается не только приграничных городов, это средний показатель по Китаю. После того, как вы выбрали понравившееся жилье, необходимо заключить договор, который обязательно заверяется юридически. После этого все документы отправляются на регистрацию в мэрию.

Как правило, срок регистрации занимает не более трех месяцев.

Поразительно, но в администрации любого города страны нет очередей из посетителей, все подразделения работают спокойно. Создается впечатление, что людям нет необходимости обивать пороги.

Внимание! Приобретая недвижимость в Китае, вы все равно должны получать визу для проживания и приезда в страну, но после покупки квартиры, как правило, все значительно упрощается. Достаточно предъявить документы о собственности, и вы будете получать годовую визу с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания в Китае без лишних проволочек и нервотрепки.

То есть при получении годовой визы у консула не возникнет вопроса, зачем вам ехать на такое длительное время.

Вида на жительство для иностранных владельцев жилья в Китае нет, и недвижимость не является основание для его предоставления. Квартира в Харбине Можно купить квартиру и самостоятельно.

Когда вы приедете в страну, вас сразу встретит толпа «помогаек», они достаточно хорошо изъясняются на русском и готовы за небольшое вознаграждение помочь в любых вопросах. Эти помощники достаточно честны, их услугами уже десяток лет пользуется большинство туристов и «челноков». Их интерес, или заработок, состоит из небольшой платы, которую даете им вы, и процентов с продавца от продажи товара вам.
Их интерес, или заработок, состоит из небольшой платы, которую даете им вы, и процентов с продавца от продажи товара вам.

Если вы такому «помогайке» скажете, что намерены приобрести квартиру, то он вам предложит не один десяток вариантов.

Но…будьте бдительны! Как снизить стоимость Особая культура этой страны требует или обязывает к соблюдению определенных условий, торговаться не просто можно, это необходимо! Если вы не торгуетесь, то вы теряете лицо, и вас не будут уважать, приняв за очередного лаовая (лаовай — это иностранец, который не понимает или плохо понимает по-китайски и с трудом ориентируется в обычаях и порядках повседневной жизни Китая). Самое интересное, что это касается буквально всего, в том числе и покупки квартиры.

Особенно если вы приобретаете ее у частника, торговаться просто необходимо.

Вы можете значительно снизить стоимость, причем скидка может достигать 25-40%.

Это относится и к официальным компаниям. Вам будут предлагать много разных вариантов, но как только поймут, что вы действительно собрались приобрести квартиру, причем готовы расплатиться сразу, отношение к вам изменится.

Все продавцы получают процент от сделки, а это отличный стимул.

Каждая квартира в новостройке изначально оснащена спутниковым телевидением, которое позволяет смотреть и российские каналы.

Разница в цене на новую квартиру и на вторичном рынке, возрастом около трех лет, может составлять до 50%. При этом в новостройке ремонт делается за свой счет, вы получаете стены и установленное сантехническое оборудование.

Где лучше приобрести квартиру? Наши пенсионеры переезжают жить в приграничные города, такие как Суйфэньхэ, Хэйхэ, Фуюань, Тунцзян, потому что из них проще ездить домой, да и климат практически одинаковый. Все приграничные города полностью адаптированы для русскоязычного населения — в любой лавке, на базаре, в общем, везде вас поймут.

Практически в каждом жилом доме на первом этаже есть небольшие закусочные, где вам приготовят, причем из свежих продуктов и при вас, любое блюдо.

Стоимость такого ужина на двоих не будет превышать 15-20 юаней. Возникает вопрос: а как получать пенсию?

Но и здесь нашелся выход: пенсии перечислят на карточку, и уже в Китае ее можно снять. Для этого в России необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе пенсии на карту.

Карты крупных российских банков обслуживаются на всей территории Китая.

В Пекине сегодня приобретать недвижимость в собственность иностранцам запрещено, да и жить в таких городах, как Харбин, Пекин, Шанхай не совсем комфортно, все-таки это очень крупные мегаполисы, с развитой промышленностью и, соответственно, плохой экологией. «На сегодняшний день квартиры в Китае приобрели около 40 тысяч россиян. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока.

