Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор купли продажи павильона образец

Договор купли продажи павильона образец

Договор купли продажи павильона образец

Как правильно оформить договор купли-продажи торгового павильона (киоска)?


Договор обязательно составляется в письменной форме. Если сделка подлежит государственной регистрации, то нужно оформить дополнительный экземпляр для предъявления в регистрационную палату. В договоре прописывают существенные и прочие условия сделки. Существенные условия договора купли-продажи являются обязательными, без них договор не будет иметь своей силы.

Кроме того, договор не будет действителен без даты и реквизитов сторон.

Покупателю важно проверить наличие документов на помещение и землю (при необходимости).

Продавец может продать только собственное имущество, поэтому нужно убедиться, что все правоустанавливающие документы у продавца есть в наличии.

Также следует проверить объект движимого или недвижимого имущества на предмет наличия или отсутствия различного рода ограничений, обременений, препятствующих продаже. Торговый павильон не должен быть передан в аренду другим лицам, не должен быть арестован, взят в кредит, лизинг, находиться в залоге, быть предметов споров и судебных дел. Существенные условия договора купли-продажи: Таким образом, нужно дать четкую характеристику отчуждаемых объектов — торгового павильона, киоска и земельного участка при необходимости.

Нужно дать полное описание имущества, указать адрес, площадь земли и павильона, особенности конструкции, количество этажей. Здесь же следует указать реквизиты правоустанавливающих документов. Цена прописывается цифрами и прописью.

Оговаривается порядок оплаты, сроки, возможность отсрочки, рассрочки, необходимость передачи задатка и прочие моменты, связанные с оплатой.

К договору в дополнение составляется акт приема-передачи, в котором указывается, какое имущество передано покупателю. Акт составляется по количеству экземпляров договора и подписывается обеими сторонами так же, как и сам договор. Подписи на документах должны быть поставлены в присутствии обеих сторон.

При подписании документов доверенными лицами обязательно предъявляется доверенность.

Как правильно оформить договор купли-продажи киоска?

Договор должен быть составлен письменно.

Если сделка должна будет пройти государственную регистрацию, оформите еще один экземпляр, чтобы предъявить его в регистрирующий орган. Укажите в договоре существенные и иные условия. Без указания существенных условий договор не обретет юридическую силу. А без указания даты заключения и реквизитов каждой из сторон договор будет недействительным.
А без указания даты заключения и реквизитов каждой из сторон договор будет недействительным.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, Про типовой образец договора купли-продажи дачного участка с домом читайте по ссылке: Если вы являетесь покупателем, проверьте документы, подтверждающие права продавца на киоск и на землю. Это является необходимым, так как продавец обладает правом продажи исключительно того имущества, которое находится у него в собственности.

Следовательно, стоит убедиться, что он располагает всеми необходимыми документами. Кроме того проверьте, не наложены ли ограничения или обременения на предмет договора, так как они могут препятствовать осуществлению данной сделки. Торговый павильон не должен находиться в кредите, аренде, залоге, не должен быть под арестом.

К существенным условиям договора купли-продажи относятся цена и предмет сделки. Это значит, что необходимо максимально точно и однозначно определить характеристики торгового павильона и участка земли. Обязательно укажите описание имущества в полном объеме, адрес, площадь земли, на которой находится павильон, площадь самого павильона.

Также укажите, сколько этажей включает в себя павильон, отметьте характерные черты его конструкции.

Кроме того укажите реквизиты тех документов, которые устанавливают право на павильон. Цену обязательно пропишите цифрами, а затем расшифруйте буквами. Согласуйте условия, касающиеся порядка и сроков оплаты, рассрочки платежа, необходимости внести задаток.

В качестве приложения к договору допустимо составление акта приема-передачи, в соответствии с которым будет передаваться имущество. Экземпляров акта должно быть столько, сколько экземпляров основного договора, а подписи ставятся в присутствии каждой из сторон. Если интересы продавца или покупателя представляет доверитель, то он должен предъявить доверенность, на основании которой действует.
Если интересы продавца или покупателя представляет доверитель, то он должен предъявить доверенность, на основании которой действует.

