Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

Какие права дает приватизация


После развода, когда раздел приватизированной квартиры уже произошел, то собственники могут распорядиться каждый своей долей по собственному усмотрению – продать, обменять, подарить, сдать внаем и т.д. Не нужно лишь забывать о том, что всякая сделка должна быть обговорена и согласована со всеми собственниками жилья, и о их преимущественном праве при ее продаже.

У того супруга, который в приватизации не участвовал, суд сможет установить право на временное или бессрочное проживание в квартире в зависимости от обстоятельств приватизации.

Некоторые факты Суд может разрешить на время бывшему члену семьи жить на приватизированной жилплощади, однако, если у него нет возможности жить и пользоваться другой жилплощадью.

Если суд признал приватизированную квартиру индивидуальной собственностью одного из супругов без каких-либо оговорок, то это решение автоматически лишает второго супруга права на проживание и использование этого жилья. Чтобы разделить приватизированную квартиру при разводе на условиях, которые устроят обоих супругов, не нужно пренебрегать составлением брачного договора или добровольного соглашения о разделе имущества.

В противном случае судебные тяжбы смогут тянуться долго и утомительно, и без помощи хороших юристов обойтись не получится. Если у вас остались вопросы о том, как разделить приватизированную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

4.

Квартира моих родителей в браке была приватизирована муж может на что претендовать.

4.1. Приватизация — безвозмездная сделка, а все полученное по таким сделкам не является совместно нажитым имуществом. 4.2. Нет не может претендовать.

5. Нас в трёхкомнатной квартире было прописано 5 человек (мама, папа, я (дочь), моя дочь (внучка) и мой брат). Когда приватизировали квартиру, брат отказался от приватизации и вообще выписался из квартиры. Квартира приватизированна на 4 (маму, папу и меня с дочерью) в равных долях.

Брат был в браке, потом развёлся,.

умер, у него остался сын. Имеет ли право его сын притендовать на доли моих родителей после их смерти, если не будет никакого завещания. 5.1. В данной квартире у Вашего брата не было собственности, соответственно не будет сын иметь к этому отношения, независимо от наличия или отсутствия завещания. 5.2. В соответствии с требованиями ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Соответственно, доля наследства умершего до открытия наследства брата, переходит к его сыну. 6. Квартира была приватизирована в 1993 г.

в совместную собственность (мать, отец, совершеннолетний сын). У родителей брак не зарегистрирован.

Есть еще один взрослый сын, не участвующий в приватизации. Он-инвалид. На данный момент в живых нет родителей и их сына-инвалида. Может ли дочь умершего инвалида претендовать на долю (своих бабушки, деда и отца) в данной квартире?

Как выделить доли для нее и ее дяди (брата умершего отца)? Спасибо. 6.1. Где с кем дочь проживает и когда умерли родители зависит.

7. Может ли жена выписаться из моей квартиры и прописаться к родителям.

Или если пара находится в браке они должны быть прописаны по одному адресу?

Квартира приватизирована мной до брака. 7.1. Может выписаться и прописаться у родителей.

Нет такого закона, который это запрещает.

7.2. Супруги не обязаны быть прописаны по одному адресу регистрации. Это прямо вытекает из статьи 27 Конституции РФ и статьи 1 Закона РФ

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

от 25.06.1993 N 5242-1 В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ваша супруга может выписаться из вашей квартиры и зарегистрироваться по другому адресу. 8. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат).

В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру.

Остальные дети теперь не являются наследниками? 8.1. Не являются в случае наличия завещания.

9. Живем с девушкой в квартире у моих родителей. Девушка с Украины. Получает российское гражданство. Квартира приватизирована и находится в собственности мамы.

Девушка беременна и родит через 2 месяца. Если мы ее и ребенка пропишем, но она напишет отказ от долевого имущества будет ли она иметь право что то отсудить в дальнейшем при расставании (разводе) . Как в гражданском браке так и в официально зарегистрированом.

9.1. Александр, по вопросам собственности ваша девушка не может на что либо претендовать, прописка дает лишь право пользования и при расставании, если девушка откажется покидать вашу квартиру, вам придется выселять ее с ребенком в судебном порядке.

10. У меня вопрос? Если я подам на развод, какие права есть у меня? В браке состою с 2014 года. Есть общий ребёнок. Квартира оформлена на мужа. Приватизирована на него.

Была оставлена ему от его родителей. В совместном браке приобретали автомобиль.

И по мелочам. Как составить грамотно заявление. Ребёнка хочу оставить себе. 10.1. Подавайте сразу исковое о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и об определении местонахождения ребенка.

Также в иск можно включить алименты. 10.2. Квартира именно приватизирована на имя мужа?

Если да, то такая квартира разделу между супругами не подлежит. Если автомобиль в собственности одного из вас, то его можно поделить, оставив авто одному из вас, а второму компенсацию половины его цены. Грамотно составить заявлением может юрист.

Иски по ребенку, по разделу имущества лучше все же разделить.

Юрист из Красноярска Смирнова Л.Н. 11. Как будет разделена квартира между вдовой, ребенком и отцом умершего, если она была приватизирована, когда умерший был в браке.

Родители съехали на вновь приобретенную квартиру, оставив старую сыну. 11.1. Если в приватизации участвовали три человека и доли в праве собственности на квартиру их определены равными, то есть по 1/3 (см. в свидетельстве о праве), то, как я понимаю, умершему принадлежала только 1/3 в праве, а другие 2/3 — его родителям.

«Съехали и оставили квартиру» — это не юридические действия.

Проживание / не проживание в квартире не лишает собственников права собственности и не увеличивает долю проживающего собственника.

Поскольку в вопросе не уточнено, что стало с матерью умершего, если умерла, оформлял ли он наследство после нее, точно сказать нельзя, на момент смерти, какая доля была у него в собственности. Также Вы не указали, есть ли завещание от умершего.

По закону отец, жена и сын наследодателя наследуют в равных долях как наследники первой очереди при отсутствии завещания. 12. Моя мать, будучи в браке, впервые приватизировала квартиру своих родителей. До этого квартира была не приватизирована, в ней были прописаны мать и ее родители.

Сейчас моя мать разводится. Имеет ли ее муж право на часть той квартиры? Документов о наследстве нет. Квартира просто приватизирована.

Сейчас мамины родители умерли.

Заранее благодарю за ответ. 12.1. Нет не имеет право ее муж на эту квартиру.