Так, например, в Хуньчуне, городе рядом с границей Приморского края, живут более 200 россиян. По сообщению городского управления по делам жилищных и земельных фондов, к августу 2013 года операции с недвижимостью зарегистрировали уже 76 граждан России. Жилье в некоторых китайских городах стоит раза в три дешевле, чем, например, во Владивостоке.

Это и привлекает россиян», — рассказала Юлия Кожевникова, эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru.

Китай действительно удивительная и очень дружелюбная страна.

А самое интересное начинает происходить после нескольких месяцев проживания.

К вам полностью изменится отношение местных жителей, вас будут воспринимать не как приехавшего за товаром туриста, а как «своего». Это скажется в первую очередь на ценах, для вас они станут гораздо ниже, возможность обвеса или обсчета практически полностью будет исключена, вам не будут продавать не очень качественный товар, хотя другим его будут расхваливать.

Рассказывать об этой удивительной стране можно много и долго. Но, не увидев всего своими глазами нельзя понять и ощутить всю неповторимость и прелесть Китая. Для всех, кто интересуется недвижимостью, сообщаем, недорого купить квартиру в г.

Севастполь можно здесь: Фото Дмитрия Орнацкого

От чего зависит стоимость недвижимости в Китае

Формируя цену на китайскую недвижимость, экономисты уверяют, что на это влияет несколько факторов. Чаще всего причинами, которые формируют цену, становятся:

  1. Площадь, планировка, использованы ли услуги дизайнера.
  2. Качество транспортной развязки. Поскольку города в стране большие, то и добираться до работы или учебы иногда приходится долго. В основном выручает наличие поблизости станции метро, поскольку нанимать такси каждый день будет дорого и не выгодно из-за постоянных пробок.
  3. Расположение. Это касается как города, так и района, в котором находится квартира. Например, намного дороже и сложнее процедура купли-продажи будет в Пекине или Шанхае, чем в менее крупных городах.
  4. От года возведения постройки. Обычно намного дешевле обойдутся дома старой постройки, а вот квартиры в новых элитных домах будут значительно дороже. Хотя в новое жилье нужно вложить еще сумму для обустройства.
  5. В какой валюте проводится сделка. Наблюдается тенденция, что покупка в рублях обойдется значительно дороже. Как ни странно, но эта тенденция касается и местной, казалось бы, стабильной валюты – юаней. Выгодней всего приобретать местную недвижимость в долларах.

Все эти аспекты нужно учитывать при подборе жилья.

Обязательно изучить законы и правила приобретения недвижимости в определенном регионе, ведь они могут кардинально отличаться друг от друга.

Пекин

Столица Китая – густонаселенный город на планете.

привлекает не только местных жителей, но и иностранных инвесторов и бизнесменов.

Стоимость одного метра квадратного жилой недвижимости в е обойдется от 220 тыс. российских рублей. Квартира среднего класса площадью около 80 м.кв. в среднем обойдется в 5,5 млн. рублей. Жилье бизнес-класса будет стоить, как минимум в 6 раз дороже. Так, квартира в центральной части города общей площадью в 250 м.кв.
Так, квартира в центральной части города общей площадью в 250 м.кв. обойдется от 22 млн. рублей. Но и возможности для отдыха и работы здесь больше.

Цены на квартиры, проживание и питание в других городах Китая.

Вы ознакомились с примерными ценами в крупных городах.

А как быть тем, кто хочет снять жилье в небольшом населенном пункте третьей линии? В центральной части города Муданьцзян вы можете снять небольшую квартиру примерно за 1000 юаней (150USD).

Что касается покупки жилья в этом же городе, то оно обойдется вам примерно в 150 тыс. юаней. В населенном пункте Баодин вы можете снять однокомнатную квартиру за 10 тыс юаней в год, покупка аналогичного жилья будет стоить примерно 500 тыс.

юаней. Ознакомимся с ценовой политикой в городе второй линии — Харбин.

Однокомнатная квартира в спальном районе будет стоить примерно 300 долларов в месяц, а центре – около 600 долларов. Арендовать просторную трехкомнатную квартиру на окраине города стоит примерно 650 долларов, а в центральной части – до 800 долларов. Приобрести жилье в собственность можно в спальном районе (2500 долларов за квадратный метр) или в центре (до 5000 долларов за ту же площадь).