Скачать договор купли-продажи торгового павильона. Бланк

Поделитесь статьей

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Рекомендуем похожие статьиЗапишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников29 авторских уроковПоле не заполненоПолучить сейчас!

Более 45 000 подписчиковНаши книги © 2021 – Налоги и бухгалтерия. Онлайн-журналКопирование материалов сайта запрещено.

Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством. Присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях^ Adblockdetector

Содержание и условия

По договору купли-продажи один субъект (продавец) обязуется передать в собственность другому субъекту (покупателю) предмет договора – торговый павильон за определенную плату. Условия договора купли-продажи торгового павильона: Обязательным является указание параметров торгового павильона: его размеров, месторасположения, назначение (розничная или оптовая торговля), а также более подробная информация: где начинается и кончается территория, точное наименование, площадь и периметр, основные характеристики.

Прилагается также отметка о выписке из кадастра недвижимости. Использование отчуждаемого объекта по назначению – обязательное условие. Продавец может прописать также дополнительные требования.

Покупатель должен предоставить правдивую информацию о помещении, гарантируя то, что оно принадлежит ему по закону и третьи лица не имеют на него никаких прав, а также то, что отчуждаемый объект не находится в залоге и не арендуется. Указание на оснащение торгового павильона оборудованием – один из пунктов договора купли-продажи, в котором должны быть приведены сведения о сигнализации, подъездных путях, системе пожаротушения, инженерных коммуникациях.

Необходимо подтвердить право собственности на торговый павильон, предъявив свидетельство о праве владения ним. Должна быть оговорена цена за передачу объекта договора (торгового помещения), согласованная с обеими сторонами.

Денежная сумма вноситься покупателем до регистрации сделки и поступает на банковский счет продавца только после официального внесения в реестр. Обязательно установление сроков передачи недвижимости (если торговый павильон, подлежащий купле-продажи, классифицируется именно как недвижимый объект). Дополнительным документом является передаточный акт.

В нем указываются основные недостатки товара, замеченные покупателем. При нарушении сроков передачи имущества он может потребовать у продавца уплату пени под определенный процент от даты просрочки. Если же покупатель не предоставил полного пакета документов, то такие действия продавца вполне законны.

Затраты на регистрацию договора купли-продажи распределяются поровну между обеими сторонами сделки.

Если один из субъектов уклоняется от этой процедуры, он должен выплатить штраф другой стороне. Споры по поводу сделки по купле-продаже торгового павильона решаются во время последующих переговоров.

Консенсуса так и не удалось достичь – обращайтесь в суд.

Подписанный обеими сторонами договор купли-прдажи сразу же набирает законной силы.

Внесение правок и дополнений возможно только в письменной форме с подписью обоих субъектов сделки. По согласию обеих сторон договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Договор о продаже торгового помещения обязательно составляется в трех экземплярах, дополняется приложением (кадастровая выписка, акт передачи имущества), имеет подписи и реквизиты покупателя и продавца.

Советы и рекомендации

  • Если не уверены в собственных силах, доверьтесь специалистам. Оформите представительство, так вы получите гарантию защиты своих прав в суде.
  • Детально пропишите все пункты, интересующие вас. Например, ответственность за неуплату, предоставление ложной информации.
  • При составлении договора купли-продажи будьте внимательны к каждому пункту, особенно к назначению недвижимости, срокам передачи.
  • В случае возникновения разногласий старайтесь пойти на уступки второй стороне сделки.

(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Договор купли-продажи торгового павильона. Образец заполнения

Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктовПервая часть «Предмет договора»

  • Торговый павильон передается Покупателю в собственность.

Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________________ ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________ ИНН _______________________________ ИНН _______________________________ КПП _______________________________ КПП _______________________________ Р/с _______________________________ Р/с _______________________________ в _________________________________ в _________________________________ К/с _______________________________ К/с _______________________________ БИК _______________________________ БИК _______________________________ ОКПО ______________________________ ОКПО ______________________________ Телефон ___________________________ Телефон ___________________________ Электронная почта _________________ Электронная почта _________________ Продавец: Покупатель: ____________ (____________________) ____________ (____________________) М.П. М.П.Цену обязательно пропишите цифрами, а затем расшифруйте буквами.

