Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Дарственная на дом вместо завещания

Дарственная на дом вместо завещания

Дарственная на дом вместо завещания

Оформление дарственной и завещания


Основание для сравненияДарственнаяЗавещание Письменно формаОбязательна, когда: · права на предмет дарения подлежат госрегистрации; · стоимость подарка от имени организации больше 3 тыс. руб, физлица – 10 тыс. руб; · суть сделки – обещание произвести дарение в будущем. Обязательна. Устное завещание ничтожно и не порождает правовых последствий.

Во многих семьях принято исполнять предсмертную волю родственника относительно грядущего распределения его имущества.

Однако этот вопрос находится вне правового поля. Нотариальное удостоверение Не требуется.

Исключение – сделки по поводу долей недвижимости. Требования об обязательности заверения не касаются земельных долей и активов паевых инвестфондов.

Нотариальное удостоверение может проводиться по инициативе сторон в целях придания сделке большей легитимности.

Обязательно независимо от стоимости завещанного.

К нотариально удостоверенным приравнены завещания, заверенные уполномоченными лицами, например – командирами воинских частей, начальники медучреждений, колоний, госпиталей.

Завещания, составленные в чрезвычайных обстоятельствах при свидетелях, также не подлежат удостоверению. Однако они вступают в силу только после признания действительности судом.

Государственная регистрация Обязательна, когда предмет договора – активы, права на которые подлежат обязательной госрегистрации: · земельные участки; · жилье (коттеджи, квартиры, комнаты в коммуналках); · нежилая недвижимость; · автомобили; · самоходная техника. Дарственная, подлежащая госрегистрации, обретает юридическую силу после ее проведения.Не подлежит госрегистрации, даже если завещаны земля, транспорт или недвижимость. Однако госрегистрации подлежит переход активов.

Основанием обращения в регистрационный орган (правоустанавливающим документом) служит не завещание, а свидетельство о наследстве.

Возможность отчуждателя действовать через представителяОграничена по сравнению с другими сделками.

Обычной генеральной доверенности недостаточно. Нужен документ, в котором прямо оговорено, какие активы кому поверенный может передать в дар.Отсутствует. Совершение завещания через поверенного запрещено. Участие в оформлении сделки выгодоприобретателяОбязательно. Одаряемый – полноправный участник и подписант сделки.
Одаряемый – полноправный участник и подписант сделки.

Оформление дарственной требует его личного присутствия, согласия, наличия удостоверяющих личность документов.

Не требуется. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность наследника, завещателю стоит иметь при себе, чтобы не ошибиться при указании его личных данных.

Юридическое толкование понятий

Определимся с понятиями на основании положений Гражданского кодекса РФ.Завещание () — односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства.

Основными юридическими признаками завещательного документа являются:

  1. свобода, форма,
  2. личный и односторонний характер,
  3. толкование и тайна завещания.

Завещание можно назвать распоряжением на будущее. Оно не порождает никаких обязательств при жизни завещателя между ним и его наследниками.Договор дарения (п.1 ) — двусторонняя сделка, которая обязует дарителя безвозмездно передать собственность другой стороне или освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или другими лицами.Основными признаками договора дарения являются:

  • прирост имущества одаряемого за счет снижения объема имущества дарителя;
  • безвозмездность;
  • добровольное его согласие на принятие подарка.

Справка!

Договор дарения — сделка при жизни собственника. Одаряемый получает полное право распоряжаться полученной собственностью.

Одновременно с этим даритель лишается этих прав.

8. Что дешевле сделать дарственную или завещание на дом в деревне.

8.1.

по цене одно и тоже — что написать завещание, что госпошлина за дарение +сам договор дарения. Но дарение -одариваемый сразу получает дом, а при завещании -только после смерти завещателя (а переписать завещание можно в любой момент) Вам помог ответ?

Да Нет 9. В семье три человека, мать, сын и внук.

Все трое прописаны в одном доме.

Собственность оформлена на мать.

В случае если мать решит составить завещание или оформить дарственную на чужого человека, что делать?

9.1. Это ее воля и ничего вы не сделаете.

Единственно что вы можете это оспорить завещание, если считаете что ваша мать не вполне отдавала отчет своим действиям ввиду психического заболевания. Также есть обязательная доля в наследстве, которая положена нетрудоспособным членам семьи.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Пожалуйста какой выход из данной ситуации. Пол дома отцу от родителей по завещанию, потом отец совместно в браке выкупает еще одну комнату со второй половины дома.

Сейчас он хочет подписать дарственную на сына, но его жена не дает согласие. Какой выход? 10.1. Ваш отец вправе подарить только ту долю, которую он получил в наследство. Вторую выкупленную долю он сможет подарить только при наличии нотариального согласия супруги.

Вам помог ответ? Да Нет 11. На дом оформлена дарственная пополам — на брата и сестру. Сестра имеет диагноз — шизофрения и получает пенсию по инвалидности.

Брат умирает, не оформив дарственную или завещание.

У него есть жена и дочь от первого брака.

Кому в итоге достанется дом после смерти сестры.

И стоит ли дочери брата вступать в наследство после смерти отца?

Ведь придется вступать дважды — после смерти отца и тети? 11.1. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Таким образом, его супруга и дочь наследуют его долю.

После смерти сестры, при отсутствии наследников первой очереди, к наследованию призываются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст.

1143 ГК РФ). Соответственно, дочь брата, при отсутствии других родственников, унаследует долю тети. А на долю отца лучше вступить сейчас, чтобы не пропустить срок вступления в наследство и не восстанавливать его потом в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Светлана! Дочь и жена (если пожелает) должны вступить в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, поэтому ждать смерти сестры не стоит. После смерти сестры имущество может перейти к дочери брата если не будет наследников первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я единственная наследница и бабушки, она на кого-то отписала дом, я хочу знать в будущем я могу оспорить это все или нет? Я не знаю она дарственную сделала тли завещание или вообще купля-продажа. 12.1. Можете, если вы законный наследник.

Оспорить только в судебном порядке после открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Нет не сможете оспорить. Бабушка может при жизни продать или подарить свою собственность и завещать будет нечего.

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. После открытия наследства и сможете при наличии оснований оспорить какую-либо сделку.

Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня есть дарственная на дом, так же завещание. Я не вступал в него, прошло уже 25 лет.

Я могу претендовать на этот дом или уже поздно?

Есть ли срок дпвности. 13.1. По наследству срок давности нет, при условии если В обращались с заявлением к нотариусу или приняли наследство фактически. А дарственная тут причем? Вам помог ответ? Да Нет 14. Бабушке 93 года, уже не ходит.

У неё есть дом, в котором она прописана.

На дом документов нет. Можно ли составить дарственную на внука или завещание. Нотариус сказала, что бабушка в этом возрасте недееспособна. Но дееспособность ведь признается через суд, а суда не было.

