Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор мены квартиры образец 2020

Договор мены квартиры образец 2020

Найденые документы по теме &laquoдоговор бмена дома на квартиру»

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант) договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене квартиры в доме государственного и общественного жилищного фонда на жилой дом о мене квартиры в доме государственного и общественного жилищного фонда на жилой дом договор город ташкент, второго ноября тысяча девятьсот девяностого года. мы, литвинова ирина ивановна, проживающая в г. ташкент.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры . исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г. «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемы.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, прож.
  • Договор залога и заклада → Договор залога собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) г. «.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант) договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартир (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант) договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия № , выданный , проживающий(ая) по адресу: .
  • Договор залога и заклада → Образец. Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков) договор nо. залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) г.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи.
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру договор об обмене жилого дома на квартиру город , . (число, месяц, год — прописью) мы, гр. , паспорт серия , (ф.и.о. .
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный .

Составление договора

Поскольку право собственности на жилые помещения относится к обязательным для государственной регистрации, договор мены оформляется только в письменном виде. Нотариальное удостоверение потребуется в следующих случаях:

  1. обмениваемое жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов.
  2. одной из сторон договора является несовершеннолетний или недееспособный. В подобных случаях помимо нотариального удостоверения потребуется также согласие органов опеки и попечительства;
  3. обмениваемое помещение представляет собой долю в общем жилом помещении, то есть является общей долевой собственностью. В данном случае, помимо нотариального удостоверения потребуется согласие также всех сособственников;

Структура договора в целом повторяет структуру договоров купли-продажи и состоит из следующих структурных элементов:

  • ответственность за неисполнение обязательств, штрафные санкции;
  • стоимость жилых помещений и обязательства по доплате, если ценовые показатели разнятся;
  • сведения о праве собственности контрагентов на обмениваемые ими помещения;
  • выражение обоюдного согласия контрагентов на заключение договора мены;
  • ФИО (наименование для юридических лиц) контрагентов, их адреса, паспортные данные (ФИО должностного лица и правовой статус для юридических лиц);
  • подписи контрагентов (или подписи и реквизиты юридических лиц).
  • способ и срок осуществления доплаты (опционально);
  • фиксация обязательства контрагентов по передаче обмениваемого помещения;
  • предмет мены – детальное описание двух жилых помещений;
  • дата и место составления договора;
  • срок (сроки) передачи жилых помещений;

Для удобства наших пользователей мы разработали типовой шаблон договора мены, который можно скачать и использовать после внесения в него собственных реальных данных.

Составляется договор в трех равноценных экземплярах – для каждого из контрагентов и для передачи в Росреестр. Договор мены будет считаться исполненным только после его государственной регистрации. Уклонение одного из контрагентов от регистрации даст второму контрагенту основание для обращения в суд с иском о понуждении к регистрации и о возмещении причиненных убытков, включая судебные расходы.

Читайте также

Договор мены равноценных квартир (бланк, образец — 2020)

___________________________________________________________ (место и дата заключения договора прописью) Мы, гр.

РФ ____________________________, __ ____________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ _______ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД _____________________ УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ___________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. РФ _________________________________________, __ _______ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ _________, выдан ___________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО __ _________ 20__ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ________________ дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, заключили настоящий договор мены квартиры о нижеследующем: 1.1. Сторона 1 и Сторона 2 настоящего договора мены квартиры произвели мену квартиры 1 на квартиру 2 в многоквартирном доме (далее соответственно — «квартира 1» и «квартира 2»).

Квартира 1 в многоквартирном доме передается в собственность Стороне 2. Квартира 2 в многоквартирном доме передается в собственность Стороне 1. 1.2. Принадлежащая Стороне 1 квартира 1 находится по адресу: _____________________________ в многоквартирном доме, состоит из _____ комнат общей площадью ________ кв.

м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м. Квартира 1 находится в собственности Стороны 1 на основании свидетельства о праве собственности от _____ ___________ _____г., серии _______ N ______________.

Квартира 2 находится в собственности Стороны 2 на основании свидетельства о праве собственности от ____ _________ ____г., серии ______ N ______________. Стоимость указанной квартиры 1 составляет ________ (_________________) рублей согласно справке _______________________________________________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__» _________ 201_ г.