Бутылка воды для питья здесь стоит 5 юаней, молоко обойдется в 12 юаней, батон хлеба стоит около 10 юаней, а килограмм картофеля примерно 5 юаней. Пол-литра пива стоят 4 юанz, а бутылка хорошего вина – 80 юаней.

Яблоки здесь стоит дешевле, чем в других крупных городах (около 8 юаней), то же самое касается апельсинов. Килограмм сыра будет стоить примерно 110 юаней, а это несколько дороже, чем в других населенных пунктах. Куриные грудки здесь стоит около 18 юаней, что дешевле, чем в столице.Таким образом, в Китае вы можете снять квартиру по доступной стоимости, нужно лишь выбрать подходящий вариант, который устроит вас по месторасположению и уровню комфорта.

Большинство квартир в этой стране комфортабельные, с минимальным набором мебели и бытовой техники, поэтому вы можете сразу же въезжать и жить.

Конечно, чтобы снять жилье в центре, у вас должны быть материальные возможности для этого, поэтому большинство граждан предпочитает квартиры в спальном районе. Кроме того, вы можете купить квартиру в собственность. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированного агентства, сотрудники которого помогут не только выбрать подходящую недвижимость, но и оформить необходимые документы, что избавит вас от бюрократических формальностей.

Налоги и содержание недвижимости в Китае

Приобретение недвижимости неотъемлемо связано с уплатой соответствующих налогов.

Налог на недвижимость в Китае оплачивается владельцами строений, зданий, помещений и сооружений, расположенных в городской местности и используемых для ведения предпринимательской деятельности.

В некоторых регионах (Чунцин, Шанхай) в качестве эксперимента запущена реформа, которая предусматривает обложение налогом на недвижимость также и часть жилого фонда. Налоговой базой по налогу на недвижимость является стоимость объекта недвижимости, уменьшенная на 10-30%, зависимо от региона.

А когда объект недвижимости сдается в аренду, налоговой базой считается сумма выплачиваемых арендных платежей.При уплате налога со стоимости недвижимости, ставка налога на недвижимость составляет 1,2%, а при уплате налога с суммы арендных платежей – 12%.

Коммунальные платежи в Китае оплачиваются строго по показаниям счетчиков. В среднем, для содержания квартиры, площадь которой составляет 100 кв.

м, в престижном курортном районе Китая вам придется ежемесячно оплачивать такие суммы:

  1. Охраняемая парковка – порядка 2 долларов.
  2. Квартирная плата – до 0,7 долларов за один квадратный метр жилплощади.
  3. Телевизионная антенна – примерно 8 долларов.
  4. Вода и электроэнергия – 16-32 доллара.

В итоге получается немного больше чем 100 долларов в месяц. Намного дешевле вам обойдется содержание недвижимости в Китае, которая находится в более отдаленных от столицы и крупных городов районах, а также той, которая расположена не на побережье. Также следует учесть, что в Китае не предусмотрено центральное отопление, а это означает, что в холодный период времени жители Китая обогревают жилье обогревателями и электрическими каминами.

Сколько стоит жилье в Китае

Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них:

  1. Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района. Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин. Роль играет также статус региона, где приобретается жилье. В частности, несмотря на то, что численность населения Макао по китайским меркам очень скромная – менее миллиона человек – покупка жилья здесь дело непростое. Этот специальный административный район КНР часто называют китайским Лас-Вегасом: по уровню доходов от игорного бизнеса он находится на первом месте в мире.
  2. Время постройки жилья. Принимая решение купить дом в Китае, на этот фактор также стоит обратить внимание. Чем сооружение старше, тем ниже должна быть его цена.
  3. Особенности интерьера и планировка. Стоимость элитного пентхауса, расположенного на последнем этаже современного здания, будет очевидно выше, чем квартиры или дома с небольшими помещениями и совмещенным санузлом.
  4. Валюта сделки. Кстати, если в договоре купли-продажи фигурирует недвижимость из города Суйфэньхэ, то в этом документе можно будет указать, сколько стоит квартира в Китае в рублях. В настоящее время в банках этого населенного пункта проводятся операции также с российской валютой, причем по оптимальному курсу. То есть цена жилья не увеличится от конвертации рублей в юани.

