Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как правильно должна быть установлена пожарная сигнализация в новостройках

Как правильно должна быть установлена пожарная сигнализация в новостройках

Как правильно должна быть установлена пожарная сигнализация в новостройках

Оглавление:

Пожарная безопасность в новостройке: на что обратить внимание?

LIVING выяснил, какие меры пожарной безопасности предусмотрены в современных новостройках и о каких средствах защиты можно заранее побеспокоиться, чтобы не оказаться в огненной ловушке. Нормативы противопожарной безопасности жестко регламентированы, едины для любых жилых домов и не зависят от их класса.

Поэтому выбирать новостройку премиум-класса, рассчитывая на то, что там вопросы пожарной безопасности будут решены лучше, чем в доме комфорт-класса, не имеет смысла. Директор по маркетингу и рекламе группы компаний «Рассвет» Андрей Гайдуков поясняет, что существует несколько аспектов, от которых зависит предотвращение пожара: используемые строительные материалы, инженерная оснащенность здания, системы оповещения и эвакуации людей и возможные способы тушения возгорания.

Заключение

Даже если в доме или квартире нет установленной системы защиты от возгорания, важно позаботиться о том, чтобы ее как можно раньше установить. Сделать это квалифицированно и в соответствии со всеми нормативными требованиями помогут специализированные компании, получившие разрешение на установку пожарных сигнализаций. Установленное ими оборудование, а также система пожаротушения в квартире убережет жильцов от пожара и ущерба, который он может причинить здоровью человека и целостности вещей.Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Адресно-аналоговая система «Рубеж» или «Болид».

Метка адресная пожарная «Рубеж АМП-4» стоит 2400р.

и является в некотором смысле аналогом прибора «Сигнал-10».

Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией. Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки. В системе «Болид» есть адресный расширитель (метка) «С2000-АР8», стоимостью 1700р, но без выходов управления.

В системе «Болид» есть адресный расширитель (метка) «С2000-АР8», стоимостью 1700р, но без выходов управления. Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах «Сигнал-10», но и немного дороже. Тут широкий простор для комбинирования оборудования.

Какого производителя в этом случае лучше выбрать: «Болид» или «Рубеж» не берусь сказать — все будет зависеть от конкретной конфигурации жилого дома.

Не стоит забывать, что выбор адресного или аналогового подхода и производителя оборудования влияет не только на датчики в квартирах, но и на все оборудование управления инженерными системами жилого дома, так что считать результат надо в комплексе.

Что и как за собой потянет по цене — ответ даст только проект.

Принцип работы

Работа пожарной сигнализации основана на улавливании датчиками изменений состояния среды помещения. Датчики (извещатели) размещают по разным местам в квартире или доме и соединяют проводным или беспроводным способом с главной панелью управления.

Сигнал о возможной опасности подается на главную панель, которая, в зависимости от модели устройства, автоматически включает оповещение и отправляет сигнал на пульт пожарной службы, или сначала определяет достоверность полученного сигнала.

Некоторые виды сигнализаций оснащены автоматической функцией тушения огня.

Живу в доме 9 этажей постройки времен 80-х годов, но извещателей в квартире нет и тем более пульта (поста) с приемно контрольными приборами.

Требования только для новых домов с ** года постройки?

Получается на старые дома, это не распространяется, имею ввиду с какого года начались эти требования по квартирам и обязательной установке извещателей ?

Ответ: Это требования только для вновь вводимых жилых многоквартирных домов, начиная с 2003 года, с появлением СНиП 31-01-2003, теперь СП 54.13330.2016: 7.3.5 Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 7.3.4 Тип пожарных извещателей, устанавливаемых в передних квартир зданий высотой более 28 м, принимается в соответствии с СП 5.13130.

В котором изложено: 6.2 Жилые здания высотой более 28 м оборудуются АПС независимо от площади. Наряду с АУПС помещения квартир и общежитий следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления.

Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления.

Жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. 8 Ещё Назад Просмотров 7247 Материалы по теме

  1. Автономный пожарный извещатель: устройство, принцип работы и область применения

  2. Как отключить сработавшую автономную пожарную сигнализацию в квартире, подъезде или офисе

  3. Правила поведения при пожаре: разбор ситуаций и план действия

  4. Аналоговые пожарные извещатели: дымовые и тепловые

Содержание статьи

  1. Как отключить сработавшую автономную пожарную сигнализацию в квартире, подъезде или офисе
  2. КонсультацияСпециалиста
  3. Автономный пожарный извещатель: устройство, принцип работы и область применения
  4. РасчетыГДЗС
  5. Конспекты
  6. КаталогОрганизаций
  7. 2.Требования нормативных документов
  8. Энциклопедия
  9. Документы
  10. Фото
  11. 3.Места установки и количество на помещение
  12. 4.Дополнительная информация
  13. Видео
  14. Презентация
  15. ГрафикВыставок
  16. 5.Обязательны ли пожарные извещатели в квартире?
  17. 1.Типы
  18. Магазинтоваров
  19. ГрафикКараулов
  20. КалькуляторПенсии
  21. Литература
  22. Архивы
  23. Аналоговые пожарные извещатели: дымовые и тепловые
  24. ГрафикПроверок
  25. Правила поведения при пожаре: разбор ситуаций и план действия

УСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Вопросы обязательной установки мы уже рассмотрели, теперь информация для тех кто хочет добровольно установить или дополнить существующую сигнализацию. Вариантов, собственно, два:

  1. выполнить в квартире монтаж пожарной сигнализации с нуля.
  2. дооборудовать систему, установленную застройщиком;

В первом случае мы, скорее всего, имеем минимальный состав оборудования в виде трех тепловых датчиков, установленных на потолке прихожей и ручного извещателя, в просторечии именуемого «кнопка пожарной сигнализации», размещенного на стене.

При этом, в случае возгорания в любой комнате или на кухне сигнализация сработает только когда воздух в прихожей прогреется до температуры порядка 60оС и выше. Сами понимаете, это слишком поздно.

Поэтому можно существующий пожарный шлейф дополнить датчиками, установленными в проблемных с вашей точки зрения зонах. В данном случае за соблюдение нормативов вас никто не спросит, но лучше их не нарушать – это гарантирует надежность системы, ибо работа пожарной сигнализации в квартире в принципе ничем не отличается от других объектов. Чтобы не повторяться, адресую вас на страницу про ПС, кроме того, нужная информация есть в СП 5.13130.2009.

Здесь же приведу структурную схему переделки, поясняющую общий принцип включения в действующую систему (см.
рис.).

То есть мы удлиняем старый шлейф сигнализации (ШС), устанавливаем дополнительные датчики (ИП) и переносим оконечный резистор (Rш) в конец нового. Новый шлейф последовательно проходит через все помещения и заканчивается там где удобней (конфигурация прокладки не принципиальна).

Если сигнализация находится в рабочем режиме и вас нет возможности ее штатно отключить воспользуйтесь .

Подобные мероприятия имеют смысл, если на срабатывание в вашей квартире пожарной сигнализации предполагается какая-либо реакция:

  1. со стороны соседей;
  2. охранного предприятия.
  3. консьержа;

В противном случае стоит выполнить монтаж автономной системы (это и для тех, у кого пожарной сигнализации нет, но хочется). Лучше привлечь для этих целей грамотных инсталляторов, но не лишним будет ознакомиться с материалом про .

Единственно, то что там написано про автономный датчик – во внимание не принимайте.

Вам нужно полноценного оборудовать квартиру и подключить шлейфы к прибору . Это даст возможность оперативно узнать о срабатывании системы и позвонить в пожарную охрану.

Это основное, что касается квартиры и обеспечения ее пожарной безопасности с помощью технических средств сигнализации.

Пожарные извещатели в прихожих квартир

В соответствии c п.6.2 таблицы А.1 приложения А свода правил СП5.13130.2009, жилые здания высотой более 28 м должны быть оснащены системой АПС. Данная система — общая для всего здания.