14.1. Признание гражданина недееспособным по суду предусмотрено ГК РФ статья 29. Если не признан судом недееспособным, имеет право совершать любые сделки. Для проведения сделки дарения либо подготовки иного документа требуется, чтобы объект (дом, квартира) были учтены в реестре недвижимости (Регпалате).

Договор дарения может быть составлен и без нотариуса. Но его необходимо необходимо регистрировать в Регпалате, и при этом должны присутствовать две стороны.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

нотариус не прав. Для заключения сделки вам нужна справка от врача-психиатра о том, что бабушка сделкоспособна и не ей не требуется признание её недееспособной.

Для заключение сделки нужны документы о собственности на дом. Вам помог ответ? Да Нет 14.3. да согласно ст 29 ГК РФ [quote][/quote]Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Над ним устанавливается опека. Но чтобы составить завещание или договор дарения нужно, чтобы бабушка была собственником этого дома. Вам помог ответ? Да Нет 15. Имеет ли право переживший супруг на оформление дома после смерти супруги, если он там никогда не жил и не был прописан, к тому же этот дом она купила до брака с ним, то есть это не их совместно нажитое имущество, а только ее?

Завещания и дарственной не было, оформление по закону.

15.1. Алена, если на день смерти он состоял в зарегистрированных отношениях, то он является наследником первой очереди ст. 1142 ГК РФ. И имеет прав о вступить в наследство на имущество которое принадлежит наследодателю на день смерти.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Супруг является наследником первой очереди.

И он будет наследовать имущество наследодателя-супруги, ей принадлежащее. Таковы правила наследования. Вам помог ответ?

Да Нет 16. Моя мама яв-ся собственником дома, о которым мы незнали. Пришол налог на дом, мы зделали запрос в ЕГР, пришла выписка что моя мать яв-ся собствнником с 1999 года.

Нет не завещания, ни дарственной. Мама думает что может отчем оставил, у него своих детей небыло, а сама она с ним долгое время необщалось, он умер приблизительно в этих годах.

Куда оброщаться что-бы сделать документы на дом? Если в этом доме живут люди, можно будет их выселить так как мать собственник? 16.1. Елена, достаточно выписки из ЕГРН, да и свидетельств на собственность сейчас нет.

Людей можно выселить, если они там не зарегистрированы. Если зарегистрированы, то только через суд. Вам помог ответ? Да Нет 17. 1/2 дома матери оформлена по дарственной на меня, а сейчас, после смерти матери, брат сказал, что у него завещание на все имущество.

Кто наследник в этом случае? 17.1.

Брат будет наследовать только то имущество, которое имелось у матери на праве собственности на момент смерти.

Половина дома, которая подарена Вам при жизни не будет входить в наследственную массу. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Вступайте в наследство в нотариуса и она вам все покажет и решите кто что получил.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3. Доля в размере 1/2 подаренная Вам матерью при жизни является Вашей и в наследственной массе не участвует. Если у Вас есть инвалидность или Вы пенсионного возраста, то дополнительно во второй половине доли мамы вне зависимости от завещания у Вас есть обязательная доля не менее 50% от той что причиталась бы Вам при наследовании по закону, т.е.

1/2 от 1/2. Вам помог ответ? Да Нет 17.4. Наследник брат, если нет других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Собственник 1/2 дома по дарственной-Вы. Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации, а также изучение относящихся к ней документов.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Купили дом на материнский капитал. В равных частях: я и мои пятеро несовершеннолетних детей, могу ли я передать дом либо по дарственной либо по завещанию другому лицу. 18.1. уважаемая Ольга! Собственниками этого дома являются Вы и ваши несовершеннолетние дети, а поэтому ни продать этот дом, не завещать, ни дарить Вы не вправе, так как не являетесь единственным собственником этого дома.

Продать этот дом Вы конечно сможете, но с письменного согласия отца своих детей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно Федерального закона «Об органе опеки и попечительстве».

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 19.

Моему мужу завещан дом и есть дарственная, может ли его родная сестра претендовать на долю от дома, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ,независимо от содержания завещания, могут унаследовать не менее половины доли,? Или я не так понимаю. 19.1. Если есть дарственная, то дом принадлежит ему. Завещание в отношение дарителя в отношении данного дома не действует.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Дд. Если договор дарения заключен, то есть прошел регистрацию в Росреестре, по Ваш муж на сегодняшний день уже является собственником дома.

Завещание утратило свою силу, так как завещатель уже, при жизни, произвела отчуждение (подарила) наследственное имущество. Таким образом, право на обязательную долю в наследстве (дом) сестра мужа реализовать не может.

Вам помог ответ? Да Нет 20. А если у натариуса оформить дарственную на дом на нас 2 с сестрой в равных долях. если у натариуса ранее было завещание на дом от матери он же об этом скажет? Или если к нотариусу сходить с матерью, обьяснить ситуацию, нотариус скажет составляли они или нет какое-либо завещание.

Или если к нотариусу сходить с матерью, обьяснить ситуацию, нотариус скажет составляли они или нет какое-либо завещание. Так как мать у натариуса точно была, но что она там подписывала она не знает и не помнит.

Как мне узнать есть завещание или нет?

20.1. Конечно, если мать с паспортом придет к нотариусу, та не должна ей отказать в информации о завещании. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Не важно есть завещание или нет.

Наличие завещания не препятствует совершению сделок с имуществом. О наличии завещания можно узнать у любого нотариуса, поскольку имеется единая нотариальная база нотариальных действий.

О наличии завещания может узнать любое лицо без раскрытия содержания завещания (ст.

1123 ГК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 20.3. Если ваша мама оформила завещание в отношении жилого дома, а потом решила его подарить вам, стало быть она передумала и помешать ей в этом ни кто не может, даже нотариус.

Вам помог ответ? Да Нет 21. У мужа есть задолженность по кредитам.

Получили письмо от суд. пристава на обременение дома и земли в счёт долгов. Подскажите пож-та, могут ли забрать дом и землю, если это единственное жильё? И можно ли сделать дарственную или завещание на детей во время обременения?

21.1. Единственного жилья муж не лишится. Пристав наложил ограничение в виде запрета на регистрационные действия. В этой связи Вы не сможете произвести дарение, так как Росреестр не проведет перерегистрацию права собственности из-за обременения.

Вам помог ответ? Да Нет 22. У мужа есть задолженность по кредитам. Получили письмо от суд. пристава на обременение дома и земли в счёт долгов.

Подскажите пож-та, могут ли отобрать дом и землю, если это единственное жильё? И можно ли сделать дарственную или завещание на детей во время обременения?

22.1. Сделать дарственную во время обременения нельзя, для этого нужно отменять обременение. Составить завещание можно, но это вам ничего не даст.

Обратить взыскание на землю можно. Обратить взыскание на единственное жильё, в свете последних разъяснений ВС РФ, так же можно.