Стоимость указанной квартиры 1 составляет ________ (_________________) рублей согласно справке _______________________________________________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__» _________ 201_ г.

за N _________. Квартира 1 оценивается по соглашению Сторон в ________ (________________________________) рублей.

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _____________________________________________________________________. Обслуживание квартиры осуществляет: собственник (управляющая организация, ТСЖ/ЖК).

Услуги по ________________________ оказывает ______________________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) на основании ___________ от «___» ________ 201_ г. N _____________________. Квартира оборудована ____________________________________________. Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением __________________________________.

Особые отметки: _________________________________________________.

1.3. Принадлежащая Стороне 2 квартира находится по адресу: ________________________________________ в многоквартирном доме, состоит из _____ комнат общей площадью _______ кв.

м, в том числе жилая площадь — ________ кв.

м. Стоимость указанной квартиры составляет ____________ (______________) рублей согласно справке ________________________________________________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «___» _________ 201_ г.

за N ________________. Квартира оценивается по соглашению Сторон в __________ (______________________________) рублей. В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________________________________________________________________.

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________________________________________________________________.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник (управляющая организация, ТСЖ/ЖК). Услуги по _______________________________________________________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ______ на основании ________ от «__» _____ 201_ г.

N ____________. Квартира оборудована ________________________________________________.

Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ________________________________. Особые отметки: ______________________________________________________. 1.4. Одновременно с квартирами передаются следующие документы: 1.4.1.

подлинники настоящего договора мена квартиры; 1.4.2. подлинники актов приема-передачи квартиры по настоящему договору мены; 1.4.3.

кадастровые паспорта квартир.

и т.д… Полный текст бланка договора мены расположен в прикрепленном файле.

Расторжение соглашения

На сделки об обмене квартирами распространяются общие правила ГК РФ. Поэтому в случаях необходимости расторжения либо изменения такого соглашения будут задействованы нормы 29 главы ГК РФ, учитывая которые можно выделить четыре основания для расторжения:

  • Непредвиденные обстоятельства, ввиду которых мена становится невозможной (например, уничтожение квартиры).
  • Серьезное нарушение пунктов соглашения ­– существенное нарушение договора, повлекшее для пострадавшего участника потерю значительной части благ, которые он мог бы приобрести. Прекращение возможно только через судебную инстанцию.
  • Отказ от исполнения – основания и порядок обычно предусматриваются самим договором мены. Наличие нарушений не обязательно.
  • Согласие участников – при обоюдном желании, стороны могут прекратить действие договора о бартере, подписав соглашение идентичное первоначальному, либо обменяться письмами с описанием намерений разорвать юридические отношения.

Кроме того, соглашение может быть признано недействительным если:

  1. один из участников подписал соглашение под воздействием насилия или угроз;
  2. гражданин введен в заблуждение относительно пунктов договора (предмета, цены, участников, вида сделки);
  3. в бумагах присутствуют неточности и ложная информация (описки, зачеркивания, ошибки) влияющие на ход исполнения обязательств.

Расторжение в одностороннем порядке соглашения об обмене невозможно.

Прекратить его действие можно либо обоюдно, либо через судебную инстанцию.

При этом перед обращением в суд необходимо направить претензию второй стороне сделки. Только при отказе второго участника добровольно прекратить отношения возможно судебное решение вопроса.Исковая давность по соглашениям об обмене квартирами составляет от одного до трех лет исходя из причины прекращения договора.Таким образом договор бартера (мены) – это соглашение, оформляемое в простом письменном виде, для которого не обязательно заверение в нотариате, однако оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, без чего не является законным. Стороны такого договора не вправе разорвать его в одностороннем порядке.При намерении совершить мену жилплощади, сторонам следует разобраться в процедуре осуществления сделки, необходимых документах, узнать о ее особенностях, нюансах и возможных подводных камнях.Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Договор мены квартиры: образец 2020

Спросить беcплатно!

Главная » Недвижимость » Порядок составления договора мены квартиры Необходимость в оформлении договора мены квартиры возникает в случаях, когда два владельца приходят к решению обменяться своим жильем. Мена квартиры или бартер представляет собой заключение соглашения, основанного на взаимной передаче владельцами своей недвижимости.
Мена квартиры или бартер представляет собой заключение соглашения, основанного на взаимной передаче владельцами своей недвижимости. Такие сделки предусматриваются Гражданским кодексом России.

