Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Ипотека для семей с 2 детьми в 2020 году закон

Ипотека для семей с 2 детьми в 2020 году закон

Ипотека для семей с 2 детьми в 2020 году закон

Оглавление:

Получение господдержки для бюджетников


Подобная мера помощи при кредитовании позволяет разделить финансовое бремя между государством и представителем льготной категории граждан. Однако к бюджетникам предъявляют свои требования, позволяющие получить такую помощь:

  1. владельцы квартир в домах, признанных аварийными;
  2. проживание в помещении менее 18 кв. м. на человека;
  3. нахождение в очереди на недвижимое имущество;
  4. проживание в одном доме с тяжело больными людьми.

В последнем случае речь идет о таких заболеваниях, как туберкулез, эпилепсия и прочие.У банков имеются свои требования к заёмщикам, рассчитывающим снизить проценты по социальной ипотеке или на другую льготу:

  1. статус нуждающегося в улучшении условий жилья;
  2. ограничение по возрасту;
  3. наличие гражданства РФ;
  4. наличие средств на первый взнос;
  5. официальное трудоустройство;
  6. стаж работы от полугода.
  7. подтверждение доходов;

Рекомендуемая статья: Способы как снизить процент по ипотекеЕсли представитель бюджетной сферы соответствует перечисленным требованиям, он вправе рассчитывать на:

  • Выдачу ссуды на льготных условиях (часть процентов возмещает государство).
  • Приобретение недвижимости по сниженной стоимости.
  • Получение денежной субсидии (ее вносят в счет первого платежа).

Как получить социальную ипотеку в этом случае, уже говорилось выше. Процедура стандартная: обращение к работодателю или в администрацию, получение льготы, оформление кредита.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Все о бизнесе

Как рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года

Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать под 5 или 6%.

При этом должны соблюдаться условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.Например, муж и жена купили новостройку в 2015 году по ставке 9,7%. Детей тогда вообще не было. В 2016 году родился первый ребенок, а в 2020 году — второй.

У семьи появилось право на господдержку — ставку по ипотеке можно снизить с 9,7 до 6%. Для этого нужно заключить договор на погашение старой ипотеки или допсоглашение о рефинансировании. Это работало и раньше.С 13 апреля 2020 года появилось новое условие — по программе господдержки можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись.

При этом изменения могли быть не по программе семейной ипотеки, а любые другие. Например, семья изменила срок кредита или по договоренности с банком перевела валюту в рубли.

Раньше с повторным рефинансированием были проблемы, теперь это урегулировали.

Если вы уже брали семейную ипотеку под 6% на три года или пять лет, сейчас льготную ставку можно продлить до конца кредита. Обязательно используйте эту возможность, чтобы сэкономить.Под повторное рефинансирование с господдержкой не подойдут только договоры, где менялась цель кредита.

Специальные условия в сервисе «ЦИАН Ипотека»

В сервисе «» вы за 5 минут заполняете одну анкету для всех банков.

Достаточно один раз указать свои данные и сведения о детях и смотреть новые и актуальные предложения от банков каждый день хоть целый год. Листайте вниз, , и уже через 5 минут получите реальные предложения от банков по льготной ипотеке. Узнаете какой банк дает ставку 4,5%.

Участники программы и размер ставки

В 2020 году, как и ранее, субсидированная ипотечная ставка доступна гражданам РФ при рождении 2-го ребенка в период с 01.01.18 г.

по 31.12. 22 г. Ее размер составляет 6%.Несколько иные условия предусмотрены для жителей Дальневосточного региона.

Участвовать в программе получают право лица, у которых родился 2 или последующий ребенок после 01.01.19 г.

(конечный срок остается прежним – 31.12. 22 г.). Размер фиксированной ставки здесь ниже – всего 5%.

Как взять льготный ипотечный кредит

Программа субсидирования предусматривает возмещение недополученных средств кредитными организациями – то есть, они снижают ставку, а затем обращаются в Министерство финансов для получения разницы из государственного бюджета.

Поэтому обращаться за льготным ипотечным кредитом нужно в тот банк, в котором у вас оформлена ипотека.