Из этого следует, что необходимость установки извещателей в прихожих квартир не возникает, если жилой дом имеет высоту не более 28 м включительно, ведь если здание не оборудуется системой АПС, то их установка не будет иметь никакого смысла: сами по себе такие извещатели не выдают звуковой сигнал «пожар», не могут оповещать дежурный персонал о возгораниях и не осуществляют запуск противопожарных систем.

Поскольку от таких пожарных извещателей осуществляется запуск противодымной вентиляции, их тип необходимо выбирать в соответствии с п.14.5 СП5: пуск систем противодымной вентиляции рекомендуется осуществлять от дымовых или газовых пожарных извещателей.

Расстановка извещателей будет осуществляться по таблице 13.3 СП5, при условии, что указанные в ней расстояния не превысят технических возможностей приборов. Количество извещателей в каждой прихожей будет определять схема запуска противопожарных инженерных систем в общей системе АПС здания в соответствии с п.14.1, 14.2, 14.3 СП5. При этом если противодымная вентиляция запускается от двух пожарных извещателей (а не от одного, для минимизации ложных срабатываний), расстояния между извещателями по таблице 13.3 необходимо сократить в 2 раза.

Данный пункт на практике применяется крайне редко, так как прихожие квартир обычно не имеют соответствующих размеров, и извещатели итак устанавливаются на минимальных расстояниях друг к другу. Кроме этого есть ещё один важный нюанс — желание «срезать пожарку» у собственников квартир. Действительно, датчики, установленные застройщиком, не очень-то вписываются в интерьер, да и вообще мешают организовать пространство в зоне перекрытия.

Именно так думают 90% жителей современных новостроек, не осознавая, что ликвидировав систему пожарной сигнализации у себя в квартире они рискуют оказаться в огненной и дымовой западне, а также подвергнуть опасности жизни других людей. А ведь по статистике половина пожаров происходит в жилом секторе.

Поэтому в требованиях к проектированию систем АПС у многих застройщиков прописана организация отдельных шлейфов в каждую квартиру (для неадресных систем) и ответвлений от кольцевой линии связи радиальным лучом из коридора (для адресных систем). Это делается для того, чтобы при отключении извещателей в одной из квартир, система АПС продолжила функционировать независимо от этого. Отметим, что современные системы АПС в любом исполнении (адресном или безадресном) распознают потерю связи c пожарными извещателями, но учитывая отношение и квалификацию персонала, обслуживающего жилые дома, это очень незначительно влияет на ситуацию.

Также стоит иметь ввиду, что к функциям пожарных извещателей в прихожих квартир высотных жилых домов также относится запуск систем противодымной вентиляции, поэтому их демонтаж c заменой на автономные не допустим.

Адресно-опросная

Такая ПС периодически «опрашивает» пожарные детекторы с помощью управляющей панели. Те, в свою очередь, «отвечают» ей в виде одного из четырех сигналов: отсутствие/норма/пожар/неисправность.

Пожарные шлейфы имеют кольцевую структуру. К преимуществам можно отнести приемлемую стоимость, высокую информативность, жесткий контроль работоспособности. К минусам – определение пожара с некоторым запозданием.

Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации. Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями. Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир.

Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире. Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

5 Ещё Назад Просмотров 4826 Материалы по теме

  1. Извещатели пожарные: классификация, типы, виды, обозначение

  2. Средства спасения с высоты: мобильные, спусковые, стационарные

  3. Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)

  4. Телефон пожарной охраны или как вызвать пожарных

Содержание статьи

  1. 4.Кто и как устанавливает
  2. Телефон пожарной охраны или как вызвать пожарных
  3. ГрафикВыставок
  4. ГрафикПроверок
  5. Фото
  6. Видео
  7. 3.Типы датчиков входящих в пожарную сигнализацию
  8. Литература
  9. Конспекты
  10. РасчетыГДЗС
  11. Магазинтоваров
  12. ГрафикКараулов
  13. Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)
  14. 6.Принцип работы и порядок действия при срабатывании
  15. Презентация
  16. КаталогОрганизаций
  17. 2.Требования нормативных документов
  18. Средства спасения с высоты: мобильные, спусковые, стационарные
  19. КонсультацияСпециалиста
  20. Извещатели пожарные: классификация, типы, виды, обозначение
  21. Документы
  22. КалькуляторПенсии
  23. 7.Дополнительные вопросы
  24. Энциклопедия
  25. 5.Какую систему устанавливать
  26. 1.Из чего состоит комплекс приборов
  27. Архивы