В этом случае должна учитываться площадь дома, сколько собственников в доме.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мне принадлежит 1/2 дома по дарственной, вторая 1/2 принадлежит моей сестре. Кто в случае моей смерти будет наследником первой очереди — муж или сын?

Я хотела завещать свою 1/2 долю своему несовершеннолетнему маленькому внуку, с условием, чтобы его родители до его совершеннолетия не могли продать эту 1/2 долю и нужно ли согласие моей сестры для оформления такого завещания, как собственницы другой 1/2 части. Дом не разделён на двух хозяев.

23.1. Наследниками первой очереди будут упруг и сын в равных долях т.е.

по 1/4. Завещать своему несовершеннолетнему внуку с условием к его родителям вы тоже можете, закон этого не запрещает. Согласия вашей сестры на завещание не требуется. Обращайтесь к нотариусу, он все оформит.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Скажите, имею ли я право на часть наследства от брата.

Я инвалид 3 группы. Брат получил от родителей дом по дарственной, нас мама заставила подарить ему наши доли. Он выплатил мне и второму брату 8 часть не рыночной стоимости дома. Сам застрелился, не оставил завещания.

С женой он не в браке, но у него 2 дочери,14 и 6 лет.

Я сейчас на пенсии и еще инвалид. Спасибо. 24.1. Светлана Викторовна, здравствуйте, В данном случае наследниками первой очереди к имуществу Вашего брата являются его дочери, они и будут наследовать.

Вы — наследник второй очереди и будете призываться к наследованию в случае, если наследники первой очереди откажутся от наследства, или не примут его, или будут отстранены от наследования по основаниям недостойности.

Вам помог ответ? Да Нет 25. 22.07.2018 года умер мой отец! На дом сделал дарственную. По завещанию дарственная на мою племянницу, она 2005 года рождения, то есть несовершеннолетняя. На кого через пол года оформлять дом?

25.1. приношу искренние соболезнование, совершать сделки с недвижимостью, записанной на детей, могут родители или назначенные по решению органов опеки и попечительства (или решению суда) законные представители.

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно только при обязательном соблюдении требований ст.131 ГК РФ и ФЗ №218 о регистрации прав на недвижимость. При получении имущества ребенком заключения органов опеки и попечительства не требуется, однако, завериться согласием законных представителей все же придется.

Это связано с необходимостью несения расходов на содержание недвижимости, обеспечения оплаты налогов, распоряжению имуществом в будущем. Вам помог ответ? Да Нет 26. Где я могу узнать есть ли на дом завещание или дарственную, с 1991 по 2000 год, дом стоит в деревне, сейчас я вступаю в наследство просрочен все делаю через нотарис в сельсовете дают все документы там везде стоит бабушка хотя прошло 18 лет содня её смерти (умерла 2000 год) вот через суд я могу вступить в прова, есть шанс получить так сказал нотарис.

26.1. Закажите выписку из ЕГРН (Росреестр), в ней будут видны основания приобретения права собственности.

Если Вами пропущен срок вступления в наследство, в судебном порядке это возможно восстановить. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

В ЕГРН, скорее всего этих сведений нет, поскольку вряд ли право на дом прошло государственную регистрацию. Если Вы обращались к нотариусу, то нотариус может узнать сведения о наличии завещания через нотариальную палату.

Если был заключен договор дарения до 1997 года, то эти сведения также можно узнать в нотариальном архиве, поскольку тогда все сделки оформляли нотариусы. Также эти сведения можно узнать в БТИ, которое в то время проводила государственную регистрацию договоров.

Вам помог ответ? Да Нет 27. На в семье 3 детей. Я в доме не прописана, старшие братья прописаны в родительском доме.

Есть желание у папы (собственника) оформить всё на меня.

Что лучше оформить завещание или дарственную, чтобы потом это нельзя было опротестовать?

Спасибо. 27.1. Нижний Новгород!

Для вас лучшим вариантом было бы пока папа жив оформление Договора дарения (ст.572 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.07.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет 28. Дедушка имеет свой дом с земельным участком, гаражом и хозяйственными постройками. На сегодняшний день 2 наследника — брат и сестра, у которых свои семьи. Он хочет оформить завещание или дарственную.

Разъясните, пожалуйста, в чем разница между дарственной и завещанием, и что ему посоветуете оформить?

28.1. Игорь! Пусть лучше завещание.

После дарственной они могут почувствовать себя хозяевами и плохо отнестись к дедушке, нарушить в чем-то его права!

Таких случаев очень много! А умрет, пусть делят и хозяйничают. А пока пусть относятся с уважением.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Игорь, завещание вступает в силу с момента смерти завещателя. Завещатель должен отвечать определенным требованиям: 1. Быть единственным собственником передаваемой по наследству недвижимости. Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок.

Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок. 2. Быть полностью дееспособным. Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, в том числе членам семьи.

При этом сам даритель при жизни теряет все права на него, они переходят к новому владельцу.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Единственный минус завещания, это то что при оформлении наследства будет много расходов, так как придется платить нотариусу процент от стоимости имущества, оформление дарственной обойдется значительно дешевле. Но данная сделка целесообразна только при абсолютной уверенности в порядочности одаряемых.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Бабушка три года оформила дарственную на дом на меня, но я не оформляла ее так как была задолженность у фссп могу ли сейчас ее оформить или лучше завещание (остался ещё сын, на меня оформили так как моя мать умерла) 29.1.

Как это бабушка оформила, а Вы нет? Договор дарения оформляется одновременно обоими сторонами и регистрируется в Росреестре!

Значит, нет никакой дарственной, получается?

И причём тут задолженность у приставов? Сокрыли имущество, что ли? Дарственную Вы можете и сейчас оформить или дождаться, пока бабушка умрёт, предварительно составив завещание, а то там ещё сын какой-то.

Как можно так безответственно подходить к решению своих проблем? Не понимаю. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Если между вами и бабушкой заключен договор дарения квартиры, аресты с нее сняты, бабушка жива, то ничего не мешает обоим обратиться через МФЦ в Росреестр для регистрации перехода права собственности от бабушки к вам. Вам помог ответ? Да Нет 30. Мама хочет переписать частный дом на меня.

Как лучше оформить наследственность, чтобы меньше бумаг (и без лишних финансовых потерь) дарственная или завещание (дом полностью строил я,сын-живу и прописан в этом доме. И орентировочно сколько придется оплачивать налоговую пошлину и прочие налоговые расходы в том и дргом случае. 30.1. лучше всего заключите дарственн.

Налоги платить, зависеть от того сколько лет под собственности дом, и думаю что, вашем случай Вы и Ваша мать нечего не будете платить. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Сергей. В плане налогообложения недвижимое имущество, полученное в порядке дарения от близких родственников (мать-сын) и в порядке наследования по завещанию, НДФЛ не облагается.