13. Жена в браке приватизировала квартиру своих родителей на себя и ребёнка. После развода новая жена если родит ребёнка, сможет ли претендовать на жилплощадь? 13.1. Жена приватизировала квартиру на каком основании?

Договор купли-продажи или Договор дарения? Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В случае если данная квартира является совместной собственностью, то вы имеете право на 50% квартиры. Ребенок от новой жены никакого отношения к этой жилплощади иметь не будет. 14. У мужчины есть ребенок от первого брака (жена умерла); вторая жена и ребенок от нее.

В собственности имеется квартира-досталась от родителей, приватизирована во время первого брака, в квартире прописан он и ребенок от первого брака. Как делится эта квартира в случае смерти мужчины? 14.1. Если нет завещания, то наследовать по закону будут наследники первой очереди в равных долях: дети от всех браков, законная супруга, родители наследодателя.

Факт прописки (регистрации) здесь значения не имеет. То если родители его уже умерли, о три наследника: супруга и два ребенка. 14.2. В случае смерти мужчины, квартира будет наследоваться наследниками первой очереди: женой и двумя детьми в равных долях.

то есть по 1\3 доли каждому. Если нет других наследников.

14.3. Людмила. В наследовании в случае, который Вы указали, будут учавствовать дети умершего (неважно от какого брака), супруга.

Родители, насколько я поняла, уже скончались, так что три наследника в равных долях. Всего доброго. 15. У меня жилищный вопрос.

Мы с мужем приватизировали квартиру будучи в браке на две доли. Квартира моих родителей, мы с мужем были там прописаны. После смерти родителей мы и приватизировали квартиру пополам.

После развода с мужем муж вправе продать свою долю? Спасибо. 15.1. Так как квартира оформлена вами в период брака в долевую собственность, то он как собственник 1/2 доли имеет право на ее продажу.

При этом вы, как собственник второй доли, имеете преимущественное право на покупку его доли. 16. пожалуйста, племянница после смерти матери приватизировала в 2014 году на себя однокомнатную квартиру, в которой была постоянно прописана вместе с покойной матерью, а ее муж, с которым она в законном браке с 1997 года и единственный сын от законного супруга 1998 г.р.

, оба прописаны в частном доме, который достался мужу от родителей. Сейчас супруги хотят развестись.

Может ли после развода супруг претендовать на часть квартиры, если жена приватизировала её во время брака? 16.1. гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным, а приобретённое в период брака – совместным.

В то же время, имущество, право на которое возникло путём безвозмездной сделки (дарение, завещание и т.п.) является личным и разделу не подлежит ().

Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1).

Следовательно, приватизированная квартира – это личное имущество гражданина.

Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора.

17. Скажите пожалуйста, кто является прямым наследником в такой ситуации-бабушка умерла, у неё было три сына, которых тоже нет в живых, в квартире бабушки проживали я-внучка, мой отец и моя мать, отец мой тоже умер, документов о загсе у мамы нет, прописки в этой квартире у неё тоже никогда не было, я же прописана много лет, квартира приватизирована бабушкой, и не была приобретена в браке моими родителями. 17.1. 1-я очередь — супруг, дети, родители; 2-я очередь — братья и сестры, дедушка и бабушка; 3-я очередь — дяди и тети; 4-я очередь — прадедушки и прабабушки; 5-я очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки; 6-я очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети; 7-я очередь — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха; 8-я очередь — нетрудоспособные иждивенцы. 18. У умершего в феврале 2017 г биологического отца моей дочери долг по кредиту.

Исполнительное производство пришло от коллекторского агентства в апреле сего года на имя уже умершего.

Дочь вступила в права наследства бабушки (матери умершего отца) ЧЕРЕЗ 6 месяцев после смерти бабушки.

В приватизированной квартире доля умершего есть. По договору приватизации. Дочь несет ответственность по обязательствам умершего родителя? Свидетельство о расторжении брака от марта 1985 г. 18.1. Исполнительное производство возбуждает судебный пристав на основании решения суда. Коллекторское агенство не может возбудить исполнительное производство.
Коллекторское агенство не может возбудить исполнительное производство.

Дочь как наследница отвечает по долгам умершего отца в пределах стоимости наследственного имущества. Но для этого при возбужденном исполнительном производстве судебный пристав или взыскатель должен в судебном порядке произвести замену должника в исполнительном листе.

До этого момента — никто не имеет права взыскивать что-либо с вашей дочери.

19. Родительская квартира трёшка, родители умерли. Решили с братом ее приватизировать на троих. Брат, я и сын мой. Когда приватизировали брат не был женат, потом женился и в браке прожил 5 месяцев и умирает.

Может ли его жена притендовать на долю в квартире?

19.1. Да, его супруга является наследницей первой очереди после его смерти, поэтому конечно она примет это наследство. 19.2. Ирина! Жена Вашего брата является наследником первой очереди на имущество, принадлежавшее Вашему брату, в том числе и на долю в квартире. С уважением, Марина Сергеевна.

20. Меня зовут Елена. У меня с родителями была квартира, приватизированная на троих. Мы её продали и купили также в трех частях новую. Но в этот момент я уже состояла в браке.

Моя часть теперь будет считаться совместно нажитым имуществом? В будущем его дочь от первого брака может претендовать на наследство?

20.1. Вам придется через суд доказывать, что доля в данной квартире куплена за деньги от продажи другой квартиры, и, соответственно, что квартира не является совместно нажитым имуществом. 21. Родители мужа в свое время получили квартиру и приватизировали ее только на моего мужа. Теперь отец требует дарственную от мужа, чтоб он отказался от квартиры.

Это было до нашего брака Может ли мой супруг написать эту дарственную без моего согласия? 21.1. Поскольку Ваш муж стал собственником до Вашего брака, квартира не является вашим общим имуществом, нажитым в браке.

Поэтому он сможет распорядиться своим имуществом без Вашего согласия. 21.2. Ваш муж можете подарить свою квартиру кому угодно. Ваше согласие ему для этого не требуется.

А может и не откликаться на требования отца подарить ему квартиру. Такое требование заведомо незаконно и на него не стоит обращать внимание. 21.3. Наталия, я бы конечно посоветовал Вашему мужу не совершать никакого дарения отцу. Он совершенно не обязан этого делать. Но и спрашивать Вашего разрешения по закону он тоже не должен.
Но и спрашивать Вашего разрешения по закону он тоже не должен. 21.4. Наталия! Вы к имуществу, полученному супругу при приватизации, не имеете никакого отношения.