Пожарная сигнализация в новостройках

По требованиям Государственного Пожарного Надзора установка пожарной сигнализации обязательна для жилых домов высотой более 28 метров, т.е. для 11-этажек и выше. Наличие противопожарных систем проверяется при сдаче застройщиком жилья.

А в случае нарушений ему грозит административная ответственность и крупные штрафы. Сигнализация в новостройках делиться на автономные датчики дыма и ручные извещатели.

  • Ручные извещатели подключаются к электросети дома и устанавливаются в подъездах, коридорах и на лифтовых площадках. Они активируются вручную и предназначены для оповещения жильцов об угрозе. И они действительно очень громкие — эвакуацию не упустите.
  • Дымовые датчики устанавливаются в квартирах и работают на батарейках, т.е. работают автономно и не подключаются к сигнальному шлейфу. Датчики устанавливаются даже в черновом варианте квартиры, поэтому у многих жильцов возникает непреодолимое желание снять их. Некоторым не нравится их внешний вид, кому-то они мешают при ремонте, а кто-то курит и беспокоится об активации (совершенно зря, кстати). А поскольку проверка квартиры без наводки о нарушениях невозможна, то многие снимают датчики, тем самым подвергая свою жизнь опасности.

В зависимости от застройщика и элитности дома, внутри могут также устанавливаться системы пожаротушения и управления при эвакуации.

Поэтому при въезде в недавно построенный дом об уровне пожарной безопасности можно не волноваться.

Читайте также:

Если нужна, то почему?

В настоящее время нет обязательных требований об установке в жилых помещениях систем извещения о возгорании.

Поэтому на вопрос, обязательна ли в частных квартирах пожарная сигнализация, можно дать отрицательный вопрос.Установка противопожарных систем является добровольным делом.В большинстве случаев затраты на монтаж извещателей никак не возмещаются, но даже в одном из тысячи случаев польза от своевременного уведомления о возгорании оказывается в разы больше, чем стоимость установки пожарной сигнализации.Еще один повод установить системы охраны от огня существует у тех, кто страхует свое жилье и имущество. Наличие данной системы позволяет существенно сэкономить на страховых тарифах.

Как работает пожарная сигнализация

Принцип работы систем пожарной сигнализации достаточно прост:

  1. Датчики, установленные под потолком, реагируют на разные проявления пожарной ситуации: поднятие температуры воздуха, задымленность или пламени огня.
  2. Включается сирена или световой сигнал (часто все вместе), который оповещает людей, проживающих в квартире, о начавшемся пожаре. Последние или тушат очаг возгорания, или эвакуируются сами.
  3. Их сигнал, что пожар начался, передается на блок управления, который собой представляет приемно-контролирующий прибор. Он обрабатывает сигналы и посылает их дальше: на сирену и на пульт управления пожарной охраны (если таковой канал предусмотрен).

начинается с выбора таковой, грамотного расчета и разработки схемы установки датчиков. Последняя может быть сложной, но, как показывает практика, специалисты не рекомендуют усложнять систему.

Поэтому в каждой комнате устанавливается максимум 2-3 датчика, которые обвязываются последовательно между собой.

Как спастись при пожаре в новостройке?

Есть три варианта спасения в случае пожара или три места, которые могут гарантировать относительную безопасность хотя бы на какое-то время.

Первый – это простенок, который находится между балконом и комнатой.

Длина этого простенка должна быть 1,2 метра.

В случае пожара за ним можно укрыться от огня и дожидаться пожарных, которые уже помогут спуститься с балкона. Фото: depositphotos.com/ambrozinio Второй вариант – это пожарная лестница, идущая с балкона на балкон. Но жители часто демонтируют их, опасаясь краж.