Согласуйте условия, касающиеся порядка и сроков оплаты, рассрочки платежа, необходимости внести задаток.В качестве приложения к договору допустимо составление акта приема-передачи, в соответствии с которым будет передаваться имущество.

Экземпляров акта должно быть столько, сколько экземпляров основного договора, а подписи ставятся в присутствии каждой из сторон.России.Шестая часть о «Заключительных положениях» говорит

  • Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
  • После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
  • Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
  • Договор составляется в трех экземплярах.
  • Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
  • Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
  • Подписи и реквизиты сторон.

Образец типового договора купли-продажи торгового павильона

Для данного вида соглашения установлена письменная форма.

Документ должен быть составлен в двух экземплярах, которые прописываются двумя сторонами.

Нотариального заверения документ не требует.

Однако стороны могут обратиться к специалисту по согласованию, для того чтобы обезопасить себя от негативных последствий не правильного составления соглашения.

Юридическую силу документ получает после того, как обе стороны его подпишут.

Законодатель в отношении этого соглашения установил правило, в соответствии с которым помимо обязательных условий соглашения, стороны по согласованию вправе включить в текст соглашения дополнительные условия.

Обязательно, независимо от воли сторон, в соглашении должна быть указана следующая информация:

  1. Данные о стоимости передаваемого объекта, а также порядок внесения за него денежных средств.
  2. Информация о процедуре передачи объекта (срок, порядок);
  3. Сведения о самом павильоне. Это означает, что в документе должно быть указано место, где он располагается, данные о его площади, техническом состоянии;
  4. Сведения о каждой из сторон, которые участвует в заключение соглашения;

Рекомендуем включить в текст соглашения заверение продавца о том, что павильон является его собственностью, а также на него не наложены никакие обременениями государственными органами или третьими лицами. Дополнительно необходимо указать в соглашении меры ответственности, которые будут применены к сторонам, в случае невыполнения предусмотренных условий соглашения. Стороны могут включить в текст соглашения порядок разрешения спорных ситуаций, а также основания для изменений положений соглашения или расторжения подписанного документа.

Помните, когда стороны составили соглашение, не имеющее существенных условий, то такой документ юридической силы не получает. В случае, когда денежные средства по соглашению передаются в наличной форме, целесообразно требовать покупателем, составить расписку о получении средств у продавца. В этом документе должно быть указано, кем получены средства, в каком размере, от какого, и за какое действие.

Что покупаем


Деятельность магазина возможна в двух формах:

  1. на арендованной площади.
  2. в собственном помещении;

При этом сам магазин – понятие вторичное, поскольку независимо от прав на торговое помещение, работа магазина возможна лишь при условии его регистрации и наличия лицензии на продажу тех или иных товаров.

То есть помещение, товары, прилавками и т.д. – это еще не магазин. Он сможет появиться только при условии, что некто создаст и зарегистрирует коммерческое предприятие, а потом, на основании учредительных документов или лицензии (патента), откроет магазин. Более того, для работы магазина следует выполнить еще несколько условий.

Более того, для работы магазина следует выполнить еще несколько условий.

  1. при наличии помещения, планируемого для использования под магазин, следует получить разрешение нескольких органов на открытие магазина именно в этом помещении;
  2. если своего помещения нет, надо заключить договор аренды на помещение, использование которого разрешено под магазин.

Таким образом, решив «купить» магазин, предприниматель вступает во множество правоотношений, а именно:

  1. если магазинное оборудование продается отдельно от магазина, то потребуется дополнительно заключение договора купли-продажи или аренды специального оборудования.
  2. если магазин «продается» вместе с помещением, то потребуются два договора – договор купли продажи недвижимости, и договор купли-продажи готового бизнеса;
  3. если «покупаемый» магазин находится на арендованных площадях или владелец магазина не хочет продавать помещение, то новому владельцу потребуется заключить договоры покупки готового бизнеса и аренды;

В любом случае предприниматель будет покупать не магазин.