Это право супруга подарить, продать, обменять квартиру, которая принадлежит именно ему.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

22. Вышла второй раз замуж, дочь от первого брака.

Живём в квартире моих родителей, прописаны родители, я и дочь, приватизирована, у всех по доле, имеет ли мой муж право на эту квартиру в случае моей смерти? 22.1. да если вы в официальном браке и у вас есть доля в квартире то наследниками первой очереди за вами будут являться супруги/дети/родители в равной степени.

22.2. Да, имеет право как наследник, он является наследником первой очереди и наследует имущество в равных долях (с Вашими родителями и детьми). 22.3. на сегодняшний день предусмотрено 2 формы наследования: по закону и по завещанию. При наличии завещания, если в нем не указан Ваш супруг в качестве наследника, то он не наследует Вашу долю (при условии его дееспособности).

То есть при жизни Вы сами можете распорядиться, кому достанется то или иное Ваше имущество. Если завещание отсутствует, то тогда имеет смысл говорить о наследовании по закону (ст.1142 ГК) которая регулирует вопрос очередности наследования. Наследниками первой очереди по закону являются как дети, так и супруг, и родители наследодателя.

23. Имеется квартира, приватизированная родителями, до моего брака, в которой я имею долю. После брака, проживал с супругой и детьми рождённым в браке, в этой квартире.

Твсе прописаны в данной квартире.

Родители уехали и проживают отдельно. В данный момент год в разводе.

Имеется несовершеннолетний ребенок, которые тоже прописан в квартире. Могу ли я продать квартиру? Какие права на квартиру имеют мои дети, и бывшая жена?

Что могут сказать органы опеки? 23.1. Если собственность общая долевая (родители, Вы), то квартиру можете продать с согласия всех собственников. Дети, жена прав собственности на квартиру не имеют.

Согласие органа опеки не требуется.

24. вопрос такой, до брака был открыт вклад, так же была квартира приватизированная, 3 доли на родителей и меня, во время брака была продана квартира деньги поступили на счёт в банк. Если купить квартиру и воспользоваться деньгами со вклада и суммой от квартиры получится полная стоимость квартиры практически, в случае развода, как будет делиться квартира?

24.1. Вам суде придётся доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства. В этом случае суд не признает квартиру общей совместной собственностью. . 24.2. В случае развода квартира будет делиться пополам.

Отступить от этого правила судья сможет только в том случае, если Вы докажете, что купили квартиру на деньги, полученные до заключения брака. Сказать проще, на практике у Вас возникнут проблемы и предугадать решение судьи заранее будет не возможно.

25. Квартира, приватизированная моими родителями во время моего брака, перешла мне по наследству. Я включена в приватизацию и прописана в ней.

Муж не включен в приватизацию, не прописан и никогда не жил в ней. При разводе он не имеет прав на квартиру если имеет инвалидность? В какой статье это прочитать?

Спасибо. 25.1. Если квартира получена по наследству, то это Ваше личное имущество, поэтому квартира между супругами разделу не подлежит.

25.2. Квартира не является общей совместной собственностью супругов, поэтому ваш супруг не может на неё претендовать, даже если является инвалидом. . 25.3. Квартира не является общей совместной собственностью супругов поэтому супруг не имеет права на неё претендовать.

Инвалидность ему не поможет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. 26. Приватизированная квартира перешла мне от родителей, я уже была в браке, включена в приватизацию и прописана.

Муж в приватизацию не входил и не прописан. При разводе муж не имеет прав на квартиру?

Какая статья? Спасибо. 26.1. При разводе муж не имеет права при разделе имущества на данную квартиру. В соответствии с нормами и указанным обстоятельством: Приватизированная квартира перешла мне от родителей 27.

такая ситуация брак зарегистрирован в 1996 году, в 1999 году приватизирована квартира на родителей и сына (толе были прописаны в квартире) в этом же году обменяли на другую по договору мены без доплаты. В 2004 году супруги развелись, в 2016 году умерла мать и в наследство вступили отец с сыном, сейчас эту квартиру хотят продать, вопрос: может ли претендовать бывшая супруга на долю мужа (мена в браке без доплат) спасибо. 27.1. Бывшая супруга не вправе претендовать на имущество, приобретенное в браке супругом по безвозмездной сделке.

27.2. К сделкам мены согласно нормам ГК РФ применяются правила о купле-продаже (ст 567 ГК), то есть сделка возмездная. Но так как имущество приобретено взамен ранее приватизированного, то права не имеет Всего доброго, желаю удачи!

28. Помогите разобраться в ситуации.

Родители в браке купили приватизированную квартиру, оформлена на отца.

Сейчас маму выдвигают на должность старшей по дому.

Вопрос — имеет ли она право занимать эту должность, если по документам она не собственник.

Не противоречит ли это ЖК? Сможет ли она в дальнейшем оформить доверенность человеку от своего имени на внешнее управление? 28.1. Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ да имеет право если прописана по данному адресу и является членом семьи собственника. 29. Подскажите, возможно ли выписать отчима из квартиры, если он не является собственником, но прописан.

Не живет в стране более 10 лет. Квартира в равных долях у меня и матери.

Квартира приватизирована во время брака. В разводе родители более 10 лет.

Спасибо. 29.1. Если он отказался от приватизации, то сохранил право пожизненного пользования жилым помещением, в этом случае снять его с регистрационного учета малореально (хотя практика в пользу истцов по данной категории дел очень медленно, но складывается).

Если же не отказывался по объективным причинам (например, ранее использовал право на участие в приватизации) — тогда только в судебном порядке, признавать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 30. В браке 5 лет. До брака муж имел родительскую квартиру, приватизирована на него одного. Родители от приватизации отказались.

У мужа две сестры и племянник. Родители умерли. Какое у меня право наследования? 30.1. Если на данную квартиру нет завещания, а также отсутствуют иные наследники первой очереди, кроме Вас, родители и дети, то Вы являетесь единственным наследником.

Правоотношения при сносе дома

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка».

Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка.

Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома? Екатерина Здравствуйте, Екатерина! Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма.

Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире.

Предположу, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма. Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления.

При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм. Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч.

1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ). В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека.

При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

  • на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
  • на семью из четырех и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
  • на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
  • на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;

Тем не менее, при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования. При этом закон говорит, что предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым, что, правда на практике порождает массу вопросов, а именно: что значит равнозначность по площади освобождаемому помещению, если наличие иного жилого помещения есть только у одного члена семьи?

