Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Договор дарения земельного учатска госуслуги образец

Договор дарения земельного учатска госуслуги образец

Документы для дарения земельного участка

Инфо Средства переводятся через банковские отделения, терминалы, банкоматы или другие платежные системы.

  1. При обращении в нотариальную контору потребуются дополнительные расходы. Их сумма зависит от стоимости земли. Список документов Для проведения процедуры потребуются следующие документы:
  2. Составление передаточного акта.
  3. Передача документов в Росреестр или МФЦ. Допускается обращение в ответственный орган через портал госуслуг. В 2017 году при подаче заявки в электронном виде предоставляется скидка в размере 30% на уплату госпошлины.
  4. В течение 7 рабочих дней производится регистрация.
  5. Получение выписки из ЕГРН.
  1. заявление, заполняемое на специальном бланке.
  2. подтверждения личности каждого участника сделки;

Затем он грамотно составляет договор (с учетом всех нюансов и особенностей), заверяет его. При этом в случае утери, кражи договора дарения всегда можно взять у нотариуса дубликат, а при простом письменном оформлении это невозможно. 3 Итак, для оформления дарственной на дом, квартиру следует подготовить:

  1. свидетельство о праве собственности (иной документ, свидетельствующий, что даритель выступает собственником недвижимости);
  2. домовую книгу;
  3. свидетельство о госрегистрации собственности (если оно зарегистрировано после 1997 г);
  4. паспорта участников;
  5. техпаспорт из БТИ;
  6. ксерокопию лицевого счета;
  7. нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если жилье приобреталось в браке).

4 Договор подписывается дарителем и одариваемым, в нем фиксируются их паспортные данные, место проживания.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  1. запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  2. дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  3. договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  1. бабушки (дедушки) и внуки;
  2. сестры и братья;
  3. родители и дети;
  4. супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Особенности налогообложения при дарении

Если осуществляется дарение земли, потребуется внести налог в казну государства. Если в процедуре принимают участие родственники, уплаты сбора можно избежать.

Привилегии предоставляются только лицам, которые являются близкими родственниками. В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, таковыми являются:

  1. бабушки и дедушки.
  2. братья и сестры;
  3. родители и дети;
  4. муж и жена;

Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками.

Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину.

Ее размер в 2020 году составляет 2000 руб. Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет 350 руб.

Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ.

Если оплата госпошлины не была осуществлена, документацию вернут заявителю в десятидневный срок.

Дарственная рассматриваться не будет. Если участники сделки не являются близкими родственниками, потребуется заплатить налог. Его размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар земли.

Если лицо не знает, как оформить типовой договор, рекомендуется использовать готовый шаблон в качестве примера заполнения.

Видео

Когда дарение запрещено

Не всегда только наличие недвижимости и желание его подарить другому гражданину достаточно, чтобы запустить процедуру дарения дома и земельного участка.

Законом установлены запреты на оформление дара, это может быть по причинам: • Человек, который дарит, определён по суду недееспособным или ограничено дееспособным; • Дарителем не может быть лицо несовершеннолетнего возраста; • Принимающая сторона дара не может быть структура, оказывающая социальные услуги; • Получателем дара не может быть государственный служащий • Любая коммерческая организация.
Законом установлены запреты на оформление дара, это может быть по причинам: • Человек, который дарит, определён по суду недееспособным или ограничено дееспособным; • Дарителем не может быть лицо несовершеннолетнего возраста; • Принимающая сторона дара не может быть структура, оказывающая социальные услуги; • Получателем дара не может быть государственный служащий • Любая коммерческая организация.

Кроме вышеперечисленного есть ещё несколько ограничений. К примеру, договор дарения доли земли возможен только, если собственники остальных частей дают согласие на такой образец передачи земли.

Подробнее вы можете проконсультироваться в чате на нашем сайте.