В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости.Что же касается ценовых характеристик недвижимости, то здесь есть один интересный момент. При одинаковом количестве квадратных метров стоимость квартиры в Пекине не самая высокая в Китае, как это обычно наблюдается в столицах большинства других стран.

С заметным отрывом по стоимости жилья лидирует Шанхай.

Более того, этот город входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов мира.

Стоимость жилья и продуктов питания в Шанхае

Шанхай – удивительный город, поражающий своей архитектурой. Он является крупным не только по своей площади, но и по численности населения.

Сколько стоит жилье в Китае, и в частности в Шанхае?

Как и в Пекине, стоимость жилья в центре Шанхая отличается от цены на окраине. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе можно за 200-500 долларов в месяц, а в центре – 500-1000 долларов в месяц. Если говорить за трехкомнатную квартиру, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 700-1000 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов.

Если говорить за трехкомнатную квартиру, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 700-1000 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов. В спальном районе Шанхая приобрести жилье можно за 2500-4000 долларов за один метр квадратный, в центре – 4000-10000 долларов за один квадратный метр. Со всего этого можно увидеть, что цена квартир в Шанхае немного выше, чем в Пекине.

Теперь сравним цены на те же продукты питания.

Питьевая вода в полтора литра стоит пять-семь юаней, литр молока – около тринадцати юаней, буханка хлеба – около двенадцати юаней, один килограмм картошки – пять-семь юаней. Пол литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 70-90 юаней.

Килограмм яблок и килограмм апельсин стоит от 11 до 13 юаней каждый. Кило сыра равен 80-120 юаней, а килограмм куриных грудок – 15-20 юаней. Некоторые продукты дороже, чем в Пекине, а некоторые дешевле.

Уровень заработной платы приблизительно такой же. Прочитайте про

Дом в Китае

Приобретая дом в Китае, вы покупаете его навсегда.

И только спустя 70 лет необходимо вносить дополнительную плату за пользование землей последующие 70 лет.

Согласно с законом, собственность на землю в Китайской Народной Республике принадлежит правительству, а собственность дома или квартиры – покупателю.

Стоимость проживания в Гуанчжоу

Гуанчжоу представляет собой развивающийся мегаполис с современной инфраструктурой, которой является третьим по значимости городом КНР. Цены на недвижимость здесь значительно дешевле чем в Шанхае, в среднем на 45%, и на 35% ниже чем в Пекине.

Снять однокомнатную квартиру в отдаленном районе вы cможете в среднем за 2800 юаней месячной арендной платы, в центральной части города стоимость увеличится до 5000 юаней за месяц. Если говорить про трехкомнатную квартиру, то цены в спальном районе от 5000 юаней, в центральном — 10000 юаней.

Что касается покупки жилья в собственность, то сделать это можно дешевле, нежели в более крупных городах.

Средняя стоимость квадратного метра в Гуанчжоу составляет — 33000 юаней, это примерно 4800USD, в центральном районе один квадратный метр стоит 6000-8000 долларов. Стоимость питания в Гуанчжоу также ниже, чем Шанхае на 20%, но выше чем в Пекине на 8%.

Полтора литра питьевой воды стоят до 6 юаней, литр молока – примерно 16 юаней, килограмм картошки – до 5-6 юаней. Бутылка вина будет стоить около 80 юаней, бутылка местного пива -5 юаней, яблоки – 12 юаней, а вот килограмм апельсинов – 13 юаней. Сыр стоит примерно 80 юаней, а куриные грудки – 26 юаней.

Какие необходимы документы

Чтобы стать владельцем жилья в Китае, иностранцу необходимо иметь загранпаспорт с визой, разрешающей пребывание в стране, либо документ, подтверждающий наличие вида на жительство. Орган местного самоуправления может потребовать и другие бумаги: например, от русских покупателей часто запрашивается брачное свидетельство. Все дополнительные документы должны быть переведены на китайский язык и заверены в нотариальной конторе, работающей в Китае.