Таким образом, резюмируя вышеизложенное, в Вашей ситуации можно претендовать на четырехкомнатную квартиру общей площадью 72 м2, но для точного ответа на данный вопрос необходима более полная информация, и детальный анализ законодательства по этому вопросу. Кузнецов Евгений АлексеевичАдвокат адвокатской палаты г.

Москвы

Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

В процессе оценки ситуации, незаменимую помощью окажут юристы, имеющие квалификацию и опыт в данном направлении жилищных и семейных споров. В том числе, от них можно получить информацию о том, как возможно разделить однокомнатную квартиры.

Поскольку процесс раздела квартиры постоянно выполняется по долям, на практике последние остаются условными.

Важно В особенности, если говорить о том супруге, который не живет в квартире с момента расторжения брачного союза.

Подобная доля — в общем долевом владении, однако, практически использовать ее нет возможности.

На крайний случай, ее можно реализовать.

Так как, учитывая судебную практику, процесс заселения в нее точно не пройдет.

Гражданский кодекс РФ). Но относительно жилья, члены семьи владельца и его законная супруга имеют те же права пользования, но продиктованные уже нормами Жилищного кодекса (статьей 30 и статьей 31). Статьей 31 Жилищного кодекса РФ детализируется структура обозначенного права использования.

К данному пункту причисляют следующие права:

  1. На проживание (равное с владельцем);
  2. На принятие участия в содержании жилплощади;
  3. Несения ответственности, которая является солидарной с имеющейся у собственника, за любой вид ущерба, причиненного при использовании жилплощади прочими лицами.
  4. На использование помещений жилья по их прямому назначению;

Практически, это отображается в совместной оплате супругами потребленных коммунальных услуг, равном распределении понесенных затрат на ремонт и содержание. В этом случае вам понадобится сделать следующие шаги:

  1. провести оценку;
  2. застраховать долю.
  3. оформить отчуждение;
  4. собрать документы;

Большее количество вопросов вызывает отчуждение доли.

Это означает, что принадлежащая человеку часть объекта недвижимости должна быть выражена в квадратных метрах и на нее должен быть составлен кадастровый план. Банк может запросить самые разные документы:

  1. свидетельства, подтверждающие право собственности (и их копии, заверенные нотариусом);
  2. бумаги об оценке;
  3. сведения о всех прописанных в квартире лицах;
  4. фотографии.

Для получения кредита под залог доли, которая приватизирована на имя заемщика, важно, чтобы доход последнего был не менее 50% от ежемесячного платежа. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

3. На сколько долей будет делится квартира при приватизации?

3.1.

На всех членов семьи нанимателя. 3.2. По количеству лиц, участвующих в приватизации квартиры 4.

У нас квартира не приватизирована, договор соц найма на 3 х человек так же есть пять детей которых приписывали на долю родителей. Надо ли менять договор социального найма если в дальнейшем будет приватизация на 3 х человек?

Просто родитель всех этих детей утверждает что договор где не вписаны дети не действителен. И если это так, после смены договора при разъезде квартира на сколько частей будет делиться на 3 или на каждого члена вписанного в договор? 4.1. В случае, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, приватизация проходит на всех зарегистрированных в ней физических лиц.

Таким образом Вам необходимо сначала выписать несовершеннолетних детей, а затем приступать к приватизации недвижимости.

Или, второй вариант, родители несовершеннолетних детей пишут отказ от приватизации в установленном законом порядке. 5. Я прописана была в квартире, которую впоследствии приватизировала. На момент приватизации я находилась в браке.

Требуется ли согласие супруга на продажу мною квартиры? Будет ли она делиться с ним в равных долях при разводе?

5.1. Квартира, полученная в собственность в результате бесплатной приватизации, между супругами не делится. Согласие супруга не нужно Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Нет, эта квартира получена по безвозмездной сделке и потому не относится к совместно нажитому имуществу.

6. Квартира приватизирована в браке на мужа и ребенка.

Жена писала отказ на участие в приватизации. Квартира до брака принадлежала мужу и его семье.

При разводе как делится? Неужеле жене которая написала отказ достанется пол квартиры? Для чего эта бумага тогда нужна? 6.1. Она не делится после развода.

Все уже поделено. Как было так и останется — в собственности мужа и ребенка. Жена ничего не сможет получить. 6.2. Если она писала отказ, то по данное жилье является личной собственность.

Супруга и ребенка. Жена права собственности на данное имущество не имеет. 6.3. Все правильно Вы понимаете, жене ничего с данной квартиры не достанется. Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

7. Бабушка прописала к себе в квартиру и отказалась от приватизации в мою пользу. После смерти бабушки квартира была продана.

Будут ли делиться эти деньги при разводе с супругом, если приватизация проводилась в период брака? 7.1. Квартира была Вами приватизирована.

То есть получена Вами в собственность по безвозмездной сделке, поэтому несмотря на то.

что получена в собственность в браке, эта собственность только Ваша и разделу не подлежит между супругами. За продажу данной квартиры деньги разделу не подлежат.

7.2. Сохраните все документы по данному делу, если вдруг возникнет спор. А вообще — это Ваша собственность. П. 1 имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

8. Квартира приватизирована в 1992 году, дольщики трое-это муж, жена и дочь.

У дочери есть дети, которые родились после приватизации, т.е в 1997 году, в 2014 и в 2015 году.

Как будет делится доля дочери при отказе дочери от доли в пользу отца. 8.1. Дочь не может никак отказаться от доли.

Может только совершить сделку отчуждения: подарить или продать отцу.

При этом её доля — это только её доля. И никак она делиться не будет. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

9. Скажите пожалуйста, есть муниципальная квартира, там были прописаны я, моя сестра и мама. Мама главный квартиросъёмщик.

Сестра в тихоря прописала двух своих несовершеннолетних детей.

При приватизации какая доля мне достанется?

Делится ли жил площадь и на детей тоже?

9.1. Судя по всему в процессе приватизации, придется делить квартиру на всех жильцов в равной степени. Надо полагать, что в данной ситуации жилищные права детей не должны быть ущемлены. 10. Могу ли я при разводе с мужем подать на него алименты?

Дело в том, что у меня остались кредиты, взятые в 2013 году, на эти деньги сделаны окна на его стороне и куплен линолиум. При разводе квартира делится пополам, т. к. приватизация долевая, а кредит на мне?