Так что в этом плане разницы никакой нет. Отличие только в том, что при дарении Вы сразу становитесь собственником дома и никто потом претендовать на него не сможет (только через суд, но оспорить договор дарения очень сложно).

А в порядке наследования Вы станете собственником после смерти наследодателя (матери). До этого момента наследодатель может в любой момент изменить завещание. Решать Вам. Вам помог ответ? Да Нет

Привести в порядок бумаги, чтобы облегчить жизнь наследникам

Ошибки можно обнаружить не только в завещании, но и в других бумагах, имеющих отношение к наследству.

Они тоже могут повлиять на процедуру принятия наследства, однако о полном лишении наследства, речи, как правило, не идёт.Людмила Плотникова, юрист Уральской палаты недвижимости:Был случай, когда человек не сразу смог принять наследство из-за ошибки в документах на право собственности, когда-то оформленных на наследодателя.

В бумагах на земельный участок было неправильно указано отчество наследодателя. Впрочем, эта проблема решаемая. Наследник обратился в суд, который определил, что владелец участка и наследодатель – одно и то же лицо.

В подобных делах нет спора о праве, и они решаются в пользу заявителя.Тем не менее, если владелец недвижимости хочет, чтобы его наследник (наследники) смогли получить имущество полностью и без особых проволочек, ему следует побеспокоиться не только о завещании, но и о приведении в порядок бумаг на это имущество. Руслан Камалетдинов, управляющий партнёр юридической компании «Аспект права»:Супружеская пара ещё в прошлом веке купила кооперативную квартиру.

Правоустанавливающий документ в этом случае – справка о выплате пая. Она была выписана на мужа. Позже супруги развелись, а спустя ещё какое-то время муж умер.

Когда бывшая жена заявила свои права на половину квартиры, приобретённую в браке, оказалось, что квартира нигде не зарегистрирована. До 1999 года её не поставили на учёт в БТИ, а позже – не зарегистрировали в Регпалате. Этого жилья не существует в правовом поле!

Вопрос пришлось решать через суд. А если бы объект был поставлен на учёт в соответствии с законом, то женщина получила причитающееся ей имущество, просто посетив нотариуса.

Почему лучше завещать квартиру, чем подарить

Все мы хотим сохранить свое имущество для близких, и закон предоставляет нам два возможных пути для этого – составить договор дарения или завещание. Обе эти сделки в равной мере позволяют перевести имущество в собственность другого лица, ничего не получая взамен, т.е.

такая модель как нельзя лучше подходит именно к случаям передачи имущества родственникам и близким людям. Но когда дело доходит до выбора между дарением и завещанием, многим достаточно сложно определиться, особенно в тех случаях, когда вопрос стоит о передаче самого дорогого – квартиры. Зачастую родственники склоняют собственника квартиры к тому, чтобы он переписал квартиру на них при жизни, т.е.

составил дарственную. Безусловно, в дарении есть свои преимущества, но следует подумать, для кого они в первую очередь: для дарителя или одаряемого?

Взвесив все, можно дать однозначный ответ, что дарение больше выгодно одаряемому, а не дарителю.Поэтому, чтобы все-таки сделать правильный выбор между дарением или завещанием квартиры, рассмотрим все очевидные плюсы завещания, о которых могут умолчать родственники, склоняя собственника к дарению.1.

Завещание позволяет сохранить в тайне свое решение о распоряжении квартирой. В отличие от дарения, когда подписывается договор между дарителем и одаряемым, завещание составляется только единолично, при соблюдении строжайшей секретности его содержания. Если при оформлении завещания будет присутствовать тот, в чью пользу оно составляется, это повлечет недействительность завещания.
Если при оформлении завещания будет присутствовать тот, в чью пользу оно составляется, это повлечет недействительность завещания.

Для многих очень важно держать в тайне от родственников свою волю относительно распоряжения квартирой, поскольку денежный вопрос, как известно, деликатный и имеет способность вмиг испортить даже самые теплые отношения.2.

Завещание можно отменить или изменить в любой момент и сделать это достаточно просто: либо составить новое завещание, либо оформить дополнение к прежнему завещанию, либо прямо отменить ранее составленное завещание. Зачастую, получив квартиру, родственники резко меняют свое отношение к бывшему ее собственнику, а подарив квартиру, обратно ее вернуть уже практически невозможно: собственником становится одаряемый. Завещание же позволяет оставить за собой право переиграть свое решение относительно судьбы квартиры.3.

Завещание откладывает момент перехода права собственности на квартиру: как известно, оно вступает в силу только после смерти завещателя.

Соответственно, при жизни завещатель остается полноправным собственником квартиры, и никто не вправе лишить его жилья.

Пожалуй, это самый сильный довод в пользу завещания.

В результате дарения собственность на квартиру переходит к одаряемому сразу же после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации. После этого даритель перестает быть собственником и становится полностью зависимым от воли нового собственника. Гарантировать, что он не выселит дарителя из своей квартиры, никто не может.4.

Завещание требует исключительно нотариальной формы: по закону завещание, составленное в простой письменной форме, ничтожно. Это позволяет максимально обеспечить юридическую чистоту сделки: нотариус контролирует содержание завещания, разъясняет все вопросы завещателю, предупреждает о возможных последствиях и т.п.Договор дарения квартиры может заключаться в простой письменной форме, что не всегда может гарантировать абсолютную действительность сделки.5. Завещание предоставляет больше вариантов для распоряжения своей квартирой, нежели дарение.По дарственной можно только передать квартиру конкретному лицу (лицам), тогда как с помощью завещания можно, помимо этого, вовсе лишить определенных лиц наследства, не указывая кому конкретно достанется квартира, или же поставить определенные условия, при которых квартира перейдет в собственность наследника (например, предоставить право пожизненного проживания в квартире определенному лицу).Подробнее о скрытых опасностях дарения квартиры можно почитать .

Дополнительные расходы при дарении квартиры

Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет собственником. Значит, вы потеряете часть льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности. Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не вам с учетом льгот и освобождений.Пенсионеры освобождены от уплаты налога на некоторое имущество физических лиц.

До 2015 года это была довольно незначительная сумма, но после реформы налогового законодательства, которая продлится еще до 2020 года, с постепенным повышением ставки налога эта сумма существенно возрастет.Таким образом, дарение квартиры близкому родственнику будет стоить дешевле по оформлению сейчас, но за годы владения только из-за одного налога на имущество может оказаться дороже. Ведь собственником может стать внук, но пока вы живете в квартире, нести все расходы придется вам. А значит, налог на имущество и коммунальные услуги без льгот тоже будете платить вы.

Квартира

Прежде чем выбрать способ, необходимо уточнить некоторые моменты:

  1. определить, кому предназначается квартира;
  2. имеется ли надобность ухаживать за владельцем квартиры;
  3. нет ли вокруг недвижимости спора среди родственников;
  4. размер налога.

Если составляется завещание на квартиру, то необходимо оформить процедуру у нотариуса.