Гражданин другой страны может оформить в Поднебесной ипотеку, если соответствует следующим требованиям:

  1. наличие китайского спонсора, гарантирующего, что заработок иностранца достаточен для выплаты ссуды. Как правило, в качестве такого поручителя выступает работодатель.
  2. стаж работы в городе предполагаемого приобретения недвижимости – не меньше 1 года;

На рассмотрение специальной банковской комиссии потенциальный получатель кредита должен предоставить:

  1. бумаги, подтверждающие легальность имеющихся средств.
  2. документ о достаточности средств для оплаты первоначального взноса;
  3. справку о размере доходов;

Вернуть заемные средства нужно будет не позднее 20 лет с момента их получения.

Как россиянину купить квартиру в Китае

В зависимости от того, какие потребности и возможности у россиянина, он может здесь купить или арендовать жилье.

Если же выбор пал именно на покупку квартиру, то отнестись к подбору варианта нужно очень серьёзно. Прежде, чем начать просматривать варианты, ознакомиться с особенностями рынка недвижимости и ограничениями для иностранцев, которые были внесены в 2006 году. Полезные материалы можно найти и в специальном документе, в котором указаны особенности управления инвестициями иностранцев в недвижимое имущество.

Главные условия китайского законодательства, для того, чтобы стать владельцем на территории страны – жить в Поднебесной не менее 12 месяцев и только тогда откроется возможность приобрести ограниченное количество недвижимости.

Сделка заключается очень легко. Для этого гражданин России с владельцем квартиры обращаются в бюро иностранных дел с необходимым пакетом документов. Если требуется ускорение процедуры, можно обратиться за услугами в специализированные компании.

Иностранные владельцы квартир должны в обязательном порядке иметь визу. В большинстве китайских городов приобрести 2 и более квартиры могут только местные жители. В основном китайскую недвижимость иностранцы приобретают в случае переезда в страну на ПМЖ.

Большинство пытается купить новое жилье в экологически чистых зеленых районах Поднебесной. Вторая частая причина, по которой приобретается недвижимость иностранцами – желание открыть бизнес. Ведь условия его ведения здесь намного приятнее, чем в России.

Учитывать, что при приобретении жилья иностранец обязан оплатить 3 госпошлины: налог на переход права на недвижимость (3% от стоимости покупки), гербовый сбор (0,05%). В зависимости от региона уплачивается и сбор в фонд ЖКХ. Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Покупка недвижимости в Китае

Иностранец недвижимость приобретать в Китае может только лишь по определенным правилам.

Это обусловлено тем, что таким образом государство защищает себя от чрезмерного количества мошеннических схем и незаконных действий.Основные условия покупки недвижимости в Поднебесной следующие:

  1. Проживающий или же учащийся менее одного года гражданин другой страны, не может купить квартиру в Китае. Продажа объектов таким людям запрещена законом. Если они находятся в стране более 12 месяцев, им нужно предоставить соответствующий документ, который это может подтвердить.
  2. Необходимость заплатить соответствующий налог. Он напрямую зависит от провинции. Где находится объект. Покупателю нужно перечислить КНР деньги за передачу прав собственности (от 3 до 5%), гербовой налог (0,05%) и взнос в общественный фонд. В некоторых городах существуют свои особенности осуществления выплат. Прежде всего это касается элитной недвижимости.
  3. Любой иностранный гражданин Китая не приобретает недвижимость в безусловную собственность. Согласно нормативно-правовым документам, он оформляет аренду на 70 лет. Для коммерческих объектов этот срок меньше – всего 50 лет.
  4. Коммерческие объекты иностранцы могут приобретать только на юридическое лицо. Они не могут такую недвижимость оформить на себя лично.
  5. Дешевый отдельный дом, предназначенный для малообеспеченных граждан, иностранец купить не может. Чаще всего то, сколько стоит жилье в Китае такого типа, очень привлекает многих людей. Вместе с тем его продажи для них невозможно никаким образом.
  6. Снимать или покупать можно лишь один тип жилья – каждому иностранцу предоставляется лишь одна квартира или дом. Больше он не может получить, так как такая сделка будет противоречить действующим нормативно-правовым документам.

Выполнив каждое поставленное условие, иностранец может купить жилье в Китае.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+