10.1. Все нажитое в браке имущество (как и кредиты) делятся между супругами при разводе. Согласно п. 2 к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

10.2. Разумеется и кредиты можно поделить в судебном порядке. В том числе и не выплаченные на день обращения с иском в суд.

Удачи Вам! 11. Могу ли я узнать? При приватизации квартиры я отказался в пользу дочери от внесения меня в приватизацию. Но потом при некоторых обстоятельствах моя бывшая жена мне сказала что при продаже жилья доля несовершенной дочери не делится т.е.

вместо 3 х долей будет делится на 2 доли одна часть (дочери) ложится ей на счёт а другая (жены) делится между нами т.е. мною и женой. но ведь по закону при продаже я имею право на 1\3 часть от стоимости. прошу вас обьяснить мне почему так?

11.1. Несколько неправильно понимаете отказ от доли. Это как раз означает, что у Вас — нет права собственности на долю в имуществе, поэтому и требовать стоимость доли имущества — вообще не имеете права. 12. У меня квартира осталась от первого мужа, но приватизация в равных долях со вторым супругом, дети писали отказ Как делиться при разводе?

Дети прописаны со мнай, имеют они право на долю? 12.1. Ваша квартира уже поделена на доли (вашу и супруга) , другого раздела не будет. Дети не имеют право на доли, они имеют право только на проживание.

13. На что можно рассчитывать при получении квартиры (слом), если площадь 36 квадратных метров. Живет дочь (собственница по приватизации), Ее мать, которой она дарственно завещала часть доли.

Ранее отказавшись от неё,а потов вернув по дарственной обратно. У дочери прописана девочка 10 лет.

мать хочет подарить свою долю другой дочери. Как будет делиться квартира, которую могут дать? И может ли мать остаться там прописанной?

13.1. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то есть не менее 36 кв.м.

Будущая квартира разделу не подлежит. 14. Квартира до брака принадлежала мужу. В браке он её приватизировал на себя и на дочь.

Я писала отказ от приватизации. Можно ли считать эту квартиру совмесно нажитым имуществом. И делится ли оно при разводе?

14.1. Квартира получена в порядке приватизации, по безвозмездной сделки, соответственно она не может считаться общим имуществом. 14.2. Если квартира приобретена до брака, то это имущество не является совместно нажитым имуществом супругов.

О порядке раздела совместно нажитого имущества супругов сказано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации. 14.3. Нет, эта квартира не является совместно нажитым имуществом и претендовать на ее половину Вы не можете Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

14.4. Нет, это не является совместно нажитым имущество, и разделу подлежать не будет, так как приобретена по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке, по приватизации. Но раз Вы от нее отказались, то у Вас сохраняется право бессрочного пользования, т.е.

Вы там имеете право проживать, и выписать Вас никто не сможет.

15. Умер отец. Квартира которая дорлжна была делиться при приватизации на три доли теперь делится на две. мачеха (жена отца) опекун несовершеннолетнего ребенка прописанного со мной в квартире. Пытаются меня посадить, что делать?

15.1. За что они хотят Вас посадить! Вы опять задаете такой же вопрос?

Какие у них основания для этого! Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт! 15.2. Если вас пытаются посадить, то вам необходимо пытаться противостоять всеми возможными способами. Удачи вам и всего наилучшего. 16. Умерший Георгий имел счёт в банке, акции которые выдавали в 90 х при приватизации завода, и полученую от мамы в дар квартиру (мама жива).
16. Умерший Георгий имел счёт в банке, акции которые выдавали в 90 х при приватизации завода, и полученую от мамы в дар квартиру (мама жива).

Плюс квартира оформленная на жену (не вразводе, жива) . Наследство делится на маму и жену, больше наследников нет.

Если выделить супружескую долю, что получит мама? 16.1. уважаемая Людмила Мама получит по квартире 1/4 так как супружеская доля 1/2 и на двоих Удачи вам и вашим близким!

17. Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях по 1/2, квартира приватизирована еще в 2008 г, я своей половиной владею с 2010 г (приватизация), а сестра с 2015 г.

(договор дарения) Надо ли платить налог при продаже?

Кто платит налог тз нас обеих?

Делится ли он на двоих? Возможен ли налоговый вычет учитывая (договор дарения и как он происходит на практике?

Спасибо. 17.1. Сестра должна будет платить налог при продаже своей доли. Так как вы своей долей владеете более 3-х лет, то от уплаты налога освобождаетесь. 18. Мой муж и его две сестры и один брат при приватизации написали откпзные в пользу самой старшей сестры, всего их пятеро.

Между собой договорились то после продажи квартиры деньги поделят поровну. Но сейчас когда сделка состоялась, старшая сестра отказалась делиться. Я хотела узнать если все обманутые дольщики напишут заявление в суд, есть ли вшанс признать наториальную отказную едействительной, под влиянием обмана старшей сестры.

Заранее спасибо. 18.1. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г.

N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

(с изменениями и дополнениями) Это их было право отказаться. 19. Родители мужа сделали отказ от приватизации квартиры в пользу мужа. На момент приватизации я и наш несовершеннолетний ребенок были прописаны в квартире.

Будет ли делится такая квартира при разводе, на что я могу рассчитывать? 19.1. Наталья Ни на что не можете рассчитывать. Вы к этой квартире не имеете никакого отношения.

Она не покупалась в браке Желаю Вам удачи и всех благ!

19.2. Если Вы с ребенком были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации, значит Вы также участвовали в приватизации и являетесь сособственниками в этой квартире, т.е. доли у Вас уже определены и больше делиться при разводе она не будет. 19.3. Наталья! Вы написали об отказе от приватизации родителей Вашего мужа.

А Вы сами отказывались? Кто на данный момент является собственником квартиры по документам?

С уважением, А.Д.Руслин. 20. Квартира приватизирована на меня и мужа, как при разводе будет делиться квартира, если в ней прописан наш несовершеннолетний ребенок ранее участвовавший в приватизации (делали деприватизацию чтобы получить соц.

жильё) 20.1. Квартира приватизирована на меня и мужа, как при разводе будет делиться квартира, Не будет ничего делиться. У кажлого из вас остается по 1\2 приватизированной доле. Ребенок остается в квартире до 18 лет.

20.2. Квартира не будет делиться, так как имущество.

Приобретенное супругами по безвозмездной сделке не является совместно нажитым имуществом. У каждого останется в собственности то, что получил по приватизации.