Однако, стоит понимать, что именно банк принимает решение относительно того, будет ли он рефинансировать ипотеку конкретного заемщика или нет – даже если тот полностью подходит под требования программы. Чтобы увеличить шансы на успех, необходимо собрать как можно более полный пакет документов:

  1. кредитный договор,
  2. справку с места работы о размерах доходов.
  3. свидетельства о рождении всех детей,
  4. паспорт заемщика и созаемщика,

Эти документы прикладываются к заявлению на рефинансирование.

Почему изменены условия программы

По состоянию на февраль 2020 года заявителей, желающих воспользоваться программой поддержки семейной ипотеки «6%», нашлось всего 4,5 тысячи на всю Россию. Причины низкой популярности льгот следует искать в неопределенности условий.

Первые три года (или даже пять лет, если детей трое и больше) – это хорошо, но какая ставка будет потом?

Граждане, имеющие не всегда положительный жизненный опыт, полагали, что надежнее сразу же заключить договор ипотеки под приемлемый процент. По причине низкой эффективности программы условия были пересмотрены.

Согласно замыслу, меры призваны стимулировать рождаемость и улучшить демографическую ситуацию в дальневосточных регионах страны. Льготная проблема решает еще одну важную задачу. Благодаря ей получает новый импульс российская строительная индустрия.

Следом подтянется цементное и известковое производство, машиностроительная промышленность и другие отрасли хозяйства, потребность в продукции которых возрастет. В конечном счете программа «6%» повлияет на рост всего валового национального продукта.

Увеличатся отчисления в бюджет в виде налогов, улучшится ситуация с занятостью населения.

Затраты обернутся большой пользой для страны. Все эти позитивные изменения ожидаются очень скоро – в течение трех лет. Предполагается, что в ближайшее время ею воспользуется до полумиллиона семей.

450 000 рублей за третьего ребенка

Новый закон вступил в силу 3 июля 2020 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года.

В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей.
Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ.

Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним. Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

В каких банках есть господдержка ипотеки для семей с 2 детьми

Формально участниками программы могут стать любые банки, работающие на территории России.

Фактически ипотеку для молодой семьи с двумя детьми готовы выдать менее 50 кредитных организаций и агентство ДОМ.РФ (АИЖК), учрежденное Правительством страны.Льгота по ипотеке семьям с 2 детьми предоставляется Сбербанком (скачать правила кредитования), ПАО ВТБ (скачать общие условия), АО Россельхозбанк (скачать договор), АКБ Открытие (скачать общие условия), ПАО Совкомбанк (скачать правила и условия в pdf) и т.
Фактически ипотеку для молодой семьи с двумя детьми готовы выдать менее 50 кредитных организаций и агентство ДОМ.РФ (АИЖК), учрежденное Правительством страны.Льгота по ипотеке семьям с 2 детьми предоставляется Сбербанком (скачать правила кредитования), ПАО ВТБ (скачать общие условия), АО Россельхозбанк (скачать договор), АКБ Открытие (скачать общие условия), ПАО Совкомбанк (скачать правила и условия в pdf) и т.

д.Полный перечень кредиторов указан в Приказе Минфина № 88 от 19.02.2018 года (скачать pdf).

Последние изменения в список вносились уже в июне 2020 года.От выбора зависит, какой процент по ипотеке с двумя детьми будет значиться в кредитном договоре. Необходимо подчеркнуть, что в 2020 году ставки начинаются от 3,7% годовых.

Как оформить ипотеку многодетной семье под 6%?

Чтобы воспользоваться семейной ипотекой и снизить ставку до 6%, взаимодействовать с контролирующими инстанциями не нужно.

Сотрудничество осуществляется через банк. Клиент обращается в организацию и предоставляет необходимый пакет документов, подтверждающих право на льготу. Чтобы воспользоваться преференцией, многодетной семье предстоит:

  • Обратиться в банк и предоставить документацию. Финансовая организация проверит бумаги. Если право на льготы действительно присутствует, компания свяжется с оператором госпрограммы и передаст документы. Представители уполномоченного органа также проведут проверки. Если нарушения не обнаружат, ставку по ипотеке снизят до 6%.
  • Заемщик предоставляет банку бумаги на недвижимость. Компании вновь проводит проверки, затем заключает кредитный договор. Заёмщик вносит первоначальный платеж.
  • Гражданин .
  • Финансовая организация перечисляет денежные средства продавцу. Сумма наличными не предоставляется.
  • Узнав, что заявку на льготную ипотеку для многодетных семей одобрили, гражданин имеет право выбрать жилье в рамках доступной суммы. Для заключения сделки предстоит связаться с владельцем недвижимости и предложить продать помещение в ипотеку. Если человек согласен, заключается предварительный договор купли-продажи, проводится оценка квартиры.
  • Собрать документы. Помимо стандартных бумаг, подтверждающих занятость и размер дохода, в список нужно включить свидетельства о рождении детей. Документ подтверждает право на участие в госпрограмме. Преференция доступна лицам, в семье которых родилась два и более ребенка или воспитывается несовершеннолетний с инвалидностью. Право на господдержку возникает, если отпрыск родился в период с 2018 по 2022 год.
  • Имущество перерегистрируют и передают в залог. Закладная предоставляется в банк. Здесь она будет храниться до полного расчета по обязательствам.
Рекомендуем прочесть:  Приватизация дачи докаго продлена

450 тысяч от государства за рождение третьего ребенка

В конце февраля 2020 года Президент озвучил, что необходимо внести дополнительные стимулы для рождения детей.

Владимир Владимирович предложил внести изменения в семейную ипотеку.

В 2020 году издан указ согласно которому многодетные . Точные условия программы вы можете узнать из специального поста выше.

Налоговый вычет

Налоговым вычетом в размере 13% может воспользоваться любой гражданин, купивший квартиру в ипотеку.

Однако из этого правила есть исключения.Не полагается выдавать вычеты в следующих случаях:

  • Если квартира приобретается с использованием средства материнского сертификата.
  • Если квартира покупается с использованием средств работодателя.
  • Если квартира куплена при помощи использования федеральных средств, полученных в результате реализации госпрограмм.

Другими словами, получить вычет на квартиру, взятую в ипотеку, можно, но только если доплата за нее производилась за счет собственных средств.

Именно с суммы этих средства будет произведен расчет вычета.

Ключевые условия

Ипотека при рождении 2 или 3 ребенка может быть оформлена при соблюдении определенных условий:

  1. обязательное условие: оформление страховки заемщика и залогового жилья;
  2. срок действия ипотечного договора: от 3 до 30 лет;
  3. возраст заемщиков будет ограничен: от 21 года и до 65 лет на момент погашения займа.
  4. рождение малыша в период действия госпрограммы (многодетные родители, у которых дети появились до 1 января 2018 года, не смогут воспользоваться льготой);
  5. суммы займа ограничены: минимум 500 тыс. руб., максимум – 3 млн. руб. для всех регионов РФ, исключение: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей максимальная сумма увеличена до 8 млн. руб.;
  6. банк, выдающий ссуду, должен быть партнером АИЖК, через которое будут выплачиваться компенсации коммерческим структурам;
  7. жилье приобретается в новостройках (покупка вторичного жилья не субсидируется);
  8. заемщики вносят 20% от стоимости жилплощади;

Коммерческие структуры обычно выдвигают собственные дополнительные требования, например, размер дохода и способ его подтверждения, правила привлечение созаемщиков и другие нюансы.

Но базовые условия останутся неизменными.Обратите внимание: рефинансирование ранее взятых ссуд допускается только при их своевременном погашении, отсутствии долгов и заявлений о реструктуризации.

То есть, взятые займы на жилье должны быть оформлены не раньше 1.01.2018, если в следующем 2020 году рождается малыш, то родители получат право на рефинансирование, только если они являются добросовестными плательщиками.

Субсидии для молодой семьи

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей.

Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.Сколько дадут. Семье без детей дадут 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми — 35%. Расчетную стоимость считают по нормативам с учетом количества членов семьи и утвержденной цены квадратного метра.

Для площади норматив общий, а для цены зависит от муниципального образования.

Семье из трех человек субсидию посчитают исходя из того, что каждому человеку нужно оплатить 18 м².Если норматив стоимости квадратного метра составляет 30 000 рублей, семья из трех человек получит 567 000 Р:18 м² × 3 человека × 30 000 Р × 35% = 567 000 РЕсли детей двое, субсидия составит 756 000 Р.756 000 Рможет получить семья с двумя детьми из небольшого города Как оформить.

Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно. В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год.

Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру.

Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а срок выделения денег ничем не регламентирован. Но все-таки есть семьи, которые получали деньги

Срок действия программы льготной ипотеки под 6% (5%) для многодетных семей и взятого кредита

Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет.

Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет.

Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.Кредитование на покупку квартиры имеет региональные особенности:

  1. для столичного региона и Санкт-Петербурга доступна сумма от 1 до 12 миллионов рублей;
  2. максимальный размер кредита для остальной части страны значительно ниже — до 6 млн рублей.

Проект предусматривает льготную ставку только для покупателей квартир на первичном рынке. При этом объект может быть готовым или только строящимся.

Желающий получить ипотеку должен учитывать некоторые особенности, например, аккредитацию объекта Агентством по ипотечному кредитованию. Не стоит также забывать, что до окончания выплат квартира будет являться залоговым имуществом и её могут продать другому владельцу при несоблюдении контракта. Перед оформлением ссуды жильё необходимо застраховать.

Кроме того, банк потребует предъявить полис страхования жизни и здоровья будущего владельца.

Сколько детей нужно для льготной ипотеки?

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, в семье должно быть минимум двое детей, хотя бы один из которых родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Если родились близнецы, так же можно получить льготу.На низкую ставку могут рассчитывать семьи с одним ребенком-инвалидом, который родился с 2018-го по 2022-й. Если признают инвалидность позже, льготную ипотеку все равно можно будет оформить.

Главное собрать и подписать документы до 1 марта 2023 года.

Расходы по оформлению

Стандартно заемщику при оформлении кредитного договора и сделки купли-продажи придется нести следующие расходы:

  1. оплата госпошлины при регистрации права собственности (2000 рублей);
  2. оплата страховых полисов. В зависимости от тарифов страховой компании размер премии может достигать 2,5-3% от стоимости квартиры или выданного кредита;
  3. оплата госпошлины за регистрацию договора залога (1000 рублей).

Рекомендуемая статья: 3 Cпособа продажи квартиры в ипотекеВажно знать: Страхование квартиры по ипотеке – как выбрать страховую компаниюГде дешевле страхование ипотекиЧто будет если не делать страховку по ипотекеВышеперечисленные расходы являются обязательными. Но помимо этого заемщик, если решил взять ипотеку с двумя детьми, оплатит:

  1. регистрацию сделки в электронном формате. В Сбербанке такая услуга в сопровождении персонального менеджера стоит до 10 600 рублей;
  2. услуги риелтора, если поиском квартиры занимается несамостоятельно;
  3. оценку недвижимости, если такое требование выдвигает банк;
  4. аренду банковской ячейки или сейфа для закладки денег;
  5. регистрацию ДДУ (400 рублей) и изменений к нему (по 200 рублей за каждое);
  6. услуги Центра электронных расчетов (Сбербанк). Специализированное подразделение берет на себя услуги посредника в вопросах передачи денег между покупателем и продавцом. За хранение средств на промежуточном счете придется отдать 2700 рублей.

Возможны и иные траты, например, за выдачу справок из ЕГРН о наличии/отсутствии обременений и т.

д. Помощь по ипотеке семьям с двумя детьми эти расходы не перекрывает.

Заемщику придется самостоятельно изыскивать средства для оплаты перечисленных статей затрат.

Рефинансирование ипотеки, взятой до 2018 года

Разобравшись вкратце со льготной семейной программой приобретения жилья, можно переходить к основной теме статьи. Рефинансирование ипотеки для семей с двумя детьми возможно, но при соблюдении определенных условий. Итак, младший (второй, третий, четвертый и т.

д.) ребенок родился в указанный в постановлении период (в 2018-2022 годах). Что еще необходимо для выгодного перекредитования по пониженной ставке? Во-первых, не следует забывать об обычных требованиях к заемщику, действующих при получении любого займа и рефинансировании.

Даже самая выгодная ставка не поможет, если должник не имеет средств для обслуживания задолженности.

О платежеспособности клиента банк судит по его доходам (их нужно подтвердить) и кредитной истории. Во-вторых, к приобретаемой недвижимости также предъявляются четкие требования.

Продавцом может выступать только юридическое лицо. Возможные варианты объекта:

  • Квартира в новом доме (сданном или возводящемся), у которой еще не было собственников. Допускается договор покупки или долевого участия в строительстве.
  • Таунхаус-новострой.
  • Частный дом с земельным участком или без него, расположенный в Дальневосточном федеральном округе. В этом случае, согласно новым правилам, допускается покупка жилья на вторичном рынке.