При оформлении дарственной этого не нужно делать. Но договор необходимо будет засвидетельствовать органах Российского реестра. При оформлении дарственной у получателя права на недвижимость возникают сразу же после регистрации договора.

То есть, даритель лишается возможности даже проживать в данной квартире.

В соответствии с 217 статьей Налогового Кодекса, не уплачивают налог за подаренную квартиру только родственники и члены семьи.

Когда наследник станет собственником — главное отличие

При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность.

Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п.

1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости.

В этом главный плюс дарения для наследника. При завещании наследник получает недвижимость только после смерти завещателя/наследодателя — п. 1 ст. 1114 ГК РФ. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п.

1 ст. 1152 ГК РФ. Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1162 и ст.

1163 ГК РФ. После получения свидетельства наследник становится собственником.

Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно. Перед дарением или завещанием советую проверить недвижимость на обременения.Если Вам подарят квартиру, Вы можете сразу проживать и прописаться в ней.

Что лучше оформить дарственную или завещание на дом?

Задаваясь вопросом, что лучше – дарение или оформление завещания на недвижимость, землю, собственник, в первую очередь, должен искренно ответить на вопрос: что, для него лично, важнее, обеспечить сохранность собственных прав при жизни или сделать более удобным получение имущества другим лицом (наследником и одаряемым)?

При этом важно учесть, что законы, направленные на защиту юридических лиц (например, Федеральный Закон №294, описанный ) не всегда применимы в данной процедуре.

Надо четко понимать, что при оформлении дарственной, юридическое право собственности переходит к одаряемому, при жизни дарителя, даже если, фактически, даритель продолжает имуществом владеть (в определенных случаях — даже если речь идет о фирме с установленным ).

Отменить дарственную, т.е. таким образом восстановить бывшего собственника домовладения в его правах, можно в исключительных случаях, если есть доказательства, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.

При способе передачи прав собственности на дом, посредством оформления завещания, наследник вступает в свои права, лишь после смерти наследодателя (как и на работе вне очереди можно получить только , а оплачиваемого придется ждать). Однажды написанную завещательную бумагу, можно всегда изменить.

Завещательную силу будет иметь документ, оформленный и подписанный последним.

Также важно учитывать, что в любом случае наследство будет облагаться соответствующим налогом. Подробнее по этому вопросу — .

Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства

19 октября 2018Когда родители или иные лица задумываются об оставлении наследства своим детям, просто близким людям, встает вопрос о лучшем для этого способе.

Свое имущество можно дарить либо завещать другим лицам.

О том, что лучше завещание или дарственная, о преимуществах и недостатках каждого из способов расскажем далее.Дарственная и завещание — основные отличияЛицам, далеким от юридической науки, бывает сложно понять, в чем разница между дарственными и завещанием.

Однако это далеко не одно и то же.Под дарственной обычно понимают договор, по которому кто-то кому-то что-то дарит.

Причем его заключаются две стороны.

Вторая сторона должна выразить свое желание принять дар.В завещании же выражается лишь воля собственника имущества, согласия иных лиц для его совершения не требуется.

И подарить, и завещать квартиру можно любому лицу. Однако при наследовании по завещаниям есть так называемая обязательная доля.

Независимо от того, кому присуждается имущество в завещании, некоторым родственникам все равно полагается его часть.

К их числу относятся дети, не достигшие восемнадцати лет, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы.При дарении таких правил нет. Все подаренное по договору переходит только указанному в нем лицу.

Никакие родственники прав в отношении подаренной квартиры не имеют.Вступление в наследство по дарственной на квартиру возможно сразу после оформления договора и регистрации перехода прав по нему.Получить же имущество по завещанию можно только после смерти лица, оставившего наследство, а также оформления своих прав. При этом завещание можно в любой момент отменить или изменить.

А вот с отменой дарственной все не так просто. Договор может быть отменен лишь по установленным в ГК РФ основаниям.Что такое завещание на квартируЗавещанием называется сделка, выражающая волю собственника по поводу судьбы своего имущества.

Она носит односторонний характер. Оставить по завещанию свою квартиру можно любому лицу, необязательно родственнику.Составить этот документ можно в любое время по своему желанию.

Оформлять его нужно в письменном виде у нотариуса.В нем обязательно указывается дата составления, данные собственника квартиры и лица, которому она завещается, описание самого имущества. При этом завещанием могут предусматривать какие-либо пожелания завещателя, условия, которые нужно выполнить наследникам.

Эти условия не могут расцениваться, как встречное исполнение.Указать в этом документе можно не только на имеющееся у завещателя имущество, но и то, которое он планирует приобрести в будущем.Что такое дарственнаяДарственная иными словами это договор дарения.

Этот договор в отличие от завещаний является двусторонним. Он не может быть заключен при отсутствии согласия на принятие подарка от второй стороны.

При этом даже после подписания документа одаряемый может отказаться о принятия подарка до его фактической передачи. Имущество, передаваемое по такой сделке, может уже находиться у дарителя. Но также допускается и обещание подарить что-либо в будущем времени.Договор оформляется в письменном виде, его нотариальное удостоверение требуется не всегда.

Так посетить нотариуса придется тем, кто дарит не целую квартиру, а лишь долю в ней. По желанию сторон любой договор может быть заверен нотариусом.Сам договор в регистрации не нуждается, а вот переход прав по нему регистрировать надо.Что лучше дарственная или завещание на квартируУчитывая особенности указных выше документов, ответ на вопрос как лучше оформить наследство, будет зависеть от некоторых обстоятельств.Если спешки в передаче имущества нет, то для собственника имущества будет удобнее и выгоднее оформить свою волю завещанием.

Он может написать его как и когда захочет, и также просто отменить в любой момент до своей смерти. При этом ему не нужно получать чье-то согласие для его совершения.Завещанным имуществом собственник при жизни вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Права по нему перейдут к иному лицу лишь после его смерти и оформления наследником своих прав.Для лица, претендующего на квартиру, лучшим вариантом будет именно дарственная. Ведь по ней имущество перейдет к нему практически сразу, а отменить ее не так уж и просто.Для оформления своих прав по завещанию придется ждать долго. Необходимо наступления смерти завещателя для открытия наследства.

Затем придется ждать еще полгода до получения свидетельства на квартиру.

Нотариусу, занимающемуся этим делом, придется заплатить немалую сумму сбора.

При дарении нужно лишь оформить договор. И никто не сможет получить по нему никакой обязательной доли.

Тогда как при наследовании такая возможность у родственников завещателя имеется. Кроме того, по наследственным делам нередко возникают споры.Что дешевле оформить дарственную или завещание – налогиОформить такой документ, как завещание, может только нотариус. Поэтому заплатить за его удостоверение в любом случае придется.