20.3. Квартира уже разделена на доли между собственниками. Судя по вашему вопросу вам и мужу принадлежит по одной второй доли. Прописка ребёнка отношение к делу не имеет.

21. Мы приватизируем квартиру для дальнейшей её продажи.

В квартире прописаны 4 человека, но приватизация будет на 2 человек, отказные от других есть. Но при продаже квартиры сумма будет делиться на всех и она будет меньше 1000000 р.Вопрос такой-надо ли будет платить налог от продажи каждому члену если доход меньше 1000000 р.?

Или надо как то нотариально заверить для налоговой, что доход не на 2 х делиться а на 4 х.? 21.1. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году).

То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст.

220 НК РФ. 22. Квартира приватизирована в приватизации участвуют двое но в ней также продисан сын, но он не участвовал в приватизации.

На сегодняшний день сын совершеннолетний. При разделе собственности будет ли он иметь право на долю в собственности или она будет делится на двоих хозяев которые участвовали в приватизации.

Спасибо. 22.1. Если сын не участвовал в приватизации квартиры, то он не является собственником жилого помещения и не может иметь при разделе право на долю в общей собственности.

22.2. Квартира уже разделена на доли между собственниками.

У кого есть доли в праве собственности, тот и является собственником.

23. Добрый деньй у меня такой вопрос. Хочу узнать в каких долях делиться квартира при такой ситуации? В квартире прописаны трое я отец и моя сестра, сестра от другого брака и была прописана позже, квартира еще не приватизирована после приватизации как ее разделить и кому какая доля достанется?

23.1. Тимур. Согласно закону

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

долю получают все кто имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Потенциальными собственниками выступают граждане, являющиеся нанимателями и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении.

В процедуре, автоматически принимают участие дети до 18 лет. 24. Приватизировала долю в квартире родителей.

Приватизация была в период брака с мужем. Будет ли делиться эта доля при разводе? 24.1. Нет, не будет. Приватизация это безвозмездная сделка, соответственно совместно нажитых средств не потрачено, значит и делить нечего.

24.2. Приватизировала долю в квартире родителей.

Приватизация была в период брака с мужем.

Будет ли делиться эта доля при разводе? Нет, муж на это имущество прав не имеет.

Имущество, полученное в порядке приватизации, совместно нажитым не является. 24.3. Доля в квартире родителей, полученная в результате приватизации является Вашим личным имуществом и не может включаться в состав имущества нажитого в браке, а потому делиться не будет при разводе. 24.4. Данное имущество не подлежит разделу и является только вашей собственностью.

Приватизировала долю в квартире родителей.

Приватизация была в период брака с мужем. Будет ли делиться эта доля при разводе? 24.5. Нет не будет, приватизация — безвозмездная сделка, а имущество, полученное по безвозмездным сделкам при разводе не делится, так как считается личным имуществом одного из супругов.

25. Меня зовут Василиса. Подскажите пожалуйста моя свекровь продает квартиру в Узбекистане, но в нотариальной конторе ей отказывают в оформлении купле продаже, ссылаясь на то что, доля мужа делится на какие то там еще доли. При приватизации было трое: она сама, ее муж (он умер больше 10 лет назад), и сын (живет в другой стране и претензий на продажу квартиры не имеет, есть об этом документ). Подскажите пожалуйста, на что там делиться его доля правомерно ли это вообще все.

Заранее спасибо. 25.1. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, есть ли наследники на квартиру и какое их количество. Так что мало информации для ответа на ваш вопрос.

25.2. Доля мужа должна была переходить по наследству, Василиса.

Поэтому, сначала ее надо закрепить за мамой (через судебное решение). 25.3. Да, правомерно. Наследники по закону должны принять наследство.

Это жена и сын, в равных долях через суд должны оформить, перед продажей. Удачи вам. 26. Имеется болевая приватизация квартиры на мою дочь (18 лет учащаяся 11 класса) и бывшего мужа её отца в равных долях. Квартира менее 5 лет в собственности.

При продаже квартиры денежные средства делятся пополам. Дочь ещё учится, не работает, а с полученного дохода должна заплатить налог? 26.1. уважаемая Елена Налог платится если менее 3 лет в собственности.

Налог платится с дохода, продажа это доход, работа ни при чемУдачи Вам и Вашим близким.

27. Родители поженились в 1986 году.

В 1991 году им дали от государства квартиру. Потом ее приватизировали на маму.

На момент приватизации у них было 2 несовершеннолетних ребенка.

То есть как я понимаю папа должен был писать отказ на квартиру. Как будет делиться квартира при разводе родителей?

27.1. Квартира при разводе делиться не будет, так как приватизация — безвозмездная сделка (за квартиру не платила мама Ваша), а собственность, которую получил супруг в браке по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым имуществом.

Ваш папа имеет практически пожизненное право пользования этой квартирой. Даже. если мама её продаст. 27.2. На наследство — квартиру должны претендовать наследники первоцй очереди, супруг, дети и родоители наследодателя (если живы) 28.

Я хочу развестись с мужем. Как будет делится квартира, она приватизирована, если в ней прописаны сын с двумя внучками. Когда приватизировалась квартира вписаны были двое детей.

Собственник муж, а я как жена вписана и сын, дочь были вписаны при приватизации. 28.1. Ваш вопрос сформулирован несколько сумбурно. Непонятно, кто является собственником.

Вы пишите, что все вписаны при приватизации, а собственник муж.

Точнее укажите. Пока на первый взгляд — квартира полностью «отойдет» Вашему мужу, как собственнику; но проживать в ней вы имеете право. С ув. 28.2. Собственник муж, а я как жена вписана и сын, дочь были вписаны при приватизации. кто принял участие в приватизации, тот и является собственником, квартира уже поделена между собственниками.

29. Приватизировали квартиру. трехкомнатная. Прописан я, брат, и его дочь 2 годовалая.

(он привез жену и ребенка и ребенка прописал). теперь при приватизации квартира поделилась на троих. у каждого 1/3 Как делиться эта 1/3.делится жилая или вся площадь?

И как я могу продать свою часть.

и могу ли вообще? 29.1. Вся квартира делится на три равные части. Если ваш брат не хочет купить вашу долю, вы имеете право продать её любому другому покупателю.