При льготном рефинансировании не имеет значения, когда был заключен ипотечный договор – после 2018 года или ранее.

Калькулятор семейной ипотеки

Одно из нововведений, которые будут действовать в 2020 году, является то, что теперь льготная ипотека стала бессрочной – 6% годовых будут действовать в течение всего срока кредитования.

Теперь стало гораздо проще рассчитать свою итоговую выгоду при переходе с текущей ставки на льготную. Помочь произвести расчет ипотеки с максимальной точностью поможет наш онлайн калькулятор или калькулятор рефинансирования, который расположен ниже.

Просто введите сроки кредитования, сумму кредита, оставшуюся к погашению, и текущую ставку, чтобы посмотреть, какой будет реальная экономия в случае, если вы примете участие в программе. И, тогда станет понятно, стоит ли затевать всю эту бумажную волокиту. Калькулятор рефинансирования кредита или ипотеки Сколько платите сейчас Процентная ставка Платеж по графику Когда погасите Остаток по кредиту 1 083 543 ₽ + 116 457 ₽ процентов После рефинансирования Выбрать банк Выберите банк Абсолют банкАК Барс банкАльфа-банкБанк ЗенитБанк ИнтезаБанк ОткрытиеБанк Российский капиталБанк РоссияБанк СоюзБанк УралсибБинбанкБКС банкВТБГазпромбанкЗапсибкомбанкИнвестторгбанкИнтерпромбанкКрайинвестбанкМеталлинвестбанкМосковский индустриальный банкМТС банкПочта банкПримСоцБанкПромсвязьбанкРайффайзенбанкРосбанкРосЕвроБанкРоссельхозбанкСбербанкСвязь-банкСитибанкСКБ банкСМП банкСНГБТранскапиталбанкУБРиРФорштадт банкХоум КредитЮниКредит Банк Популярные банки Укажите процентную ставку Если будете платить То погасите Остаток по кредиту Сэкономите Так же можете в комментарии или задать вопрос

Похожие статьи Комментарии (0)

Предпосылки для инициативы

Причины, подтолкнувшие правительство принять полезную инициативу:

  1. создание стимула для увеличения рождаемости.
  2. признание банками перспективности и надежности ипотечного кредитования;
  3. необходимость поддержания рынка жилищного строительства (темпы строительства падают из-за ориентированности населения на вторичный рынок);
  4. постепенная стабилизация экономической ситуации и снижение уровня инфляции;

В 2020 году ипотека при рождении второго ребенка позволит многим семьям улучшить жилищные условия с минимальной переплатой – ни один банк не может предложить потребителям ставку в 6%, поэтому государство предоставляет со своей стороны долгосрочное субсидирование.

Кроме того, программа обеспечит значительный рост строительства новых объектов жилой недвижимости. Учитывая большое количество аварийного жилья на вторичном рынке, такая мера имеет большое значение.Читайте также:

  1. Ипотека в 2020 году: процентная ставка
  2. Материнский капитал в 2020 году: размер и изменения
  3. Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Другие инициативы В.

Путина для поддержки семей с детьми

С 2020 года начали действовать и другие меры поддержки семей с детьми, введенные по инициативе президента России. Самые значимые из них:

  1. Добавлена новая возможность использования средств маткапитала до исполнения второму или последующему ребенку 3-х лет. Теперь средства сертификата можно направить на дошкольное образование детей.
  2. Ежемесячные выплаты на первых и вторых детей, которые появились в семье, начиная с 1 января 2018 года. Пособие предоставляется в размере детского прожиточного минимума, установленного для конкретного региона, до исполнения ребенку 1,5 лет. Выплаты на второго ребенка осуществляются за счет средств материнского капитала. Обязательное условие оформление поддержки — критерий нуждаемости. Месячный среднедушевой семьи за последний год не должен превышать 1,5 кратного прожиточного минимума для трудоспособного населения, действующего в регионе.
  3. Продление программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года.

Кому положена льготная ипотека в 2020 году

По условиям программы получить льготный ипотечный кредит могут семьи, в которых второй или последующий ребёнок рождается с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Таким семьям положена льготная ставка по кредиту — 6% годовых на протяжении всего срока кредита.

Для семей с Дальнего Востока ставка даже ниже — 5% в год.Оформить ипотеку можно в любом банке. Льготный жилищный кредит — это обычное предложение банка по ипотеке. Но часть процентов берёт на себя государство.