Услуга по удостоверению этого документа стоит всего сто рублей. А вот за составление документа нотариус возьмет больше. Эту цену он может установить самостоятельно, примерно она составляет около тысячи рублей за страницу.При дарении целой квартиры же придется заплатить за регистрацию перехода прав по сделке две тысячи рублей.

Если документ составляется юристом, то придется заплатить еще несколько тысяч.Зато при получении наследства у нотариуса придется платить за свидетельство процент от стоимости самой квартиры. Его размер составляет от 0,3 до 0,6 % в зависимости от степени имеющегося у наследников родства.

В обоих случаях также понадобится уплатить определенные сборы за полученное имущество.При дарении подлежит уплате НДФЛ. Но при получении квартиры по дарственной близким родственником ему полагается освобождение от налога в 13%.Налога именно на наследование сегодня не установлено. С наследников взимается плата при оформлении их прав нотариусом.

И после дарения, и после завещания новому владельцу придется платить имущественные налоги. Решать, что будет стоить дешевле, нужно в зависимости от того, передает или принимает лицо имущество по сделке.Что можно оспорить завещание или дарственнуюПри определенных условиях оспаривать можно оба этих документа. Оспорить завещание можно лишь при сомнениях в адекватности, психическом здоровье лица, выражающего свою волю в завещании.Что касается дарения, то здесь гораздо больше вариантов для отмены данного договора.

Возможные основания для отмены, недействительности дарственной прописываются в ГК РФ.Как защищены интересы дарителя и завещателя после регистрацииПосле подписания дарственной и регистрации ее в Росреестре, даритель лишается прав на переданное имущество.

С этого момента отменить свою волю он может лишь при наличии определенных оснований через суд. К примеру, если лицо, которому передан дар, покушалось на его жизнь либо допускало существенную порчу имущества.Завещатель же в любой момент при жизни может отменить или изменить составленное им завещание. Для этого никаких причин кроме собственного желания ему не нужно.

После его смерти оспорить его могут лишь иные лица, доказав его недействительность.Дарение или завещание: что лучше и проще оформитьДля лица, желающего определить судьбу своего имущества, лучше будет составить завещание.

Оформить его проще, к тому же его можно отменить (изменить), когда захочется. И составить, и удостоверить документ можно сразу у нотариуса. С оформлением дарения хлопот больше.Нужно составить договор, подписать его вместе с другой стороной, зарегистрировать переход прав по нему.

Эта процедура более длительная при оформлении, но права на квартиру к новому владельцу переходят быстрее.

Поэтому, как лучше оформить квартиру, следует решать в зависимости от ситуации. Один из вариантов (завещание) выгоднее для завещателя, а другой (дарение) для лиц, получающих имущество.Как оформить завещаниеЗавещания составляются только письменно с обязательным удостоверением их у нотариуса. Составить документ может и сам завещатель, и нотариус.

При этом. если собственник не в состоянии самостоятельно записать свою волю, нотариус может сделать это с его слов.Допускается составление закрытых завещаний. Их текст неизвестен даже нотариусу, который запечатывает составленный завещателем документ в конверт.

Один экземпляр этого документа сохраняется у нотариуса, сведения о его составлении также вносятся им в единую базу.

Конкретных требований к содержанию этого документа нет. Главное, чтобы он не противоречил законам, позволял установить кому, кем и что завещается. Помимо условий о передаче квартиры в завещаниях могут содержаться и иные условия.Как лучше оформить дарственную на квартируОформление дарственной требует учета большего количества всевозможных нюансов.

Поэтому поручить его составление лучше специалисту.

Готовые бланки договоров не всегда отражают все нужные для конкретной сделки моменты.

Важно составить документ грамотно, включить все обязательные условия, соблюсти требования о форме.Для совершения сделки также понадобится собрать определенный пакет документов.

Среди них бумаги на квартиру, документы сторон, заключающих сделку. При необходимости нужно заверить его у нотариуса (если дарится доля).

Затем следует зарегистрировать переход по нему прав в Росреестре.Если не соблюдать эти требования, то документ не будет признан законным, а сделка — состоявшейся.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

2. Отменяет ли завещание договор дарения?

Завещание написано после договора дарения?

2.1. Нет, конечно, это завещание и силы уже не имеет. Вам помог ответ? Да Нет 3. Муж хочет подарить мне квартиру, в которой мы проживаем.

Квартира приватизирована им в 1996.

После того как квартира будет оформлена на меня, могу ли я написать завещание или заключить договор дарения на дочь и внучку (по 1/2 каждой из них)? 3.1. Можете провести вышеуказанные сделки после оформления договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Мать оформила завещание на дочь, после смерти матери выяснилось, что до оформления завещания квартира уже была подарена ею сыну.

Однако при жизни мать говорила, что сын просил сделать его ответственным квартиросъемщиком. На основании какой статьи можно оспорить договор дарения?

4.1. В этом случае придётся доказать о недействительной сделки.

Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона. Поскольку закон (в том числе и подзаконные акты) требует, чтобы в сделке была выражена подлинная воля ее участников в требуемой в подлежащих случаях форме, а также чтобы ее участники обладали дееспособностью, то нарушение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки и.т.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Соседи по жилому дому, в 1982 г. после пожара отказались от своей половины, написали расписку, с тех пор вес дом наш.

Сейчас наследники хотят обратно отсудить себе право на эту половину, имея на руках договор дарения и завещание, чтобы в дальнейшем получить компенацию за снос. Наши иски уже в суде, каковы шансы?

Может ли действительно суд за ними зарегистрировать право? За нами зарегистрирована только половина дома, вторая ни за кем.

5.1. Все зависит от того какая расписка у Вас на руках.

Что в этой расписке написано?

Если расписка на получение денег за продажу части дома Вам соседями, то есть шанс выиграть спор. Вам помог ответ? Да Нет 6. Было составлено завещание на квартиру, после квартира была подарена по договору дарения, но договор дарения бил анулирован в последствии судом, интересует вопрос, завещание обратно вступило в законную силу или нет? 6.1. в вашем случае все верно, право пользования перейдёт тому на кого было составлено завещание, гл.

62 ГК РФ. Там все более подробно описано. Вам помог ответ? Да Нет 7. Бабушка оформила договор дарения на соседку, позже составила завещание на её имя, после смерти бабушки, все имущество принадлежало соседке, тем самым она лишила наследства двоюродную внучку. Может ли внучка обратиться в суд, с требование признать недействительной договор дарения?

7.1. Конечно можно попробовать, если предположить что бабушка была недееспособна, заблуждалась и т.п.

в законе много оснований. Все это подлежит доказыванию в суде.

Воспользуйтесь услугами юриста по наследственным делам. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Ольга! Если есть основания, предусмотренные законом (бабушка не понимала своих действий, не осознавала последствий их наступления и т.д.), то можно обратиться с иском в суд и просить назначить посмертную экспертизу.

Только по договору дарения квартиру уже давно принадлежит соседке, а по завещению к ней же перешло все имущество, которое находилось у бабушки на момент ее смерти. А ваши родители живы? Почему они не заявляли о своем праве на наследство?