29.2. Между собственниками делится общая площадь квартиры. Вы можете продать свою долю, но, вам необходимо соблюсти установленную в части 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации процедуру (Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу), поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки на долю, которая продается. 30. Такая ситуация, умерла мама, осталась квартира, нас два брата, я участвовал при приватизации, брат просто прописан, через пол года вступать нужно в наследство, жильё делиться на пополам или нет? 30.1. Пополам делится только доля мамы, ваша долю в квартире не делится 30.2.

Мамина доля делится между вами пополам 30.3. Не жилье, а долю мамы в квартире поделите пополам 30.4. делиться на пополам доля мамы ГК РФ Статья 1142.

Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 30.5. Если квартира оформлена в собственность после приватизации на вас и на умершую, тогда доля умершей будет делится между вами, т.к.

вы являйтесь наследниками первой очереди. удачи

Обратите внимание!

Даже если умерший – один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры.

Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

Пример: Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата.

В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

Подробнее о такой форме владения жильем читайте в статье «»

8. Скажите, пожалуйста, квартира приватизирована на мужа и на внука в равных долях.

8.1. Достаточно оформить в регпалате(росреестре).

Договор дарения в простой письменной форме. 8.2. Скорее всего, речь идет о договоре дарения.

Составляется в простой письменной форме, без нотариуса.

Переход права регистрируется в Росрегистрации. С уважением, Никита Андреевич 9.

Я хотел бы уточнить, полученную бесплатно от предприятия квартиру, мы приватизировали с моей мамой в равных долях до брака. Может ли жена претендовать на квартиру в случае развода?

9.1. Нет, т.к. право собственности возникло до вступления в брак. 10. Нас в трёхкомнатной квартире было прописано 5 человек (мама, папа, я (дочь), моя дочь (внучка) и мой брат). Когда приватизировали квартиру, брат отказался от приватизации и вообще выписался из квартиры.

Квартира приватизированна на 4 (маму, папу и меня с дочерью) в равных долях. Брат был в браке, потом развёлся,.

умер, у него остался сын. Имеет ли право его сын притендовать на доли моих родителей после их смерти, если не будет никакого завещания.

10.1. В данной квартире у Вашего брата не было собственности, соответственно не будет сын иметь к этому отношения, независимо от наличия или отсутствия завещания.

10.2. В соответствии с требованиями ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. Соответственно, доля наследства умершего до открытия наследства брата, переходит к его сыну. 11. У меня трёх комнатная квартира, я не замужем.

Когда приватизировала квартиру, ее сделали на две доли, меня и дочь.

Потом я родила сына через десять лет.

Сейчас дочери 16 лет, и я хочу чтобы она отказан от своей доли, чтобы я сделала завещание равное на обоих детей, возможно ли это?

11.1. Такой формы передачи доли как отказ не существует, то есть дочь может либо подарить либо продать свою долю. Но есть один важный нюанс — так как она несовершеннолетняя, без разрешения органа опеки это сделать невозможно.

11.2. Здравсивуте, если дочь не захочет передавать Вам в дар свою долю в квартире, то Вы не вправе принудить ее к указанным действиям. 11.3. Пока Вам проще оформить завещание Вашей доли квартиры на сына. Когда дочери исполнится 18 лет, то при совместном согласии Вы сможете затем переоформить доли на квартиру в другом порядке, о котором договоритесь.

12. Пожалуйста как лучше поступить продать (сделка фиктивная) или подарить долю в квартире близкому родственнику. Квартира приватизированная, предпологаемый одоряемый и даритель в равных долях по 1/2.

И всегда ли нужен нотариус? Как минимизировать расходы? 12.1. Можете провести сделку дарения или купли продажи.

Нотариально. 13. Наша квартира приватизированна на 4 в равных долях на папу, маму, меня (их дочь) и мою дочь (их внучку). У родителей имеется ещё один внук, не прописанный в этой квартире и не учавствующий в приватизации. Имеет ли он право на часть доли любого из моих родителей при условии их смерти?

13.1. В случае смерти ваших родителей или одного из них в наследство (при отсутствии завещания) в равных долях с вами вступит отец или мать этого мальчика, соответственно ваши брат или сестра, а в случае смерти этого родственника вступит непосредственно внук. 14. Если квартира приватизирована матерью одиночкой с несовершеннолетним ребенком в равных долях как будет учитываться налог с продажи если в собственности менее 3 х лет далее последует покупка другой квартиры с ипотекойбудет ли вычет в 1 млн руб или на двоих по 1 млн руб для каждого. 14.1. При продаже обеих долей одним договором вычет составит 1 млн.

рублей на двоих — то есть по 500 тыс. рублей на человека. 15. Трёхкомнатная квартира приватизирована в равных долях. Мама, я и сестра. Счета разделены.

Как определить порядок пользования коридором, кухней, ванной? У сестры в комнате (18 м.) уже 5! детей. В межкомнатном коридоре поставлены детские стеллажи (без согласия других собственников).

Имеют ли они на это право? И второй вопрос. Имею ли я право закрывать свою комнату (13 м) на ключ, в своё отсутствие?

15.1. Порядок пользования общим имуществом Вы можете определить по соглашению между собой, либо в судебном порядке, пропорционально площади занимаемой Вами комнаты. Если между Вами определён порядок пользования комнатами и доли выделены в натуре, Вы вправе замыкать свою комнату. 15.2. Если у вас раздельные лицевые счета, то каждый собственник самостоятельно решает, как распоряжаться своим имуществом.

Это к вопросу о закрывании комнаты — да, имеете полное право закрывать на замок. По порядку пользования местами общего пользования — это вечная борьба.

Места общего пользования предусмотрены для каждого собственника и тут либо договариваться миром и определять, у кого где что стоит, либо судиться — подавать иск об устранении препятствий в пользовании МОП.

Нельзя одному владельцу пользоваться всем, а права другого ограничивать. И количество детей в таком случае не имеет значение. Но к такому процессу надо хорошо готовиться и представлять доказательства того, что вам действительно чинятся препятствия и в чем конкретно они выражаются.

С уважением. 16. После смерти отца выяснилось, что его квартира была приватизирована на двоих с гражданской женой в равных долях. Его супруга умерла 8 лет назад.

У нее остались 2 взрослых детей, в наследство никто не вступал, квартиру отец не переоформил на себя. Могу ли я претендовать на эту квартиру? 16.1. Вы можете претендовать только на половину квартиры, т.е.

доли отца. Остальная доля выморочное имущество. 17. Наша семья получила квартиру, в 1993 г.