Поэтому по факту ипотека может стоить 9-10% годовых, и именно столько получит банк.

Однако заёмщики выплачивают лишь 6%.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета.

Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.

Внимание! В 2020 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.

Первоначальный взнос — 20%, без изменений

Условие о первоначальном взносе не изменилось.

Если договор новый, нужно внести 20% от стоимости квартиры. При рефинансировании остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья.В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал. То есть его исключают из общего лимита ипотеки, но не исключают из суммы первоначального взноса.

Так что в регионе реально купить квартиру вообще без собственных средств, используя только материнский капитал.

Нет такого условия, чтобы 20% нужно было вносить именно своими деньгами.

Кто получает статус многодетной семьи?

Чтобы семью считали многодетной, в ней должно воспитываться 3 и более детей в возрасте до 18 лет. Все несовершеннолетние должны находиться на иждивении родителей. Это значит, что присутствует потребность в совместном проживании.

Если дети по какой-либо причине воспитываются в детском доме, родители не смогут получить статус многодетной семьи и пользоваться прилагающимися льготами. В учёт принимаются не только биологические дети. Дополнительно учитываются отпрыски:

  1. взятые под опеку;
  2. удочеренная и усыновленные;
  3. падчерица и пасынки.

Если женщина, которая имеет 2 детей от первого брака, вновь вышла замуж и родила ребёнка, она сможет получить соответствующий статус.

Правило действует в отношении усыновленных детей.

Юридически они приравниваются к биологическим отпрыскам. В результате многодетная семья получает право на льготы.

Если один из несовершеннолетних скончался или достиг возраста 18 лет, семья лишится соответствующего статуса.ВниманиеНе всё так однозначно. Требования, предъявляемые к статусу, могут меняться в зависимости от субъекта РФ.

Так, в Рязанской области при определении права на льготу учитываются дети, которые достигли 18 лет, однако продолжают обучение на дневном отделении ВУЗа или техникума.

Преференция сохраняется до достижения отпрысками возраста 23 лет.

В Краснодарском крае во внимание принимают только студентов, обучающихся строго на бюджетной основе.Дополнительно меняются требования, предъявляемые к количеству детей.

В большинстве регионов для получения статуса многодетной семьи достаточно наличия 3 отпрысков.

Однако в Краснодарском крае и Ингушетии для использования льгот нужно воспитывать 5 и более несовершеннолетних детей.

Новая государственная программа

Льготные условия ипотеки за второго ребенка позволят родителям оформить займ на приобретение собственного жилья. На реализацию госпрограммы уже выделено 600 млрд. рублей для покрытия разницы в процентных ставках коммерческих банков и единой льготной для участников программы.Семьи, которые соответствуют условиям, смогут не только оформить новую сделку, но и провести реструктуризацию уже действующего договора.

Например, если изначально он был заключен в 2018 году, а малыш родился в 2020, появляется возможность перезаключить его и снизить проценты по действующему кредиту. Такая мера облегчит финансовую нагрузку на многодетную семью. И расширит круг тех, кто сможет приобрести собственное жилье благодаря снижению расходов по выплате ипотечного кредита.Всем, кто воспользуется программой ипотека за второго ребенка, займ будет оформляться под 6% годовых.

Разницу между коммерческой ставкой будет покрывать государство через АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования). Обратиться туда можно в любой год действия госпрограммы (например, в 2020), вплоть до окончания срока ее действия 31.12.2022.В АИЖК можно уточнить, какие банки подписали соответствующие соглашения и кредитуют по льготной системе. И подать документы непосредственно в кредитующее учреждение.

Если речь идет о рефинансировании действующего займа, оформленного начиная с 1 января 2018 года, то перейти на систему ипотеки при рождении второго или третьего ребенка можно будет непосредственно через коммерческую структуру.

После получения на руки свидетельства о рождении, допустим, в 2020 году, нужно подать соответствующее заявление в банк.Важно: если заемщики оформляют договор кредитования и планируют в дальнейшем родить еще одного (второго или третьего) малыша в 2020 или последующих годах, то заключать договор нужно с банками-участниками госпрограммы. Тогда можно будет провести рефинансирование и перевести стандартный займ для покупки жилья в ипотеку за второго ребенка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+