Вам помог ответ? Да Нет 8. Мама хочет сделать на меня дарственную квартиры, в которой я в данный момент не проживаю и не прописан.

После заключения договора дарения, кто будет оплачивать ЖКХ так как сейчас у мамы льготы по оплате?

Если вся оплата коммунальных услуг и содержания квартиры, переходит ко мне при заключении договора дарения, не лучше ли в этом случае составить просто завещание? Спасибо! 8.1. уважаемый посетитель сайта! Безусловно Вы будете платить коммуналку, льгот не будет Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Мой дед в 2012 составил завещание на 2 х. но так как дом не был на него оформлен в наследство вступили трое. Его дочь, внук и внучка (я) .

я хочу отделиться после межевания у меня 1/4 дома стоимостью 620 000 руб. и земли 1/4 530 000 руб. хочу договор взаимного дарения брат мне 5 соток земли я ему 4 часть дома. 9.1. Я могу вам помочь и составить договоры дарения, Но договор по доле дома будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. в вашем случае нет спора, как видно из текста, оформляйте договор дарения, чтоб не переплачивать дважды, рекомендую сразу обратиться к нотариусу, там подготовят все необходимые документы, т.к. в любом случаи сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Я женат имею квартиру по договору дарения.

Я женат и хочу написать заверенное нотариусом завещание на квартиру.

Вопрос: надо ли согласие моей жены на оформление завещания или её присутствие ведь после моей кончины наследницей по закону является жена.

10.1. Вопрос: надо ли согласие моей жены на оформление завещания или её присутствие ведь после моей кончины наследницей по закону является жена.-Согласие вашей жены не нужно. Даже можете ее не уведомлять. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Есть такое правило, как тайна завещания. Вы никому можете вообще не говорить о нем. Присутствие супруги не нужно.

Согласие тоже. Можете завещать и тайно (даже нотариус не будет знать ничего) Вам помог ответ? Да Нет 11. В браке куплена квартира, есть брачный договор по которому все приобретенное имущество в браке делится пополам, муж хочет подарить эту квартиру мне, но как сделать дешевле, чтоб не выделять доли в квартиры перед дарением? Мы можем расторгнуть брачный договор и после этого сделать дарение?

Или есть ещё варианты передать квартиру жене, так чтоб на неё не мог претендовать ребёнок от первого брака? (кроме завещания) 11.1. Ребенок и так не может претендовать на имущество родителей.

Приобретенное имущество и без брачного договора делится при разделе имущества пополам между супругами. Лучше подарить без всяких заморочек, налогом не облагается, так как супруги относятся к близким родственникам.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Если есть бранчый договор, то никаких дополнительных сделок не надо совершать, надо зарегистрировать право собственности на основании него. Ребенок не может претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. В данном случае, вы можете изменить условия брачного договора, где и пропишите условие о переходе в вашу собственность.

Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 12.

Я во втором браке. Детей общих нет.

Имею в собственности квартиру до вступления в брак.

Хочу после моей смерти оставить ее сыну от первого брака.

Написала завещание. Но сомневаюсь, что второй супруг не будет на квартиру претендовать, т.к.

он уже пенсионер и инвалид. В собственности у него есть своя квартира.

Поможет ли брачный договор или только договор дарения с обременением? 12.1. Вы можете в текст завещания внести пункт о пожизненном проживании Вашего супруга в квартире. Это защитит Вашего супруга от выселения.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Договором жарения с пожизненным правом проживания и пользования передайте квартиру своему сыну.

Других вариантов нет. Удачи Вам!!!

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Если Вы хотите, чтобы муж не претендовал на эту квартиру, то тогда лучше договор дарения составьте с обременением (с Вашим пожизненным проживанием).

Вам помог ответ? Да Нет 13. Как правильно оформить дарение дачи от матери к дочери через нотариуса, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с родственниками?

Надо ли разрешение мужа матери?

В какие сроки после регистрации договора дарения надо будет оформить дачу в собственность? Или лучше написать завещание?

13.1. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения дачи.

если дача приобретена в браке то необходимо согласие супруга. после заключения договора обратитесь в Росреестр и зарегестрируйте сделку. Вам помог ответ? Да Нет 14. Бабушка подарила мне квартиру, после ее смерти, выяснилось что ранее было составлено завещание на дочерей, теперь в судебном порядке хотят договор дарения считать недействительным!

Возможно ли это? 14.1. да возможно.

Возможно оспорить в судебном порядке договор дарения. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Михаил, это зависит от многих обстоятельств, в том числе и от содержания завещания, и от состояния здоровья бабушки, от наличия иного имущества, включенного в наследственную массу. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, нужно изучать все обстоятельства дела.

Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Если при жизни она распорядилась своим имуществом и Вы по договору дарнеия оформили квартиру на себя, то на момент открытия наследства у нее данного имущества уже не было и перейти по наследству квартира уже не может, так как невозможно завещать то, чего у тебя нет и не может быть, если только в суде не будет доказано, что договор дарения был подписан ею помимо ее воли (под угрозой, принуждением, или она не осознавала своих действий в силу заболевания.

Необходимо в суде хорошо поработать, так как с той стороны видимо будут работать юристы. Если нужна помощь, обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 15. Дочь подарила квартиру матери по договору дарения, но осталась прописка в этой квартире.

Сейчас во всех службах коммунальных услуг переоформляет договора на поставку услуг на собственника-мать.

Кто должен быть указан в квитанциях на оплату-собственник жилья или по прописке? И не возникнут ли у дочери проблемы с квартирой после смерти матери (завещание составлено, квартира перейдет дочери)? 15.1. Собственник жилья ответственен за оплату.

Дочь – наследник Вам помог ответ? Да Нет 16. Прошу подсказать. У бабушки имеется часть дома, которую она по завещанию от 1992 года после своей смерти передает дочери.

Однако, на данный момент, бабушка передумала и хочет передать дом по договору дарения сыну. Если оформить договор дарения на сына, сможет ли дочь после смерти матери, ссылаясь на завещание требовать долю дома или просить аннулировать договор дарения?

Буду благодарна за ответ. 16.1. Не сможет, бабушка вольна менять свою волю. В том числе поступать не так, как она написала завещание.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Если бабушка отменит завещание и подарит дом сыну, то это будет его собственность. Аннулировать договор дарения можно только в суде, но для этого должны быть серьезные основания.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3.

Оформление завещания никак не влияет на права наследодателя при жизни.

Даже завещав часть дома, бабушка все равно может распоряжаться её по своему усмотрению, в том числе и подарить. Если после смерти наследодателя к моменту открытия завещания, вдруг окажется, что недвижимости в наличии уже нет, то завещание просто утратит силу. Можно будет попробовать оспорить дарение и доказать, что на это принудили, что это было путём обмана и т.д.