мы ее приватизировали, в договоре прописано что в равных долях. Сейчас родители умерли. Какой иск мне подать в суд так как я наследница. 17.1. Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления наследственного дела.

Если срок для вступления в наследство (6 месяцев) уже пропущен, то следует обратиться в суд с иском о о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство/ об установлении факта принятия наследства.

18. В 1994 году была приватизирована квартира (по 1/3 доли).

Сейчас хотим подать сведения и зарегистрировать право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Госпошлина в размере 2000 руб оплачивается каждым собственником или разлеляется на троих в равных долях (в МФЦ сказали, что нужно 2 к разделить на троих и приложить 3 квитанции об оплате)?

Спасибо. 18.1. Каждый платит по 2000 рублей. Таковы правила. 19. Получена квартира при увольнении мужа по оргштатам 2 х комнатная, состав семьи на момент получения 3 человека.

Потом родился ещё ребёнок и квартиру приватизировали в равных долях в 2006 году. Я (мама) военнослужащий с выслугой 22 года.

Имею ли я право на жил площадь? Спасибо. 19.1. Вставайте на учет нуждающихся и если по кв.м. проходите, то поставят на учет и получите дополнительную выплату или квартиру с учетом уже полученной от МО мужем.

20. Я прописана была в квартире, которую впоследствии приватизировала. На момент приватизации я находилась в браке.

Требуется ли согласие супруга на продажу мною квартиры?

Будет ли она делиться с ним в равных долях при разводе? 20.1. Квартира, полученная в собственность в результате бесплатной приватизации, между супругами не делится. Согласие супруга не нужно Желаю Вам удачи и всех благ!

20.2. Нет, эта квартира получена по безвозмездной сделке и потому не относится к совместно нажитому имуществу. 21. Квартира приватизирована на меня и дочь, в равных долях.

Зарегистрирована в Госреестре. Как сделать собственником ещё и сына? 21.1. Вы вправе свою долю в этой квартире или часть ее, например, 1/2 часть от своей доли, подарить своему сыну на основании статей 572, 574 ГК РФ.

Тогда он будет долевым собственником квартиры.

Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. 22. Я была прописана в одной квартире с бабушкой (она приватизированная у нас в равных долях).

Бабушка умерла уже почти как год, её дочь (моя мама) оформила документы наследства на её долю. А мне нужно что-то переформлять раз я и прописана и в приватизации участвовала? 22.1. Если у Вас доля, то в течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.

22.2. Вам ни чего не надо оформлять.

22.3. Нет, Вам оформлять ничего не нужно. Наследство оформляется в порядке очередности, установленной Гражданским кодеком РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети.

Ваша мама оформила наследство, Вы наследником первой очереди не являетесь, оформлять Вам после смерти бабушки ничего не надо. 22.4. Наталья, Ваша мама наследство приняла.

При живой маме Вы бабушке не наследуете.

Вам ничего оформлять не нужно. 23. Квартира в равных долях мать и дочь, дочь не работает ей 21 год, плохо себя ведёт, тут заявила что свою комнату будет сдавать, какие у меня права, вообще хотелось бы дочь просто прописать, что я могу сделать, приватизировала квартиру когда дочь маленький была. 23.1. Без Вашего согласия сдача комнаты в квартире невозможна.

23.2. Заявите ей, что квартирантов может вселить только с Вашего согласия, которое она не получит. 23.3. Права в отношении квартиры у матери и дочери одинаковые.

Дочь собственник, им и останется. Без согласия второго собственника сдать комнату не возможно.

24. Квартира приватизирована при украине в 2006 году без согласия прописанново в ней жильца в равных долях. Как анулировать приватизацию данной квартиры если тот кто ее приватизировал умер?

24.1. Уже никак. Сроки для обращения в суд для защиты своих прав, Вы пропустили Желаю Вам удачи и всех благ! 25. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками приватизированной Комнаты в общежитии в равных долях 1/2. Мой муж на себя оформил ипотеку и мы купили двухкомнатную квартиру, где сейчас все втроем прописаны.

Сейчас хотим комнату продать, но доля ребенку в новой квартире не выделена. Можем ли мы получить согласие органов опеки на продажу? 25.1. Да это возможно с выделением доли в другой квартире.

25.2. Ирина! Органы опеки скорее всего будут против данной сделки-продажи комнаты с долей в праве в ней, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку. Вам стоит передать ребёнку долю в праве собственности в новой квартире, не меньше, доли, которая у него имеется сейчас в комнате, пропорцианольно площади квартиры и комнаты. 26. Проживаем вдвоём с мамой в приватизированной квартире.

Жилплощадь в равных долях. Где то читал, что близкий родственник, проживавший вместе с умершим, при наследовании освобождается от госпошлины и налога.

Только расходы на нотариуса. Это так? Или стоит оформить дарственную?

26.1. Так нотариусу вы госпошлину заплатите дай дорогу 4-8 тысяч. 26.2. Смотрите ст. 333.38 НК РФ.

26.3. Критериев много. Посмотрите ст 333. 38 НК РФ. 27. Квартира приватизирована на супругов в равных долях. Умерла жена. Прошло 2 года муж не вступил в наследство.

Как в данный момент вступить в наследство. Спасибо. 27.1. Алла, если вы имеете в виду мужа покойной, то можно вступить через суд.

Признать право собственности на долю умершей в порядке наследования, если не было других наследников (родителей, детей).

Если они есть, привлечь их ответчиками.

27.2. Муж был зарегистрирован в этой квартире вместе с женой?

28. 3 комнатная приватизированная квартира в доме. Который идет под снос. Она в равных долях на меня и сестру.

Прописана еще мама. Я выписалась и прописана, в другой квартире, где имею 1/2 доли.

Это будет иметь значение при решении о предоставлении нам нового жилого помещения, что разные собственники и я не прописана? Или нам все равно дадут с такими же кв. метрами? 28.1. Предоставят равнозначное жилье Вам в том случае, если достигнута договоренность с муниципалитетом.

А по закону Вам положена выплата рыночной стоимости жилья.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

29. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?

29.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей. 30. Если приватизировать квартиру в равных долях на 2 человек и продать сразу же также долями, стоимостью меньше 1 млн каждая доля, то налог с продажи не нужно будет платить никому их продавцов долей?

30.1. Вы можете продать одновременно две доли, т.е. полностью квартиру, для этого необходимо оформить два договора купли-продажи на каждую из долей в которых сумма должна быть менее одного миллиона, но не менее 70% от кадастровой стоимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+