Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как можно получить земельный участок от государства бесплатно

Как можно получить земельный участок от государства бесплатно

Как можно получить земельный участок от государства бесплатно

Оглавление:

Продажа на торгах


Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.
Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  2. Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
  3. Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  4. Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  5. Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка.

Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  • Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).
  • — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права.

Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли.
Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  1. самостоятельный поиск и подбор участка.
  2. ожидание очереди;

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям.

При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Региональные льготы

Как бесплатно получить участок земли от государства в регионах?

Для этого нужно использовать местные программы, устанавливающие перечень льготников, которые имеют право на получение земли в безвозмездное пользование.
К таковым относятся:

  1. Молодые семьи, подпадающие под действие правительственной программы.
  2. Состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  3. Специалисты приоритетных сфер деятельности.
  4. Сотрудники полиции.
  5. Сельские жители старше 35 лет, которые получили медицинское или иное профессиональное образование.
  6. Ветераны ВОВ и иных войн.
  7. Граждане-инвалиды или воспитывающие ребёнка инвалида.
  8. Пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС.
  9. Члены семьи погибшего Героя России.
  10. Религиозные организации.
  11. Пенсионеры (в соответствии с правительственными программами).
  12. Граждане без кормильца.
  13. Сироты.
  14. Бюджетники.
  15. Военные, в том числе контрактники.
  16. Многодетные семьи.

Этот перечень весьма обширен, но он может дополняться иными местными законодательными актами и указами.

Муниципальные органы ведут учёт нуждающихся граждан.

Отдельно ведётся учёт:

  1. Для ведения сельского (крестьянского) хозяйства.
  2. Для подсобного хозяйства.
  3. Стоящих в очереди на получение участка для ИЖС.

В ЗК в статье 39.5 указано, что для получения земельных участков льготным категориям нужно становиться на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги.

Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости. Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной.

Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так. Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли.

Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют , можно двигаться дальше. Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд.

Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность. Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете . Обратите внимание, что выдача документа возможна только после и проведения .

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города. Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам.

При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование.

После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни. Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность.

В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости. Возможно, этот порядок будет изменён в 2020 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими.

То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома.

Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  1. после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.
  2. до вступления в силу настоящего земельного кодекса;

Оформление земли

После того, как земля была получена, ее нужно оформить.

Сертификат на землю, вместе с заявлением и иными бумагами из местной администрации нужно предоставить в орган Росреестра. Сотрудники ознакомятся с пакетом документов, предложат оплатить пошлину по реквизитам. В течении нескольких календарных дней будет оформлено право собственности с соответствующим внесением информации в ЕГРН.

1. Кто может получить земельный участок от государства бесплатно?

Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно.

Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства: Во-первых, категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).

Во-вторых, граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности). В-третьих, лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

  1. Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества ( «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»).

Размеры предоставляемых участков: не менее 0,08 га в городах и поселках городского типа; не менее 0,25 га в сельской местности.

  1. Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы — для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества ( «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Размеры предоставляемых участков: не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа; не менее 0,4 га в сельской местности.

  1. гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 ().
  1. членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным тре6бованиям (.

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

  1. пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
  2. участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
  3. дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  4. граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
  5. граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
  6. граждане, имеющие звание «Почетный гражданин.»;
  7. инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.

  8. пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
  9. вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
  10. военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
  11. ветераны боевых действий;
  12. многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  13. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства.

Вот основные:

  1. отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  2. российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  3. проживание в частном доме не в качестве собственника;
  4. жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  5. семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы».

Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  • Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
  • Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  • Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  • Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  • Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
  • Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га.

Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю.

Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Подать заявление и ждать очереди

Льготникам либо решившим стать в очередь, достаточно написать заявление «О постановке на очередь на получение земельного участка», обратившись в ближайшее МФЦ.

Когда появиться земля для распределения всех желающих пригласят в администрацию и проведут розыгрыш.

Да. Кадастровые номера именно разыгрываются. Потом можно отказаться от своего участка, если он по каким-то причинам не нравится. Но придется ждать очереди заново.

В среднем на ожидание уходит 2-3 года. Не так уж и много, учитывая перспективы. Важно! В заявлении обязательно надо указать причину, по которой земля должна быть отдана бесплатно именно вам.

Если на члена семьи выходит менее 11 кв.м., то можно написать – необходимость улучшения жилищных условий.

Учитывайте, что не все участки подходят для возведения жилых домов. Некоторые могут быть отданы исключительно под ведение садово-огороднических работ.

Выводы

  • Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
  • Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  • У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность .
  • Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
  • Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.

Шаг 5 — выиграть торги и заключить договор аренды

Предметом торга будет арендная плата — то есть в аукционе побеждает тот, кто предложит максимальную ставку ежегодной арендной платы. Как правило начальная ставка составляет 0,3-2% кадастровой стоимости земельного участка, а шаг торгов равен 0,1-0,5%.После аукциона:

  • Итоговый документ подписывают организатор и победитель аукциона.
  • С победителем торгов, заключают договор аренды.
  • Результаты торгов заносят в протокол, который составляют в двух экземплярах.
  • Задатки участникам возвращают в течение трех дней после проведения аукциона.
  • Описание участка, имя победителя, размер арендной платы вносят в протокол.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?


Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике.

Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность. Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии.

Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность. Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков.

Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Для каких целей государство выделяет землю

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

  • Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;
  • Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства () с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.
  • Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
  • Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано —

«Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют»

. Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Видео Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость.

Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность.

Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  1. продать землю;
  2. сдать в аренду выделенный участок;
  3. подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству.

Коммуникации к участку должны провести сами собственники.

При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы: Полезная инфографика:

Важно!

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

  1. отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  2. российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  3. семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
  4. жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  • Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет.

    Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.

  • Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  • Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.
  • Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  • Военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков.

Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение.

Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  • Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  • Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  • и дети, оставшиеся без попечительства родителей.
  • Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  • Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  • Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением.

Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.Согласно ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, выделяется несколько льготных категорий граждан, для которых доступно получение земли бесплатно для последующего строительства дома.

  1. гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».
  2. гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  3. пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  4. многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  5. по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  6. дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

После нахождения свободной земли подается письменное заявление в отдел районной администрации либо в МФЦ. Также это можно сделать на портале Госуслуги, оформив заявку в электронном виде, затем прийти в необходимую гос организацию по приглашению без очереди.

В заявлении указываются следующие сведения: ФИО заявителя;

  1. паспортные данные;
  2. номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
  3. расположение участка;
  4. суть обращения;
  5. кадастровый номер;
  6. перечень прилагаемых документов.
  7. прописка и место проживания;

ВАЖНО. В приложении документов должны быть бумаги, доказывающие право на бесплатное получение земли.

Если заявителя представляет третье лицо, то от него необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт. На рассмотрение бумаг отводится 30 дней.

После этого заявителю направят постановление от главы администрации о предоставлении земли либо обоснованный отказ. СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность.

Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс. Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно.

Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Как получить землю от государства бесплатно

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома. Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Условия для выделения земельного участка молодой семье

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

  • Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
  • Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
  • Официально зарегистрированный брак;
  • Гражданство РФ у обоих супругов;
  • Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
  • Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  • В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
  • Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;

Участники программ по переселению

Отдельная возможность получить бесплатно связана с программой переселения.

Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+