Третий вариант – эвакуационный выход на пожарную лестницу из мест общего пользования. Выход должен быть расположен так, чтобы огонь не попадал на лестницу. В случае экстренной эвакуации на пожарной лестнице человек может укрыться от огня и переждать пожар или дождаться приезда пожарной бригады.

Важно помнить, что лифты во время задымления не работают: автоматизированная система управления спускает их на первый этаж и отключает.

Управлять одним из лифтов, как правило, большим грузопассажирским, может только пожарная бригада с помощью специального ключа.

Как обезопасить дом или квартиру от пожара — АЛЬФАТОРГ

В 2017 году в России по данным МЧС зафиксировано 126 тысяч пожаров, произошедших по вине человека. 71,7% из них – бытовые, то есть те, которые произошли в домах, квартирах, общежитиях, на дачах, садовых домиках и надворных постройках.

90% людей (от общего количества пострадавших) при пожаре погибает.

В 76% случаев смерть наступает из-за действия продуктов горения и только в 19% — из-за высокой температуры.

Для того чтобы выбраться из горящего здания у жильцов не так много времени, а точнее – около 10 минут.

Типовая квартира в панельном или кирпичном доме может выгореть примерно за полчаса. В первые 10 минут огонь будет распространяться лишь по горючему материалу.

Затем температура в комнате повысится, и большинство предметов быта смогут воспламениться самостоятельно. На 20 минуте начинают лопаться окна.

В результате притока воздуха пожар резко усиливается. Примерно на 25 минуте огонь начинает идти на убыль. В лидерах основных причин пожаров:

  1. низкая обеспеченность жилых зданий средствами обнаружения и оповещения о пожаре, а также современными первичными средствами пожаротушения.
  2. неправильная эксплуатация электроприборов;
  3. неисправность печного отопления;
  4. изношенность жилого фонда и его инженерной начинки;
  5. неосторожное обращение с огнем;

На устранение некоторых возможных причин пожара иногда обычные жильцы многоквартирников повлиять не могут.

Изношенность жилого фонда и инженерных сетей, заваленные аварийные выходы и сданные коммерческим структурам дополнительные подъезды зданий (это запрещено законом) в реалиях российской действительности иногда превращаются в обстоятельства непреодолимой силы.

Какие требования к противопожарным системам для жилых многоквартирных домов содержатся в документах Перечней 123-ФЗ и 384-ФЗ?

Процитируем данные документы: СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 4.6 В жилых зданиях следует предусматривать <…> автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, <…>, средства спасения людей, системы противопожарной защиты в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а также другие инженерные системы, предусмотренные заданием на проектирование. 7.2.8 При общей площади квартир на этаже более 500 МЕТРОВ КВАДРАТНЫХ эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые). В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже от 500 до 550 МЕТРОВ квадратных допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:— при высоте расположения верхнего этажа не более 28 метров — в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;— при высоте расположения верхнего этажа более 28 МЕТРОВ — в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.

7.3.1 Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 60.13330 и СП 7.13130.7.3.2 Если вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления расположены в вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа, то эти камеры должны быть раздельными. Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим от датчиков, установленных в прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.7.3.3 Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией следует предусматривать в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 5.13130. При наличии в здании автоматической пожарной сигнализации следует в помещении консьержки, во внеквартирных коридорах и мусоросборных камерах установить дымовые пожарные извещатели.

Тепловые пожарные извещатели, устанавливаемые в прихожих квартир зданий высотой более 28 м должны иметь температуру срабатывания не более 54°С. Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66-97 Извещатели пожарные автономные.

Общие технические требования. Методы испытаний.7.3.4 Система оповещения о пожаре должна выполняться в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 3.13130 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические.

Нормы и правила проектирования» Приложение А Таблица А.1:6.2 Жилые здания высотой более 28 метров подлежат защите автоматическими УСТАНОВКАМИ пожарной сигнализацией (АУПС) не зависимо от площади.Пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления.жилые помещения в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Требования пожарной безопасности Таблица 2:5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+