Новый образец 2020 года

(дата заключения договора — прописью) (место заключения договора) Мы, (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона А», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона Б», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (далее — «квартир»), признаваемых сторонами равноценными, т.е.

Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу ____________________ в собственность Стороне Б, а Сторона Б передает свою квартиру, находящуюся по адресу ____________________ в собственность Стороне А. 2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу: ____________________, принадлежит Стороне А на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

Сведения о квартире: Адрес ____________________. Общая характеристика ____________________. Этаж ____________________. Количество комнат ____________________.

Помещения вспомогательного назначения ____________________. Площадь _________, в том числе жилая _________.

Другие параметры ____________________. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.). Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается (название и реквизиты документа, сведения об органе, выдавшем документ).

Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны Б по настоящему договору. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу: ____________________, принадлежит Стороне Б на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе). Сведения о квартире: Адрес ____________________. Общая характеристика ____________________.

Этаж ____________________. Количество комнат ____________________. Помещения вспомогательного назначения ____________________. Площадь _________, в том числе жилая _________. Другие параметры ____________________. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч.

(указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.). Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается (название и реквизиты документа, сведения об органе, выдавшем документ).

Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны А по настоящему договору. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной А. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

4. На момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в пп.

2 и 3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, что подтверждается (название и реквизиты документов, сведения об органах, выдавших документы). 5. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирами, указанными в пп. 2 и 3, помимо собственников, не имеется, что подтверждается (название и реквизиты документов, сведения об органах, выдавших документы).

6. Стороны согласились, что договорная стоимость каждой из квартир, указанных в пп.

2 и 3 настоящего договора, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей. Мена квартир производится без доплаты.

7. Расходы по настоящему договору Сторона А и Сторона Б несут в равных долях. 8. Права собственности на квартиры по настоящему договору переходят после государственной регистрации перехода прав в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Одновременно с переходом прав собственности к сторонам настоящего договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.

9. Фактическая передача квартир и вступление во владение осуществляются в следующем порядке: Сторона А фактически передает, а Сторона Б фактически принимает квартиру, указанную в п.

2 настоящего договора, не позднее _____ дней с даты регистрации настоящего договора в (наименование уполномоченного органа). Сторона Б фактически передает, а Сторона А фактически принимает квартиру, указанную в п.

3 настоящего договора, непозднее_____ дней с даты регистрации настоящего договора в (наименование уполномоченного органа). Передача и приемка квартир в соответствии с настоящим пунктом удостоверяются путем подписания сторонами передаточного акта, составленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ. 10. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им до регистрации настоящего договора квартиры от находящихся в них предметов и иного имущества в срок не позднее ________.

11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _____________________.

12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ. 13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

14. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

15. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование органа) по адресу _________, один — у Стороны А, один — у Стороны Б. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Сторона А ___________________________ Сторона Б ___________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Сторона А (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г. Сторона Б (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

« 2011-2020 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области: Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное, Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Юридические услугиПраво На Дом Россия, Московская область, г.

Москва, , часы работы: пн-вс 08:00-23:00 тел: + 7 (925) 079-08-09 e-mail: Поделиться ссылкой на выделенное Прямая ссылка: Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Как правильно составить договор мены?

Правила оформления соглашения по обмену имущества аналогичны сделке купли-продажи.

Но следует прописать моменты, которые должны присутствовать в договоре мены:

  1. максимально точно прописать признаки каждого объекта, характеристики, позволяющие их идентифицировать (наименование объекта, его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.);
  2. обязанность каждой из сторон одновременно передать и принять квартиру, подлежащее обмену;
  3. сведения о правоустанавливающих документах недвижимости, подлежащей обмену;
  4. стоимость каждого из объектов, при установлении доплаты — его размер в суммовом выражении;
  5. порядок освобождения обмениваемых площадей.

К договору необходимо составить акт приема-передачи объектов. Рекомендуется в акте прописать все оборудование и имущество, которое остается новому собственнику, а также его состояние на момент передачи.

В обязательном порядке указывается дата составления договора, реквизиты участников с каждой стороны. Скрепляется документ собственноручными подписями участников на каждом из экземпляров.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+