Несовершеннолетнему ребенку

Законодательство не ограничивает несовершеннолетних людей в получении подарков. Нужно учесть лишь некоторые нюансы:

  1. сделка осуществляется с привлечением представителя ребенка (родителей, усыновителей или опекунов);
  2. законный представитель не имеет никакого права на получаемое его подопечным имуществом. Такое лицо должно действовать только в интересах ребенка, запрещается действовать в ущерб несовершеннолетнему, ухудшать его положение, посягать на право собственности на землю.
  3. ставить подпись на документах несовершеннолетнему разрешается только с 14-ти лет;

Законно подписать договор дарения (дома и земельного участка) между родственниками и ребенком, зарегистрировать право, последний может сразу после наступления 18-ти лет.

Нотариальный тариф

Если договор дарения заверяется нотариально, услуги нотариуса должны быть оплачены.

Тарифы за нотариальное удостоверение дарственной определены ст. 221 Основ законодательства о нотариате. При дарении супругам, детям, родителям, внукам (в этот перечень входят не все близкие родственники, а только названные):

  1. при большей стоимости – 23 000 р. + 0,1% от стоимости сверх 1 млн. р., но всего не более 50 000 р. (то есть, начиная со стоимости 28 млн р. и более тариф составляет фиксированную сумму 50 000 р.);
  2. при стоимости участка до 10 млн. р. – 3 000 р. + 0,2% от стоимости по договору;

При дарении прочим лицам (включая братьев и сестёр, приёмных детей и приёмных родителей) в зависимости от оценки участка:

  1. от 1 млн.

    р. до 10 млн. р. – 7 000 р. + 0,2% стоимости сверх 1 млн. р.;

  2. более 10 млн. – 25 000 р. + 0,1% от стоимости сверх 10 млн.

    р.; но если на участке расположен дом, тариф не может превышать 100 000 р.

  3. до 1 млн.

    р. – 3 000 р. + 0,4% объявленной стоимости;

За заверение согласия супруга при дарении земли, являющейся совместной собственностью, тариф составляет 100 руб. Кроме тарифа за удостоверение сделки, может потребоваться оплатить и другие услуги, оказанные нотариусом, – например, составление нотариусом проекта договора. Размер платы за такие услуги устанавливается самим нотариусом.

О составлении договора дарения узнайте из видео.

Что дарится вместе с участком?

Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к. это приведет к невозможности использования подарка.

Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.
Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

  1. Жилые и дачные дома;
  2. Хозяйственный постройки;
  3. Бани, погреба.

Обратите внимание!

Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к.

после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.

Основания для договоренности

Основные правила и нормы, регламентирующие составление договора, определяющего безвозмездный переход права собственности от одного лица к другому, указаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, в частности, он содержит ряд ограничений, присутствие которых определяет невозможность совершения сделки:

  1. если в роли лица, выписывающего дарственную, выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо.
  2. при условии, что одной из сторон сделки выступает социальный работник, который ухаживает за лицом, являющимся дарителем;
  3. если в ней участвует государственный чиновник, который в определенный момент времени находится при исполнении служебных обязанностей;

Важно.

Несмотря на добровольность и безвозмездность сделки сторона, выступающая в качестве дарителя, должна выполнить определенные обязанности.По дарственному соглашению сторона, являющаяся собственником квартиры, несет обязательство такого характера:

  • Передача в дар собственности, отраженной в соответствующем соглашении.
  • Оплата расходов, связанных с передачей недвижимости.
  • Предоставление информации относительно присутствующих недостатков дара.

Это интересно.

Непосредственное подписание договора дарения через «Госуслуги» не осуществляется.
Даритель имеет возможность посредством портала ознакомиться с теми услугами, которые предоставляются государственными органами, а также посредством использования личного кабинета перейти на сайт Росреестра, где уже допускается оформить заявление.

Советы офисному сотруднику:

  1. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Куда обращаться?

Первый орган, куда вы должны обратиться для того, чтобы дать начало ходу сделки дарения – это нотариальная контора. Там вам помогут надлежащим образом составить заявление, договор дарения, а также помогут собрать пакет документов для Росреестра.

Очень важный вопрос относится к наличию определённых документов, которые нужны для подачи как в нотариальную палату, так и в Росреестр.