Он будет покупать объект готового бизнеса с возможной покупкой или арендой объекта недвижимости. Поэтому будьте осторожны, обращаясь к имеющимся в интернете «шаблонам купли-продажи магазина».

Помните, что «купить» магазин нельзя.

Как правильно составить соглашение

Договор составляется в обычной письменной форме, в количестве двух экземпляров.

Нотариального заверения такое соглашение не требует, оно и так обладает юридической силой. Но чтобы дополнительно себя обезопасить от мошенников, лучше заверить договор у нотариуса.

В нотариальной палате проверяют не только наличие и соответствие закону всех документов, но и личности сторон сделки.

При необходимости нотариальное удостоверение может являться доказательством в суде.Чтобы свести возможные риски к минимуму и уберечь себя от потенциальных проблем в дальнейшем, следует ответственно отнестись к составлению самого документа. Любая сделка зиждется на принципе свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, эта норма говорит о том, что граждане вольны заключать соглашения, самостоятельно обозначать условия договора.Тщательно и внимательно пропишите все положения договора.

Обязательно укажите следующие моменты:

  1. цена торгового павильона, сроки и порядок оплаты;
  2. сроки и порядок передачи павильона;
  3. адрес нахождения павильона, если он относится к недвижимости.
  4. реквизиты каждой стороны сделки;
  5. описание конструкции павильона;

В бланке договор купли-продажи желательно прописать пункт, в котором продавец гарантирует, что торговый павильон не продан, нигде не заложен и не находится под арестом.

Также необходимо указать ответственность сторон за нарушение условий договора, форс-мажорную обстановку, порядок изменения и расторжения соглашения.Если в договоре купли-продажи не обозначены существенные условия, он считается не заключенным.

При уплате денег за имущество по сделке составляется расписка в обычной письменной форме.

При передаче торгового павильона составляется соответствующий акт приема-сдачи объекта.Рекомендуем почитать

2.

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1.

Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

купли-продажи торгового павильона (киоска)

г.

___________________ «___»__________ ____ г._____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________,действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________,именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________,действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.
___________________ «___»__________ ____ г._____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________,действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________,именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________,действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Продавец передает в собственность Покупателю торговый павильон (киоск) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв.

м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.1.2.

Помещение подлежит использованию для оптовой (или розничной) торговли ___________________________________________________________________________ и (виды товаров)соответствует установленным законодательством требованиям.1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.1.4.

Характеристики помещения:№ п/пМестоположениеНаименованиеХарактеристикаПлощадь, кв.м.ПериметрПримечаниесторонаначало,мконец,м 1.5. Оборудование Помещения:1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.1.5.2.

Подъездные пути: _______________________________________.1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.1.5.4.

Системы пожаротушения: ________________________________.1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г.

Свидетельство N _____, выдано _________________________.1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.1.8.

Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв.

м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.Вариант при необходимости:1.9.

При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ2.1.

Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет ______________ (__________) рублей (цена Договора).2.2.

Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.3.

ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ3.1.

Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.3.4.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п.

3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.4.2.

За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.4.4.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ5.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.6.2.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.6.3.

Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.6.6.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.6.7. Приложения:— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОНПродавец: Покупатель:Наименование: _____________________ Наименование: _____________________Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________________ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________ИНН _______________________________ ИНН _______________________________КПП _______________________________ КПП _______________________________Р/с _______________________________ Р/с _______________________________в _________________________________ в _________________________________К/с _______________________________ К/с _______________________________БИК _______________________________ БИК _______________________________ОКПО ______________________________ ОКПО ______________________________Телефон ___________________________ Телефон ___________________________Электронная почта _________________ Электронная почта _________________Продавец: Покупатель:____________ (____________________) ____________ (____________________)М.П.

М.П.

Договор купли-продажи павильона.

(конструкция не является объектом недвижимого имущества)

Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего договора павильон принадлежит Продавцу на праве собственности, не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. 2.1. Передача павильона Покупателю осуществляется в течение [значение] дней с даты исполнения Покупателем обязательства по оплате стоимости павильона и оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Доставка павильона осуществляется Продавцом по адресу: [вписать нужное].

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+