НО.если по факту такого не было, то и ничего не поделать. Вам помог ответ? Да Нет 17. Был оформлен договор дарения от матери, сыну.

Но до этого было ещё и завещание.

И когда оформляли это дарение, то завещание не аннулировали. И теперь после смерти дарителя, оформляя наследство, нас заставляют взять это завещание и заплатить за него деньги.

Это правомочно? 17.1. Завещание автоматом аннулируются Вам помог ответ? Да Нет 18. Мой прадед ему 91 год хочет подарить мне квартиру (правнучке), но у него есть 4 дочери пенсионерки.

Как сделать правильно что бы после его смерти ни кто не смог на нее притендовать?

Договор дарение, договор купли продажи или завещание?

18.1. Куплей-продажей. Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. При жизни нужно оформить договор купли-продажи. Если договором дарения, то 13 % НДФЛ Вам нужно будет заплатить от стоимости квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 19. Ситуация такая, есть участок и три хозяина, причем один из хозяев передал свою долю внучке путем дарственной.

Сейчас после смерти дарителя, имеют ли право его дети претендовать на этот участок?

Или же хозяином остается внучка? Даритель никакого завещания не оставил.

На руках внучки-то есть моих, есть все документы, кадастровая и договор дарения заверенные подписями всех сторон. 19.1. На ту часть, на которую оформлена дарственная наследники не претендуют.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Если право собственности внучки на основании договора дарения зарегистрировано в Росреестре при жизни дарителя, то подаренная внучке доля земельного участка не входит в состав наследственного имущества умершего. Вам помог ответ? Да Нет 20. Бабушка подписала договор пожизненной ренты на человека (не родственник). Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить.

20.1. Только если есть основания для расторжения договора Вам помог ответ? Да Нет 21. Как оформить договор дарения при том что мой брат лежит прикованным к постели? И как оформить завещание при том что мой брат лежит прикованным к постели?

И чтобы это имело юридическую силу и втом случае если его родственники попытаются опротестовать эти документы после его смерти.

21.1. Оформите через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Вызывайте нотариуса на дом, других вариаций нет. удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 22. Если после составлении и регистрации договора обещания дарения на квартиру даритель умрет, то этот договор будет исполнен, и не будет ли он считаться завещанием?

22.1. В настоящее время регистрация договоров дарения отменена (для тех, которые заключены после 1 марта 2013 года). Зарегистрировать можно только переход права собственности на основании договора дарения.

Поэтому если переход права не будет зарегистрирован до смерти дарителя, то потом такое имущество попадет в наследственную массу. Вам помог ответ? Да Нет 23. Имеется завещание от 2013 года, в котором указано, что такая то квартира завещается дочери. В 2014 году наследодатель подарил эту квартиру.

Смерть наследодателя наступила в 2015. Возможно ли подарить недвижимое имущество, которое было завещано? Смерть наследника наступила после договора дарения.

23.1. Да договор дарения имеет силу а завещание нет Вам помог ответ? Да Нет 24. Через какое время можно составить завещание.

После договора дарения. Мать с отцом подарили сыну.

А сын хочет после составить завещание на другого лица. 24.1. Срок не имеет значения.

Хоть в тот же день УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 25. Как быть? Мать вступила в права наслед, после отца одна, ущемлены права прописаной дочери (мои), подарила мне из двух домов, и на второй составила на, брата завещание, , теперь он желает отменить договор дарения, а мне оставить по закону после отца только 1/4 часть!

(выделил суд) Вопрос, : является, ли наследственной массой подаренный дом, могу ли ч остаться без жилья?

Спасибо. 25.1. Якби Ви ще писали на будь-якій мові, а то не зрозуміло що.Ви мали право на 1/3 від усього майна батька. Краще Вашу ситуацію обговорити детальніше з будь-яким юристом адже є багато нюансів.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Могут ли родители оставить детям договор дарения на конкретные обьекты имущества, вместо завещания? Имеется ли срок действия у такого договора?

(с целью оформить имущество поле кончины владельца). Преследуется цель, разделить имущество между наследниками в равных долях после смерти владельцев, а пока не платить налоги на собственность. Спасибо. 26.1. Нет, такой договор не будет иметь юридической силы Вам помог ответ?

Да Нет 26.2. могут составить договор дарения — это их прижизненное право — ст. 209 ГК Но для составления договора — к юристу очно — много нюансов Вам помог ответ?

Да Нет 27. Отменяется ли завещание дословно

«на целое домовладение дочерям: 50 м 2 — дочери 1 и 20 м 2 — дочери 2»

, если после него завещатель договором дарения подарил 1/3 часть этого дома внуку 3? Если нет, то каким образом определяются доли дочерей? Пропорционально указанным метрам?

Спасибо. 27.1. Завещание не отменяется. Но его смысл придется устанавливать исходя из размера долей, оставшихся в результате совершения сделки дарения. Вам помог ответ? Да Нет 28. В завещании, после смерти отца, был земельный пай (1985-86 г) Совхоз паи не выделял, про него забыли, Сейчас мне предложили оформить пай, выделить его, с условием бесплатного предоставления мне 30 соток земли из этого пая, Процесс был долгий, Время подошло-оказывается земля мне будет выделена по договору дарения, а это большие налоги около (1 млн, р) Какие у меня варианты?

Это же мое наследство? 28.1. Выделение по договору дарения в корне не верно. Оформляйте права на землю в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Галина, дарения в данном случае быть не может. Привлеките юриста для сопровождения процесса, чтобы все документы были составлены правильно.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Есть написанные завещания квартиры от бабушки и дедушки на внука. На сколько проста будит процедура оформления квартиры после вступления в силу завещания?

Или же лучше сейчас оформить договор дарения?

29.1. Если родные (дедушка и бабушка) согласны, лучше написать дарение сейчас.

Так будет проще и дешевле. Вам помог ответ?

Да Нет 29.2. Лучше сразу оформить договор дарения, Евгений.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Процедура обычная — через нотариуса в течении 6 мес.

после смерти завещателей. Договор дарения — также через нотариуса, но оформление права собственности на одаряемого сразу же при жизни дарителей.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Я после смерти папы вступила в наследство по завещанию и у меня есть свидетельство о наследовании.

Мама отписала на меня свою супружескую долю 1/2 оформив договор дарения. Как теперь мне оформить право на собственность?

30.1. но у вас и так уже имеется,одна часть на основании свидетельства о праве собственности. вторая по договору дарения Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Вам нужно со свидетельством о праве на наследство обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

А по договору дарения у Вас и так уже должно быть свидетельство на 1/2 Вам помог ответ? Да Нет

Полезная информация по теме

5 504 просмотров Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на.44 784 просмотров Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления.21 042 просмотров Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу.7 945 просмотров Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса.11 477 просмотров Краткий ответ — ДА, долги наследуются, если наследник принимает наследство,.27 000 просмотров Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+