Стороны должны предоставить документы, которые относятся к личным (паспорт), а также документы на право собственности недвижимостью. Кроме того, нелишним будет взять техническую документацию, чтобы одаряемый хорошо понимал, какое недвижимое имущество переходит в его собственность.

Необходимо оплатить государственную пошлину за осуществление сделки, и по возможности приобщить такие документы, как согласие других собственников на осуществление дарения, а также согласие супруга.

В индивидуальных ситуациях с вас могут потребовать предоставление и других документов, которые могут быть также очень важны для сделки. Будьте к этому готовы заранее. Для составления договора на ваших условиях, правильнее будет обратиться к юристу или нотариусу.

Таким образом, вы застрахуете себя от ошибок, а также неправильного составления соглашения. Но если вы решили попытать свои силы самостоятельно, будьте готовы к тому, что вас ждёт немало трудностей. Для начала стоит ознакомиться с различными образцами договора дарения земельного участка между родственникам.

У вас появится представление о том, как должна выглядеть дарственная в письменном виде.

Затем, используя типовой бланк, вы сможете самостоятельно его заполнить, исходя из вашей конкретной ситуации. Вы можете самостоятельно внести информацию в уже имеющиеся бланки на компьютере. А можете написать договор от руки.

Желательно набирать текст договора на компьютере. Так вы избежите ошибок, а сотрудникам Росреестра будет легче ознакомиться с написанным. Договор должен содержать такие важные пункты, как:

  1. информацию о странах;
  2. правовые обязанности сторон и меры ответственности, которые они несут.
  3. описание предмета сделки, то есть самого участка;

В договоре также прописывается информация о возможности его изменения и причинах расторжения.

Вы должны указать контакты, приобщить список документов. В конце договора ставится дата и подпись.

Более детально о том, что представляет собой договор дарения на земельный участок и как правильно его составить, читайте в отдельный статье. Документ может быть оформлен в нотариате, а может быть создан вами самостоятельно. Для избежания ошибок при оформлении, рекомендуемвам использовать первый способ.

Если сделка была проведена в соответствии с договором, а по факту дарения одаряемый получил недвижимость с обременениями, то он вправе отказаться от такого дара, предварительно подав в суд.

Доля с жилым домом

Это очень сложная процедура, чтобы описать ее очень кратко.

Поэтому мы только упомянем о том, что оформление дарственной с отсрочкой на дату смерти или иного события без указания точной даты невозможно.

Оформление договора дарения учитывает все значимые нюансы, это касается как полностью жилого дома, так и долей жилого дома.

Договор дарения земельного участка с домом: скачать

Бланк договора Договор дарения земельного участка с домом г.

___________ «__» _____________ 200_ г. Гражданин __________________________________ _________года рождения, (полностью Ф.И.О.), проживающий по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г. ____________________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от своего имени, с одной стороны, и гражданин_________________________________ _________года рождения, (Ф.И.О полностью), проживающий по адресу __________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____»_________ 200__г.

____________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу: __________________________________________________________ (город, область, район, поселок, деревня) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью ________ кв.

м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от «___»_______ 200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права N________________200___г., а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__»______ 200__г. выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для индивидуального жилищного строительства. 3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от «___»________ 200__ г. N ________ и Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ____________ 200___ г.

за N___________________________, условный номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв.

м., инвентарный номер ________________. Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП

«Бюро технической инвентаризации ________________________________________.»

(указать город/район города, поселок) Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане земельного участка. 5. Нормативная стоимость Участка составляет ________________________________ рублей, что подтверждается актом, (указать цифрами и прописью) выданным «___»___________________ 200____ г.

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________________________. (указать район, город, область) 6.

Инвентаризационная стоимость Дома составляет ________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___» (цифрами и прописью) ______________________ 200 ___г.

N ________________________, выданной БТИ _________________________________________________________.

(указать район, город, поселок) 7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. 8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется. 10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

На основании пункта 3 статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. 14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Одаряемого. 17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложение: План земельного участка. Акт о нормативной стоимости Участка.

Справка об инвентаризационной стоимости Дома. Подписи сторон: Даритель________________ Одаряемый______________ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 16 из 16 читателей считают Запись полезной. Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+